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桃園市楊梅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,206 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.3 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高27萬/坪
成交37,206筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.7 萬/坪透天23.1 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.2 萬/坪3–5年24.2 萬/坪5–10年24.1 萬/坪10–20年21.7 萬/坪20年以上17.2 萬/坪
一般樓層中位14.3 萬/坪35,553 筆
一樓（含店面、騎樓）15 萬/坪2,291 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 810 筆 · 單價中位 18.5 萬/坪 · 多數落在 12–27 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區青山二街427號 6F/9F 2023-11-04
17.4萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳2衛 34.39坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 625 萬 較當時 +25 萬（+4%）
桃園市楊梅區瑞坪路276巷12號 1F/7F 2023-11-03
20.0萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,388 萬）
華廈 — 69.43坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,447 萬 較當時 +59 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山北路二段23巷21號 7F/9F 2023-11-03
20.6萬/坪 總價 510 萬
華廈 3房2廳2衛 24.75坪 屋齡27年
現在能賣多少 532 萬 較當時 +22 萬（+4%）
桃園市楊梅區湖山街18巷21號 5F/5F 2023-11-03
9.6萬/坪 總價 200 萬
華廈 2房2廳1衛 20.83坪 屋齡27年
現在能賣多少 208 萬 較當時 +8 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街356號 6F/8F 2023-11-03
15.6萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
華廈 3房1廳1衛 43.01坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +169 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +81 萬
現在能賣多少 698 萬 較當時 +28 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山北路一段199巷19號 3F/5F 2023-11-02
19.3萬/坪 總價 6,063 萬（扣車位 6,063 萬）
華廈 — 314.49坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 6,320 萬 較當時 +257 萬（+4%）
桃園市楊梅區益新三街5巷5號 7F/7F 2023-10-31
20.2萬/坪 總價 425 萬
華廈 2房2廳1衛 21.06坪 屋齡25年
現在能賣多少 443 萬 較當時 +18 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山三街129號 4F/7F 2023-10-28
13.7萬/坪 總價 415 萬
華廈 3房2廳2衛 30.39坪 屋齡28年
現在能賣多少 433 萬 較當時 +18 萬（+4%）
桃園市楊梅區瑞坪路268號 1F/7F 2023-10-27
19.6萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 — 43.28坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 886 萬 較當時 +36 萬（+4%）
桃園市楊梅區萬大路116巷42弄3號 4F/8F 2023-10-26
19.4萬/坪 總價 440 萬
華廈 2房2廳1衛 22.71坪 屋齡29年
現在能賣多少 459 萬 較當時 +19 萬（+4%）
桃園市楊梅區秀才路511巷2之1號 2F/7F 2023-10-25
15.5萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
華廈 3房2廳1衛 37.47坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +165 萬
現在能賣多少 605 萬 較當時 +25 萬（+4%）
桃園市楊梅區高獅路365巷90號 3F/5F 2023-10-24
23.5萬/坪 總價 650 萬
華廈 2房2廳2衛 27.62坪 屋齡3年
現在能賣多少 678 萬 較當時 +28 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街376號 7F/8F 2023-10-24
16.4萬/坪 總價 665 萬（扣車位 665 萬）
華廈 2房2廳2衛 40.63坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 693 萬 較當時 +28 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山三街82號 8F/10F 2023-10-21
13.2萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.43坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 584 萬 較當時 +24 萬（+4%）
桃園市楊梅區富民街143巷250弄22號 4F/4F 2023-10-21
15.6萬/坪 總價 120 萬
華廈 1房0廳1衛 7.71坪 屋齡18年
現在能賣多少 125 萬 較當時 +5 萬（+4%）
桃園市楊梅區梅獅路二段166巷37號 9F/10F 2023-10-19
20.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.58坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 886 萬 較當時 +36 萬（+4%）
桃園市楊梅區永平路210巷2之2號 5F/7F 2023-10-15
16.2萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳2衛 27.77坪 屋齡29年
現在能賣多少 469 萬 較當時 +19 萬（+4%）
桃園市楊梅區梅山東街156之4號 2F/7F 2023-10-15
13.4萬/坪 總價 770 萬
華廈 3房2廳2衛 57.51坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 803 萬 較當時 +33 萬（+4%）
桃園市楊梅區福羚路212號 4F/7F 2023-10-15
16.4萬/坪 總價 768 萬（扣車位 768 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.72坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +79 萬
現在能賣多少 801 萬 較當時 +33 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山三街78號 8F/10F 2023-10-14
12.2萬/坪 總價 522 萬（扣車位 522 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.87坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 544 萬 較當時 +22 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山三街129號 7F/7F 2023-10-14
15.8萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳2衛 34.72坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +111 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 573 萬 較當時 +23 萬（+4%）
桃園市楊梅區自立街136號 9F/9F 2023-10-13
10.9萬/坪 總價 360 萬
華廈 3房1廳2衛 32.89坪 屋齡29年
現在能賣多少 375 萬 較當時 +15 萬（+4%）
桃園市楊梅區環南路162巷13號 10F/10F 2023-10-12
12.7萬/坪 總價 475 萬
華廈 3房2廳2衛 37.27坪 屋齡17年
現在能賣多少 495 萬 較當時 +20 萬（+4%）
桃園市楊梅區武營街108號 8F/8F 2023-10-12
12.1萬/坪 總價 380 萬
華廈 3房2廳1衛 31.43坪 屋齡28年
現在能賣多少 396 萬 較當時 +16 萬（+4%）
桃園市楊梅區武營街108號 8F/8F 2023-10-12
11.0萬/坪 總價 303 萬
華廈 2房2廳1衛 27.64坪 屋齡28年
現在能賣多少 316 萬 較當時 +13 萬（+4%）
桃園市楊梅區東森路57巷31號 4F/5F 2023-10-12
17.0萬/坪 總價 775 萬
華廈 3房2廳1衛 45.6坪 屋齡16年
現在能賣多少 808 萬 較當時 +33 萬（+4%）
桃園市楊梅區武營街108號 5F/8F 2023-10-12
9.4萬/坪 總價 440 萬（扣車位 315 萬）
華廈 2房2廳1衛 47.03坪 屋齡28年 含車位 125萬
現在能賣多少 459 萬 較當時 +19 萬（+4%）
桃園市楊梅區梅獅路二段232巷21號 3F/10F 2023-10-08
18.6萬/坪 總價 624 萬
華廈 3房2廳2衛 33.47坪 屋齡18年
現在能賣多少 650 萬 較當時 +26 萬（+4%）
桃園市楊梅區中興路273巷19弄1號 5F/7F 2023-10-07
14.7萬/坪 總價 510 萬
華廈 3房2廳2衛 34.66坪 屋齡30年
現在能賣多少 532 萬 較當時 +22 萬（+4%）
桃園市楊梅區梅獅路二段156巷6號 4F/10F 2023-10-07
19.6萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.35坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 844 萬 較當時 +34 萬（+4%）
桃園市楊梅區萬大路116巷42弄1號 2F/8F 2023-10-06
15.0萬/坪 總價 475 萬
華廈 3房2廳2衛 31.71坪 屋齡29年
現在能賣多少 495 萬 較當時 +20 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街136巷1號 7F/7F 2023-10-06
18.6萬/坪 總價 520 萬
華廈 3房2廳2衛 28.03坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 542 萬 較當時 +22 萬（+4%）
桃園市楊梅區高鵬路24巷3號 8F/9F 2023-10-05
16.6萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.07坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +192 萬
現在能賣多少 709 萬 較當時 +29 萬（+4%）
桃園市楊梅區富民街143巷250弄39號 1F/4F 2023-10-04
16.6萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房0廳1衛 9.03坪 屋齡18年
現在能賣多少 156 萬 較當時 +6 萬（+4%）
桃園市楊梅區民族路五段147巷47號 8F/10F 2023-10-03
20.7萬/坪 總價 705 萬（扣車位 705 萬）
華廈 2房2廳1衛 34.08坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 735 萬 較當時 +30 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街二段110巷16號 9F/9F 2023-10-03
23.2萬/坪 總價 808.6 萬（扣車位 809 萬）
華廈 2房2廳1衛 34.86坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +199 萬
現在能賣多少 843 萬 較當時 +34 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路209巷11號 4F/9F 2023-10-01
17.0萬/坪 總價 635 萬
華廈 3房2廳2衛 37.36坪 屋齡16年
現在能賣多少 662 萬 較當時 +27 萬（+4%）
桃園市楊梅區梅山東街156之7號 6F/7F 2023-10-01
17.0萬/坪 總價 561.5 萬
華廈 3房2廳2衛 33.03坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +309 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +169 萬
現在能賣多少 585 萬 較當時 +23 萬（+4%）
桃園市楊梅區梅獅路二段166巷59號 9F/10F 2023-10-01
18.8萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
華廈 1房1廳1衛 25.06坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 490 萬 較當時 +20 萬（+4%）
桃園市楊梅區益新三街5巷1號 7F/7F 2023-10-01
18.8萬/坪 總價 450 萬
華廈 2房2廳1衛 23.96坪 屋齡25年
現在能賣多少 469 萬 較當時 +19 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山三街82號 2F/10F 2023-09-28
13.1萬/坪 總價 452 萬
華廈 3房2廳2衛 34.39坪 屋齡28年
現在能賣多少 471 萬 較當時 +19 萬（+4%）
桃園市楊梅區東森路57巷19號 4F/5F 2023-09-28
17.8萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 4房2廳2衛 45.08坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 834 萬 較當時 +34 萬（+4%）
桃園市楊梅區環東路455號 1F/8F 2023-09-28
20.9萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 4房2廳2衛 38.33坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 834 萬 較當時 +34 萬（+4%）
桃園市楊梅區秀才路511巷3號 5F/6F 2023-09-27
16.9萬/坪 總價 210 萬
華廈 1房1廳1衛 12.42坪 屋齡28年
現在能賣多少 219 萬 較當時 +9 萬（+4%）
桃園市楊梅區梅山西街132號 2F/5F 2023-09-25
16.2萬/坪 總價 850 萬
華廈 3房2廳2衛 52.34坪 屋齡10年
現在能賣多少 886 萬 較當時 +36 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街二段118號 1F/9F 2023-09-25
30.2萬/坪 總價 1,403 萬（扣車位 1,403 萬）
華廈 0房0廳1衛 46.48坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,463 萬 較當時 +60 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路285巷82號 2F/7F 2023-09-23
24.6萬/坪 總價 860 萬（扣車位 725 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.9坪 含車位 135萬
現在能賣多少 897 萬 較當時 +37 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山北路二段56巷38號 3F/9F 2023-09-22
21.5萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房2廳1衛 23.3坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +79 萬
現在能賣多少 521 萬 較當時 +21 萬（+4%）
桃園市楊梅區瑞梅街19號 2F/9F 2023-09-19
20.8萬/坪 總價 510 萬
華廈 2房2廳1衛 24.53坪 屋齡20年
現在能賣多少 532 萬 較當時 +22 萬（+4%）
桃園市楊梅區永美路445巷22弄3號 2F/7F 2023-09-19
21.4萬/坪 總價 480 萬
華廈 2房1廳1衛 22.38坪 屋齡31年
現在能賣多少 500 萬 較當時 +20 萬（+4%）

共 810 筆，依時間新→舊。第 701–750 筆（第 15／17 頁）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.3 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–27 萬/坪，共 37,206 筆，資料截至 2026 年第二季。

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