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桃園市楊梅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,206 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.3 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高27萬/坪
成交37,206筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.7 萬/坪透天23.1 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.2 萬/坪3–5年24.2 萬/坪5–10年24.1 萬/坪10–20年21.7 萬/坪20年以上17.1 萬/坪
一般樓層中位14.3 萬/坪35,553 筆
一樓（含店面、騎樓）15 萬/坪2,291 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,238 筆 · 單價中位 18.7 萬/坪 · 多數落在 11–28 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區高平路361巷1號 全F/4F 2023-10-14
12.6萬/坪 土地 15.5 萬/坪 總價 840 萬
透天 3房2廳3衛 66.55坪 屋齡1年
現在能賣多少 876 萬 較當時 +36 萬（+4%）
桃園市楊梅區自立街136號 9F/9F 2023-10-13
10.9萬/坪 總價 360 萬
華廈 3房1廳2衛 32.89坪 屋齡29年
現在能賣多少 375 萬 較當時 +15 萬（+4%）
桃園市楊梅區環南路162巷13號 10F/10F 2023-10-12
12.7萬/坪 總價 475 萬
華廈 3房2廳2衛 37.27坪 屋齡17年
現在能賣多少 495 萬 較當時 +20 萬（+4%）
桃園市楊梅區武營街108號 8F/8F 2023-10-12
12.1萬/坪 總價 380 萬
華廈 3房2廳1衛 31.43坪 屋齡28年
現在能賣多少 396 萬 較當時 +16 萬（+4%）
桃園市楊梅區民族路五段147巷2弄2之1號 3F/3F 2023-10-12
9.6萬/坪 總價 310 萬
公寓 3房2廳2衛 32.45坪 屋齡41年
現在能賣多少 323 萬 較當時 +13 萬（+4%）
桃園市楊梅區永寧路1巷7號 9F/12F 2023-10-12
21.5萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.14坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 990 萬 較當時 +40 萬（+4%）
桃園市楊梅區東森路57巷31號 4F/5F 2023-10-12
17.0萬/坪 總價 775 萬
華廈 3房2廳1衛 45.6坪 屋齡16年
現在能賣多少 808 萬 較當時 +33 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山一街131號 13F/15F 2023-10-11
23.5萬/坪 總價 1,143.7 萬（扣車位 1,144 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.59坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +154 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 1,192 萬 較當時 +48 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山北路二段82巷9號 2F/12F 2023-10-11
18.8萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 28.27坪 屋齡30年
現在能賣多少 553 萬 較當時 +23 萬（+4%）
桃園市楊梅區泰圳路640巷11弄3號 全F/5F 2023-10-11
16.4萬/坪 土地 48.2 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 3房2廳5衛 84.2坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,439 萬 較當時 +59 萬（+4%）
桃園市楊梅區長青東街23號 全F/2F 2023-10-09
29.2萬/坪 土地 36.4 萬/坪 總價 1,140 萬
透天 3房5廳2衛 39.04坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,188 萬 較當時 +48 萬（+4%）
桃園市楊梅區裕成南路353號 12F/12F 2023-10-09
16.0萬/坪 總價 489.6 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.54坪 屋齡27年
現在能賣多少 510 萬 較當時 +20 萬（+4%）
桃園市楊梅區校前路324巷82弄8號 全F/4F 2023-10-08
29.5萬/坪 土地 55.7 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 3房2廳6衛 57.03坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,751 萬 較當時 +71 萬（+4%）
桃園市楊梅區梅獅路二段232巷21號 3F/10F 2023-10-08
18.6萬/坪 總價 624 萬
華廈 3房2廳2衛 33.47坪 屋齡18年
現在能賣多少 650 萬 較當時 +26 萬（+4%）
桃園市楊梅區中興路273巷19弄1號 5F/7F 2023-10-07
14.7萬/坪 總價 510 萬
華廈 3房2廳2衛 34.66坪 屋齡30年
現在能賣多少 532 萬 較當時 +22 萬（+4%）
桃園市楊梅區梅獅路二段156巷6號 4F/10F 2023-10-07
19.6萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.35坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 844 萬 較當時 +34 萬（+4%）
桃園市楊梅區富元街30巷36弄7號 全F/3F 2023-10-07
8.1萬/坪 土地 11.6 萬/坪 總價 380 萬
透天 3房2廳2衛 46.8坪 屋齡24年
現在能賣多少 396 萬 較當時 +16 萬（+4%）
桃園市楊梅區萬大路116巷42弄1號 2F/8F 2023-10-06
15.0萬/坪 總價 475 萬
華廈 3房2廳2衛 31.71坪 屋齡29年
現在能賣多少 495 萬 較當時 +20 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街136巷1號 7F/7F 2023-10-06
18.6萬/坪 總價 520 萬
華廈 3房2廳2衛 28.03坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 542 萬 較當時 +22 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山五街10巷6號 2F/12F 2023-10-06
13.9萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.68坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 573 萬 較當時 +23 萬（+4%）
桃園市楊梅區裕成南路329號 3F/12F 2023-10-05
15.8萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 29.78坪 屋齡27年
現在能賣多少 490 萬 較當時 +20 萬（+4%）
桃園市楊梅區高鵬路24巷3號 8F/9F 2023-10-05
16.6萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.07坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +192 萬
現在能賣多少 709 萬 較當時 +29 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山北路一段106號 8F/14F 2023-10-05
19.4萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 798 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.62坪 屋齡0年 含車位 260萬
現在能賣多少 1,103 萬 較當時 +45 萬（+4%）
桃園市楊梅區高平路365巷1號 全F/4F 2023-10-04
20.8萬/坪 土地 44.1 萬/坪 總價 1,385 萬
透天 3房3廳4衛 66.6坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,444 萬 較當時 +59 萬（+4%）
桃園市楊梅區湖山街18巷22號 2F/5F 2023-10-04
10.9萬/坪 總價 285 萬
公寓 3房2廳1衛 26.09坪 屋齡27年
現在能賣多少 297 萬 較當時 +12 萬（+4%）
桃園市楊梅區裕成南路347號 6F/12F 2023-10-03
14.8萬/坪 總價 426 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 28.82坪 屋齡27年
現在能賣多少 444 萬 較當時 +18 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路209巷11號 4F/9F 2023-10-01
17.0萬/坪 總價 635 萬
華廈 3房2廳2衛 37.36坪 屋齡16年
現在能賣多少 662 萬 較當時 +27 萬（+4%）
桃園市楊梅區梅山東街156之7號 6F/7F 2023-10-01
17.0萬/坪 總價 561.5 萬
華廈 3房2廳2衛 33.03坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +309 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +169 萬
現在能賣多少 585 萬 較當時 +23 萬（+4%）
桃園市楊梅區文化街189巷47號 7F/13F 2023-09-30
16.1萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 49.57坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 834 萬 較當時 +34 萬（+4%）
桃園市楊梅區裕成南路381號 8F/12F 2023-09-29
14.7萬/坪 總價 422 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 28.66坪 屋齡27年
現在能賣多少 440 萬 較當時 +18 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山三街82號 2F/10F 2023-09-28
13.1萬/坪 總價 452 萬
華廈 3房2廳2衛 34.39坪 屋齡28年
現在能賣多少 471 萬 較當時 +19 萬（+4%）
桃園市楊梅區永美路387巷11號 9F/22F 2023-09-28
28.0萬/坪 總價 2,240 萬（扣車位 2,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 79.98坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 2,335 萬 較當時 +95 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山北路二段82巷1之1號 3F/12F 2023-09-28
16.5萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 28.55坪 屋齡30年
現在能賣多少 490 萬 較當時 +20 萬（+4%）
桃園市楊梅區元化街77號 5F/5F 2023-09-28
8.8萬/坪 總價 310 萬
公寓 3房2廳2衛 35.16坪 屋齡29年
現在能賣多少 323 萬 較當時 +13 萬（+4%）
桃園市楊梅區永寧路1巷12號 3F/12F 2023-09-28
20.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.77坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 938 萬 較當時 +38 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山一街135號 10F/15F 2023-09-28
21.9萬/坪 總價 1,064.2 萬（扣車位 1,064 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.59坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +238 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +108 萬
現在能賣多少 1,109 萬 較當時 +45 萬（+4%）
桃園市楊梅區金山街298巷68號 5F/12F 2023-09-27
14.8萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.24坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 761 萬 較當時 +31 萬（+4%）
桃園市楊梅區梅山西街132號 2F/5F 2023-09-25
16.2萬/坪 總價 850 萬
華廈 3房2廳2衛 52.34坪 屋齡10年
現在能賣多少 886 萬 較當時 +36 萬（+4%）
桃園市楊梅區武營街20號 3F/4F 2023-09-23
13.4萬/坪 總價 453 萬
公寓 3房2廳2衛 33.89坪 屋齡31年
現在能賣多少 472 萬 較當時 +19 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山北路二段82巷1之3號 9F/12F 2023-09-21
20.4萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 27.42坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +138 萬
現在能賣多少 584 萬 較當時 +24 萬（+4%）
桃園市楊梅區梅獅路二段188號 3F/13F 2023-09-20
21.0萬/坪 總價 995 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.28坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +180 萬
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +42 萬（+4%）
桃園市楊梅區新明街138之5號 全F/4F 2023-09-20
23.7萬/坪 土地 72.8 萬/坪 總價 1,918 萬（扣車位 1,918 萬）
透天 3房2廳4衛 80.81坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,999 萬 較當時 +81 萬（+4%）
桃園市楊梅區梅獅路一段22巷9號 全F/2F 2023-09-19
23.6萬/坪 土地 27.9 萬/坪 總價 720 萬
透天 3房2廳2衛 30.54坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +252 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +126 萬
現在能賣多少 751 萬 較當時 +31 萬（+4%）
桃園市楊梅區文化街295巷28號 全F/2F 2023-09-19
25.5萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 840 萬
透天 3房1廳2衛 32.9坪 屋齡44年
現在能賣多少 876 萬 較當時 +36 萬（+4%）
桃園市楊梅區上湖五路360巷156號 3F/5F 2023-09-17
11.9萬/坪 總價 340 萬
華廈 3房2廳2衛 28.61坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 354 萬 較當時 +14 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山五街10巷17號 8F/12F 2023-09-17
14.0萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.36坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 751 萬 較當時 +31 萬（+4%）
桃園市楊梅區環南路162巷11號 3F/10F 2023-09-16
18.4萬/坪 總價 700 萬
華廈 3房2廳2衛 38.09坪 屋齡17年
現在能賣多少 730 萬 較當時 +30 萬（+4%）
桃園市楊梅區高新街153之2號 5F/8F 2023-09-16
16.9萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.63坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 751 萬 較當時 +31 萬（+4%）
桃園市楊梅區高新街153之2號 4F/8F 2023-09-16
17.1萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.63坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 761 萬 較當時 +31 萬（+4%）
桃園市楊梅區裕成南路366號 3F/13F 2023-09-15
18.2萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 33.05坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 625 萬 較當時 +25 萬（+4%）

共 1,238 筆，依時間新→舊。第 1,101–1,150 筆（第 23／25 頁）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.3 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–27 萬/坪，共 37,206 筆，資料截至 2026 年第二季。

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