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桃園市楊梅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,206 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.3 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高27萬/坪
成交37,206筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.7 萬/坪透天23.1 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.2 萬/坪3–5年24.2 萬/坪5–10年24.1 萬/坪10–20年21.7 萬/坪20年以上17.2 萬/坪
一般樓層中位14.3 萬/坪35,553 筆
一樓（含店面、騎樓）15 萬/坪2,291 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 26,453 筆 · 單價中位 16.1 萬/坪 · 多數落在 8–28 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區永寧路1巷1號 10F/12F 2016-08-10
14.8萬/坪 總價 637 萬（扣車位 637 萬）
住宅大樓 3房3廳1衛 43.08坪 屋齡8年 含車位
桃園市楊梅區楊新北路188巷32號 11F/12F 2016-08-10
14.6萬/坪 總價 739 萬（扣車位 609 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.68坪 屋齡1年 含車位 130萬
桃園市楊梅區梅高路梅岡巷15弄40號 4F/5F 2016-08-10
13.3萬/坪 總價 340 萬
華廈 2房2廳1衛 25.61坪 屋齡34年
桃園市楊梅區中興路273巷17弄5號 2F/6F 2016-08-10
9.5萬/坪 總價 340 萬
華廈 3房2廳2衛 35.76坪 屋齡23年
桃園市楊梅區金山街3號 8F/8F 2016-08-10
12.0萬/坪 總價 260 萬
華廈 2房2廳1衛 21.68坪 屋齡21年
桃園市楊梅區裕成路192巷14弄3號 全F/2F 2016-08-09
15.0萬/坪 土地 14.5 萬/坪 總價 580 萬
透天 4房1廳2衛 38.75坪 屋齡34年
桃園市楊梅區新農街382巷2號 全F/5F 2016-08-09
11.3萬/坪 土地 30 萬/坪 總價 780 萬
透天 4房2廳2衛 69.05坪 屋齡20年
桃園市楊梅區高獅路834巷7號 3F/4F 2016-08-09
4.3萬/坪 總價 90 萬
公寓 3房2廳1衛 20.67坪 屋齡38年
桃園市楊梅區裕成路192巷14弄1號 全F/2F 2016-08-09
16.8萬/坪 土地 16.3 萬/坪 總價 650 萬
透天 4房1廳2衛 38.75坪 屋齡34年
桃園市楊梅區梅獅路一段22巷10號 全F/2F 2016-08-09
16.0萬/坪 土地 13.3 萬/坪 總價 310 萬
透天 4房2廳2衛 19.4坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −5 萬
桃園市楊梅區青山五街6號 11F/12F 2016-08-09
8.0萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 37.55坪 屋齡21年
桃園市楊梅區三民北路96號 12F/14F 2016-08-08
18.6萬/坪 總價 908 萬（扣車位 798 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.69坪 含車位 110萬
桃園市楊梅區新農街533之1號 4F/10F 2016-08-08
10.7萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.82坪 屋齡11年 含車位
桃園市楊梅區文化街189巷37號 11F/14F 2016-08-08
11.0萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 50.02坪 屋齡13年
桃園市楊梅區富豐三路二段357巷36號 5F/7F 2016-08-08
12.6萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.99坪 屋齡0年 含車位
桃園市楊梅區高鐵南路十段599巷90弄11號 全F/4F 2016-08-08
14.0萬/坪 土地 22.5 萬/坪 總價 898 萬
透天 4房3廳3衛 64.07坪 屋齡0年
桃園市楊梅區高鐵南路十段599巷90弄15號 全F/4F 2016-08-08
12.9萬/坪 土地 20.7 萬/坪 總價 828 萬
透天 4房3廳3衛 64.07坪 屋齡0年
桃園市楊梅區高鐵南路十段599巷90弄2號 全F/4F 2016-08-08
13.8萬/坪 土地 21.9 萬/坪 總價 898 萬
透天 4房3廳3衛 65.08坪 屋齡0年
桃園市楊梅區高鐵南路十段599巷90弄9號 全F/4F 2016-08-08
14.0萬/坪 土地 22.5 萬/坪 總價 898 萬
透天 4房3廳3衛 64.07坪 屋齡0年
桃園市楊梅區高鐵南路十段599巷90弄3號 全F/4F 2016-08-08
14.0萬/坪 土地 22.5 萬/坪 總價 898 萬
透天 4房3廳3衛 64.07坪 屋齡0年
桃園市楊梅區高鐵南路十段599巷90弄12號 全F/4F 2016-08-08
14.0萬/坪 土地 22.5 萬/坪 總價 898 萬
透天 4房3廳3衛 64.07坪 屋齡0年
桃園市楊梅區高鐵南路十段599巷90弄10號 全F/4F 2016-08-08
12.8萬/坪 土地 20.5 萬/坪 總價 820 萬
透天 4房3廳3衛 64.07坪 屋齡0年
桃園市楊梅區楊湖路四段195巷41弄2之1號 全F/4F 2016-08-08
8.2萬/坪 土地 18.9 萬/坪 總價 435 萬
透天 5房2廳3衛 53.11坪 屋齡20年
桃園市楊梅區富豐三路二段357巷35號 1F/7F 2016-08-08
15.6萬/坪 總價 354 萬
華廈 1房2廳1衛 22.72坪 屋齡0年
桃園市楊梅區金山街275巷29號 3F/14F 2016-08-08
13.2萬/坪 總價 466 萬（扣車位 371 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.95坪 屋齡1年 含車位 95萬
桃園市楊梅區富豐三路二段357巷35號 3F/7F 2016-08-08
11.9萬/坪 總價 358 萬
華廈 2房2廳1衛 30.03坪 屋齡0年
桃園市楊梅區富豐三路二段357巷32號 5F/7F 2016-08-08
13.1萬/坪 總價 603 萬（扣車位 603 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.99坪 屋齡0年 含車位
桃園市楊梅區富豐三路二段357巷38號 5F/7F 2016-08-08
13.0萬/坪 總價 628 萬（扣車位 628 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.3坪 屋齡0年 含車位
桃園市楊梅區永美路21號 5F/5F 2016-08-08
9.4萬/坪 總價 478.4 萬
公寓 3房1廳3衛 50.93坪 屋齡24年
桃園市楊梅區三民路二段94巷1號 7F/12F 2016-08-08
11.7萬/坪 總價 385 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 32.79坪 屋齡20年
桃園市楊梅區金山街275巷5號 6F/15F 2016-08-08
12.2萬/坪 總價 580 萬（扣車位 465 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.47坪 屋齡1年 含車位 115萬
桃園市楊梅區金山街298巷42號 10F/12F 2016-08-07
10.8萬/坪 總價 410 萬（扣車位 410 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.93坪 屋齡3年 含車位
桃園市楊梅區青山一街141號 8F/15F 2016-08-06
18.4萬/坪 總價 639.7 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.4坪 含車位 110萬
桃園市楊梅區民族路五段147巷53號 4F/10F 2016-08-06
14.4萬/坪 總價 745 萬（扣車位 645 萬）
華廈 3房2廳2衛 54.83坪 屋齡1年 含車位 100萬
桃園市楊梅區楊新北路146號 全F/2F 2016-08-06
39.8萬/坪 土地 54.4 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 3房2廳2衛 32.63坪 屋齡37年
桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄34號 8F/13F 2016-08-06
6.8萬/坪 總價 410 萬（扣車位 410 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 60.52坪 屋齡22年 含車位
桃園市楊梅區民族路五段285巷21號 全F/4F 2016-08-06
15.2萬/坪 土地 49.1 萬/坪 總價 968 萬
透天 4房3廳3衛 63.62坪 屋齡11年
桃園市楊梅區高獅路365巷122弄19號 全F/4F 2016-08-06
12.8萬/坪 土地 29.9 萬/坪 總價 778 萬
透天 3房2廳4衛 61.01坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −40 萬
桃園市楊梅區青山一街141號 9F/15F 2016-08-05
18.4萬/坪 總價 639.7 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.67坪 含車位 110萬
桃園市楊梅區青山三街117號 2F/7F 2016-08-05
7.4萬/坪 總價 200 萬
華廈 2房1廳1衛 27.07坪 屋齡21年
桃園市楊梅區青山三街57號 8F/8F 2016-08-05
7.0萬/坪 總價 300 萬
華廈 3房2廳1衛 43.15坪 屋齡21年
桃園市楊梅區萬大路116巷5之2號 2F/7F 2016-08-05
4.6萬/坪 總價 180 萬
華廈 2房2廳1衛 38.98坪 屋齡25年
桃園市楊梅區湖山街9號 5F/5F 2016-08-05
6.0萬/坪 總價 163 萬
公寓 3房2廳2衛 27.31坪 屋齡20年
桃園市楊梅區三民北路90號 13F/14F 2016-08-04
19.1萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.99坪 含車位 110萬
桃園市楊梅區三民北路88號 14F/14F 2016-08-04
18.7萬/坪 總價 1,049 萬（扣車位 939 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.99坪 含車位 110萬
桃園市楊梅區福羚路92巷9號 13F/15F 2016-08-04
13.7萬/坪 總價 500 萬（扣車位 390 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.74坪 屋齡0年 含車位 110萬
桃園市楊梅區蘋果路108巷10弄45號 全F/3F 2016-08-04
13.2萬/坪 土地 18.2 萬/坪 總價 860 萬
透天 5房2廳3衛 65.21坪 屋齡8年
桃園市楊梅區青山一街169號 7F/15F 2016-08-03
18.3萬/坪 總價 643.2 萬（扣車位 527 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.44坪 含車位 116萬
桃園市楊梅區福羚路92巷13號 7F/15F 2016-08-03
14.4萬/坪 總價 659 萬（扣車位 544 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.06坪 屋齡0年 含車位 115萬
桃園市楊梅區梅高路二段49巷16弄26號 全F/5F 2016-08-03
9.3萬/坪 土地 22.2 萬/坪 總價 515 萬
透天 5房2廳3衛 55.55坪 屋齡22年

共 26,453 筆，依時間新→舊。第 26,351–26,400 筆（第 528／530 頁）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.3 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–27 萬/坪，共 37,206 筆，資料截至 2026 年第二季。

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