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桃園市楊梅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,206 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.3 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高27萬/坪
成交37,206筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.7 萬/坪透天23 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.2 萬/坪3–5年24.2 萬/坪5–10年24.1 萬/坪10–20年21.7 萬/坪20年以上17.2 萬/坪
一般樓層中位14.3 萬/坪35,553 筆
一樓（含店面、騎樓）15 萬/坪2,291 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 12,298 筆 · 單價中位 20.8 萬/坪 · 多數落在 10–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區福羚路208號 2F/7F 2021-08-08
11.4萬/坪 總價 410 萬
華廈 3房2廳2衛 36.06坪 屋齡26年
現在能賣多少 546 萬 較當時 +136 萬（+33%）
桃園市楊梅區金溪路209巷18號 6F/9F 2021-08-08
15.1萬/坪 總價 565 萬
華廈 3房2廳2衛 37.46坪 屋齡14年
現在能賣多少 752 萬 較當時 +187 萬（+33%）
桃園市楊梅區大平街18巷20之2號 3F/4F 2021-08-08
15.0萬/坪 總價 346 萬
公寓 3房2廳1衛 23.06坪 屋齡45年
現在能賣多少 461 萬 較當時 +115 萬（+33%）
桃園市楊梅區金山街275巷35號 4F/15F 2021-08-08
15.6萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.93坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 706 萬 較當時 +176 萬（+33%）
桃園市楊梅區文化街351巷18號 1F/5F 2021-08-08
22.0萬/坪 總價 580 萬
公寓 — 26.37坪 屋齡38年
現在能賣多少 772 萬 較當時 +192 萬（+33%）
桃園市楊梅區楊湖路三段322巷10號 全F/4F 2021-08-08
14.3萬/坪 土地 30.7 萬/坪 總價 860 萬
透天 4房2廳3衛 60.06坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,145 萬 較當時 +285 萬（+33%）
桃園市楊梅區雅典一路95巷13號 全F/3F 2021-08-08
17.9萬/坪 土地 19 萬/坪 總價 1,023 萬
透天 4房2廳4衛 57.18坪
現在能賣多少 1,362 萬 較當時 +339 萬（+33%）
桃園市楊梅區雅典一路95巷20號 全F/3F 2021-08-08
17.9萬/坪 土地 19.6 萬/坪 總價 1,016 萬
透天 4房2廳4衛 56.79坪
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +337 萬（+33%）
桃園市楊梅區雅典一路95巷18號 全F/3F 2021-08-08
17.9萬/坪 土地 19.7 萬/坪 總價 1,016 萬
透天 4房2廳4衛 56.79坪
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +337 萬（+33%）
桃園市楊梅區雅典一路99巷10號 全F/3F 2021-08-08
17.7萬/坪 土地 18.9 萬/坪 總價 1,007 萬
透天 4房2廳4衛 56.79坪
現在能賣多少 1,341 萬 較當時 +334 萬（+33%）
桃園市楊梅區雅典一路99巷8號 全F/3F 2021-08-08
17.7萬/坪 土地 18.9 萬/坪 總價 1,007 萬
透天 4房2廳4衛 56.79坪
現在能賣多少 1,341 萬 較當時 +334 萬（+33%）
桃園市楊梅區雅典一路90巷21號 全F/3F 2021-08-07
17.6萬/坪 土地 19.2 萬/坪 總價 998 萬
透天 4房2廳4衛 56.79坪
現在能賣多少 1,329 萬 較當時 +331 萬（+33%）
桃園市楊梅區雅典一路90巷18號 全F/3F 2021-08-07
17.6萬/坪 土地 19.3 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳4衛 56.79坪
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +331 萬（+33%）
桃園市楊梅區中山北路一段110號 6F/14F 2021-08-07
20.1萬/坪 總價 673 萬（扣車位 553 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.19坪 含車位 120萬
現在能賣多少 896 萬 較當時 +223 萬（+33%）
桃園市楊梅區中山北路一段112號 4F/14F 2021-08-07
19.2萬/坪 總價 860 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.3坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,145 萬 較當時 +285 萬（+33%）
桃園市楊梅區中山北路一段102號 12F/14F 2021-08-07
20.2萬/坪 總價 675 萬（扣車位 555 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.16坪 含車位 120萬
現在能賣多少 899 萬 較當時 +224 萬（+33%）
桃園市楊梅區中山北路一段100號 12F/14F 2021-08-07
20.5萬/坪 總價 967 萬（扣車位 837 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.48坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,287 萬 較當時 +320 萬（+33%）
桃園市楊梅區中山北路一段108號 6F/14F 2021-08-07
19.9萬/坪 總價 878 萬（扣車位 758 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.89坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +291 萬（+33%）
桃園市楊梅區中山北路一段110號 7F/14F 2021-08-07
19.8萬/坪 總價 663 萬（扣車位 543 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.19坪 含車位 120萬
現在能賣多少 883 萬 較當時 +220 萬（+33%）
桃園市楊梅區中山北路一段100號 14F/14F 2021-08-07
21.6萬/坪 總價 1,148 萬（扣車位 1,028 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.27坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,528 萬 較當時 +380 萬（+33%）
桃園市楊梅區中山北路一段110號 9F/14F 2021-08-07
20.3萬/坪 總價 678 萬（扣車位 558 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.19坪 含車位 120萬
現在能賣多少 903 萬 較當時 +225 萬（+33%）
桃園市楊梅區楊新路二段176巷126號 5F/5F 2021-08-07
21.5萬/坪 總價 647 萬
華廈 3房2廳2衛 30.14坪
現在能賣多少 861 萬 較當時 +214 萬（+33%）
桃園市楊梅區東森路55巷8號 1F/4F 2021-08-07
13.6萬/坪 總價 750 萬
公寓 2房2廳3衛 55.17坪 屋齡14年
現在能賣多少 998 萬 較當時 +248 萬（+33%）
桃園市楊梅區環南路75巷1弄17號 2F/9F 2021-08-07
12.9萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
華廈 2房2廳1衛 34.93坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 599 萬 較當時 +149 萬（+33%）
桃園市楊梅區梅獅路二段70號 9F/14F 2021-08-07
18.1萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.16坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,112 萬 較當時 +277 萬（+33%）
桃園市楊梅區新富十一街221巷1號 全F/3F 2021-08-07
15.7萬/坪 土地 20.1 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 5房2廳3衛 81.53坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,704 萬 較當時 +424 萬（+33%）
桃園市楊梅區光華街1號 4F/14F 2021-08-07
22.8萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,305 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.46坪 屋齡3年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,950 萬 較當時 +485 萬（+33%）
桃園市楊梅區電研路91巷66號 全F/4F 2021-08-07
18.9萬/坪 土地 28.7 萬/坪 總價 1,070 萬
透天 4房2廳3衛 56.56坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,425 萬 較當時 +355 萬（+33%）
桃園市楊梅區新農街136巷3號 4F/7F 2021-08-07
10.0萬/坪 總價 400 萬
華廈 3房2廳1衛 40.13坪 屋齡26年
現在能賣多少 533 萬 較當時 +133 萬（+33%）
桃園市楊梅區富民街270巷18弄19號 全F/3F 2021-08-07
7.6萬/坪 土地 13.1 萬/坪 總價 368 萬
透天 12房0廳12衛 48.48坪 屋齡29年
現在能賣多少 490 萬 較當時 +122 萬（+33%）
桃園市楊梅區雅典一路95巷6號 全F/3F 2021-08-07
17.3萬/坪 土地 19.2 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 4房2廳4衛 58.91坪
現在能賣多少 1,358 萬 較當時 +338 萬（+33%）
桃園市楊梅區雅典一路15巷35號 全F/3F 2021-08-07
18.1萬/坪 土地 19.8 萬/坪 總價 1,030 萬
透天 4房2廳4衛 56.79坪
現在能賣多少 1,371 萬 較當時 +341 萬（+33%）
桃園市楊梅區自立街65巷19號 13F/13F 2021-08-06
20.0萬/坪 總價 686 萬（扣車位 546 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.36坪 含車位 140萬
現在能賣多少 913 萬 較當時 +227 萬（+33%）
桃園市楊梅區永平路228號 3F/8F 2021-08-06
15.7萬/坪 總價 676 萬（扣車位 606 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.61坪 屋齡0年 含車位 70萬
現在能賣多少 900 萬 較當時 +224 萬（+33%）
桃園市楊梅區光裕南街97巷14號 全F/5F 2021-08-06
9.4萬/坪 土地 17.7 萬/坪 總價 589 萬
透天 3房2廳3衛 62.45坪 屋齡23年
現在能賣多少 784 萬 較當時 +195 萬（+33%）
桃園市楊梅區四維路169號 9F/12F 2021-08-05
14.9萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.64坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 706 萬 較當時 +176 萬（+33%）
桃園市楊梅區光華街22之1號 全F/2F 2021-08-05
30.1萬/坪 土地 36.8 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房2廳4衛 29.22坪 屋齡72年
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +292 萬（+33%）
桃園市楊梅區梅獅路二段166巷57號 3F/10F 2021-08-05
16.5萬/坪 總價 535 萬（扣車位 405 萬）
華廈 2房2廳1衛 32.56坪 屋齡14年 含車位 130萬
現在能賣多少 712 萬 較當時 +177 萬（+33%）
桃園市楊梅區中興路237巷59弄6號 全F/2F 2021-08-05
16.9萬/坪 土地 20.7 萬/坪 總價 350 萬
透天 4房2廳3衛 20.69坪 屋齡42年
現在能賣多少 466 萬 較當時 +116 萬（+33%）
桃園市楊梅區裕成南路337號 1F/12F 2021-08-04
9.3萬/坪 總價 237.6 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 25.52坪 屋齡25年
現在能賣多少 316 萬 較當時 +78 萬（+33%）
桃園市楊梅區梅獅路二段232巷20號 5F/14F 2021-08-04
14.4萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.69坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 932 萬 較當時 +232 萬（+33%）
桃園市楊梅區永寧路20巷9號 全F/2F 2021-08-04
25.4萬/坪 土地 19.6 萬/坪 總價 300 萬
透天 3房2廳2衛 11.79坪 屋齡49年
現在能賣多少 399 萬 較當時 +99 萬（+33%）
桃園市楊梅區上湖五路165巷113號 全F/3F 2021-08-04
8.6萬/坪 土地 20.7 萬/坪 總價 370 萬
透天 4房2廳2衛 43.23坪 屋齡26年
現在能賣多少 493 萬 較當時 +123 萬（+33%）
桃園市楊梅區中山北路一段110號 2F/14F 2021-08-03
19.9萬/坪 總價 678 萬（扣車位 548 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.19坪 含車位 130萬
現在能賣多少 903 萬 較當時 +225 萬（+33%）
桃園市楊梅區楊湖路一段676巷550弄7號 全F/3F 2021-08-03
24.0萬/坪 土地 11.8 萬/坪 總價 1,945 萬
透天 4房2廳4衛 81.1坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,589 萬 較當時 +644 萬（+33%）
桃園市楊梅區永美路467號 5F/5F 2021-08-03
11.8萬/坪 總價 240 萬
公寓 5房2廳2衛 20.4坪 屋齡39年
現在能賣多少 320 萬 較當時 +80 萬（+33%）
桃園市楊梅區楊新北路188巷32號 12F/12F 2021-08-03
18.1萬/坪 總價 955.5 萬（扣車位 956 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.68坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +156 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 1,272 萬 較當時 +316 萬（+33%）
桃園市楊梅區和平路53號 全F/1F 2021-08-03
24.1萬/坪 土地 15.9 萬/坪 總價 798 萬
透天 4房3廳2衛 33.13坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +264 萬（+33%）
桃園市楊梅區青山二街379巷12號 1F/9F 2021-08-03
11.5萬/坪 總價 390 萬
華廈 3房2廳2衛 34.03坪 屋齡15年
現在能賣多少 519 萬 較當時 +129 萬（+33%）
桃園市楊梅區中興路273巷19弄12號 6F/6F 2021-08-03
8.8萬/坪 總價 230 萬
華廈 2房2廳1衛 26.09坪 屋齡28年
現在能賣多少 306 萬 較當時 +76 萬（+33%）

共 12,298 筆，依時間新→舊。第 12,151–12,200 筆（第 244／246 頁）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.3 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–27 萬/坪，共 37,206 筆，資料截至 2026 年第二季。

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