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桃園市楊梅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,206 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.3 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高27萬/坪
成交37,206筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.7 萬/坪透天23.1 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.2 萬/坪3–5年24.2 萬/坪5–10年24.1 萬/坪10–20年21.7 萬/坪20年以上17.2 萬/坪
一般樓層中位14.3 萬/坪35,553 筆
一樓（含店面、騎樓）15 萬/坪2,291 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,722 筆 · 單價中位 23 萬/坪 · 多數落在 12–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區梅高路梅岡巷1弄8號 全F/2F 2023-08-14
17.8萬/坪 土地 20.9 萬/坪 總價 495 萬
透天 3房2廳2衛 27.77坪 屋齡30年
現在能賣多少 516 萬 較當時 +21 萬（+4%）
桃園市楊梅區金山街308號 6F/15F 2023-08-14
20.8萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,218 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.54坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +416 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +309 萬
現在能賣多少 1,270 萬 較當時 +52 萬（+4%）
桃園市楊梅區新富八街22號 4F/5F 2023-08-14
18.8萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.95坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +21 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −26 萬
現在能賣多少 938 萬 較當時 +38 萬（+4%）
桃園市楊梅區民族路五段201巷79弄17號 全F/4F 2023-08-14
24.4萬/坪 土地 67.5 萬/坪 總價 1,588 萬
透天 5房2廳4衛 65.07坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,655 萬 較當時 +67 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷11號 4F/11F 2023-08-14
25.9萬/坪 總價 815 萬（扣車位 687 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.46坪 含車位 128萬
現在能賣多少 850 萬 較當時 +35 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷35號 9F/11F 2023-08-14
26.1萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 1,017 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.78坪 含車位 128萬
現在能賣多少 1,194 萬 較當時 +49 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷5號 2F/12F 2023-08-14
28.0萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,032 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.78坪 含車位 128萬
現在能賣多少 1,209 萬 較當時 +49 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷35號 10F/11F 2023-08-14
26.1萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 1,017 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.78坪 含車位 128萬
現在能賣多少 1,194 萬 較當時 +49 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷5號 6F/12F 2023-08-14
25.8萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 952 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.78坪 含車位 128萬
現在能賣多少 1,126 萬 較當時 +46 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷21號 11F/11F 2023-08-14
26.1萬/坪 總價 821 萬（扣車位 693 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.46坪 含車位 128萬
現在能賣多少 856 萬 較當時 +35 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷21號 4F/11F 2023-08-14
25.9萬/坪 總價 815 萬（扣車位 687 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.46坪 含車位 128萬
現在能賣多少 850 萬 較當時 +35 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷17號 7F/11F 2023-08-14
26.6萬/坪 總價 993 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.4坪 含車位 128萬
現在能賣多少 1,035 萬 較當時 +42 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街632號 5F/14F 2023-08-14
27.1萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.36坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,230 萬 較當時 +50 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街646號 11F/14F 2023-08-14
27.3萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 978 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.38坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,155 萬 較當時 +47 萬（+4%）
桃園市楊梅區秀才路207巷68弄9號 全F/4F 2023-08-13
28.7萬/坪 土地 50.1 萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
透天 5房2廳4衛 58.53坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,751 萬 較當時 +71 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路209巷10號 4F/9F 2023-08-13
17.2萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.13坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 792 萬 較當時 +32 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山六街1巷6號 2F/12F 2023-08-13
13.5萬/坪 總價 505 萬（扣車位 505 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.47坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 526 萬 較當時 +21 萬（+4%）
桃園市楊梅區瑞梅街220巷1號 15F/15F 2023-08-13
17.8萬/坪 總價 998 萬（扣車位 998 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.07坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +42 萬（+4%）
桃園市楊梅區高平路537號 4F/5F 2023-08-13
22.1萬/坪 總價 560 萬
公寓 2房2廳1衛 25.37坪 屋齡5年
現在能賣多少 584 萬 較當時 +24 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山五街10巷7號 6F/12F 2023-08-13
11.9萬/坪 總價 598 萬（扣車位 598 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.15坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 623 萬 較當時 +25 萬（+4%）
桃園市楊梅區三民路二段86巷10號 5F/5F 2023-08-13
14.4萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳1衛 26.32坪 屋齡33年
現在能賣多少 396 萬 較當時 +16 萬（+4%）
桃園市楊梅區中興路273巷19弄12號 1F/6F 2023-08-13
18.3萬/坪 總價 485 萬
華廈 2房2廳1衛 26.51坪 屋齡30年
現在能賣多少 506 萬 較當時 +21 萬（+4%）
桃園市楊梅區四維路169號 12F/12F 2023-08-13
18.0萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 41.63坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 782 萬 較當時 +32 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街543號 8F/11F 2023-08-13
19.2萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.7坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +45 萬（+4%）
桃園市楊梅區中興路112號 7F/12F 2023-08-13
17.8萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.38坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 897 萬 較當時 +37 萬（+4%）
桃園市楊梅區三民路二段86巷23號 4F/5F 2023-08-13
11.4萬/坪 總價 300 萬
華廈 2房2廳1衛 26.32坪 屋齡33年
現在能賣多少 313 萬 較當時 +13 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山二街382號 5F/15F 2023-08-13
15.2萬/坪 總價 190 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.51坪 屋齡28年
現在能賣多少 198 萬 較當時 +8 萬（+4%）
桃園市楊梅區楊湖路四段258號 8F/10F 2023-08-13
23.3萬/坪 總價 837 萬（扣車位 717 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.73坪 含車位 120萬
現在能賣多少 873 萬 較當時 +36 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路215巷100號 7F/7F 2023-08-12
23.4萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,096 萬）
華廈 4房2廳2衛 54.39坪 含車位 102萬
現在能賣多少 1,249 萬 較當時 +51 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路215巷68號 5F/7F 2023-08-12
24.3萬/坪 總價 1,001 萬（扣車位 902 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.61坪 含車位 99萬
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +42 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路215巷100號 6F/7F 2023-08-12
23.5萬/坪 總價 1,214 萬（扣車位 1,102 萬）
華廈 4房2廳2衛 54.39坪 含車位 112萬
現在能賣多少 1,266 萬 較當時 +52 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路385號 8F/10F 2023-08-12
27.8萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 908 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.62坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +44 萬（+4%）
桃園市楊梅區新梅六街41號 8F/14F 2023-08-12
24.6萬/坪 總價 601.9 萬（扣車位 457 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 27.86坪 含車位 145萬
現在能賣多少 627 萬 較當時 +25 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山北路一段390巷77號 13F/14F 2023-08-12
20.3萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.17坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +385 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +288 萬
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +44 萬（+4%）
桃園市楊梅區裕成路164巷39號 全F/2F 2023-08-12
18.9萬/坪 土地 21.3 萬/坪 總價 800 萬
透天 3房3廳3衛 42.43坪 屋齡41年
現在能賣多少 834 萬 較當時 +34 萬（+4%）
桃園市楊梅區湖山街18巷2弄3號 4F/5F 2023-08-12
12.7萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳1衛 26.09坪 屋齡27年
現在能賣多少 344 萬 較當時 +14 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路229號 全F/4F 2023-08-12
27.4萬/坪 土地 60.3 萬/坪 總價 1,788 萬（扣車位 1,788 萬）
透天 3房2廳5衛 65.32坪 含車位
現在能賣多少 1,864 萬 較當時 +76 萬（+4%）
桃園市楊梅區楊湖路三段233巷60弄28號 全F/4F 2023-08-12
20.3萬/坪 土地 39.4 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 3房2廳3衛 56.68坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,199 萬 較當時 +49 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路215巷76號 2F/7F 2023-08-11
23.9萬/坪 總價 906 萬（扣車位 807 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.92坪 含車位 99萬
現在能賣多少 944 萬 較當時 +38 萬（+4%）
桃園市楊梅區梅獅路二段232巷16號 6F/14F 2023-08-11
20.4萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.65坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +71 萬
現在能賣多少 865 萬 較當時 +35 萬（+4%）
桃園市楊梅區裕成南路352號 13F/13F 2023-08-11
12.7萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.24坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 573 萬 較當時 +23 萬（+4%）
桃園市楊梅區永平路158巷7號 2F/7F 2023-08-11
27.8萬/坪 總價 413 萬
華廈 1房1廳1衛 14.86坪
現在能賣多少 431 萬 較當時 +18 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路215巷70號 7F/7F 2023-08-10
23.5萬/坪 總價 1,209 萬（扣車位 1,105 萬）
華廈 4房2廳2衛 54.51坪 含車位 104萬
現在能賣多少 1,260 萬 較當時 +51 萬（+4%）
桃園市楊梅區楊湖路二段615巷56弄37號 全F/4F 2023-08-10
22.0萬/坪 土地 46.4 萬/坪 總價 1,223 萬（扣車位 1,223 萬）
透天 4房2廳2衛 55.57坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,275 萬 較當時 +52 萬（+4%）
桃園市楊梅區東森路53巷16號 4F/6F 2023-08-10
22.6萬/坪 總價 365 萬
華廈 1房1廳1衛 16.14坪 屋齡16年
現在能賣多少 380 萬 較當時 +15 萬（+4%）
桃園市楊梅區光裕北街11號 全F/2F 2023-08-10
21.6萬/坪 土地 18.2 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳3衛 69.34坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,564 萬 較當時 +64 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路285巷80號 6F/7F 2023-08-09
25.0萬/坪 總價 1,039 萬（扣車位 914 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.97坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,083 萬 較當時 +44 萬（+4%）
桃園市楊梅區湖山街40號 2F/5F 2023-08-09
14.5萬/坪 總價 315 萬
公寓 2房1廳1衛 21.68坪 屋齡27年
現在能賣多少 328 萬 較當時 +13 萬（+4%）
桃園市楊梅區益新一街130巷67號 全F/4F 2023-08-09
28.2萬/坪 土地 61 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳4衛 56.72坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,668 萬 較當時 +68 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄4號 3F/5F 2023-08-09
11.4萬/坪 總價 235 萬
公寓 2房2廳1衛 20.59坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 245 萬 較當時 +10 萬（+4%）

共 5,722 筆，依時間新→舊。第 5,501–5,550 筆（第 111／115 頁）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.3 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–27 萬/坪，共 37,206 筆，資料截至 2026 年第二季。

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