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桃園市楊梅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,206 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.3 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高27萬/坪
成交37,206筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.7 萬/坪透天23.1 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.2 萬/坪3–5年24.2 萬/坪5–10年24.1 萬/坪10–20年21.7 萬/坪20年以上17.2 萬/坪
一般樓層中位14.3 萬/坪35,553 筆
一樓（含店面、騎樓）15 萬/坪2,291 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 16,990 筆 · 單價中位 14.4 萬/坪 · 多數落在 7–26 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區民有一路105巷26號 全F/4F 2016-10-18
15.5萬/坪 土地 29.9 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 3房3廳4衛 69.5坪 屋齡1年
桃園市楊梅區瑞梅街220巷5號 12F/15F 2016-10-18
15.5萬/坪 總價 388 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.99坪 屋齡0年
桃園市楊梅區瑞梅街220巷3號 11F/15F 2016-10-18
14.8萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 31.84坪 屋齡0年
桃園市楊梅區瑞梅街220巷3號 6F/15F 2016-10-18
13.7萬/坪 總價 540 萬（扣車位 435 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 50.46坪 屋齡0年 含車位 105萬
桃園市楊梅區楊湖路四段352號 全F/4F 2016-10-18
21.9萬/坪 土地 24.8 萬/坪 總價 1,688 萬
透天 4房2廳4衛 76.98坪 屋齡1年
桃園市楊梅區瑞梅街220巷5號 11F/15F 2016-10-18
14.4萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.99坪 屋齡0年
桃園市楊梅區瑞梅街220巷5號 7F/15F 2016-10-18
14.4萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.99坪 屋齡0年
桃園市楊梅區瑞梅街220巷5號 6F/15F 2016-10-18
13.6萬/坪 總價 340 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.99坪 屋齡0年
桃園市楊梅區瑞梅街220巷5號 5F/15F 2016-10-18
14.7萬/坪 總價 368 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.99坪 屋齡0年
桃園市楊梅區瑞梅街220巷3號 15F/15F 2016-10-18
14.3萬/坪 總價 560 萬（扣車位 455 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 50.46坪 屋齡0年 含車位 105萬
桃園市楊梅區瑞梅街220巷3號 8F/15F 2016-10-18
13.9萬/坪 總價 552 萬（扣車位 442 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 50.46坪 屋齡0年 含車位 110萬
桃園市楊梅區瑞梅街220巷3號 7F/15F 2016-10-18
15.7萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 31.84坪 屋齡0年
桃園市楊梅區瑞梅街220巷3號 3F/15F 2016-10-18
14.1萬/坪 總價 550 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 49.83坪 屋齡0年 含車位 100萬
桃園市楊梅區瑞梅街220巷3號 2F/15F 2016-10-18
14.0萬/坪 總價 550 萬（扣車位 445 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 50.46坪 屋齡0年 含車位 105萬
桃園市楊梅區瑞梅街220巷1號 12F/15F 2016-10-18
14.6萬/坪 總價 662 萬（扣車位 547 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 56.07坪 屋齡0年 含車位 115萬
桃園市楊梅區瑞梅街220巷1號 11F/15F 2016-10-18
14.4萬/坪 總價 650 萬（扣車位 540 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 56.07坪 屋齡0年 含車位 110萬
桃園市楊梅區瑞梅街220巷1號 6F/15F 2016-10-18
14.3萬/坪 總價 645 萬（扣車位 535 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 56.07坪 屋齡0年 含車位 110萬
桃園市楊梅區青山一街105-3號 13F/15F 2016-10-17
18.8萬/坪 總價 644.9 萬（扣車位 529 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.5坪 含車位 116萬
桃園市楊梅區青山一街105-1號 15F/15F 2016-10-17
18.6萬/坪 總價 824.5 萬（扣車位 706 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 47.24坪 含車位 119萬
桃園市楊梅區青山一街123號 8F/15F 2016-10-17
18.6萬/坪 總價 516.5 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.79坪
桃園市楊梅區青山一街119-1號 11F/15F 2016-10-17
18.7萬/坪 總價 643.2 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.18坪 含車位 123萬
桃園市楊梅區青山一街105-6號 6F/15F 2016-10-17
18.6萬/坪 總價 785.8 萬（扣車位 663 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.01坪 含車位 123萬
桃園市楊梅區青山一街109號 10F/15F 2016-10-17
18.6萬/坪 總價 632.6 萬（扣車位 517 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.17坪 含車位 116萬
桃園市楊梅區青山一街115-1號 3F/15F 2016-10-17
18.5萬/坪 總價 629.1 萬（扣車位 513 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.13坪 含車位 116萬
桃園市楊梅區福羚路60號 2F/12F 2016-10-17
12.4萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 28.92坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +117 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +52 萬
桃園市楊梅區環南路75巷8號 4F/9F 2016-10-17
12.7萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房2廳2衛 39.54坪 屋齡11年
桃園市楊梅區中山北路二段82巷19號 9F/12F 2016-10-17
11.2萬/坪 總價 318 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.52坪 屋齡23年
桃園市楊梅區民族路五段107巷65弄18號 全F/5F 2016-10-17
13.3萬/坪 土地 37.8 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳4衛 67.56坪 屋齡11年
桃園市楊梅區瑞福街50號 7F/7F 2016-10-17
15.9萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 913 萬）
華廈 4房2廳2衛 63.98坪 屋齡0年 含車位 105萬
桃園市楊梅區瑞福街46號 2F/7F 2016-10-17
15.3萬/坪 總價 698 萬（扣車位 593 萬）
華廈 2房2廳2衛 45.69坪 屋齡0年 含車位 105萬
桃園市楊梅區高鐵南路十段599巷90弄25號 全F/4F 2016-10-17
14.4萬/坪 土地 23 萬/坪 總價 928 萬
透天 4房3廳3衛 64.55坪 屋齡0年
桃園市楊梅區福羚路92巷11號 14F/15F 2016-10-16
14.1萬/坪 總價 419 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 29.64坪 屋齡0年
桃園市楊梅區楊新路一段168號 全F/3F 2016-10-16
12.6萬/坪 土地 26.3 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳3衛 63.43坪 屋齡37年
桃園市楊梅區中山北路一段390巷81號 5F/14F 2016-10-16
12.9萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.23坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −1 萬
桃園市楊梅區瑞坪路18巷37號 8F/8F 2016-10-16
8.4萬/坪 總價 320 萬（扣車位 320 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.02坪 屋齡19年 含車位
桃園市楊梅區新農街378巷13弄7號 7F/7F 2016-10-16
8.4萬/坪 總價 345 萬（扣車位 345 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.06坪 屋齡22年 含車位
桃園市楊梅區梅高路二段431巷246號 全F/4F 2016-10-16
9.0萬/坪 土地 12 萬/坪 總價 512 萬
透天 4房2廳3衛 56.99坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +57 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +28 萬
桃園市楊梅區青山一街105-1號 14F/15F 2016-10-15
18.8萬/坪 總價 713.6 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.83坪 含車位 123萬
桃園市楊梅區青山一街113-1號 9F/15F 2016-10-15
18.6萬/坪 總價 633.5 萬（扣車位 517 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.18坪 含車位 116萬
桃園市楊梅區環南路171巷9弄12號 全F/4F 2016-10-15
18.0萬/坪 土地 36.8 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房2廳4衛 61.11坪
桃園市楊梅區新農街410號 全F/5F 2016-10-15
11.6萬/坪 土地 30.8 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳4衛 86.18坪 屋齡20年
桃園市楊梅區金溪路175巷13號 全F/5F 2016-10-15
14.8萬/坪 土地 31.8 萬/坪 總價 830 萬
透天 5房2廳3衛 56.1坪 屋齡10年
桃園市楊梅區梅高路二段431巷93弄6號 全F/5F 2016-10-15
6.9萬/坪 土地 20.4 萬/坪 總價 375 萬
透天 4房2廳3衛 54.12坪 屋齡18年
桃園市楊梅區梅高路梅岡巷15弄11號 5F/5F 2016-10-15
8.0萬/坪 總價 200 萬
公寓 3房2廳2衛 25.17坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +86 萬
桃園市楊梅區青山一街109號 1F/15F 2016-10-14
37.0萬/坪 總價 1,599.7 萬（扣車位 1,484 萬）
店面 — 49.49坪 含車位 116萬
桃園市楊梅區金山街275巷19號 1F/15F 2016-10-14
29.0萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,220 萬）
店面 0房0廳1衛 50.92坪 屋齡1年 含車位 130萬
桃園市楊梅區裕成南路352號 10F/13F 2016-10-14
8.4萬/坪 總價 370 萬（扣車位 370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.09坪 屋齡19年 含車位
桃園市楊梅區金山街275巷27號 3F/14F 2016-10-14
11.4萬/坪 總價 700 萬（扣車位 440 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.21坪 屋齡1年 含車位 260萬
桃園市楊梅區四維路169號 9F/12F 2016-10-14
11.7萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 27.28坪 屋齡9年
桃園市楊梅區楊湖路四段33巷43號 全F/3F 2016-10-14
7.3萬/坪 土地 11.9 萬/坪 總價 415.3 萬
透天 4房3廳3衛 56.58坪 屋齡22年

共 16,990 筆，依時間新→舊。第 16,451–16,500 筆（第 330／340 頁）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.3 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–27 萬/坪，共 37,206 筆，資料截至 2026 年第二季。

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