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桃園市楊梅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,206 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.3 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高27萬/坪
成交37,206筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.7 萬/坪透天23.1 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.2 萬/坪3–5年24.2 萬/坪5–10年24.1 萬/坪10–20年21.7 萬/坪20年以上17.2 萬/坪
一般樓層中位14.3 萬/坪35,553 筆
一樓（含店面、騎樓）15 萬/坪2,291 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,024 筆 · 單價中位 23.5 萬/坪 · 多數落在 13–34 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區成功路98巷13號 全F/4F 2024-02-25
22.3萬/坪 土地 55.6 萬/坪 總價 1,635 萬（扣車位 1,635 萬）
透天 4房2廳3衛 73.37坪 屋齡0年 含車位
桃園市楊梅區福人路120巷19號 全F/4F 2024-02-25
16.1萬/坪 土地 26.7 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 5房2廳3衛 71.54坪 屋齡29年
桃園市楊梅區楊湖路四段236巷16號 全F/4F 2024-02-24
21.2萬/坪 土地 36.2 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳3衛 49.44坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +7 萬
桃園市楊梅區中山北路一段199巷108號 全F/4F 2024-02-23
20.5萬/坪 土地 68.6 萬/坪 總價 5,300 萬（扣車位 5,300 萬）
透天 — 258.86坪 屋齡6年 含車位
桃園市楊梅區富豐北路272巷216弄30號 全F/4F 2024-02-21
22.5萬/坪 土地 45.6 萬/坪 總價 1,197 萬
透天 4房2廳4衛 53.26坪
桃園市楊梅區成功路126號 全F/4F 2024-02-21
25.0萬/坪 土地 62.3 萬/坪 總價 1,748 萬（扣車位 1,748 萬）
透天 4房2廳3衛 70坪 屋齡0年 含車位
桃園市楊梅區泰圳路640巷19弄2號 全F/4F 2024-02-20
14.0萬/坪 土地 31 萬/坪 總價 867 萬
透天 5房2廳2衛 61.76坪 屋齡28年
桃園市楊梅區梅高路二段61巷20弄2號 全F/4F 2024-02-19
17.4萬/坪 土地 34.2 萬/坪 總價 930 萬
透天 4房2廳4衛 53.53坪 屋齡20年
桃園市楊梅區楊湖路一段676巷10弄79號 全F/4F 2024-02-19
15.5萬/坪 土地 35.7 萬/坪 總價 830 萬
透天 5房2廳5衛 53.48坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +69 萬
桃園市楊梅區成功路112號 全F/4F 2024-02-18
24.7萬/坪 土地 61.7 萬/坪 總價 1,703 萬（扣車位 1,703 萬）
透天 4房2廳3衛 68.88坪 屋齡0年 含車位
桃園市楊梅區成功路98巷9號 全F/4F 2024-02-18
22.2萬/坪 土地 55.4 萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
透天 5房2廳3衛 73.37坪 屋齡0年 含車位
桃園市楊梅區成功路120號 全F/4F 2024-02-17
24.7萬/坪 土地 61.7 萬/坪 總價 1,703 萬（扣車位 1,703 萬）
透天 4房2廳3衛 68.88坪 屋齡0年 含車位
桃園市楊梅區瑞坪路168巷8號 全F/4F 2024-02-17
29.2萬/坪 土地 70.6 萬/坪 總價 2,170 萬（扣車位 2,170 萬）
透天 5房2廳4衛 74.36坪 屋齡1年 含車位
桃園市楊梅區瑞坪路158巷8號 全F/4F 2024-02-16
30.7萬/坪 土地 71.9 萬/坪 總價 2,210 萬（扣車位 2,210 萬）
透天 4房2廳4衛 71.91坪 屋齡1年 含車位
桃園市楊梅區豐興街98巷16弄16號 全F/3F 2024-02-06
12.6萬/坪 土地 21.8 萬/坪 總價 630 萬
透天 5房2廳3衛 49.85坪 屋齡31年
桃園市楊梅區瑞坪路168巷28號 全F/4F 2024-02-06
27.4萬/坪 土地 73.7 萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
透天 5房2廳4衛 73.07坪 屋齡1年 含車位
桃園市楊梅區瑞坪路168巷10號 全F/4F 2024-02-05
27.7萬/坪 土地 67 萬/坪 總價 2,060 萬（扣車位 2,060 萬）
透天 5房2廳4衛 74.36坪 屋齡1年 含車位
桃園市楊梅區富元街572巷18弄17號 全F/4F 2024-02-03
25.7萬/坪 土地 33.6 萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
透天 4房2廳5衛 60.37坪 屋齡0年 含車位
桃園市楊梅區瑞坪路158巷10號 全F/4F 2024-02-03
27.5萬/坪 土地 64.4 萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,980 萬）
透天 4房2廳4衛 71.91坪 屋齡1年 含車位
桃園市楊梅區益新一街130巷28號 全F/4F 2024-02-02
28.8萬/坪 土地 62.4 萬/坪 總價 1,636 萬
透天 4房2廳3衛 56.72坪 屋齡19年
桃園市楊梅區富元街572巷18弄21號 全F/4F 2024-01-28
22.7萬/坪 土地 51.8 萬/坪 總價 1,356 萬（扣車位 1,356 萬）
透天 4房2廳5衛 59.65坪 屋齡0年 含車位
桃園市楊梅區成功路118號 全F/4F 2024-01-28
24.7萬/坪 土地 61.6 萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
透天 4房2廳3衛 68.77坪 屋齡0年 含車位
桃園市楊梅區三陽路368巷60號 全F/3F 2024-01-28
21.2萬/坪 土地 39 萬/坪 總價 965 萬
透天 4房2廳3衛 45.46坪 屋齡17年
桃園市楊梅區富元街572巷18弄43號 全F/4F 2024-01-27
21.8萬/坪 土地 49.6 萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,298 萬）
透天 4房2廳5衛 59.65坪 屋齡0年 含車位
桃園市楊梅區金溪路175巷125號 全F/4F 2024-01-26
28.1萬/坪 土地 63.9 萬/坪 總價 1,685 萬
透天 3房2廳4衛 59.96坪
桃園市楊梅區新富十一街235號 全F/4F 2024-01-26
18.4萬/坪 土地 38.1 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 6房2廳3衛 70.46坪 屋齡19年
桃園市楊梅區新農街561巷8號 全F/5F 2024-01-21
16.5萬/坪 土地 37.8 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 8房1廳9衛 65.34坪 屋齡27年
桃園市楊梅區長青西街94巷52號 全F/3F 2024-01-20
20.2萬/坪 土地 25 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳3衛 52.02坪 屋齡27年
桃園市楊梅區上湖三路99巷91號 全F/4F 2024-01-20
12.9萬/坪 土地 31.8 萬/坪 總價 740 萬
透天 5房2廳3衛 57.36坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +53 萬
桃園市楊梅區環東路110巷66號 全F/3F 2024-01-20
26.5萬/坪 土地 60.2 萬/坪 總價 2,168 萬
透天 5房4廳5衛 81.81坪 屋齡1年
桃園市楊梅區文化街13巷1號 全F/2F 2024-01-19
24.1萬/坪 土地 29.5 萬/坪 總價 500 萬
透天 3房3廳3衛 20.78坪 屋齡55年
桃園市楊梅區楊湖路一段239巷42之5號 全F/2F 2024-01-18
22.0萬/坪 土地 12.5 萬/坪 總價 725 萬
透天 2房2廳1衛 32.98坪 屋齡51年
桃園市楊梅區環東路110巷52號 全F/3F 2024-01-18
31.7萬/坪 土地 52 萬/坪 總價 1,832 萬
透天 4房3廳5衛 57.74坪 屋齡1年
桃園市楊梅區長青西街94巷46號 全F/3F 2024-01-18
23.1萬/坪 土地 28.5 萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
透天 4房2廳3衛 52.02坪 屋齡27年 含車位
桃園市楊梅區梅高路梅岡巷6號 全F/2F 2024-01-18
12.6萬/坪 土地 15.2 萬/坪 總價 350 萬
透天 3房2廳2衛 27.77坪 屋齡31年
桃園市楊梅區新富二街78之3號 全F/3F 2024-01-17
19.5萬/坪 土地 36.1 萬/坪 總價 886 萬
透天 3房2廳3衛 45.35坪 屋齡16年
桃園市楊梅區益新一街128巷65號 全F/4F 2024-01-16
20.5萬/坪 土地 59 萬/坪 總價 1,980 萬
透天 8房2廳4衛 96.58坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 −73 萬
桃園市楊梅區環東路110巷60號 全F/3F 2024-01-16
26.5萬/坪 土地 60.3 萬/坪 總價 2,168 萬
透天 5房4廳5衛 81.81坪 屋齡1年
桃園市楊梅區環東路110巷70號 全F/3F 2024-01-16
26.5萬/坪 土地 57.7 萬/坪 總價 2,206 萬
透天 5房4廳5衛 83.23坪 屋齡1年
桃園市楊梅區民族路五段201巷58號 全F/5F 2024-01-16
26.2萬/坪 土地 82.2 萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
透天 4房2廳3衛 76.39坪 屋齡1年 含車位
桃園市楊梅區福德街87巷4弄22號 全F/2F 2024-01-16
33.4萬/坪 土地 43.7 萬/坪 總價 780 萬
透天 5房2廳3衛 23.37坪 屋齡43年
桃園市楊梅區三陽路376巷50號 全F/3F 2024-01-15
25.9萬/坪 土地 31.3 萬/坪 總價 3,550 萬
透天 4房2廳5衛 137.13坪 屋齡13年
桃園市楊梅區自立街140巷3號 全F/4F 2024-01-14
20.6萬/坪 土地 75.4 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 5房2廳3衛 75.15坪 屋齡30年
桃園市楊梅區楊湖路三段846巷65弄138號 全F/4F 2024-01-13
17.5萬/坪 土地 31.3 萬/坪 總價 1,078 萬
透天 3房2廳3衛 61.46坪 屋齡13年
桃園市楊梅區長祥路101號 全F/2F 2024-01-13
42.5萬/坪 土地 5 萬/坪 總價 5,853 萬
透天 — 137.56坪 屋齡20年
桃園市楊梅區電研路250巷56號 全F/2F 2024-01-12
26.8萬/坪 土地 36.1 萬/坪 總價 820 萬
透天 4房2廳3衛 30.61坪 屋齡45年
桃園市楊梅區梅高路二段431巷132弄96號 全F/4F 2024-01-12
11.7萬/坪 土地 27.4 萬/坪 總價 640 萬
透天 4房2廳2衛 54.83坪 屋齡31年
桃園市楊梅區中山北路一段94巷16弄27號 全F/4F 2024-01-10
20.3萬/坪 土地 62.9 萬/坪 總價 1,415 萬（扣車位 1,415 萬）
透天 4房2廳3衛 69.71坪 屋齡24年 含車位
桃園市楊梅區裕成南路201巷77號 全F/3F 2024-01-09
13.1萬/坪 土地 26.4 萬/坪 總價 560 萬
透天 3房2廳2衛 42.71坪 屋齡28年
桃園市楊梅區楊湖路四段515巷17號 全F/2F 2024-01-08
22.8萬/坪 土地 27.6 萬/坪 總價 635 萬
透天 — 27.85坪 屋齡43年

共 1,024 筆，依時間新→舊。第 701–750 筆（第 15／21 頁）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.3 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–27 萬/坪，共 37,206 筆，資料截至 2026 年第二季。

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