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桃園市楊梅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,206 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.3 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高27萬/坪
成交37,206筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.7 萬/坪透天23 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.2 萬/坪3–5年24.2 萬/坪5–10年24.1 萬/坪10–20年21.7 萬/坪20年以上17.2 萬/坪
一般樓層中位14.3 萬/坪35,553 筆
一樓（含店面、騎樓）15 萬/坪2,291 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 12,298 筆 · 單價中位 20.8 萬/坪 · 多數落在 10–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區新明街101巷15之4號 5F/5F 2021-08-02
7.3萬/坪 總價 190 萬
公寓 3房2廳2衛 26.05坪 屋齡38年
現在能賣多少 253 萬 較當時 +63 萬（+33%）
桃園市楊梅區新農街502號 11F/13F 2021-08-02
24.6萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.48坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,677 萬 較當時 +417 萬（+33%）
桃園市楊梅區三民路601巷3弄11號 全F/3F 2021-08-02
25.0萬/坪 土地 7.3 萬/坪 總價 1,903 萬
透天 4房3廳4衛 76.05坪
現在能賣多少 2,534 萬 較當時 +631 萬（+33%）
桃園市楊梅區中山北路一段122號 6F/14F 2021-08-01
20.2萬/坪 總價 898 萬（扣車位 778 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.29坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,196 萬 較當時 +298 萬（+33%）
桃園市楊梅區永平路216號 1F/8F 2021-08-01
18.0萬/坪 總價 780 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.94坪 屋齡0年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +258 萬（+33%）
桃園市楊梅區永寧路59巷3號 全F/2F 2021-08-01
31.3萬/坪 土地 37.4 萬/坪 總價 980 萬
透天 4房3廳3衛 31.28坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,305 萬 較當時 +325 萬（+33%）
桃園市楊梅區新農街378巷13弄7號 5F/7F 2021-08-01
9.1萬/坪 總價 390 萬（扣車位 390 萬）
華廈 3房2廳1衛 42.92坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 519 萬 較當時 +129 萬（+33%）
桃園市楊梅區梅獅路二段232巷21號 9F/10F 2021-08-01
14.1萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.14坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 732 萬 較當時 +182 萬（+33%）
桃園市楊梅區行善路22巷1號 3F/5F 2021-08-01
11.2萬/坪 總價 510 萬（扣車位 510 萬）
華廈 3房2廳1衛 45.47坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 679 萬 較當時 +169 萬（+33%）
桃園市楊梅區裕成路106之3號 4F/4F 2021-08-01
14.9萬/坪 總價 320 萬
公寓 2房1廳2衛 21.4坪 屋齡39年
現在能賣多少 426 萬 較當時 +106 萬（+33%）
桃園市楊梅區梅山東街77號 全F/2F 2021-08-01
39.3萬/坪 土地 44.7 萬/坪 總價 600 萬
透天 8房3廳4衛 15.27坪 屋齡41年
現在能賣多少 799 萬 較當時 +199 萬（+33%）
桃園市楊梅區三陽路368巷1號 全F/4F 2021-08-01
17.0萬/坪 土地 30.2 萬/坪 總價 1,610 萬
透天 4房3廳3衛 94.92坪 屋齡14年
現在能賣多少 2,143 萬 較當時 +533 萬（+33%）
桃園市楊梅區青山一街65巷6弄12之1號 全F/4F 2021-08-01
18.5萬/坪 土地 36.6 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房2廳3衛 47.5坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +292 萬（+33%）
桃園市楊梅區新農街二段102號 9F/9F 2021-08-01
13.3萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.28坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 799 萬 較當時 +199 萬（+33%）
桃園市楊梅區新榮路143巷70號 全F/2F 2021-08-01
14.2萬/坪 土地 15.4 萬/坪 總價 480 萬
透天 3房2廳2衛 33.75坪 屋齡38年
現在能賣多少 639 萬 較當時 +159 萬（+33%）
桃園市楊梅區青山五街21號 13F/15F 2021-08-01
10.0萬/坪 總價 125 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.51坪 屋齡26年
現在能賣多少 166 萬 較當時 +41 萬（+33%）
桃園市楊梅區雅典一路15巷22號 全F/3F 2021-08-01
18.0萬/坪 土地 19.5 萬/坪 總價 1,023 萬
透天 4房2廳4衛 56.79坪
現在能賣多少 1,362 萬 較當時 +339 萬（+33%）
桃園市楊梅區雅典一路15巷26號 全F/3F 2021-08-01
18.0萬/坪 土地 19.4 萬/坪 總價 1,023 萬
透天 4房2廳4衛 56.79坪
現在能賣多少 1,362 萬 較當時 +339 萬（+33%）
桃園市楊梅區自立街65巷5號 11F/13F 2021-08-01
20.7萬/坪 總價 650 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.18坪 含車位 130萬
現在能賣多少 865 萬 較當時 +215 萬（+33%）
桃園市楊梅區雅典一路90巷3號 全F/3F 2021-07-31
17.6萬/坪 土地 19.3 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳4衛 56.79坪
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +331 萬（+33%）
桃園市楊梅區中山北路一段102號 10F/14F 2021-07-31
20.4萬/坪 總價 680 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.16坪 含車位 120萬
現在能賣多少 905 萬 較當時 +225 萬（+33%）
桃園市楊梅區中山北路一段122號 14F/14F 2021-07-31
21.8萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.15坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,504 萬 較當時 +374 萬（+33%）
桃園市楊梅區中山北路一段102號 5F/14F 2021-07-31
19.7萬/坪 總價 660 萬（扣車位 540 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.16坪 含車位 120萬
現在能賣多少 879 萬 較當時 +219 萬（+33%）
桃園市楊梅區金龍一路30號 15F/15F 2021-07-31
17.2萬/坪 總價 830 萬（扣車位 695 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.66坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +275 萬（+33%）
桃園市楊梅區金龍一路22號 14F/15F 2021-07-31
17.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.98坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,398 萬 較當時 +348 萬（+33%）
桃園市楊梅區楊湖路四段231巷122弄33號 全F/5F 2021-07-31
14.7萬/坪 土地 15.4 萬/坪 總價 1,320 萬
透天 5房2廳5衛 89.96坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,757 萬 較當時 +437 萬（+33%）
桃園市楊梅區福人路78巷2號 B1F/3F 2021-07-31
12.4萬/坪 總價 30 萬
公寓 — 2.43坪 屋齡26年
現在能賣多少 40 萬 較當時 +10 萬（+33%）
桃園市楊梅區福人路78巷3號 全F/4F 2021-07-31
8.9萬/坪 土地 26.4 萬/坪 總價 707.2 萬
透天 5房2廳4衛 79.53坪 屋齡26年
現在能賣多少 942 萬 較當時 +235 萬（+33%）
桃園市楊梅區青山一街121之1號 5F/15F 2021-07-31
18.3萬/坪 總價 678.8 萬（扣車位 679 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 37.18坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 904 萬 較當時 +225 萬（+33%）
桃園市楊梅區青山一街133號 14F/15F 2021-07-31
18.2萬/坪 總價 699 萬（扣車位 699 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.44坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +47 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 931 萬 較當時 +232 萬（+33%）
桃園市楊梅區青山二街425號 1F/9F 2021-07-31
8.7萬/坪 總價 606 萬
華廈 5房3廳2衛 70.01坪 屋齡26年
現在能賣多少 807 萬 較當時 +201 萬（+33%）
桃園市楊梅區梅獅路二段249巷16之1號 5F/7F 2021-07-31
9.4萬/坪 總價 420 萬
華廈 4房2廳2衛 44.77坪 屋齡28年
現在能賣多少 559 萬 較當時 +139 萬（+33%）
桃園市楊梅區上湖三路380巷121號 全F/3F 2021-07-31
7.3萬/坪 土地 14.9 萬/坪 總價 320 萬
透天 3房2廳3衛 44坪 屋齡27年
現在能賣多少 426 萬 較當時 +106 萬（+33%）
桃園市楊梅區環南路109巷10號 3F/7F 2021-07-31
13.3萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.79坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 599 萬 較當時 +149 萬（+33%）
桃園市楊梅區青山一街129號 3F/15F 2021-07-31
17.9萬/坪 總價 686 萬（扣車位 686 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.4坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +46 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 913 萬 較當時 +227 萬（+33%）
桃園市楊梅區裕榮路321巷2號 全F/4F 2021-07-31
15.9萬/坪 土地 43.2 萬/坪 總價 1,110 萬
透天 5房2廳4衛 69.63坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,478 萬 較當時 +368 萬（+33%）
桃園市楊梅區富祥街200巷36弄22號 全F/3F 2021-07-31
13.1萬/坪 土地 16.8 萬/坪 總價 480 萬
透天 3房2廳3衛 36.76坪 屋齡17年
現在能賣多少 639 萬 較當時 +159 萬（+33%）
桃園市楊梅區永美路471巷17號 2F/4F 2021-07-31
12.8萬/坪 總價 275 萬
公寓 2房1廳2衛 21.55坪 屋齡39年
現在能賣多少 366 萬 較當時 +91 萬（+33%）
桃園市楊梅區三元街182號 2F/8F 2021-07-31
11.9萬/坪 總價 420 萬（扣車位 420 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.14坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 559 萬 較當時 +139 萬（+33%）
桃園市楊梅區幼獅路28巷2弄1號 全F/2F 2021-07-31
16.4萬/坪 土地 21 萬/坪 總價 510 萬
透天 4房2廳2衛 31.15坪 屋齡41年
現在能賣多少 679 萬 較當時 +169 萬（+33%）
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄112號 4F/5F 2021-07-31
4.9萬/坪 總價 230 萬（扣車位 230 萬）
公寓 4房3廳2衛 46.7坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 306 萬 較當時 +76 萬（+33%）
桃園市楊梅區楊新路三段87巷20弄8號 全F/4F 2021-07-31
11.4萬/坪 土地 21.5 萬/坪 總價 620 萬
透天 5房2廳3衛 54.54坪 屋齡16年
現在能賣多少 825 萬 較當時 +205 萬（+33%）
桃園市楊梅區青山二街382號 4F/15F 2021-07-31
9.1萬/坪 總價 115 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.64坪 屋齡26年
現在能賣多少 153 萬 較當時 +38 萬（+33%）
桃園市楊梅區雅典路69巷13號 全F/3F 2021-07-31
18.8萬/坪 土地 20.5 萬/坪 總價 1,035 萬
透天 4房2廳4衛 55.17坪
現在能賣多少 1,378 萬 較當時 +343 萬（+33%）
桃園市楊梅區雅典路69巷7號 全F/3F 2021-07-31
18.8萬/坪 土地 20.5 萬/坪 總價 1,035 萬
透天 4房2廳4衛 55.17坪
現在能賣多少 1,378 萬 較當時 +343 萬（+33%）
桃園市楊梅區自立街65巷13號 12F/13F 2021-07-31
19.9萬/坪 總價 838 萬（扣車位 698 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.7坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,116 萬 較當時 +278 萬（+33%）
桃園市楊梅區新梅六街31號 7F/14F 2021-07-30
24.1萬/坪 總價 905.4 萬（扣車位 771 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.26坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,205 萬 較當時 +300 萬（+33%）
桃園市楊梅區中山北路一段100號 4F/14F 2021-07-30
19.0萬/坪 總價 895 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.48坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,192 萬 較當時 +297 萬（+33%）
桃園市楊梅區中山北路一段116號 10F/14F 2021-07-30
20.6萬/坪 總價 980 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.9坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,305 萬 較當時 +325 萬（+33%）
桃園市楊梅區楊湖路四段231巷122弄25號 全F/4F 2021-07-30
12.2萬/坪 土地 23.4 萬/坪 總價 750 萬
透天 5房2廳5衛 61.32坪 屋齡1年
現在能賣多少 998 萬 較當時 +248 萬（+33%）

共 12,298 筆，依時間新→舊。第 12,201–12,250 筆（第 245／246 頁）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.3 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–27 萬/坪，共 37,206 筆，資料截至 2026 年第二季。

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