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桃園市楊梅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,206 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.3 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高27萬/坪
成交37,206筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.7 萬/坪透天23.1 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.2 萬/坪3–5年24.2 萬/坪5–10年24.1 萬/坪10–20年21.7 萬/坪20年以上17.2 萬/坪
一般樓層中位14.3 萬/坪35,553 筆
一樓（含店面、騎樓）15 萬/坪2,291 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 16,990 筆 · 單價中位 14.4 萬/坪 · 多數落在 7–26 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區萬大路187號 全F/5F 2016-10-14
20.0萬/坪 土地 55.1 萬/坪 總價 3,970 萬
透天 12房5廳9衛 198.52坪 屋齡0年
桃園市楊梅區新農街378巷18號 6F/8F 2016-10-13
10.5萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.92坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −23 萬
桃園市楊梅區青山三街70號 7F/10F 2016-10-13
7.3萬/坪 總價 312 萬（扣車位 312 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.66坪 屋齡21年 含車位
桃園市楊梅區文化街253號 10F/10F 2016-10-13
12.0萬/坪 總價 330 萬
華廈 3房2廳1衛 27.59坪 屋齡21年
桃園市楊梅區民有一路105巷46號 全F/4F 2016-10-13
12.4萬/坪 土地 36.5 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 3房3廳4衛 87.13坪 屋齡1年
桃園市楊梅區永美路471巷1號 4F/4F 2016-10-13
9.2萬/坪 總價 188 萬
公寓 2房1廳1衛 20.5坪 屋齡34年
桃園市楊梅區永美路130巷1號 全F/2F 2016-10-12
19.5萬/坪 土地 23.2 萬/坪 總價 750 萬
透天 3房2廳2衛 38.4坪 屋齡29年
桃園市楊梅區楊湖路一段234巷11號 全F/2F 2016-10-12
16.4萬/坪 土地 13.7 萬/坪 總價 650 萬
透天 2房2廳2衛 39.61坪 屋齡37年
桃園市楊梅區自強街2號 5F/8F 2016-10-12
10.0萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
華廈 4房2廳2衛 53.97坪 屋齡21年 含車位
桃園市楊梅區高鐵南路十段599巷108號 全F/4F 2016-10-12
13.2萬/坪 土地 18.2 萬/坪 總價 860 萬
透天 4房3廳3衛 65.27坪 屋齡0年
桃園市楊梅區富民街579巷16弄9號 全F/4F 2016-10-12
12.3萬/坪 土地 27.2 萬/坪 總價 740 萬
透天 4房2廳3衛 60.2坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +0 萬
桃園市楊梅區高鐵南路十段599巷96號 全F/4F 2016-10-12
14.5萬/坪 土地 20.9 萬/坪 總價 898 萬
透天 4房3廳3衛 62.12坪 屋齡0年
桃園市楊梅區富豐三路二段357巷36號 6F/7F 2016-10-12
13.3萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.99坪 屋齡0年 含車位
桃園市楊梅區富豐三路二段357巷32號 6F/7F 2016-10-12
13.6萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.99坪 屋齡0年 含車位
桃園市楊梅區青山二街382號 8F/15F 2016-10-12
7.8萬/坪 總價 98 萬
套房 1房1廳1衛 12.64坪 屋齡21年
桃園市楊梅區新農街543之1號 7F/10F 2016-10-11
11.5萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
華廈 4房2廳2衛 55.86坪 屋齡11年 含車位
桃園市楊梅區文化街189巷42號 7F/14F 2016-10-11
10.7萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.73坪 屋齡13年 含車位
桃園市楊梅區瑞福街50號 2F/7F 2016-10-11
15.7萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 905 萬）
華廈 4房2廳2衛 64.46坪 屋齡0年 含車位 105萬
桃園市楊梅區楊湖路四段342號 全F/4F 2016-10-11
20.4萬/坪 土地 46.6 萬/坪 總價 1,988 萬
透天 4房2廳4衛 97.58坪 屋齡1年
桃園市楊梅區新農街561巷74號 2F/5F 2016-10-11
10.9萬/坪 總價 211 萬
公寓 2房2廳1衛 19.3坪 屋齡19年
桃園市楊梅區富祥街242巷23號 4F/4F 2016-10-11
7.3萬/坪 總價 60 萬
套房 1房1廳1衛 8.25坪 屋齡12年
桃園市楊梅區福羚路92巷5號 11F/15F 2016-10-10
14.0萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 29.99坪 屋齡0年
桃園市楊梅區楊湖路一段773巷30弄30號 全F/4F 2016-10-10
11.5萬/坪 土地 19.3 萬/坪 總價 795 萬
透天 4房3廳3衛 68.96坪 屋齡11年
桃園市楊梅區永寧路1巷9號 12F/12F 2016-10-10
12.2萬/坪 總價 646 萬（扣車位 646 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.93坪 屋齡8年 含車位
桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄34號 3F/13F 2016-10-10
10.5萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 28.51坪 屋齡22年
桃園市楊梅區青山六街1巷3號 5F/12F 2016-10-10
7.3萬/坪 總價 218 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.08坪 屋齡21年
桃園市楊梅區民富路一段366巷2號 全F/2F 2016-10-09
9.9萬/坪 土地 12.1 萬/坪 總價 270 萬
透天 3房2廳2衛 27.39坪 屋齡37年
桃園市楊梅區校前路276巷38弄16號 全F/4F 2016-10-09
18.0萬/坪 土地 54.1 萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
透天 4房3廳4衛 68.19坪 屋齡1年 含車位
桃園市楊梅區民安路526巷2號 全F/4F 2016-10-08
6.4萬/坪 土地 15.3 萬/坪 總價 390 萬
透天 2房2廳2衛 61.21坪 屋齡22年
桃園市楊梅區裕成路158巷2弄43之2號 4F/5F 2016-10-08
7.3萬/坪 總價 210 萬
公寓 2房1廳1衛 28.8坪 屋齡34年
桃園市楊梅區裕成南路378號 9F/13F 2016-10-08
8.2萬/坪 總價 95 萬
套房 1房1廳1衛 11.65坪 屋齡19年
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −10 萬
桃園市楊梅區三民北路88號 5F/14F 2016-10-07
17.4萬/坪 總價 985 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.99坪 含車位 110萬
桃園市楊梅區福德街87巷3弄24號 全F/2F 2016-10-07
18.1萬/坪 土地 23.9 萬/坪 總價 420 萬
透天 3房2廳2衛 23.21坪 屋齡35年
桃園市楊梅區新富五街3號 全F/4F 2016-10-07
19.3萬/坪 土地 43 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 6房2廳6衛 101.31坪 屋齡1年
桃園市楊梅區瑞福街48號 5F/7F 2016-10-07
15.2萬/坪 總價 696 萬（扣車位 591 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.69坪 屋齡0年 含車位 105萬
桃園市楊梅區新富七街126號 全F/3F 2016-10-07
15.6萬/坪 土地 37.3 萬/坪 總價 980 萬
透天 4房2廳3衛 62.99坪 屋齡11年
桃園市楊梅區漢昌街25之1號 2F/7F 2016-10-07
9.3萬/坪 總價 198 萬
華廈 2房1廳1衛 21.34坪 屋齡20年
桃園市楊梅區金山街275巷41號 10F/15F 2016-10-07
12.3萬/坪 總價 485 萬（扣車位 365 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 37.79坪 屋齡1年 含車位 120萬
桃園市楊梅區萬大路185號 全F/5F 2016-10-06
19.2萬/坪 土地 79 萬/坪 總價 3,680 萬
透天 6房2廳6衛 192.04坪 屋齡0年
桃園市楊梅區新江路223巷24號 全F/2F 2016-10-06
15.1萬/坪 土地 13.6 萬/坪 總價 480 萬
透天 4房2廳4衛 31.7坪 屋齡35年
桃園市楊梅區青山一街137號 2F/15F 2016-10-05
18.1萬/坪 總價 631.8 萬（扣車位 522 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.44坪 含車位 110萬
桃園市楊梅區三民路二段96巷6號 1F/12F 2016-10-05
16.1萬/坪 總價 1,150 萬
住宅大樓 — 71.35坪 屋齡20年
桃園市楊梅區三民路二段121巷1號 6F/11F 2016-10-05
8.6萬/坪 總價 365 萬（扣車位 365 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.5坪 屋齡20年 含車位
桃園市楊梅區中山北路二段181巷3號 11F/14F 2016-10-05
11.4萬/坪 總價 445 萬（扣車位 445 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.88坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +57 萬
桃園市楊梅區秀才路336巷21號 全F/2F 2016-10-05
9.8萬/坪 土地 15.5 萬/坪 總價 355 萬
透天 5房1廳3衛 36.35坪 屋齡37年
桃園市楊梅區東森路72巷15號 全F/3F 2016-10-05
12.9萬/坪 土地 22.4 萬/坪 總價 1,640 萬
透天 5房3廳3衛 126.64坪 屋齡9年
桃園市楊梅區金山街275巷51號 7F/15F 2016-10-05
13.4萬/坪 總價 520 萬（扣車位 400 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 38.73坪 屋齡1年 含車位 120萬
桃園市楊梅區楊新北路188巷30號 4F/12F 2016-10-04
13.6萬/坪 總價 678 萬（扣車位 568 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.22坪 屋齡1年 含車位 110萬
桃園市楊梅區長青二街2巷18號 1F/4F 2016-10-04
10.2萬/坪 總價 448 萬
公寓 3房2廳3衛 44.08坪 屋齡21年
桃園市楊梅區三民北路162巷4號 7F/9F 2016-10-04
9.3萬/坪 總價 310 萬
華廈 3房2廳2衛 33.38坪 屋齡21年

共 16,990 筆，依時間新→舊。第 16,501–16,550 筆（第 331／340 頁）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.3 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–27 萬/坪，共 37,206 筆，資料截至 2026 年第二季。

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