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桃園市楊梅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,206 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.3 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高27萬/坪
成交37,206筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.7 萬/坪透天23.1 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.2 萬/坪3–5年24.2 萬/坪5–10年24.1 萬/坪10–20年21.7 萬/坪20年以上17.1 萬/坪
一般樓層中位14.3 萬/坪35,553 筆
一樓（含店面、騎樓）15 萬/坪2,291 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,730 筆 · 單價中位 23.4 萬/坪 · 多數落在 13–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區金溪路175巷117號 全F/4F 2023-10-26
28.2萬/坪 土地 63.9 萬/坪 總價 1,692 萬
透天 3房2廳4衛 60.05坪
現在能賣多少 1,764 萬 較當時 +72 萬（+4%）
桃園市楊梅區萬大路116巷42弄3號 4F/8F 2023-10-26
19.4萬/坪 總價 440 萬
華廈 2房2廳1衛 22.71坪 屋齡29年
現在能賣多少 459 萬 較當時 +19 萬（+4%）
桃園市楊梅區秀才路47﹐49號 3F/4F 2023-10-26
18.4萬/坪 總價 580 萬
公寓 2房2廳2衛 31.57坪 屋齡38年
現在能賣多少 605 萬 較當時 +25 萬（+4%）
桃園市楊梅區電研路188巷113號 4F/5F 2023-10-25
28.4萬/坪 總價 833 萬（扣車位 658 萬）
華廈 2房2廳1衛 29.2坪 含車位 175萬
現在能賣多少 868 萬 較當時 +35 萬（+4%）
桃園市楊梅區富豐一路29號 全F/4F 2023-10-25
10.8萬/坪 土地 25.5 萬/坪 總價 745 萬
透天 4房2廳3衛 69.28坪 屋齡20年
現在能賣多少 777 萬 較當時 +32 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山一街65巷15弄73號 全F/5F 2023-10-25
18.8萬/坪 土地 50.7 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳3衛 69.29坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,355 萬 較當時 +55 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山六街1巷16號 3F/12F 2023-10-25
16.9萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.42坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 730 萬 較當時 +30 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山南路608號 6F/12F 2023-10-25
14.9萬/坪 總價 335 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.41坪 屋齡28年
現在能賣多少 349 萬 較當時 +14 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街648號 14F/14F 2023-10-25
26.7萬/坪 總價 1,126 萬（扣車位 991 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.64坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,174 萬 較當時 +48 萬（+4%）
桃園市楊梅區高獅路429號 全F/4F 2023-10-25
18.9萬/坪 土地 63.7 萬/坪 總價 55,000 萬（扣車位 55,000 萬）
透天 33房0廳8衛 2910.05坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 57,335 萬 較當時 +2,335 萬（+4%）
桃園市楊梅區秀才路511巷2之1號 2F/7F 2023-10-25
15.5萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
華廈 3房2廳1衛 37.47坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +165 萬
現在能賣多少 605 萬 較當時 +25 萬（+4%）
桃園市楊梅區三民路二段199號 全F/2F 2023-10-25
34.9萬/坪 土地 26.2 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房2廳5衛 51.56坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,876 萬 較當時 +76 萬（+4%）
桃園市楊梅區新梅六街35號 13F/14F 2023-10-24
24.6萬/坪 總價 942.4 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.26坪 含車位 155萬
現在能賣多少 982 萬 較當時 +40 萬（+4%）
桃園市楊梅區高獅路365巷90號 3F/5F 2023-10-24
23.5萬/坪 總價 650 萬
華廈 2房2廳2衛 27.62坪 屋齡3年
現在能賣多少 678 萬 較當時 +28 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街376號 7F/8F 2023-10-24
16.4萬/坪 總價 665 萬（扣車位 665 萬）
華廈 2房2廳2衛 40.63坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 693 萬 較當時 +28 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街632號 2F/14F 2023-10-24
30.0萬/坪 總價 1,295 萬（扣車位 1,165 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.36坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,350 萬 較當時 +55 萬（+4%）
桃園市楊梅區富民街579巷16弄13號 全F/4F 2023-10-24
18.4萬/坪 土地 31.4 萬/坪 總價 1,130 萬
透天 3房2廳3衛 61.51坪 屋齡9年
現在能賣多少 1,178 萬 較當時 +48 萬（+4%）
桃園市楊梅區金山街275巷33號 6F/15F 2023-10-23
20.7萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.12坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 886 萬 較當時 +36 萬（+4%）
桃園市楊梅區自立街93巷3號 全F/2F 2023-10-23
20.6萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 250 萬
透天 8房1廳3衛 12.15坪 屋齡44年
現在能賣多少 261 萬 較當時 +11 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷15號 10F/11F 2023-10-23
26.9萬/坪 總價 1,003 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.07坪 含車位 128萬
現在能賣多少 1,046 萬 較當時 +43 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街658號 3F/14F 2023-10-23
26.8萬/坪 總價 1,118 萬（扣車位 983 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.95坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,165 萬 較當時 +47 萬（+4%）
桃園市楊梅區員本路49之28號 全F/4F 2023-10-23
18.4萬/坪 土地 41 萬/坪 總價 1,308 萬
透天 5房2廳5衛 70.97坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,364 萬 較當時 +56 萬（+4%）
桃園市楊梅區民隆路12號 全F/2F 2023-10-23
19.4萬/坪 土地 22.1 萬/坪 總價 5,000 萬
透天 — 257.77坪 屋齡25年
現在能賣多少 5,212 萬 較當時 +212 萬（+4%）
桃園市楊梅區梅獅路二段52號 7F/14F 2023-10-23
23.8萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.36坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 928 萬 較當時 +38 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄8號 4F/5F 2023-10-22
12.4萬/坪 總價 255 萬
公寓 2房1廳1衛 20.59坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +117 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 266 萬 較當時 +11 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山北路一段494巷72號 5F/15F 2023-10-22
22.9萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.3坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +325 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +170 萬
現在能賣多少 844 萬 較當時 +34 萬（+4%）
桃園市楊梅區環南路80巷2號 10F/12F 2023-10-22
20.2萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.56坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 876 萬 較當時 +36 萬（+4%）
桃園市楊梅區楊湖路四段258之1號 5F/10F 2023-10-22
24.8萬/坪 總價 765 萬
華廈 3房2廳2衛 30.83坪
現在能賣多少 797 萬 較當時 +32 萬（+4%）
桃園市楊梅區三民北路96號 3F/14F 2023-10-22
24.9萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.35坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,564 萬 較當時 +64 萬（+4%）
桃園市楊梅區瑞坪路158巷16號 全F/4F 2023-10-22
27.7萬/坪 土地 64.7 萬/坪 總價 1,989 萬（扣車位 1,989 萬）
透天 4房2廳4衛 71.91坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,073 萬 較當時 +84 萬（+4%）
桃園市楊梅區金山街368巷30號 9F/15F 2023-10-22
24.2萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.22坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +553 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +355 萬
現在能賣多少 1,218 萬 較當時 +50 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山三街82號 8F/10F 2023-10-21
13.2萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.43坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 584 萬 較當時 +24 萬（+4%）
桃園市楊梅區富民街143巷250弄22號 4F/4F 2023-10-21
15.6萬/坪 總價 120 萬
華廈 1房0廳1衛 7.71坪 屋齡18年
現在能賣多少 125 萬 較當時 +5 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山二街382號 14F/15F 2023-10-21
17.0萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.5坪 屋齡28年
現在能賣多少 469 萬 較當時 +19 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山南路594號 10F/12F 2023-10-21
12.3萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.51坪 屋齡28年
現在能賣多少 469 萬 較當時 +19 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路217號 4F/5F 2023-10-21
23.9萬/坪 總價 888 萬
華廈 3房2廳2衛 37.18坪
現在能賣多少 926 萬 較當時 +38 萬（+4%）
桃園市楊梅區楊湖路四段258之1號 2F/10F 2023-10-21
24.6萬/坪 總價 758 萬
華廈 3房2廳2衛 30.83坪
現在能賣多少 790 萬 較當時 +32 萬（+4%）
桃園市楊梅區成功路98巷1號 全F/4F 2023-10-21
22.2萬/坪 土地 55.4 萬/坪 總價 1,655 萬（扣車位 1,655 萬）
透天 5房2廳3衛 74.46坪 含車位
現在能賣多少 1,725 萬 較當時 +70 萬（+4%）
桃園市楊梅區秀才路104巷17號 13F/15F 2023-10-21
28.4萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.84坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,522 萬 較當時 +62 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山北路二段82巷6號 3F/12F 2023-10-21
19.2萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 29.67坪 屋齡30年
現在能賣多少 594 萬 較當時 +24 萬（+4%）
桃園市楊梅區金山街195之11號 13F/14F 2023-10-20
29.4萬/坪 總價 709.2 萬（扣車位 554 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 27.83坪 含車位 155萬
現在能賣多少 739 萬 較當時 +30 萬（+4%）
桃園市楊梅區楊新路二段145巷2弄39號 全F/4F 2023-10-20
17.6萬/坪 土地 38 萬/坪 總價 985 萬
透天 3房2廳4衛 55.95坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +42 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山一街143號 13F/15F 2023-10-20
17.7萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 38.42坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 709 萬 較當時 +29 萬（+4%）
桃園市楊梅區新明街140巷15弄27號 全F/4F 2023-10-20
22.7萬/坪 土地 47.3 萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
透天 6房2廳3衛 54.15坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,282 萬 較當時 +52 萬（+4%）
桃園市楊梅區新明街140巷15弄21號 全F/4F 2023-10-20
22.5萬/坪 土地 46.9 萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
透天 6房2廳3衛 54.15坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,272 萬 較當時 +52 萬（+4%）
桃園市楊梅區新明街140巷15弄17號 全F/4F 2023-10-20
22.0萬/坪 土地 41.8 萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
透天 6房2廳3衛 55.05坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,261 萬 較當時 +51 萬（+4%）
桃園市楊梅區新明街140巷15弄23號 全F/4F 2023-10-20
22.7萬/坪 土地 47.3 萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
透天 6房2廳3衛 54.15坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,282 萬 較當時 +52 萬（+4%）
桃園市楊梅區新明街140巷15弄29號 全F/4F 2023-10-20
21.3萬/坪 土地 39.7 萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,218 萬）
透天 4房1廳3衛 57.07坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,270 萬 較當時 +52 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山北路二段101之1號 11F/15F 2023-10-20
29.5萬/坪 總價 1,133 萬（扣車位 999 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.24坪 含車位 134萬
現在能賣多少 1,181 萬 較當時 +48 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山北路二段105之1號 1F/13F 2023-10-20
31.9萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,475 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.91坪 含車位 275萬
現在能賣多少 1,824 萬 較當時 +74 萬（+4%）

共 4,730 筆，依時間新→舊。第 4,001–4,050 筆（第 81／95 頁）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.3 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–27 萬/坪，共 37,206 筆，資料截至 2026 年第二季。

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