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桃園市楊梅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,206 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.3 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高27萬/坪
成交37,206筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.7 萬/坪透天23 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.2 萬/坪3–5年24.2 萬/坪5–10年24.1 萬/坪10–20年21.7 萬/坪20年以上17.2 萬/坪
一般樓層中位14.3 萬/坪35,553 筆
一樓（含店面、騎樓）15 萬/坪2,291 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 809 筆 · 單價中位 18.5 萬/坪 · 多數落在 12–27 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區金溪路209巷3號 4F/9F 2023-12-07
17.6萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
華廈 4房2廳2衛 54.52坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,001 萬 較當時 +41 萬（+4%）
桃園市楊梅區民富路一段366巷36弄2之2號 5F/6F 2023-12-07
8.1萬/坪 總價 313 萬（扣車位 313 萬）
華廈 3房2廳1衛 38.43坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 326 萬 較當時 +13 萬（+4%）
桃園市楊梅區秀才路511巷1號 7F/7F 2023-12-06
17.6萬/坪 總價 200 萬
華廈 1房1廳1衛 11.33坪 屋齡28年
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −40 萬
現在能賣多少 208 萬 較當時 +8 萬（+4%）
桃園市楊梅區梅獅路二段249巷8號 3F/7F 2023-12-06
9.2萬/坪 總價 330 萬
華廈 3房2廳2衛 35.89坪 屋齡30年
較上次成交 ↓ −53 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 −69 萬
現在能賣多少 344 萬 較當時 +14 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山北路一段74巷29號 5F/7F 2023-12-05
18.7萬/坪 總價 560 萬
華廈 4房0廳4衛 29.92坪 屋齡29年
現在能賣多少 584 萬 較當時 +24 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山三街87號 7F/7F 2023-12-03
15.0萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.21坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +206 萬
現在能賣多少 709 萬 較當時 +29 萬（+4%）
桃園市楊梅區三民北路162巷1號 3F/9F 2023-12-03
16.1萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 4房2廳2衛 54.58坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 917 萬 較當時 +37 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山北路一段390巷45號 5F/8F 2023-12-03
14.7萬/坪 總價 330 萬
華廈 2房2廳1衛 22.41坪 屋齡30年
現在能賣多少 344 萬 較當時 +14 萬（+4%）
桃園市楊梅區東森路53巷20號 4F/6F 2023-12-02
20.8萬/坪 總價 343 萬
華廈 1房1廳1衛 16.53坪 屋齡16年
現在能賣多少 358 萬 較當時 +15 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街二段110巷3號 7F/9F 2023-12-01
21.5萬/坪 總價 739.9 萬（扣車位 740 萬）
華廈 2房1廳1衛 34.41坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 771 萬 較當時 +31 萬（+4%）
桃園市楊梅區富民街143巷250弄56號 4F/4F 2023-12-01
18.5萬/坪 總價 165 萬
華廈 1房0廳1衛 8.9坪 屋齡19年
現在能賣多少 172 萬 較當時 +7 萬（+4%）
桃園市楊梅區福羚路200巷25號 2F/7F 2023-11-30
17.0萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.53坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 646 萬 較當時 +26 萬（+4%）
桃園市楊梅區湖山街18巷21號 5F/5F 2023-11-30
13.4萬/坪 總價 280 萬
華廈 2房1廳1衛 20.83坪 屋齡27年
現在能賣多少 292 萬 較當時 +12 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山六街29巷16號 7F/8F 2023-11-29
14.6萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 3房2廳1衛 41.19坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 625 萬 較當時 +25 萬（+4%）
桃園市楊梅區楊湖路三段248巷141弄73號 1F/5F 2023-11-27
20.6萬/坪 總價 549.2 萬
華廈 1房2廳2衛 26.64坪
現在能賣多少 573 萬 較當時 +24 萬（+4%）
桃園市楊梅區益新一街140號 2F/7F 2023-11-27
16.2萬/坪 總價 738 萬（扣車位 738 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.5坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 769 萬 較當時 +31 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山五街23號 4F/6F 2023-11-27
6.2萬/坪 總價 78.8 萬
華廈 — 12.72坪 屋齡28年
較上次成交 ↓ −137 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −141 萬
現在能賣多少 82 萬 較當時 +3 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山五街23號 2F/6F 2023-11-27
5.6萬/坪 總價 73 萬
華廈 — 13.14坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 76 萬 較當時 +3 萬（+4%）
桃園市楊梅區文化街571號 1F/7F 2023-11-25
15.5萬/坪 總價 555 萬
華廈 3房2廳2衛 35.71坪 屋齡30年
現在能賣多少 579 萬 較當時 +24 萬（+4%）
桃園市楊梅區瑞梅街29號 6F/9F 2023-11-25
16.0萬/坪 總價 621 萬（扣車位 621 萬）
華廈 3房2廳1衛 38.71坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 647 萬 較當時 +26 萬（+4%）
桃園市楊梅區永平路210巷3號 2F/7F 2023-11-22
12.1萬/坪 總價 415 萬（扣車位 415 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.18坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 433 萬 較當時 +18 萬（+4%）
桃園市楊梅區福羚路232巷12號 2F/7F 2023-11-21
11.2萬/坪 總價 425 萬
華廈 3房1廳2衛 37.8坪 屋齡30年
現在能賣多少 443 萬 較當時 +18 萬（+4%）
桃園市楊梅區梅山西街3號 1F/6F 2023-11-19
8.6萬/坪 總價 1,500 萬
華廈 5房3廳5衛 174.36坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,564 萬 較當時 +64 萬（+4%）
桃園市楊梅區梅獅路二段249巷1號 6F/7F 2023-11-18
16.3萬/坪 總價 605 萬
華廈 3房2廳2衛 37.24坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +311 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +201 萬
現在能賣多少 631 萬 較當時 +26 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山三街84號 5F/10F 2023-11-18
12.5萬/坪 總價 430 萬
華廈 4房4廳4衛 34.39坪 屋齡28年
現在能賣多少 448 萬 較當時 +18 萬（+4%）
桃園市楊梅區富民街143巷250弄66號 3F/4F 2023-11-18
18.9萬/坪 總價 168 萬
華廈 1房0廳1衛 8.9坪 屋齡19年
現在能賣多少 175 萬 較當時 +7 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街二段110巷13號 7F/9F 2023-11-18
20.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 2房2廳2衛 44.73坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 938 萬 較當時 +38 萬（+4%）
桃園市楊梅區瑞坪路276巷26號 6F/7F 2023-11-17
24.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 2房1廳1衛 37.06坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 938 萬 較當時 +38 萬（+4%）
桃園市楊梅區幼獅路三段85巷8號 3F/5F 2023-11-17
19.2萬/坪 總價 368 萬
華廈 2房2廳1衛 19.15坪 屋齡28年
現在能賣多少 384 萬 較當時 +16 萬（+4%）
桃園市楊梅區環南路122號 3F/7F 2023-11-17
12.5萬/坪 總價 530 萬
華廈 3房2廳2衛 42.27坪 屋齡31年
現在能賣多少 553 萬 較當時 +23 萬（+4%）
桃園市楊梅區永平路210巷2之1號 5F/7F 2023-11-16
16.5萬/坪 總價 460 萬
華廈 3房2廳1衛 27.84坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 480 萬 較當時 +20 萬（+4%）
桃園市楊梅區豐興街23巷6號 3F/6F 2023-11-16
16.0萬/坪 總價 873 萬（扣車位 873 萬）
華廈 3房2廳2衛 54.64坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 910 萬 較當時 +37 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山三街81號 5F/7F 2023-11-14
18.8萬/坪 總價 575 萬
華廈 3房2廳2衛 30.63坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 599 萬 較當時 +24 萬（+4%）
桃園市楊梅區秀才路511巷1號 7F/7F 2023-11-14
20.2萬/坪 總價 230 萬
華廈 1房1廳1衛 11.39坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 240 萬 較當時 +10 萬（+4%）
桃園市楊梅區福羚路210號 2F/7F 2023-11-14
17.4萬/坪 總價 630 萬
華廈 3房2廳2衛 36.17坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +161 萬
現在能賣多少 657 萬 較當時 +27 萬（+4%）
桃園市楊梅區瑞坪路18巷41號 2F/8F 2023-11-13
13.6萬/坪 總價 523 萬（扣車位 523 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.38坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 545 萬 較當時 +22 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山六街29巷16號 3F/8F 2023-11-13
17.2萬/坪 總價 555 萬
華廈 3房2廳2衛 32.25坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 579 萬 較當時 +24 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山北路二段56巷38號 9F/9F 2023-11-12
17.7萬/坪 總價 418 萬
華廈 2房2廳1衛 23.65坪 屋齡28年
現在能賣多少 436 萬 較當時 +18 萬（+4%）
桃園市楊梅區三民路二段86巷5號 4F/5F 2023-11-12
14.3萬/坪 總價 390 萬
華廈 3房2廳1衛 27.35坪 屋齡33年
現在能賣多少 407 萬 較當時 +17 萬（+4%）
桃園市楊梅區環南路75巷1弄13號 3F/9F 2023-11-12
17.5萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 4房2廳2衛 42.84坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 782 萬 較當時 +32 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山北路二段23巷13號 3F/9F 2023-11-11
17.3萬/坪 總價 510 萬（扣車位 510 萬）
華廈 3房2廳2衛 29.54坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 532 萬 較當時 +22 萬（+4%）
桃園市楊梅區民族路五段147巷43號 6F/10F 2023-11-10
21.3萬/坪 總價 975 萬（扣車位 975 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.68坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +277 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +197 萬
現在能賣多少 1,016 萬 較當時 +41 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街378巷3號 2F/8F 2023-11-10
13.3萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
華廈 0房0廳1衛 40.66坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 563 萬 較當時 +23 萬（+4%）
桃園市楊梅區五守街9巷3號 7F/10F 2023-11-06
11.8萬/坪 總價 286 萬
華廈 2房1廳1衛 24.16坪 屋齡28年
現在能賣多少 298 萬 較當時 +12 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山二街368號 2F/6F 2023-11-06
14.6萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.62坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +395 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +318 萬
現在能賣多少 678 萬 較當時 +28 萬（+4%）
桃園市楊梅區快速路五段825巷46弄12號 5F/6F 2023-11-06
13.2萬/坪 總價 380 萬
華廈 3房2廳2衛 28.85坪 屋齡29年
現在能賣多少 396 萬 較當時 +16 萬（+4%）
桃園市楊梅區中興路273巷19弄2號 5F/6F 2023-11-05
13.9萬/坪 總價 530 萬
華廈 3房2廳2衛 38.09坪 屋齡30年
現在能賣多少 553 萬 較當時 +23 萬（+4%）
桃園市楊梅區瑞坪路276巷18號 2F/7F 2023-11-05
20.5萬/坪 總價 677 萬（扣車位 677 萬）
華廈 2房1廳1衛 33坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 706 萬 較當時 +29 萬（+4%）
桃園市楊梅區幼獅路三段85巷4號 3F/5F 2023-11-04
17.0萬/坪 總價 420 萬
華廈 3房1廳2衛 24.71坪 屋齡28年
現在能賣多少 438 萬 較當時 +18 萬（+4%）
桃園市楊梅區富民街143巷250弄78號 3F/4F 2023-11-04
16.9萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房0廳1衛 8.9坪 屋齡19年
現在能賣多少 156 萬 較當時 +6 萬（+4%）

共 809 筆，依時間新→舊。第 651–700 筆（第 14／17 頁）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.3 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–27 萬/坪，共 37,206 筆，資料截至 2026 年第二季。

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