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桃園市楊梅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,206 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.3 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高27萬/坪
成交37,206筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.7 萬/坪透天23.1 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.2 萬/坪3–5年24.2 萬/坪5–10年24.1 萬/坪10–20年21.7 萬/坪20年以上17.1 萬/坪
一般樓層中位14.3 萬/坪35,553 筆
一樓（含店面、騎樓）15 萬/坪2,291 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,148 筆 · 單價中位 17.9 萬/坪 · 多數落在 9–28 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區中山南路600之11號 11F/12F 2021-08-11
10.8萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 2房3廳2衛 32.53坪 屋齡26年
現在能賣多少 466 萬 較當時 +116 萬（+33%）
桃園市楊梅區梅獅路二段156巷3號 10F/10F 2021-08-11
9.4萬/坪 總價 400 萬（扣車位 400 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.69坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 533 萬 較當時 +133 萬（+33%）
桃園市楊梅區青山一街175號 2F/15F 2021-08-11
19.5萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 28.7坪 屋齡3年
現在能賣多少 746 萬 較當時 +186 萬（+33%）
桃園市楊梅區梅獅路二段232巷28號 14F/14F 2021-08-11
14.3萬/坪 總價 573 萬（扣車位 573 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.09坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 763 萬 較當時 +190 萬（+33%）
桃園市楊梅區福人路106巷28號 全F/3F 2021-08-11
7.8萬/坪 土地 13.2 萬/坪 總價 480 萬
透天 5房2廳4衛 61.91坪 屋齡26年
現在能賣多少 639 萬 較當時 +159 萬（+33%）
桃園市楊梅區福羚路92巷3號 13F/15F 2021-08-11
18.3萬/坪 總價 746 萬（扣車位 746 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.84坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +163 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +111 萬
現在能賣多少 993 萬 較當時 +247 萬（+33%）
桃園市楊梅區青山一街115號 2F/15F 2021-08-10
20.5萬/坪 總價 553.3 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.95坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 737 萬 較當時 +184 萬（+33%）
桃園市楊梅區富豐三路二段357巷39號 6F/7F 2021-08-10
9.2萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
華廈 5房2廳2衛 64.47坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 785 萬 較當時 +195 萬（+33%）
桃園市楊梅區青山二街327巷5號 全F/4F 2021-08-10
8.7萬/坪 土地 28.8 萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
透天 5房2廳3衛 72.11坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 839 萬 較當時 +209 萬（+33%）
桃園市楊梅區青山一街39號 8F/10F 2021-08-10
15.1萬/坪 總價 680.9 萬（扣車位 681 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.2坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 906 萬 較當時 +225 萬（+33%）
桃園市楊梅區楊湖路二段916巷6號 4F/5F 2021-08-10
5.8萬/坪 總價 230 萬（扣車位 230 萬）
華廈 3房2廳1衛 39.33坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 306 萬 較當時 +76 萬（+33%）
桃園市楊梅區福羚路131號 12F/15F 2021-08-10
17.0萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.99坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +298 萬（+33%）
桃園市楊梅區金山街275巷68號 6F/15F 2021-08-10
16.3萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.15坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +113 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 785 萬 較當時 +195 萬（+33%）
桃園市楊梅區梅高路二段51巷50號 全F/4F 2021-08-09
12.9萬/坪 土地 24.5 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳3衛 58.03坪 屋齡17年
現在能賣多少 998 萬 較當時 +248 萬（+33%）
桃園市楊梅區青山一街151號 3F/15F 2021-08-09
18.5萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.59坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +298 萬（+33%）
桃園市楊梅區梅獅路二段232巷23號 1F/10F 2021-08-09
16.6萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
華廈 4房2廳2衛 45.79坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,012 萬 較當時 +252 萬（+33%）
桃園市楊梅區民生街65巷32號 全F/4F 2021-08-09
16.8萬/坪 土地 29.3 萬/坪 總價 920 萬
透天 5房3廳5衛 54.9坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +305 萬（+33%）
桃園市楊梅區新農街二段110巷2號 9F/9F 2021-08-09
14.3萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
華廈 2房1廳2衛 43.45坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 825 萬 較當時 +205 萬（+33%）
桃園市楊梅區四維路169號 12F/12F 2021-08-09
14.6萬/坪 總價 475 萬（扣車位 475 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.5坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 632 萬 較當時 +157 萬（+33%）
桃園市楊梅區新農街二段110巷9號 2F/9F 2021-08-09
17.1萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.32坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 1,012 萬 較當時 +252 萬（+33%）
桃園市楊梅區環南路75巷2弄8號 7F/9F 2021-08-09
14.1萬/坪 總價 505 萬（扣車位 505 萬）
華廈 2房2廳1衛 35.96坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 672 萬 較當時 +167 萬（+33%）
桃園市楊梅區青山三街53號 2F/8F 2021-08-09
9.8萬/坪 總價 304 萬
華廈 3房1廳2衛 30.91坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +14 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 405 萬 較當時 +101 萬（+33%）
桃園市楊梅區益新一街127巷7號 全F/4F 2021-08-08
18.5萬/坪 土地 53.9 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房3廳3衛 64.83坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,598 萬 較當時 +398 萬（+33%）
桃園市楊梅區中興路273巷17弄4號 3F/7F 2021-08-08
12.4萬/坪 總價 417 萬
華廈 3房2廳2衛 33.72坪 屋齡28年
現在能賣多少 555 萬 較當時 +138 萬（+33%）
桃園市楊梅區福羚路208號 2F/7F 2021-08-08
11.4萬/坪 總價 410 萬
華廈 3房2廳2衛 36.06坪 屋齡26年
現在能賣多少 546 萬 較當時 +136 萬（+33%）
桃園市楊梅區金溪路209巷18號 6F/9F 2021-08-08
15.1萬/坪 總價 565 萬
華廈 3房2廳2衛 37.46坪 屋齡14年
現在能賣多少 752 萬 較當時 +187 萬（+33%）
桃園市楊梅區大平街18巷20之2號 3F/4F 2021-08-08
15.0萬/坪 總價 346 萬
公寓 3房2廳1衛 23.06坪 屋齡45年
現在能賣多少 461 萬 較當時 +115 萬（+33%）
桃園市楊梅區金山街275巷35號 4F/15F 2021-08-08
15.6萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.93坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 706 萬 較當時 +176 萬（+33%）
桃園市楊梅區楊湖路三段322巷10號 全F/4F 2021-08-08
14.3萬/坪 土地 30.7 萬/坪 總價 860 萬
透天 4房2廳3衛 60.06坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,145 萬 較當時 +285 萬（+33%）
桃園市楊梅區環南路75巷1弄17號 2F/9F 2021-08-07
12.9萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
華廈 2房2廳1衛 34.93坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 599 萬 較當時 +149 萬（+33%）
桃園市楊梅區梅獅路二段70號 9F/14F 2021-08-07
18.1萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.16坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,112 萬 較當時 +277 萬（+33%）
桃園市楊梅區光華街1號 4F/14F 2021-08-07
22.8萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,305 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.46坪 屋齡3年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,950 萬 較當時 +485 萬（+33%）
桃園市楊梅區新農街136巷3號 4F/7F 2021-08-07
10.0萬/坪 總價 400 萬
華廈 3房2廳1衛 40.13坪 屋齡26年
現在能賣多少 533 萬 較當時 +133 萬（+33%）
桃園市楊梅區光裕南街97巷14號 全F/5F 2021-08-06
9.4萬/坪 土地 17.7 萬/坪 總價 589 萬
透天 3房2廳3衛 62.45坪 屋齡23年
現在能賣多少 784 萬 較當時 +195 萬（+33%）
桃園市楊梅區四維路169號 9F/12F 2021-08-05
14.9萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.64坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 706 萬 較當時 +176 萬（+33%）
桃園市楊梅區裕成南路337號 1F/12F 2021-08-04
9.3萬/坪 總價 237.6 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 25.52坪 屋齡25年
現在能賣多少 316 萬 較當時 +78 萬（+33%）
桃園市楊梅區梅獅路二段232巷20號 5F/14F 2021-08-04
14.4萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.69坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 932 萬 較當時 +232 萬（+33%）
桃園市楊梅區永寧路20巷9號 全F/2F 2021-08-04
25.4萬/坪 土地 19.6 萬/坪 總價 300 萬
透天 3房2廳2衛 11.79坪 屋齡49年
現在能賣多少 399 萬 較當時 +99 萬（+33%）
桃園市楊梅區上湖五路165巷113號 全F/3F 2021-08-04
8.6萬/坪 土地 20.7 萬/坪 總價 370 萬
透天 4房2廳2衛 43.23坪 屋齡26年
現在能賣多少 493 萬 較當時 +123 萬（+33%）
桃園市楊梅區楊湖路一段676巷550弄7號 全F/3F 2021-08-03
24.0萬/坪 土地 11.8 萬/坪 總價 1,945 萬
透天 4房2廳4衛 81.1坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,589 萬 較當時 +644 萬（+33%）
桃園市楊梅區楊新北路188巷32號 12F/12F 2021-08-03
18.1萬/坪 總價 955.5 萬（扣車位 956 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.68坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +156 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 1,272 萬 較當時 +316 萬（+33%）
桃園市楊梅區和平路53號 全F/1F 2021-08-03
24.1萬/坪 土地 15.9 萬/坪 總價 798 萬
透天 4房3廳2衛 33.13坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +264 萬（+33%）
桃園市楊梅區青山二街379巷12號 1F/9F 2021-08-03
11.5萬/坪 總價 390 萬
華廈 3房2廳2衛 34.03坪 屋齡15年
現在能賣多少 519 萬 較當時 +129 萬（+33%）
桃園市楊梅區新明街101巷15之4號 5F/5F 2021-08-02
7.3萬/坪 總價 190 萬
公寓 3房2廳2衛 26.05坪 屋齡38年
現在能賣多少 253 萬 較當時 +63 萬（+33%）
桃園市楊梅區梅獅路二段232巷21號 9F/10F 2021-08-01
14.1萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.14坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 732 萬 較當時 +182 萬（+33%）
桃園市楊梅區裕成路106之3號 4F/4F 2021-08-01
14.9萬/坪 總價 320 萬
公寓 2房1廳2衛 21.4坪 屋齡39年
現在能賣多少 426 萬 較當時 +106 萬（+33%）
桃園市楊梅區青山一街65巷6弄12之1號 全F/4F 2021-08-01
18.5萬/坪 土地 36.6 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房2廳3衛 47.5坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +292 萬（+33%）
桃園市楊梅區新農街二段102號 9F/9F 2021-08-01
13.3萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.28坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 799 萬 較當時 +199 萬（+33%）
桃園市楊梅區新榮路143巷70號 全F/2F 2021-08-01
14.2萬/坪 土地 15.4 萬/坪 總價 480 萬
透天 3房2廳2衛 33.75坪 屋齡38年
現在能賣多少 639 萬 較當時 +159 萬（+33%）
桃園市楊梅區青山五街21號 13F/15F 2021-08-01
10.0萬/坪 總價 125 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.51坪 屋齡26年
現在能賣多少 166 萬 較當時 +41 萬（+33%）

共 6,148 筆，依時間新→舊。第 6,051–6,100 筆（第 122／123 頁）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.3 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–27 萬/坪，共 37,206 筆，資料截至 2026 年第二季。

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