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桃園市楊梅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,206 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.3 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高27萬/坪
成交37,206筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.7 萬/坪透天23.1 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.2 萬/坪3–5年24.2 萬/坪5–10年24.1 萬/坪10–20年21.7 萬/坪20年以上17.1 萬/坪
一般樓層中位14.3 萬/坪35,553 筆
一樓（含店面、騎樓）15 萬/坪2,291 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,722 筆 · 單價中位 23.4 萬/坪 · 多數落在 13–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區新農街二段239巷33號 5F/11F 2023-08-07
26.2萬/坪 總價 825 萬（扣車位 697 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.46坪 含車位 128萬
現在能賣多少 860 萬 較當時 +35 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷29號 10F/11F 2023-08-07
27.1萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 882 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.4坪 含車位 128萬
現在能賣多少 1,053 萬 較當時 +43 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷5號 10F/12F 2023-08-07
26.3萬/坪 總價 1,246 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.67坪 含車位 276萬
現在能賣多少 1,299 萬 較當時 +53 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街636號 5F/14F 2023-08-07
27.1萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.36坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,246 萬 較當時 +51 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山五街23號 2F/6F 2023-08-07
7.1萬/坪 總價 188 萬
華廈 — 26.48坪 屋齡28年
現在能賣多少 196 萬 較當時 +8 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路389之1號 3F/10F 2023-08-06
27.2萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 905 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.28坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +44 萬（+4%）
桃園市楊梅區富豐一路186巷16號 全F/4F 2023-08-06
19.5萬/坪 土地 44.2 萬/坪 總價 1,370 萬
透天 4房3廳4衛 70.16坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,428 萬 較當時 +58 萬（+4%）
桃園市楊梅區裕成南路321號 6F/12F 2023-08-06
13.1萬/坪 總價 472 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.97坪 屋齡27年
現在能賣多少 492 萬 較當時 +20 萬（+4%）
桃園市楊梅區甡甡路902巷132號 1F/4F 2023-08-06
8.2萬/坪 總價 260 萬
公寓 3房2廳2衛 31.69坪 屋齡25年
現在能賣多少 271 萬 較當時 +11 萬（+4%）
桃園市楊梅區金山街113號 3F/11F 2023-08-06
19.9萬/坪 總價 649 萬（扣車位 649 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 32.54坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +189 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 677 萬 較當時 +28 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山北路一段390巷33之5號 8F/8F 2023-08-06
18.2萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳2衛 30.17坪 屋齡30年
現在能賣多少 573 萬 較當時 +23 萬（+4%）
桃園市楊梅區楊湖路四段256號 9F/10F 2023-08-06
23.5萬/坪 總價 840 萬（扣車位 725 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.19坪 含車位 115萬
現在能賣多少 876 萬 較當時 +36 萬（+4%）
桃園市楊梅區成功路98巷7號 全F/4F 2023-08-06
21.5萬/坪 土地 53.7 萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
透天 5房2廳3衛 73.37坪 含車位
現在能賣多少 1,647 萬 較當時 +67 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路215巷106號 2F/7F 2023-08-05
23.9萬/坪 總價 915 萬（扣車位 806 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.24坪 含車位 109萬
現在能賣多少 954 萬 較當時 +39 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路215巷102號 2F/7F 2023-08-05
23.7萬/坪 總價 1,009 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.49坪 含車位 109萬
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +43 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路175巷141號 全F/4F 2023-08-05
28.2萬/坪 土地 64 萬/坪 總價 1,688 萬
透天 3房2廳4衛 59.93坪
現在能賣多少 1,760 萬 較當時 +72 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街二段79巷7號 全F/4F 2023-08-05
20.9萬/坪 土地 44.6 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房3廳4衛 71.61坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,564 萬 較當時 +64 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山北路一段390巷41號 4F/8F 2023-08-05
15.7萬/坪 總價 590 萬
華廈 3房2廳2衛 37.57坪 屋齡30年
現在能賣多少 615 萬 較當時 +25 萬（+4%）
桃園市楊梅區高獅路365巷122弄3號 全F/4F 2023-08-05
22.9萬/坪 土地 34.2 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 4房2廳3衛 53.76坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +428 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +318 萬
現在能賣多少 1,282 萬 較當時 +52 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路215巷100號 3F/7F 2023-08-04
22.9萬/坪 總價 1,178 萬（扣車位 1,074 萬）
華廈 4房2廳2衛 54.39坪 含車位 104萬
現在能賣多少 1,228 萬 較當時 +50 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路215巷80號 5F/7F 2023-08-04
23.3萬/坪 總價 1,206 萬（扣車位 1,092 萬）
華廈 4房2廳2衛 54.39坪 含車位 114萬
現在能賣多少 1,257 萬 較當時 +51 萬（+4%）
桃園市楊梅區金山街368巷32號 11F/15F 2023-08-04
24.8萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.63坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +577 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +373 萬
現在能賣多少 1,230 萬 較當時 +50 萬（+4%）
桃園市楊梅區三民北路162號 5F/9F 2023-08-04
15.2萬/坪 總價 480 萬
華廈 3房2廳2衛 31.59坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 500 萬 較當時 +20 萬（+4%）
桃園市楊梅區永寧路1巷17號 12F/12F 2023-08-04
19.2萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.79坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +217 萬
現在能賣多少 917 萬 較當時 +37 萬（+4%）
桃園市楊梅區三民北路163巷12號 2F/8F 2023-08-04
18.6萬/坪 總價 580 萬
華廈 2房2廳1衛 31.14坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 605 萬 較當時 +25 萬（+4%）
桃園市楊梅區民豐路39巷3號 全F/3F 2023-08-04
16.6萬/坪 土地 31.3 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳3衛 45.24坪 屋齡30年
現在能賣多少 782 萬 較當時 +32 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷11號 3F/11F 2023-08-04
25.9萬/坪 總價 806 萬（扣車位 689 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.13坪 含車位 117萬
現在能賣多少 840 萬 較當時 +34 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷25號 11F/11F 2023-08-04
26.7萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 867 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.4坪 含車位 138萬
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +43 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街656號 14F/14F 2023-08-04
26.5萬/坪 總價 1,084 萬（扣車位 939 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.06坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,130 萬 較當時 +46 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山北路二段101之2號 6F/15F 2023-08-04
27.7萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 936 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.12坪 含車位 134萬
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +45 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山北路二段99號 4F/15F 2023-08-04
27.4萬/坪 總價 855 萬（扣車位 727 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.55坪 含車位 128萬
現在能賣多少 891 萬 較當時 +36 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山北路二段99號 11F/15F 2023-08-04
28.7萬/坪 總價 895 萬（扣車位 761 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.89坪 含車位 134萬
現在能賣多少 933 萬 較當時 +38 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山北路二段99號 14F/15F 2023-08-04
28.8萬/坪 總價 898 萬（扣車位 764 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.89坪 含車位 134萬
現在能賣多少 936 萬 較當時 +38 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山北路二段105之1號 3F/13F 2023-08-04
26.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.75坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,303 萬 較當時 +53 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山北路二段101之1號 10F/15F 2023-08-04
27.9萬/坪 總價 1,087 萬（扣車位 946 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.24坪 含車位 141萬
現在能賣多少 1,133 萬 較當時 +46 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山北路二段101之1號 8F/15F 2023-08-04
28.2萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 956 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.24坪 含車位 139萬
現在能賣多少 1,141 萬 較當時 +46 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山北路二段101號 11F/15F 2023-08-04
28.4萬/坪 總價 888 萬（扣車位 756 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.94坪 含車位 132萬
現在能賣多少 926 萬 較當時 +38 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山北路二段103號 4F/13F 2023-08-04
26.4萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,039 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.14坪 含車位 136萬
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +50 萬（+4%）
桃園市楊梅區湖山街58巷3號 5F/5F 2023-08-03
11.4萬/坪 總價 238 萬
公寓 2房2廳1衛 20.81坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 248 萬 較當時 +10 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山一街205巷2號 11F/13F 2023-08-03
18.7萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 40.18坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +101 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 782 萬 較當時 +32 萬（+4%）
桃園市楊梅區楊湖路一段676巷10弄54號 全F/4F 2023-08-03
14.2萬/坪 土地 23.6 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳3衛 56.27坪 屋齡28年
現在能賣多少 834 萬 較當時 +34 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街378巷22號 7F/8F 2023-08-02
15.3萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.51坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 678 萬 較當時 +28 萬（+4%）
桃園市楊梅區梅獅路二段190號 6F/13F 2023-08-02
21.7萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.37坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,230 萬 較當時 +50 萬（+4%）
桃園市楊梅區永美路387巷23號 16F/22F 2023-08-02
27.8萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.67坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +415 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +210 萬
現在能賣多少 1,209 萬 較當時 +49 萬（+4%）
桃園市楊梅區金山街298巷46號 5F/12F 2023-08-02
21.5萬/坪 總價 805 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.49坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +109 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 839 萬 較當時 +34 萬（+4%）
桃園市楊梅區金山街368巷8號 3F/15F 2023-08-02
15.1萬/坪 總價 566 萬（扣車位 566 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.4坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +56 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 590 萬 較當時 +24 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街642號 2F/14F 2023-08-02
26.8萬/坪 總價 857 萬（扣車位 727 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.72坪 含車位 130萬
現在能賣多少 893 萬 較當時 +36 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山北路一段12巷2弄29號 4F/6F 2023-08-01
11.9萬/坪 總價 778 萬（扣車位 778 萬）
華廈 3房2廳2衛 65.51坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 811 萬 較當時 +33 萬（+4%）
桃園市楊梅區湖山街35號 2F/5F 2023-08-01
8.8萬/坪 總價 230 萬
公寓 2房1廳1衛 25.99坪 屋齡27年
現在能賣多少 240 萬 較當時 +10 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山五街10巷7號 3F/12F 2023-08-01
12.5萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40坪 屋齡28年
現在能賣多少 521 萬 較當時 +21 萬（+4%）

共 4,722 筆，依時間新→舊。第 4,601–4,650 筆（第 93／95 頁）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.3 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–27 萬/坪，共 37,206 筆，資料截至 2026 年第二季。

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