首頁›桃園市›楊梅區

桃園市楊梅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,206 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.3 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高27萬/坪
成交37,206筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.7 萬/坪透天23.1 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.2 萬/坪3–5年24.2 萬/坪5–10年24.1 萬/坪10–20年21.7 萬/坪20年以上17.2 萬/坪
一般樓層中位14.3 萬/坪35,553 筆
一樓（含店面、騎樓）15 萬/坪2,291 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 16,990 筆 · 單價中位 14.4 萬/坪 · 多數落在 7–26 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區瑞福街52號 7F/7F 2016-10-03
15.1萬/坪 總價 420 萬
華廈 2房2廳1衛 27.76坪 屋齡0年
桃園市楊梅區瑞福街52號 7F/7F 2016-10-03
15.2萬/坪 總價 432 萬
華廈 2房2廳1衛 28.46坪 屋齡0年
桃園市楊梅區瑞福街50號 1F/7F 2016-10-03
17.4萬/坪 總價 470 萬
華廈 2房2廳1衛 26.93坪 屋齡0年
桃園市楊梅區瑞福街52號 5F/7F 2016-10-03
15.0萬/坪 總價 428 萬
華廈 2房2廳1衛 28.46坪 屋齡0年
桃園市楊梅區瑞福街46號 5F/7F 2016-10-03
14.0萬/坪 總價 640 萬（扣車位 535 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.69坪 屋齡0年 含車位 105萬
桃園市楊梅區瑞福街48號 4F/7F 2016-10-03
15.0萬/坪 總價 686 萬（扣車位 581 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.69坪 屋齡0年 含車位 105萬
桃園市楊梅區瑞福街52號 6F/7F 2016-10-03
15.3萬/坪 總價 436 萬
華廈 2房2廳1衛 28.46坪 屋齡0年
桃園市楊梅區瑞福街46號 6F/7F 2016-10-03
15.1萬/坪 總價 688 萬（扣車位 583 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.69坪 屋齡0年 含車位 105萬
桃園市楊梅區瑞福街52號 3F/7F 2016-10-03
15.0萬/坪 總價 428 萬
華廈 2房2廳1衛 28.51坪 屋齡0年
桃園市楊梅區瑞福街46號 7F/7F 2016-10-03
14.9萬/坪 總價 680 萬（扣車位 575 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.69坪 屋齡0年 含車位 105萬
桃園市楊梅區瑞福街50號 3F/7F 2016-10-03
14.4萬/坪 總價 926 萬（扣車位 831 萬）
華廈 4房2廳2衛 64.46坪 屋齡0年 含車位 95萬
桃園市楊梅區瑞福街48號 3F/7F 2016-10-03
14.7萬/坪 總價 670 萬（扣車位 565 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.69坪 屋齡0年 含車位 105萬
桃園市楊梅區瑞福街50號 6F/7F 2016-10-03
14.7萬/坪 總價 945 萬（扣車位 840 萬）
華廈 4房2廳2衛 64.46坪 屋齡0年 含車位 105萬
桃園市楊梅區瑞福街52號 6F/7F 2016-10-03
15.5萬/坪 總價 430 萬
華廈 2房2廳1衛 27.76坪 屋齡0年
桃園市楊梅區瑞福街52號 5F/7F 2016-10-03
15.3萬/坪 總價 425 萬
華廈 2房2廳1衛 27.76坪 屋齡0年
桃園市楊梅區瑞福街48號 2F/7F 2016-10-03
14.7萬/坪 總價 670 萬（扣車位 565 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.69坪 屋齡0年 含車位 105萬
桃園市楊梅區瑞福街52號 4F/7F 2016-10-03
14.8萬/坪 總價 410 萬
華廈 2房2廳2衛 27.76坪 屋齡0年
桃園市楊梅區瑞福街48號 1F/7F 2016-10-03
14.8萬/坪 總價 670 萬（扣車位 565 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.27坪 屋齡0年 含車位 105萬
桃園市楊梅區瑞福街48號 7F/7F 2016-10-03
14.3萬/坪 總價 652 萬（扣車位 547 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.69坪 屋齡0年 含車位 105萬
桃園市楊梅區瑞福街46號 3F/7F 2016-10-03
14.4萬/坪 總價 660 萬（扣車位 555 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.69坪 屋齡0年 含車位 105萬
桃園市楊梅區瑞福街50號 5F/7F 2016-10-03
14.7萬/坪 總價 950 萬（扣車位 845 萬）
華廈 4房2廳2衛 64.46坪 屋齡0年 含車位 105萬
桃園市楊梅區瑞福街46號 4F/7F 2016-10-03
14.6萬/坪 總價 668 萬（扣車位 563 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.69坪 屋齡0年 含車位 105萬
桃園市楊梅區瑞福街48號 6F/7F 2016-10-03
14.5萬/坪 總價 664 萬（扣車位 559 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.69坪 屋齡0年 含車位 105萬
桃園市楊梅區瑞福街52號 2F/7F 2016-10-03
14.4萬/坪 總價 410 萬
華廈 2房2廳1衛 28.46坪 屋齡0年
桃園市楊梅區瑞福街52號 4F/7F 2016-10-03
14.1萬/坪 總價 402 萬
華廈 2房2廳1衛 28.46坪 屋齡0年
桃園市楊梅區瑞福街52號 2F/7F 2016-10-03
14.4萬/坪 總價 400 萬
華廈 2房2廳1衛 27.76坪 屋齡0年
桃園市楊梅區瑞福街52號 1F/7F 2016-10-03
16.9萬/坪 總價 1,027 萬（扣車位 922 萬）
華廈 2房2廳2衛 60.84坪 屋齡0年 含車位 105萬
桃園市楊梅區瑞福街50號 4F/7F 2016-10-03
14.6萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
華廈 4房2廳2衛 64.46坪 屋齡0年 含車位
桃園市楊梅區瑞坪路79巷14號 全F/4F 2016-10-03
11.1萬/坪 土地 30.4 萬/坪 總價 720 萬
透天 5房2廳3衛 64.65坪 屋齡21年
桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄51號 6F/6F 2016-10-03
9.1萬/坪 總價 310 萬
華廈 3房2廳2衛 33.97坪 屋齡23年
桃園市楊梅區下四湖28之11號 全F/3F 2016-10-03
9.2萬/坪 土地 14.3 萬/坪 總價 430 萬
透天 4房2廳3衛 46.96坪 屋齡24年
較上次成交 ↓ −70 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −91 萬
桃園市楊梅區三民北路92號 14F/14F 2016-10-02
19.6萬/坪 總價 955 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.69坪 含車位 110萬
桃園市楊梅區福羚路92巷11號 2F/15F 2016-10-02
13.8萬/坪 總價 525 萬（扣車位 405 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.62坪 屋齡0年 含車位 120萬
桃園市楊梅區中山北路二段56巷36號 2F/9F 2016-10-02
10.3萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.85坪 屋齡21年 含車位
桃園市楊梅區文化街253號 10F/10F 2016-10-02
12.3萬/坪 總價 150 萬
套房 1房1廳1衛 12.18坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +20 萬
桃園市楊梅區電研路190巷516號 4F/11F 2016-10-01
13.0萬/坪 總價 660 萬（扣車位 545 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.86坪 屋齡0年 含車位 115萬
桃園市楊梅區東森路57巷29號 4F/5F 2016-10-01
18.8萬/坪 總價 858 萬
公寓 3房2廳3衛 45.6坪 屋齡9年
桃園市楊梅區環南路180號 1F/10F 2016-10-01
15.9萬/坪 總價 495 萬
店面 1房0廳1衛 31.03坪 屋齡10年
桃園市楊梅區青山二街399號 4F/6F 2016-10-01
6.0萬/坪 總價 280 萬（扣車位 280 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.01坪 屋齡22年 含車位
桃園市楊梅區秀才路84巷7號 全F/4F 2016-10-01
19.5萬/坪 土地 37.6 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 5房2廳4衛 66.65坪 屋齡1年
桃園市楊梅區中山北路一段74巷32號 全F/5F 2016-09-30
20.1萬/坪 土地 62.7 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 3房3廳4衛 99.57坪 屋齡1年
桃園市楊梅區裕成南路353號 6F/12F 2016-09-30
6.2萬/坪 總價 190 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.54坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +0 萬
桃園市楊梅區楊湖路一段250號 全F/2F 2016-09-29
9.7萬/坪 土地 9.7 萬/坪 總價 375 萬
透天 3房2廳2衛 38.58坪 屋齡37年
桃園市楊梅區永美路387巷66號 全F/4F 2016-09-29
15.4萬/坪 土地 29.9 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 5房2廳3衛 68.36坪 屋齡9年
桃園市楊梅區裕成南路348號 10F/13F 2016-09-29
7.4萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.69坪 屋齡19年
桃園市楊梅區裕成南路376號 8F/13F 2016-09-29
8.1萬/坪 總價 140 萬（扣車位 140 萬）
套房 1房1廳1衛 17.4坪 屋齡19年 含車位
桃園市楊梅區楊湖路四段358號 全F/4F 2016-09-29
20.9萬/坪 土地 25.2 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 4房2廳4衛 80.39坪 屋齡1年
桃園市楊梅區金山街298巷22號 8F/12F 2016-09-28
10.7萬/坪 總價 410 萬（扣車位 410 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.44坪 屋齡3年 含車位
桃園市楊梅區瑞溪路一段182巷59號 4F/5F 2016-09-28
11.3萬/坪 總價 305 萬
公寓 3房3廳2衛 27.01坪 屋齡20年
桃園市楊梅區青山一街191號 9F/15F 2016-09-26
18.4萬/坪 總價 839.5 萬（扣車位 716 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.58坪 含車位 123萬

共 16,990 筆，依時間新→舊。第 16,551–16,600 筆（第 332／340 頁）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.3 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–27 萬/坪，共 37,206 筆，資料截至 2026 年第二季。

在楊梅區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在楊梅區要過戶?周邊 60 位登記代書（39 位 20 年+） —— 找這區代書

楊梅區過戶受理地政事務所:桃園市楊梅地政事務所(電話 (03)4783115)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…