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桃園市楊梅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,206 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.3 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高27萬/坪
成交37,206筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.7 萬/坪透天23.1 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.2 萬/坪3–5年24.2 萬/坪5–10年24.1 萬/坪10–20年21.7 萬/坪20年以上17.1 萬/坪
一般樓層中位14.3 萬/坪35,553 筆
一樓（含店面、騎樓）15 萬/坪2,291 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,723 筆 · 單價中位 23.4 萬/坪 · 多數落在 13–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區益新三街5巷5號 7F/7F 2023-10-31
20.2萬/坪 總價 425 萬
華廈 2房2廳1衛 21.06坪 屋齡25年
現在能賣多少 443 萬 較當時 +18 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山三街69號 7F/8F 2023-10-31
13.4萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.37坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 605 萬 較當時 +25 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山北路二段82巷1之2號 6F/12F 2023-10-30
19.0萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 27.9坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +242 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +153 萬
現在能賣多少 553 萬 較當時 +23 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街二段231號 6F/12F 2023-10-30
26.1萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,107 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.24坪 含車位 128萬
現在能賣多少 1,287 萬 較當時 +52 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷5號 9F/12F 2023-10-30
26.4萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 972 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.78坪 含車位 138萬
現在能賣多少 1,157 萬 較當時 +47 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷15號 7F/11F 2023-10-30
26.6萬/坪 總價 993 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.4坪 含車位 128萬
現在能賣多少 1,035 萬 較當時 +42 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷13號 4F/11F 2023-10-30
25.7萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 917 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.52坪 含車位 138萬
現在能賣多少 1,100 萬 較當時 +45 萬（+4%）
桃園市楊梅區金山街109號 11F/11F 2023-10-30
23.5萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 22.13坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 542 萬 較當時 +22 萬（+4%）
桃園市楊梅區湖山街18巷20號 3F/5F 2023-10-29
12.8萬/坪 總價 335 萬
公寓 3房2廳1衛 26.09坪 屋齡27年
現在能賣多少 349 萬 較當時 +14 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山五街21號 13F/15F 2023-10-29
19.2萬/坪 總價 240 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.51坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 250 萬 較當時 +10 萬（+4%）
桃園市楊梅區楊湖路四段258之1號 6F/10F 2023-10-29
24.3萬/坪 總價 750 萬
華廈 3房2廳2衛 30.83坪
現在能賣多少 782 萬 較當時 +32 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山六街1巷16號 4F/12F 2023-10-29
16.1萬/坪 總價 396 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.59坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +116 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 413 萬 較當時 +17 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山三街129號 4F/7F 2023-10-28
13.7萬/坪 總價 415 萬
華廈 3房2廳2衛 30.39坪 屋齡28年
現在能賣多少 433 萬 較當時 +18 萬（+4%）
桃園市楊梅區裕成南路339號 1F/12F 2023-10-28
22.4萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 4房0廳4衛 29.01坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +131 萬
現在能賣多少 678 萬 較當時 +28 萬（+4%）
桃園市楊梅區楊湖路四段256之1號 1F/10F 2023-10-28
28.2萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 875 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.57坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,074 萬 較當時 +44 萬（+4%）
桃園市楊梅區成功路98巷21號 全F/4F 2023-10-28
23.8萬/坪 土地 59.3 萬/坪 總價 2,038 萬（扣車位 2,038 萬）
透天 4房2廳3衛 85.61坪 含車位
現在能賣多少 2,125 萬 較當時 +87 萬（+4%）
桃園市楊梅區電研路188巷113號 3F/5F 2023-10-27
28.2萬/坪 總價 655 萬
華廈 2房2廳1衛 23.21坪
現在能賣多少 683 萬 較當時 +28 萬（+4%）
桃園市楊梅區電研路188巷109號 2F/5F 2023-10-27
30.2萬/坪 總價 661 萬
華廈 2房2廳1衛 21.91坪
現在能賣多少 689 萬 較當時 +28 萬（+4%）
桃園市楊梅區金山街355號 9F/15F 2023-10-27
20.1萬/坪 總價 886 萬（扣車位 886 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 43.99坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +326 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +169 萬
現在能賣多少 924 萬 較當時 +38 萬（+4%）
桃園市楊梅區湖山街58巷34號 3F/5F 2023-10-27
15.8萬/坪 總價 422 萬（扣車位 422 萬）
公寓 3房2廳1衛 26.71坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 440 萬 較當時 +18 萬（+4%）
桃園市楊梅區瑞坪路268號 1F/7F 2023-10-27
19.6萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 — 43.28坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 886 萬 較當時 +36 萬（+4%）
桃園市楊梅區成功路108號 全F/4F 2023-10-27
24.1萬/坪 土地 60 萬/坪 總價 1,655 萬（扣車位 1,655 萬）
透天 4房2廳3衛 68.77坪 含車位
現在能賣多少 1,725 萬 較當時 +70 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山六街1巷16號 9F/12F 2023-10-27
15.2萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 36.3坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 573 萬 較當時 +23 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路331號 6F/7F 2023-10-26
23.0萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 890 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.16坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +44 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路335號 4F/7F 2023-10-26
23.5萬/坪 總價 967 萬（扣車位 822 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.5坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,008 萬 較當時 +41 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路337號 3F/7F 2023-10-26
24.7萬/坪 總價 725 萬（扣車位 585 萬）
華廈 2房2廳1衛 31.22坪 含車位 140萬
現在能賣多少 756 萬 較當時 +31 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路339號 4F/7F 2023-10-26
22.3萬/坪 總價 644 萬（扣車位 519 萬）
華廈 2房2廳1衛 30.21坪 含車位 125萬
現在能賣多少 671 萬 較當時 +27 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路331號 3F/7F 2023-10-26
23.2萬/坪 總價 826 萬（扣車位 686 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.1坪 含車位 140萬
現在能賣多少 861 萬 較當時 +35 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路339號 6F/7F 2023-10-26
23.2萬/坪 總價 676 萬（扣車位 541 萬）
華廈 2房2廳1衛 30.21坪 含車位 135萬
現在能賣多少 705 萬 較當時 +29 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路339號 7F/7F 2023-10-26
22.9萬/坪 總價 678 萬（扣車位 533 萬）
華廈 2房2廳1衛 30.8坪 含車位 145萬
現在能賣多少 707 萬 較當時 +29 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路339號 3F/7F 2023-10-26
22.6萬/坪 總價 667 萬（扣車位 527 萬）
華廈 2房2廳1衛 30.8坪 含車位 140萬
現在能賣多少 695 萬 較當時 +28 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路331號 5F/7F 2023-10-26
22.9萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 885 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.16坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,074 萬 較當時 +44 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路337號 5F/7F 2023-10-26
24.9萬/坪 總價 740 萬（扣車位 590 萬）
華廈 2房2廳1衛 31.22坪 含車位 150萬
現在能賣多少 771 萬 較當時 +31 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路337號 7F/7F 2023-10-26
25.5萬/坪 總價 740 萬（扣車位 605 萬）
華廈 2房2廳1衛 31.22坪 含車位 135萬
現在能賣多少 771 萬 較當時 +31 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路335號 5F/7F 2023-10-26
24.1萬/坪 總價 988 萬（扣車位 843 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.5坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +42 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路337號 6F/7F 2023-10-26
25.4萬/坪 總價 753 萬（扣車位 603 萬）
華廈 2房2廳1衛 31.22坪 含車位 150萬
現在能賣多少 785 萬 較當時 +32 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路339號 7F/7F 2023-10-26
23.9萬/坪 總價 988 萬（扣車位 843 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.8坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +42 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路339號 5F/7F 2023-10-26
23.8萬/坪 總價 985 萬（扣車位 840 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.8坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +42 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路339號 5F/7F 2023-10-26
23.0萬/坪 總價 661 萬（扣車位 536 萬）
華廈 2房2廳1衛 30.21坪 含車位 125萬
現在能賣多少 689 萬 較當時 +28 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路331號 6F/7F 2023-10-26
23.6萬/坪 總價 815 萬（扣車位 690 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.19坪 含車位 125萬
現在能賣多少 850 萬 較當時 +35 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路339號 5F/7F 2023-10-26
23.2萬/坪 總價 934 萬（扣車位 799 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.96坪 含車位 135萬
現在能賣多少 974 萬 較當時 +40 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路337號 4F/7F 2023-10-26
24.8萬/坪 總價 728 萬（扣車位 588 萬）
華廈 2房2廳1衛 31.22坪 含車位 140萬
現在能賣多少 759 萬 較當時 +31 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路331號 3F/7F 2023-10-26
22.5萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 870 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.16坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +43 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路331號 4F/7F 2023-10-26
23.1萬/坪 總價 828 萬（扣車位 683 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.1坪 含車位 145萬
現在能賣多少 863 萬 較當時 +35 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路335號 3F/7F 2023-10-26
23.7萬/坪 總價 975 萬（扣車位 830 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.5坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,016 萬 較當時 +41 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路331號 5F/7F 2023-10-26
22.8萬/坪 總價 1,032 萬（扣車位 882 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.16坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,076 萬 較當時 +44 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路331號 4F/7F 2023-10-26
23.1萬/坪 總價 820 萬（扣車位 675 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.78坪 含車位 145萬
現在能賣多少 855 萬 較當時 +35 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路339號 6F/7F 2023-10-26
23.3萬/坪 總價 938 萬（扣車位 803 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.96坪 含車位 135萬
現在能賣多少 978 萬 較當時 +40 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路335號 7F/7F 2023-10-26
24.7萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 863 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.5坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,051 萬 較當時 +43 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路339號 3F/7F 2023-10-26
23.4萬/坪 總價 950 萬（扣車位 825 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.21坪 含車位 125萬
現在能賣多少 990 萬 較當時 +40 萬（+4%）

共 4,723 筆，依時間新→舊。第 3,951–4,000 筆（第 80／95 頁）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.3 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–27 萬/坪，共 37,206 筆，資料截至 2026 年第二季。

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