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桃園市楊梅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,206 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.3 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高27萬/坪
成交37,206筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.7 萬/坪透天23.1 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.2 萬/坪3–5年24.2 萬/坪5–10年24.1 萬/坪10–20年21.7 萬/坪20年以上17.1 萬/坪
一般樓層中位14.3 萬/坪35,553 筆
一樓（含店面、騎樓）15 萬/坪2,291 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,710 筆 · 單價中位 23 萬/坪 · 多數落在 12–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區金山街298巷52號 1F/12F 2023-09-01
27.4萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 2房0廳1衛 49.25坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 1,407 萬 較當時 +57 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山一街133號 14F/15F 2023-09-01
22.6萬/坪 總價 868.1 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 38.44坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 905 萬 較當時 +37 萬（+4%）
桃園市楊梅區永寧路1巷39號 5F/10F 2023-09-01
22.2萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
華廈 2房2廳1衛 30.16坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 698 萬 較當時 +28 萬（+4%）
桃園市楊梅區裕成南路278巷39號 全F/4F 2023-09-01
15.0萬/坪 土地 20.5 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳5衛 80.06坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,251 萬 較當時 +51 萬（+4%）
桃園市楊梅區裕成南路313號 6F/12F 2023-09-01
16.5萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.07坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +105 萬
現在能賣多少 605 萬 較當時 +25 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷11號 2F/11F 2023-09-01
26.4萬/坪 總價 830 萬（扣車位 702 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.46坪 含車位 128萬
現在能賣多少 865 萬 較當時 +35 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街648號 12F/14F 2023-09-01
27.3萬/坪 總價 1,142 萬（扣車位 1,012 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.64坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +48 萬（+4%）
桃園市楊梅區秀才路336巷15弄3號 全F/2F 2023-09-01
22.6萬/坪 土地 29.1 萬/坪 總價 570 萬
透天 2房3廳2衛 25.23坪 屋齡44年
現在能賣多少 594 萬 較當時 +24 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路215巷96號 4F/7F 2023-08-31
24.1萬/坪 總價 1,042 萬（扣車位 928 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.98坪 含車位 114萬
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +44 萬（+4%）
桃園市楊梅區迎旭二街117號 全F/2F 2023-08-31
26.4萬/坪 土地 30.2 萬/坪 總價 850 萬
透天 3房2廳2衛 32.25坪 屋齡40年
現在能賣多少 886 萬 較當時 +36 萬（+4%）
桃園市楊梅區行善路32巷12號 1F/5F 2023-08-31
13.2萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 3房3廳2衛 77.05坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +43 萬（+4%）
桃園市楊梅區梅山東街156之11號 5F/7F 2023-08-31
16.8萬/坪 總價 350 萬
華廈 1房1廳1衛 20.84坪 屋齡31年
現在能賣多少 365 萬 較當時 +15 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街658號 12F/14F 2023-08-31
27.4萬/坪 總價 1,141 萬（扣車位 1,006 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.29坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +48 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街646號 13F/14F 2023-08-31
27.3萬/坪 總價 978 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.81坪
現在能賣多少 1,020 萬 較當時 +42 萬（+4%）
桃園市楊梅區瑞坪路168巷15號 全F/4F 2023-08-31
26.4萬/坪 土地 62.6 萬/坪 總價 1,695 萬（扣車位 1,695 萬）
透天 5房2廳4衛 64.11坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,767 萬 較當時 +72 萬（+4%）
桃園市楊梅區永美路387巷9號 19F/22F 2023-08-30
28.2萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 70.81坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +742 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +386 萬
現在能賣多少 2,085 萬 較當時 +85 萬（+4%）
桃園市楊梅區高鐵南路十段599巷102號 全F/4F 2023-08-30
21.2萬/坪 土地 27.1 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房1廳3衛 61.44坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,355 萬 較當時 +55 萬（+4%）
桃園市楊梅區秀才路207巷2弄3號 全F/2F 2023-08-30
17.0萬/坪 土地 26.7 萬/坪 總價 565 萬
透天 4房2廳3衛 33.29坪 屋齡49年
現在能賣多少 589 萬 較當時 +24 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山一街9號 5F/10F 2023-08-30
19.3萬/坪 總價 505 萬
華廈 2房1廳1衛 26.12坪 屋齡16年
現在能賣多少 526 萬 較當時 +21 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街658號 13F/14F 2023-08-30
27.4萬/坪 總價 1,141 萬（扣車位 1,006 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.29坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +48 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街648號 13F/14F 2023-08-30
27.5萬/坪 總價 1,163 萬（扣車位 1,018 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.64坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,212 萬 較當時 +49 萬（+4%）
桃園市楊梅區富豐北路272巷216弄25號 1F/5F 2023-08-29
22.6萬/坪 總價 835 萬（扣車位 685 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.03坪 含車位 150萬
現在能賣多少 870 萬 較當時 +35 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街379巷45弄2之18號 全F/5F 2023-08-29
28.0萬/坪 土地 54.1 萬/坪 總價 2,134 萬
透天 6房2廳4衛 76.28坪 屋齡9年
現在能賣多少 2,225 萬 較當時 +91 萬（+4%）
桃園市楊梅區金山街275巷10號 12F/15F 2023-08-29
22.5萬/坪 總價 1,146 萬（扣車位 1,146 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.97坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +436 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +225 萬
現在能賣多少 1,195 萬 較當時 +49 萬（+4%）
桃園市楊梅區楊湖路一段773巷70弄66號 全F/4F 2023-08-28
17.1萬/坪 土地 31.8 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 5房2廳3衛 58.64坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,042 萬 較當時 +42 萬（+4%）
桃園市楊梅區裕成南路321號 4F/12F 2023-08-28
13.1萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.37坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 563 萬 較當時 +23 萬（+4%）
桃園市楊梅區永美路463號 4F/5F 2023-08-28
16.6萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房1廳1衛 21.67坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +102 萬
現在能賣多少 375 萬 較當時 +15 萬（+4%）
桃園市楊梅區幼獅路三段85巷16號 4F/5F 2023-08-28
16.6萬/坪 總價 317 萬
華廈 3房2廳1衛 19.15坪 屋齡28年
現在能賣多少 330 萬 較當時 +13 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山南路600之10號 7F/12F 2023-08-28
14.3萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.14坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 511 萬 較當時 +21 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山北路一段494巷88號 5F/15F 2023-08-28
22.3萬/坪 總價 798 萬（扣車位 798 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.82坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +367 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +195 萬
現在能賣多少 832 萬 較當時 +34 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷1號 10F/12F 2023-08-28
26.3萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 982 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.24坪 含車位 138萬
現在能賣多少 1,168 萬 較當時 +48 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷11號 11F/11F 2023-08-28
26.2萬/坪 總價 825 萬（扣車位 697 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.46坪 含車位 128萬
現在能賣多少 860 萬 較當時 +35 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街二段233號 2F/12F 2023-08-28
26.8萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,137 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.29坪 含車位 128萬
現在能賣多少 1,319 萬 較當時 +54 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷1號 9F/12F 2023-08-28
26.2萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.91坪 含車位 128萬
現在能賣多少 1,155 萬 較當時 +47 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷19號 8F/11F 2023-08-28
26.4萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.53坪 含車位 128萬
現在能賣多少 1,113 萬 較當時 +45 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷29號 5F/11F 2023-08-28
26.5萬/坪 總價 988 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.4坪 含車位 128萬
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +42 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街658號 4F/14F 2023-08-28
26.6萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 978 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.29坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,155 萬 較當時 +47 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路215巷72號 3F/7F 2023-08-27
23.5萬/坪 總價 1,004 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.77坪 含車位 104萬
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +43 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路389之1號 2F/10F 2023-08-27
27.0萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.28坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,074 萬 較當時 +44 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街378巷12號 8F/8F 2023-08-27
16.5萬/坪 總價 580 萬
華廈 3房2廳2衛 35.19坪 屋齡26年
現在能賣多少 605 萬 較當時 +25 萬（+4%）
桃園市楊梅區新興街45號 6F/8F 2023-08-27
15.5萬/坪 總價 835 萬
華廈 5房3廳2衛 53.81坪 屋齡30年
現在能賣多少 870 萬 較當時 +35 萬（+4%）
桃園市楊梅區高鵬一街5號 全F/3F 2023-08-27
16.6萬/坪 土地 42.8 萬/坪 總價 899 萬
透天 4房2廳3衛 54.32坪 屋齡19年
現在能賣多少 937 萬 較當時 +38 萬（+4%）
桃園市楊梅區光裕南街106巷7號 全F/2F 2023-08-27
23.8萬/坪 土地 25.3 萬/坪 總價 1,515 萬
透天 4房3廳2衛 63.77坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,579 萬 較當時 +64 萬（+4%）
桃園市楊梅區楊新路二段58巷35號 全F/2F 2023-08-27
19.2萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 745 萬
透天 5房2廳3衛 38.87坪 屋齡48年
現在能賣多少 777 萬 較當時 +32 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山路121巷4弄39號 7F/8F 2023-08-27
16.7萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.55坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 636 萬 較當時 +26 萬（+4%）
桃園市楊梅區裕成南路384號 10F/13F 2023-08-27
19.1萬/坪 總價 240 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.53坪 屋齡26年
現在能賣多少 250 萬 較當時 +10 萬（+4%）
桃園市楊梅區校前路276巷59號 3F/5F 2023-08-27
30.3萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 990 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.55坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,178 萬 較當時 +48 萬（+4%）
桃園市楊梅區瑞坪路166號 全F/4F 2023-08-27
30.1萬/坪 土地 63.4 萬/坪 總價 2,065 萬（扣車位 2,065 萬）
透天 4房2廳4衛 68.59坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,153 萬 較當時 +88 萬（+4%）
桃園市楊梅區金山街275巷12號 5F/15F 2023-08-27
22.8萬/坪 總價 1,146 萬（扣車位 1,146 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.33坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +499 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +313 萬
現在能賣多少 1,195 萬 較當時 +49 萬（+4%）
桃園市楊梅區富豐北路272巷216弄19號 2F/5F 2023-08-26
21.1萬/坪 總價 627 萬（扣車位 517 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.71坪 含車位 110萬
現在能賣多少 654 萬 較當時 +27 萬（+4%）

共 5,710 筆，依時間新→舊。第 5,351–5,400 筆（第 108／115 頁）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.3 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–27 萬/坪，共 37,206 筆，資料截至 2026 年第二季。

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