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桃園市楊梅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,206 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.3 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高27萬/坪
成交37,206筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.7 萬/坪透天23 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.2 萬/坪3–5年24.2 萬/坪5–10年24.1 萬/坪10–20年21.7 萬/坪20年以上17.2 萬/坪
一般樓層中位14.3 萬/坪35,553 筆
一樓（含店面、騎樓）15 萬/坪2,291 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,143 筆 · 單價中位 17.9 萬/坪 · 多數落在 9–28 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區中山路234號 4F/5F 2021-08-30
11.1萬/坪 總價 445 萬
華廈 5房2廳1衛 39.96坪 屋齡28年
現在能賣多少 592 萬 較當時 +147 萬（+33%）
桃園市楊梅區楊湖路二段916巷121號 全F/4F 2021-08-29
15.4萬/坪 土地 37.4 萬/坪 總價 870 萬
透天 4房2廳3衛 56.58坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +288 萬（+33%）
桃園市楊梅區梅獅路二段232巷36號 13F/14F 2021-08-29
15.7萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.18坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 839 萬 較當時 +209 萬（+33%）
桃園市楊梅區青山三街129號 3F/7F 2021-08-29
7.9萬/坪 總價 320 萬（扣車位 320 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.67坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 426 萬 較當時 +106 萬（+33%）
桃園市楊梅區新農街379巷13弄7號 4F/15F 2021-08-29
17.1萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 32.07坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 732 萬 較當時 +182 萬（+33%）
桃園市楊梅區新富三街29號 全F/4F 2021-08-29
15.9萬/坪 土地 35.1 萬/坪 總價 1,880 萬
透天 5房3廳6衛 118.29坪 屋齡4年
現在能賣多少 2,503 萬 較當時 +623 萬（+33%）
桃園市楊梅區梅獅路二段271號 13F/15F 2021-08-28
14.9萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.53坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 785 萬 較當時 +195 萬（+33%）
桃園市楊梅區信義街121巷31號 全F/4F 2021-08-28
20.3萬/坪 土地 54.6 萬/坪 總價 1,458 萬
透天 4房3廳3衛 71.73坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,941 萬 較當時 +483 萬（+33%）
桃園市楊梅區民安路509巷15號 全F/4F 2021-08-28
15.9萬/坪 土地 31.7 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳3衛 56.58坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +298 萬（+33%）
桃園市楊梅區楊湖路四段231巷193號 全F/5F 2021-08-28
16.4萬/坪 土地 20.3 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 4房2廳6衛 86.87坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,890 萬 較當時 +470 萬（+33%）
桃園市楊梅區光華街1號 3F/14F 2021-08-28
20.0萬/坪 總價 1,382 萬（扣車位 1,222 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.31坪 屋齡3年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,840 萬 較當時 +458 萬（+33%）
桃園市楊梅區金山街330號 9F/15F 2021-08-28
16.6萬/坪 總價 629 萬（扣車位 629 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.88坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +136 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +92 萬
現在能賣多少 837 萬 較當時 +208 萬（+33%）
桃園市楊梅區青山一街155號 4F/15F 2021-08-28
18.4萬/坪 總價 691.9 萬（扣車位 692 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.7坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +61 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 921 萬 較當時 +229 萬（+33%）
桃園市楊梅區中山北路二段82巷17號 12F/12F 2021-08-28
12.5萬/坪 總價 386 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.88坪 屋齡28年
現在能賣多少 514 萬 較當時 +128 萬（+33%）
桃園市楊梅區青山三街36巷8號 5F/9F 2021-08-28
13.9萬/坪 總價 380 萬
華廈 2房2廳1衛 27.32坪 屋齡15年
現在能賣多少 506 萬 較當時 +126 萬（+33%）
桃園市楊梅區裕成南路374號 4F/13F 2021-08-28
7.0萬/坪 總價 90 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.93坪 屋齡24年
現在能賣多少 120 萬 較當時 +30 萬（+33%）
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄7號 3F/5F 2021-08-28
7.0萬/坪 總價 190 萬
公寓 3房2廳2衛 26.97坪 屋齡27年
現在能賣多少 253 萬 較當時 +63 萬（+33%）
桃園市楊梅區環南路75巷1弄11號 8F/9F 2021-08-27
14.3萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.79坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +46 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 812 萬 較當時 +202 萬（+33%）
桃園市楊梅區上湖二路40巷9號 全F/2F 2021-08-27
8.6萬/坪 土地 12.3 萬/坪 總價 315 萬
透天 5房2廳4衛 36.59坪 屋齡39年
現在能賣多少 419 萬 較當時 +104 萬（+33%）
桃園市楊梅區梅獅路二段259號 3F/13F 2021-08-26
14.6萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.85坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +152 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 985 萬 較當時 +245 萬（+33%）
桃園市楊梅區福羚路70號 8F/12F 2021-08-26
13.4萬/坪 總價 385 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 28.82坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +57 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 513 萬 較當時 +128 萬（+33%）
桃園市楊梅區金山街318號 6F/14F 2021-08-26
15.9萬/坪 總價 765 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.99坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +157 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +103 萬
現在能賣多少 1,018 萬 較當時 +253 萬（+33%）
桃園市楊梅區楊新北路184號 全F/4F 2021-08-26
25.9萬/坪 土地 62.1 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 9房2廳9衛 63.83坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,197 萬 較當時 +547 萬（+33%）
桃園市楊梅區萬大路5號 2F/3F 2021-08-26
18.4萬/坪 總價 500 萬
公寓 — 27.18坪 屋齡42年
現在能賣多少 666 萬 較當時 +166 萬（+33%）
桃園市楊梅區上湖一路123號 全F/3F 2021-08-26
12.8萬/坪 土地 15.6 萬/坪 總價 520 萬（扣車位 470 萬）
透天 3房1廳2衛 44.76坪 屋齡26年 含車位 50萬
現在能賣多少 692 萬 較當時 +172 萬（+33%）
桃園市楊梅區青山一街151號 12F/15F 2021-08-25
17.9萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.59坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +26 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +288 萬（+33%）
桃園市楊梅區金山街368巷16號 6F/15F 2021-08-25
16.8萬/坪 總價 603 萬（扣車位 603 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.85坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 803 萬 較當時 +200 萬（+33%）
桃園市楊梅區三民東路256號 2F/5F 2021-08-25
10.2萬/坪 總價 438.6 萬（扣車位 439 萬）
公寓 4房2廳2衛 42.96坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 584 萬 較當時 +145 萬（+33%）
桃園市楊梅區福羚路200巷35弄2號 5F/7F 2021-08-25
14.2萬/坪 總價 380 萬
華廈 3房2廳2衛 26.7坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 506 萬 較當時 +126 萬（+33%）
桃園市楊梅區信義街121巷23弄8號 3F/5F 2021-08-24
15.7萬/坪 總價 686 萬（扣車位 686 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.83坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 913 萬 較當時 +227 萬（+33%）
桃園市楊梅區信義街121巷23弄2號 5F/5F 2021-08-24
16.6萬/坪 總價 808 萬（扣車位 808 萬）
華廈 2房2廳1衛 48.54坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,076 萬 較當時 +268 萬（+33%）
桃園市楊梅區裕成南路348號 13F/13F 2021-08-24
10.9萬/坪 總價 420 萬（扣車位 420 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 38.34坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 559 萬 較當時 +139 萬（+33%）
桃園市楊梅區永寧路1巷19號 6F/12F 2021-08-24
16.7萬/坪 總價 725 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.43坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 965 萬 較當時 +240 萬（+33%）
桃園市楊梅區金山街332號 8F/15F 2021-08-24
16.3萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.61坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +91 萬
現在能賣多少 839 萬 較當時 +209 萬（+33%）
桃園市楊梅區青山三街115號 3F/7F 2021-08-24
7.7萬/坪 總價 388 萬（扣車位 388 萬）
華廈 4房2廳2衛 50.34坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 517 萬 較當時 +129 萬（+33%）
桃園市楊梅區高鵬路2號 3F/9F 2021-08-23
8.5萬/坪 總價 420 萬（扣車位 420 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.49坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 559 萬 較當時 +139 萬（+33%）
桃園市楊梅區裕成南路353號 11F/12F 2021-08-23
9.8萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.54坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 399 萬 較當時 +99 萬（+33%）
桃園市楊梅區中山南路600之12號 11F/12F 2021-08-23
10.2萬/坪 總價 345 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.83坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 459 萬 較當時 +114 萬（+33%）
桃園市楊梅區梅獅路二段275號 7F/15F 2021-08-23
14.7萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.09坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +106 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +38 萬
現在能賣多少 785 萬 較當時 +195 萬（+33%）
桃園市楊梅區新明街532巷13弄3號 全F/2F 2021-08-23
12.4萬/坪 土地 18.4 萬/坪 總價 350 萬
透天 3房2廳2衛 28.31坪 屋齡40年
現在能賣多少 466 萬 較當時 +116 萬（+33%）
桃園市楊梅區裕成南路274巷37號 全F/3F 2021-08-23
10.6萬/坪 土地 15.5 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 6房3廳4衛 131.86坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,864 萬 較當時 +464 萬（+33%）
桃園市楊梅區瑞溪路一段256巷22號 5F/8F 2021-08-23
10.3萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
華廈 3房2廳1衛 43.79坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 599 萬 較當時 +149 萬（+33%）
桃園市楊梅區甡甡路902巷132號 3F/4F 2021-08-23
7.1萬/坪 總價 300 萬（扣車位 300 萬）
公寓 3房2廳2衛 42.5坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 399 萬 較當時 +99 萬（+33%）
桃園市楊梅區福羚路109號 15F/15F 2021-08-22
17.8萬/坪 總價 636 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.73坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +111 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 847 萬 較當時 +211 萬（+33%）
桃園市楊梅區信義街121巷25號 全F/4F 2021-08-22
19.8萬/坪 土地 53.5 萬/坪 總價 1,488 萬
透天 4房3廳3衛 75.3坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,981 萬 較當時 +493 萬（+33%）
桃園市楊梅區信義街121巷23弄2號 3F/5F 2021-08-22
24.4萬/坪 總價 640 萬
華廈 2房2廳1衛 26.22坪 屋齡0年
現在能賣多少 852 萬 較當時 +212 萬（+33%）
桃園市楊梅區日新街40號 全F/2F 2021-08-22
16.7萬/坪 土地 20.3 萬/坪 總價 830 萬
透天 5房2廳2衛 49.67坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +275 萬（+33%）
桃園市楊梅區新明街966巷35弄30號 全F/1F 2021-08-22
23.3萬/坪 土地 2.6 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房3廳2衛 38.6坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +298 萬（+33%）
桃園市楊梅區新明街966巷35弄30號 全F/1F 2021-08-22
39.3萬/坪 土地 4.4 萬/坪 總價 1,518 萬
透天 4房3廳2衛 38.6坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,021 萬 較當時 +503 萬（+33%）
桃園市楊梅區新梅六街107號 全F/4F 2021-08-21
24.2萬/坪 土地 69.5 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房2廳4衛 70.15坪
現在能賣多少 2,263 萬 較當時 +563 萬（+33%）

共 6,143 筆，依時間新→舊。第 5,951–6,000 筆（第 120／123 頁）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.3 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–27 萬/坪，共 37,206 筆，資料截至 2026 年第二季。

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