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桃園市楊梅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,206 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.3 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高27萬/坪
成交37,206筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.7 萬/坪透天23.1 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.2 萬/坪3–5年24.2 萬/坪5–10年24.1 萬/坪10–20年21.7 萬/坪20年以上17.1 萬/坪
一般樓層中位14.3 萬/坪35,553 筆
一樓（含店面、騎樓）15 萬/坪2,291 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 649 筆 · 單價中位 21.1 萬/坪 · 多數落在 12–33 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區青山五街10巷2號 12F/12F 2024-02-08
11.5萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 4房4廳2衛 61.85坪 屋齡29年 含車位
桃園市楊梅區豐興街98巷16弄16號 全F/3F 2024-02-06
12.6萬/坪 土地 21.8 萬/坪 總價 630 萬
透天 5房2廳3衛 49.85坪 屋齡31年
桃園市楊梅區瑞坪路168巷28號 全F/4F 2024-02-06
27.4萬/坪 土地 73.7 萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
透天 5房2廳4衛 73.07坪 屋齡1年 含車位
桃園市楊梅區瑞坪路168巷10號 全F/4F 2024-02-05
27.7萬/坪 土地 67 萬/坪 總價 2,060 萬（扣車位 2,060 萬）
透天 5房2廳4衛 74.36坪 屋齡1年 含車位
桃園市楊梅區文化街568巷9號 6F/7F 2024-02-04
13.9萬/坪 總價 515 萬（扣車位 515 萬）
華廈 4房4廳4衛 36.95坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +37 萬
桃園市楊梅區瑞坪路158巷10號 全F/4F 2024-02-03
27.5萬/坪 土地 64.4 萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,980 萬）
透天 4房2廳4衛 71.91坪 屋齡1年 含車位
桃園市楊梅區益新一街130巷28號 全F/4F 2024-02-02
28.8萬/坪 土地 62.4 萬/坪 總價 1,636 萬
透天 4房2廳3衛 56.72坪 屋齡19年
桃園市楊梅區永寧路1巷23號 5F/12F 2024-02-01
22.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.94坪 屋齡16年 含車位
桃園市楊梅區三陽路368巷60號 全F/3F 2024-01-28
21.2萬/坪 土地 39 萬/坪 總價 965 萬
透天 4房2廳3衛 45.46坪 屋齡17年
桃園市楊梅區新富十一街235號 全F/4F 2024-01-26
18.4萬/坪 土地 38.1 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 6房2廳3衛 70.46坪 屋齡19年
桃園市楊梅區新農街561巷8號 全F/5F 2024-01-21
16.5萬/坪 土地 37.8 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 8房1廳9衛 65.34坪 屋齡27年
桃園市楊梅區長青西街94巷52號 全F/3F 2024-01-20
20.2萬/坪 土地 25 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳3衛 52.02坪 屋齡27年
桃園市楊梅區上湖三路99巷91號 全F/4F 2024-01-20
12.9萬/坪 土地 31.8 萬/坪 總價 740 萬
透天 5房2廳3衛 57.36坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +53 萬
桃園市楊梅區益新一街128巷65號 全F/4F 2024-01-16
20.5萬/坪 土地 59 萬/坪 總價 1,980 萬
透天 8房2廳4衛 96.58坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 −73 萬
桃園市楊梅區民族路五段201巷58號 全F/5F 2024-01-16
26.2萬/坪 土地 82.2 萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
透天 4房2廳3衛 76.39坪 屋齡1年 含車位
桃園市楊梅區福德街87巷4弄22號 全F/2F 2024-01-16
33.4萬/坪 土地 43.7 萬/坪 總價 780 萬
透天 5房2廳3衛 23.37坪 屋齡43年
桃園市楊梅區三陽路376巷50號 全F/3F 2024-01-15
25.9萬/坪 土地 31.3 萬/坪 總價 3,550 萬
透天 4房2廳5衛 137.13坪 屋齡13年
桃園市楊梅區自立街140巷3號 全F/4F 2024-01-14
20.6萬/坪 土地 75.4 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 5房2廳3衛 75.15坪 屋齡30年
桃園市楊梅區電研路250巷56號 全F/2F 2024-01-12
26.8萬/坪 土地 36.1 萬/坪 總價 820 萬
透天 4房2廳3衛 30.61坪 屋齡45年
桃園市楊梅區梅高路二段431巷132弄96號 全F/4F 2024-01-12
11.7萬/坪 土地 27.4 萬/坪 總價 640 萬
透天 4房2廳2衛 54.83坪 屋齡31年
桃園市楊梅區青山五街10巷2號 12F/12F 2024-01-11
11.8萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.02坪 屋齡29年 含車位
桃園市楊梅區中山北路一段94巷16弄27號 全F/4F 2024-01-10
20.3萬/坪 土地 62.9 萬/坪 總價 1,415 萬（扣車位 1,415 萬）
透天 4房2廳3衛 69.71坪 屋齡24年 含車位
桃園市楊梅區裕成南路361號 5F/12F 2024-01-07
14.0萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 41.3坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +85 萬
桃園市楊梅區快速路五段907號 全F/4F 2024-01-07
19.3萬/坪 土地 45.6 萬/坪 總價 1,030 萬
透天 4房2廳3衛 53.39坪 屋齡16年
桃園市楊梅區中山北路一段199巷98號 1F/10F 2024-01-05
19.2萬/坪 總價 6,500 萬（扣車位 6,500 萬）
華廈 11房0廳0衛 338.13坪 屋齡6年 含車位
桃園市楊梅區中山南路620號 3F/14F 2024-01-04
17.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.69坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +160 萬
桃園市楊梅區裕榮路325巷32之1號 全F/4F 2023-12-29
17.6萬/坪 土地 41.1 萬/坪 總價 980 萬
透天 5房2廳3衛 55.79坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +42 萬（+4%）
桃園市楊梅區民族路五段147巷6弄36號 全F/2F 2023-12-28
30.8萬/坪 土地 33.2 萬/坪 總價 897.6 萬
透天 4房2廳2衛 29.19坪 屋齡42年
現在能賣多少 936 萬 較當時 +38 萬（+4%）
桃園市楊梅區永美路387巷11號 7F/22F 2023-12-28
27.9萬/坪 總價 2,260 萬（扣車位 2,260 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 80.97坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +911 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +562 萬
現在能賣多少 2,356 萬 較當時 +96 萬（+4%）
桃園市楊梅區文化街550巷1弄15號 全F/4F 2023-12-27
10.4萬/坪 土地 24.5 萬/坪 總價 600 萬
透天 4房2廳3衛 57.51坪 屋齡34年
現在能賣多少 625 萬 較當時 +25 萬（+4%）
桃園市楊梅區楊新北路263號 12F/12F 2023-12-26
24.4萬/坪 總價 1,428 萬（扣車位 1,428 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.52坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +215 萬
現在能賣多少 1,489 萬 較當時 +61 萬（+4%）
桃園市楊梅區泰圳路640巷43弄22號 4F/5F 2023-12-26
10.0萬/坪 總價 400 萬
公寓 4房2廳3衛 40.01坪 屋齡27年
現在能賣多少 417 萬 較當時 +17 萬（+4%）
桃園市楊梅區楊湖路四段236巷12號 全F/4F 2023-12-24
20.2萬/坪 土地 34.7 萬/坪 總價 988 萬
透天 4房2廳3衛 48.83坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +42 萬（+4%）
桃園市楊梅區瑞坪路168巷22號 全F/4F 2023-12-23
27.8萬/坪 土地 67.3 萬/坪 總價 2,070 萬（扣車位 2,070 萬）
透天 5房2廳4衛 74.36坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,158 萬 較當時 +88 萬（+4%）
桃園市楊梅區快速路五段899巷36號 全F/4F 2023-12-23
18.3萬/坪 土地 43.2 萬/坪 總價 975 萬
透天 4房3廳3衛 53.39坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,016 萬 較當時 +41 萬（+4%）
桃園市楊梅區民族路五段147巷7弄10號 全F/2F 2023-12-22
20.6萬/坪 土地 22.5 萬/坪 總價 600 萬
透天 5房5廳5衛 29.19坪 屋齡42年
現在能賣多少 625 萬 較當時 +25 萬（+4%）
桃園市楊梅區泰圳路200巷206號 全F/4F 2023-12-20
24.0萬/坪 土地 47 萬/坪 總價 1,395 萬
透天 4房3廳5衛 58.2坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,454 萬 較當時 +59 萬（+4%）
桃園市楊梅區楊湖路四段236巷8號 全F/4F 2023-12-20
21.1萬/坪 土地 36.1 萬/坪 總價 1,028 萬
透天 4房2廳3衛 48.83坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,072 萬 較當時 +44 萬（+4%）
桃園市楊梅區秀才路489號 全F/5F 2023-12-19
18.8萬/坪 土地 52.8 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 6房3廳4衛 66.44坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,303 萬 較當時 +53 萬（+4%）
桃園市楊梅區環南路306號 全F/3F 2023-12-19
32.6萬/坪 土地 70.7 萬/坪 總價 1,560 萬
透天 4房2廳3衛 47.88坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,626 萬 較當時 +66 萬（+4%）
桃園市楊梅區楊湖路四段230號 全F/4F 2023-12-18
17.9萬/坪 土地 43.4 萬/坪 總價 1,720 萬
透天 4房2廳6衛 96坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,793 萬 較當時 +73 萬（+4%）
桃園市楊梅區楊湖路四段232號 全F/4F 2023-12-18
18.5萬/坪 土地 44.9 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 4房2廳6衛 96坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,856 萬 較當時 +76 萬（+4%）
桃園市楊梅區楊湖路四段236巷3號 全F/4F 2023-12-18
20.7萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 1,035 萬
透天 4房2廳3衛 49.94坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +44 萬（+4%）
桃園市楊梅區楊湖路四段236巷6號 全F/4F 2023-12-18
20.9萬/坪 土地 35.9 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 4房2廳3衛 48.83坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +43 萬（+4%）
桃園市楊梅區楊湖路四段236巷5號 全F/4F 2023-12-17
21.0萬/坪 土地 34 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳3衛 49.94坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,095 萬 較當時 +45 萬（+4%）
桃園市楊梅區楊湖路四段236巷2號 全F/4F 2023-12-17
20.4萬/坪 土地 35.1 萬/坪 總價 998 萬
透天 4房2廳3衛 48.83坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +42 萬（+4%）
桃園市楊梅區楊湖路四段236巷10號 全F/4F 2023-12-16
20.7萬/坪 土地 35.5 萬/坪 總價 1,010 萬
透天 4房2廳3衛 48.83坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,053 萬 較當時 +43 萬（+4%）
桃園市楊梅區新江路201巷1號 全F/2F 2023-12-16
13.3萬/坪 土地 19.4 萬/坪 總價 370 萬
透天 4房2廳2衛 27.76坪 屋齡42年
現在能賣多少 386 萬 較當時 +16 萬（+4%）
桃園市楊梅區楊湖路四段236巷1號 全F/4F 2023-12-15
20.5萬/坪 土地 26.2 萬/坪 總價 1,038 萬
透天 4房2廳3衛 50.59坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +44 萬（+4%）
桃園市楊梅區楊湖路四段236巷7號 全F/4F 2023-12-15
20.8萬/坪 土地 27.3 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳3衛 50.59坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,095 萬 較當時 +45 萬（+4%）

共 649 筆，依時間新→舊。第 451–500 筆（第 10／13 頁）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.3 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–27 萬/坪，共 37,206 筆，資料截至 2026 年第二季。

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