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桃園市楊梅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,206 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.3 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高27萬/坪
成交37,206筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.7 萬/坪透天23.1 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.2 萬/坪3–5年24.2 萬/坪5–10年24.1 萬/坪10–20年21.7 萬/坪20年以上17.1 萬/坪
一般樓層中位14.3 萬/坪35,553 筆
一樓（含店面、騎樓）15 萬/坪2,291 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,730 筆 · 單價中位 23.4 萬/坪 · 多數落在 13–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區中山北路二段101之2號 4F/15F 2023-10-20
27.9萬/坪 總價 1,074 萬（扣車位 944 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.79坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,120 萬 較當時 +46 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山北路二段103之1號 9F/13F 2023-10-20
29.4萬/坪 總價 1,256 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.45坪 含車位 136萬
現在能賣多少 1,309 萬 較當時 +53 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山北路二段103之1號 7F/13F 2023-10-20
29.1萬/坪 總價 1,246 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.45坪 含車位 136萬
現在能賣多少 1,299 萬 較當時 +53 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山北路二段103之1號 4F/13F 2023-10-20
27.2萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,036 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.45坪 含車位 139萬
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +50 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山北路二段103號 13F/13F 2023-10-20
26.7萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,053 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.77坪 含車位 137萬
現在能賣多少 1,241 萬 較當時 +51 萬（+4%）
桃園市楊梅區楊湖路四段231巷122弄56號 全F/4F 2023-10-20
16.7萬/坪 土地 35 萬/坪 總價 888 萬
透天 4房2廳4衛 53.2坪 屋齡0年
現在能賣多少 926 萬 較當時 +38 萬（+4%）
桃園市楊梅區梅獅路二段166巷37號 9F/10F 2023-10-19
20.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.58坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 886 萬 較當時 +36 萬（+4%）
桃園市楊梅區成功路98巷11號 全F/4F 2023-10-19
21.5萬/坪 土地 53.7 萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
透天 4房2廳3衛 73.37坪 含車位
現在能賣多少 1,647 萬 較當時 +67 萬（+4%）
桃園市楊梅區瑞坪路168巷23號 全F/4F 2023-10-19
29.6萬/坪 土地 59.1 萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,960 萬）
透天 5房2廳4衛 66.27坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,043 萬 較當時 +83 萬（+4%）
桃園市楊梅區金山街195之3號 12F/14F 2023-10-18
29.2萬/坪 總價 705.6 萬（扣車位 551 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 27.83坪 含車位 155萬
現在能賣多少 736 萬 較當時 +30 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路175巷161號 全F/4F 2023-10-18
28.2萬/坪 土地 63.9 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 3房2廳4衛 62.03坪
現在能賣多少 1,824 萬 較當時 +74 萬（+4%）
桃園市楊梅區環東路110巷62號 全F/3F 2023-10-18
26.5萬/坪 土地 60.2 萬/坪 總價 2,168 萬
透天 5房4廳5衛 81.81坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,260 萬 較當時 +92 萬（+4%）
桃園市楊梅區富聯路691巷2弄1號 全F/4F 2023-10-18
18.6萬/坪 土地 16.6 萬/坪 總價 2,088 萬
透天 6房3廳5衛 112.58坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,177 萬 較當時 +89 萬（+4%）
桃園市楊梅區高平路361巷12號 全F/4F 2023-10-18
20.7萬/坪 土地 47.3 萬/坪 總價 1,175 萬
透天 4房2廳4衛 56.82坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +259 萬
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +50 萬（+4%）
桃園市楊梅區高鐵南路十段502巷130號 全F/3F 2023-10-18
14.1萬/坪 土地 21.3 萬/坪 總價 570 萬
透天 4房2廳3衛 40.45坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 594 萬 較當時 +24 萬（+4%）
桃園市楊梅區環東路110巷78號 全F/3F 2023-10-18
26.5萬/坪 土地 59.7 萬/坪 總價 2,146 萬
透天 5房4廳5衛 80.97坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,237 萬 較當時 +91 萬（+4%）
桃園市楊梅區富豐北路272巷216弄23號 5F/5F 2023-10-17
21.1萬/坪 總價 775 萬（扣車位 655 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.57坪 含車位 120萬
現在能賣多少 808 萬 較當時 +33 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山一街65巷6弄46號 全F/4F 2023-10-17
28.4萬/坪 土地 56.1 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 3房2廳3衛 47.55坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,407 萬 較當時 +57 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山一街161號 13F/15F 2023-10-17
21.5萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.44坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +179 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +94 萬
現在能賣多少 860 萬 較當時 +35 萬（+4%）
桃園市楊梅區富豐北路272巷216弄21號 5F/5F 2023-10-16
21.4萬/坪 總價 480 萬
華廈 2房2廳2衛 22.43坪
現在能賣多少 500 萬 較當時 +20 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山一街111號 8F/15F 2023-10-16
22.9萬/坪 總價 1,074.5 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.96坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +143 萬
現在能賣多少 1,120 萬 較當時 +45 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷35號 4F/11F 2023-10-16
25.3萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 982 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.78坪 含車位 128萬
現在能賣多少 1,157 萬 較當時 +47 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷5號 11F/12F 2023-10-16
26.6萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 982 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.78坪 含車位 128萬
現在能賣多少 1,157 萬 較當時 +47 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷15號 9F/11F 2023-10-16
27.0萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 877 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.4坪 含車位 138萬
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +43 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷35號 5F/11F 2023-10-16
25.6萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 997 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.78坪 含車位 138萬
現在能賣多少 1,183 萬 較當時 +48 萬（+4%）
桃園市楊梅區楊湖路四段258號 3F/10F 2023-10-16
24.5萬/坪 總價 755 萬
華廈 3房2廳2衛 30.84坪
現在能賣多少 787 萬 較當時 +32 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街658號 2F/14F 2023-10-16
26.9萬/坪 總價 1,118 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.66坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,165 萬 較當時 +47 萬（+4%）
桃園市楊梅區富豐北路272巷216弄21號 3F/5F 2023-10-15
21.3萬/坪 總價 477 萬
華廈 2房2廳2衛 22.43坪
現在能賣多少 497 萬 較當時 +20 萬（+4%）
桃園市楊梅區環東路110巷56號 全F/3F 2023-10-15
26.5萬/坪 土地 56 萬/坪 總價 1,825 萬
透天 4房3廳5衛 68.85坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,902 萬 較當時 +77 萬（+4%）
桃園市楊梅區永平路210巷2之2號 5F/7F 2023-10-15
16.2萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳2衛 27.77坪 屋齡29年
現在能賣多少 469 萬 較當時 +19 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山一街179號 15F/15F 2023-10-15
21.3萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 48.87坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +44 萬（+4%）
桃園市楊梅區富民街143巷250弄56號 1F/4F 2023-10-15
17.1萬/坪 總價 152 萬
公寓 1房1廳1衛 8.9坪 屋齡19年
現在能賣多少 158 萬 較當時 +6 萬（+4%）
桃園市楊梅區梅山東街156之4號 2F/7F 2023-10-15
13.4萬/坪 總價 770 萬
華廈 3房2廳2衛 57.51坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 803 萬 較當時 +33 萬（+4%）
桃園市楊梅區梅獅路二段56號 14F/14F 2023-10-15
17.8萬/坪 總價 518 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 29.1坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 540 萬 較當時 +22 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山北路一段106號 5F/14F 2023-10-15
27.0萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.91坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +334 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +138 萬
現在能賣多少 1,376 萬 較當時 +56 萬（+4%）
桃園市楊梅區新江路99巷11號 全F/4F 2023-10-15
14.2萬/坪 土地 22.3 萬/坪 總價 830 萬
透天 4房3廳3衛 58.57坪 屋齡28年
現在能賣多少 865 萬 較當時 +35 萬（+4%）
桃園市楊梅區福羚路212號 4F/7F 2023-10-15
16.4萬/坪 總價 768 萬（扣車位 768 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.72坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +79 萬
現在能賣多少 801 萬 較當時 +33 萬（+4%）
桃園市楊梅區富豐北路272巷216弄11號 5F/5F 2023-10-14
21.8萬/坪 總價 516 萬
華廈 2房2廳2衛 23.71坪
現在能賣多少 538 萬 較當時 +22 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山三街78號 8F/10F 2023-10-14
12.2萬/坪 總價 522 萬（扣車位 522 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.87坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 544 萬 較當時 +22 萬（+4%）
桃園市楊梅區湖山街18巷36號 2F/5F 2023-10-14
15.2萬/坪 總價 330 萬
公寓 2房2廳1衛 21.67坪 屋齡27年
現在能賣多少 344 萬 較當時 +14 萬（+4%）
桃園市楊梅區文化街189巷55號 9F/12F 2023-10-14
17.9萬/坪 總價 818 萬（扣車位 818 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.6坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 853 萬 較當時 +35 萬（+4%）
桃園市楊梅區裕成南路274巷51號 全F/3F 2023-10-14
14.1萬/坪 土地 21.5 萬/坪 總價 760 萬
透天 5房4廳2衛 53.98坪 屋齡26年
現在能賣多少 792 萬 較當時 +32 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山三街129號 7F/7F 2023-10-14
15.8萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳2衛 34.72坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +111 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 573 萬 較當時 +23 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山六街1巷5號 10F/12F 2023-10-14
15.8萬/坪 總價 575 萬（扣車位 575 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.3坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 599 萬 較當時 +24 萬（+4%）
桃園市楊梅區楊湖路三段233巷60弄26號 全F/4F 2023-10-14
17.6萬/坪 土地 34.3 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 3房2廳3衛 56.69坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,042 萬 較當時 +42 萬（+4%）
桃園市楊梅區高平路361巷1號 全F/4F 2023-10-14
12.6萬/坪 土地 15.5 萬/坪 總價 840 萬
透天 3房2廳3衛 66.55坪 屋齡1年
現在能賣多少 876 萬 較當時 +36 萬（+4%）
桃園市楊梅區金山街322號 2F/15F 2023-10-14
20.1萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.88坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +210 萬
現在能賣多少 792 萬 較當時 +32 萬（+4%）
桃園市楊梅區自立街136號 9F/9F 2023-10-13
10.9萬/坪 總價 360 萬
華廈 3房1廳2衛 32.89坪 屋齡29年
現在能賣多少 375 萬 較當時 +15 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街636號 2F/14F 2023-10-13
30.4萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.36坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,371 萬 較當時 +56 萬（+4%）
桃園市楊梅區梅高路二段431巷132弄28號 全F/4F 2023-10-13
13.7萬/坪 土地 31.7 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房3廳3衛 54.83坪 屋齡30年
現在能賣多少 782 萬 較當時 +32 萬（+4%）

共 4,730 筆，依時間新→舊。第 4,051–4,100 筆（第 82／95 頁）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.3 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–27 萬/坪，共 37,206 筆，資料截至 2026 年第二季。

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