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桃園市楊梅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,206 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.3 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高27萬/坪
成交37,206筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.7 萬/坪透天23.1 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.2 萬/坪3–5年24.2 萬/坪5–10年24.1 萬/坪10–20年21.7 萬/坪20年以上17.1 萬/坪
一般樓層中位14.3 萬/坪35,553 筆
一樓（含店面、騎樓）15 萬/坪2,291 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,026 筆 · 單價中位 23.5 萬/坪 · 多數落在 13–34 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區光裕南街2巷1弄18號 全F/2F 2023-10-01
14.5萬/坪 土地 24.8 萬/坪 總價 630 萬
透天 5房1廳2衛 43.49坪 屋齡41年
現在能賣多少 657 萬 較當時 +27 萬（+4%）
桃園市楊梅區中正路140巷17號 全F/2F 2023-10-01
13.5萬/坪 土地 23 萬/坪 總價 545.5 萬
透天 4房2廳2衛 40.45坪 屋齡46年
現在能賣多少 569 萬 較當時 +23 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路175巷103號 全F/4F 2023-09-29
28.6萬/坪 土地 64.9 萬/坪 總價 1,825 萬
透天 4房2廳6衛 63.75坪
現在能賣多少 1,902 萬 較當時 +77 萬（+4%）
桃園市楊梅區和平路87巷3弄13號 全F/3F 2023-09-29
17.2萬/坪 土地 28.2 萬/坪 總價 885 萬
透天 4房2廳3衛 51.42坪 屋齡23年
現在能賣多少 923 萬 較當時 +38 萬（+4%）
桃園市楊梅區環東路110巷88號 全F/3F 2023-09-28
30.0萬/坪 土地 58.7 萬/坪 總價 1,492 萬
透天 3房3廳3衛 49.75坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,555 萬 較當時 +63 萬（+4%）
桃園市楊梅區成功路110號 全F/4F 2023-09-28
24.1萬/坪 土地 60.1 萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,660 萬）
透天 4房2廳3衛 68.88坪 含車位
現在能賣多少 1,730 萬 較當時 +70 萬（+4%）
桃園市楊梅區和平路645巷5號 全F/2F 2023-09-27
11.5萬/坪 土地 9.9 萬/坪 總價 390 萬
透天 2房2廳2衛 34.02坪 屋齡31年
現在能賣多少 407 萬 較當時 +17 萬（+4%）
桃園市楊梅區新明街140巷1號 全F/4F 2023-09-26
22.3萬/坪 土地 53 萬/坪 總價 1,262 萬（扣車位 1,262 萬）
透天 6房2廳3衛 56.7坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,316 萬 較當時 +54 萬（+4%）
桃園市楊梅區民族路五段147巷1弄16號 全F/2F 2023-09-25
32.6萬/坪 土地 34.5 萬/坪 總價 1,038 萬
透天 4房3廳3衛 31.8坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +44 萬（+4%）
桃園市楊梅區富豐北路272巷216弄48號 全F/4F 2023-09-24
24.0萬/坪 土地 48.7 萬/坪 總價 1,236 萬
透天 5房2廳4衛 51.51坪
現在能賣多少 1,288 萬 較當時 +52 萬（+4%）
桃園市楊梅區高青路28巷3號 全F/3F 2023-09-23
20.1萬/坪 土地 39 萬/坪 總價 23,000 萬
透天 — 1145.93坪 屋齡23年
現在能賣多少 23,976 萬 較當時 +976 萬（+4%）
桃園市楊梅區環東路110巷58號 全F/3F 2023-09-22
26.5萬/坪 土地 61.6 萬/坪 總價 2,010 萬
透天 5房4廳5衛 75.83坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,095 萬 較當時 +85 萬（+4%）
桃園市楊梅區蘋果路108巷10弄33號 全F/3F 2023-09-21
23.8萬/坪 土地 32.8 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 6房2廳3衛 66.49坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,647 萬 較當時 +67 萬（+4%）
桃園市楊梅區文化街349巷35號 全F/4F 2023-09-20
23.3萬/坪 土地 61.9 萬/坪 總價 1,666 萬
透天 5房2廳4衛 71.39坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +477 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +272 萬
現在能賣多少 1,737 萬 較當時 +71 萬（+4%）
桃園市楊梅區新明街138之5號 全F/4F 2023-09-20
23.7萬/坪 土地 72.8 萬/坪 總價 1,918 萬（扣車位 1,918 萬）
透天 3房2廳4衛 80.81坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,999 萬 較當時 +81 萬（+4%）
桃園市楊梅區民族路五段201巷72號 全F/5F 2023-09-19
26.0萬/坪 土地 83.2 萬/坪 總價 2,235 萬（扣車位 2,235 萬）
透天 4房2廳3衛 85.96坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,330 萬 較當時 +95 萬（+4%）
桃園市楊梅區梅獅路一段22巷9號 全F/2F 2023-09-19
23.6萬/坪 土地 27.9 萬/坪 總價 720 萬
透天 3房2廳2衛 30.54坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +252 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +126 萬
現在能賣多少 751 萬 較當時 +31 萬（+4%）
桃園市楊梅區大平街82號 全F/2F 2023-09-19
35.3萬/坪 土地 68.1 萬/坪 總價 2,450 萬
透天 — 69.49坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,554 萬 較當時 +104 萬（+4%）
桃園市楊梅區文化街295巷28號 全F/2F 2023-09-19
25.5萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 840 萬
透天 3房1廳2衛 32.9坪 屋齡44年
現在能賣多少 876 萬 較當時 +36 萬（+4%）
桃園市楊梅區新明街140巷9號 全F/4F 2023-09-18
23.3萬/坪 土地 55.7 萬/坪 總價 1,262 萬（扣車位 1,262 萬）
透天 6房2廳3衛 54.15坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,316 萬 較當時 +54 萬（+4%）
桃園市楊梅區新明街140巷5號 全F/4F 2023-09-18
23.3萬/坪 土地 55.7 萬/坪 總價 1,262 萬（扣車位 1,262 萬）
透天 6房2廳3衛 54.15坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,316 萬 較當時 +54 萬（+4%）
桃園市楊梅區新明街140巷7號 全F/4F 2023-09-18
23.3萬/坪 土地 55.7 萬/坪 總價 1,262 萬（扣車位 1,262 萬）
透天 6房2廳3衛 54.15坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,316 萬 較當時 +54 萬（+4%）
桃園市楊梅區新明街140巷15弄9號 全F/4F 2023-09-18
21.8萬/坪 土地 45.5 萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
透天 6房2廳3衛 54.15坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,230 萬 較當時 +50 萬（+4%）
桃園市楊梅區新明街140巷15弄3號 全F/4F 2023-09-18
22.8萬/坪 土地 43.7 萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
透天 4房3廳3衛 56.7坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,345 萬 較當時 +55 萬（+4%）
桃園市楊梅區新明街140巷15弄13號 全F/4F 2023-09-18
21.8萬/坪 土地 45.5 萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
透天 6房2廳3衛 54.15坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,230 萬 較當時 +50 萬（+4%）
桃園市楊梅區新明街140巷13號 全F/4F 2023-09-18
24.2萬/坪 土地 37.3 萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,570 萬）
透天 56房3廳4衛 64.8坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,637 萬 較當時 +67 萬（+4%）
桃園市楊梅區新明街140巷3號 全F/4F 2023-09-18
22.9萬/坪 土地 54.9 萬/坪 總價 1,242 萬（扣車位 1,242 萬）
透天 6房2廳3衛 54.15坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,295 萬 較當時 +53 萬（+4%）
桃園市楊梅區新明街140巷15弄7號 全F/4F 2023-09-18
21.8萬/坪 土地 45.5 萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
透天 6房2廳3衛 54.15坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,230 萬 較當時 +50 萬（+4%）
桃園市楊梅區光華街36號 全F/2F 2023-09-18
30.9萬/坪 土地 50 萬/坪 總價 3,781.3 萬
透天 5房2廳3衛 122.19坪 屋齡64年
現在能賣多少 3,942 萬 較當時 +161 萬（+4%）
桃園市楊梅區秀才路207巷68弄5號 全F/4F 2023-09-17
28.6萬/坪 土地 58.1 萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
透天 5房2廳4衛 57.67坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,720 萬 較當時 +70 萬（+4%）
桃園市楊梅區梅獅路二段505號 全F/3F 2023-09-17
17.0萬/坪 土地 30.8 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房2廳3衛 51.66坪 屋齡16年
現在能賣多少 917 萬 較當時 +37 萬（+4%）
桃園市楊梅區瑞坪路158巷18號 全F/4F 2023-09-17
26.6萬/坪 土地 62.1 萬/坪 總價 1,908 萬（扣車位 1,908 萬）
透天 4房2廳4衛 71.85坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,989 萬 較當時 +81 萬（+4%）
桃園市楊梅區富豐北路272巷216弄20號 全F/4F 2023-09-16
22.5萬/坪 土地 45.7 萬/坪 總價 1,155 萬
透天 4房2廳4衛 51.36坪
現在能賣多少 1,204 萬 較當時 +49 萬（+4%）
桃園市楊梅區秀才路207巷68弄7號 全F/4F 2023-09-16
28.8萬/坪 土地 57.7 萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,660 萬）
透天 5房2廳4衛 57.67坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,730 萬 較當時 +70 萬（+4%）
桃園市楊梅區秀才路207巷68弄3號 全F/4F 2023-09-16
28.2萬/坪 土地 57.9 萬/坪 總價 1,625 萬（扣車位 1,625 萬）
透天 5房2廳4衛 57.67坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,694 萬 較當時 +69 萬（+4%）
桃園市楊梅區秀才路207巷68弄2號 全F/4F 2023-09-16
27.7萬/坪 土地 46.8 萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,620 萬）
透天 5房2廳3衛 58.53坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,689 萬 較當時 +69 萬（+4%）
桃園市楊梅區秀才路207巷68弄10號 全F/4F 2023-09-16
28.4萬/坪 土地 50.1 萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,660 萬）
透天 5房2廳4衛 58.53坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,730 萬 較當時 +70 萬（+4%）
桃園市楊梅區新明街642巷83弄36號 全F/3F 2023-09-15
15.2萬/坪 土地 15.8 萬/坪 總價 780 萬
透天 4房2廳2衛 51.23坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +227 萬
現在能賣多少 813 萬 較當時 +33 萬（+4%）
桃園市楊梅區瑞溪路一段180巷17號 全F/4F 2023-09-14
23.7萬/坪 土地 52.3 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 4房2廳3衛 57.36坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,418 萬 較當時 +58 萬（+4%）
桃園市楊梅區蘋果路108巷10弄21號 全F/3F 2023-09-14
24.5萬/坪 土地 38.1 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 6房2廳3衛 67.26坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,720 萬 較當時 +70 萬（+4%）
桃園市楊梅區楊湖路四段231巷191號 全F/5F 2023-09-13
20.7萬/坪 土地 25.7 萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
透天 4房4廳6衛 86.87坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +86 萬
現在能賣多少 1,876 萬 較當時 +76 萬（+4%）
桃園市楊梅區光裕南街99巷7號 全F/5F 2023-09-13
14.3萬/坪 土地 26.4 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房2廳4衛 61.46坪 屋齡25年
現在能賣多少 917 萬 較當時 +37 萬（+4%）
桃園市楊梅區新明街140巷11號 全F/4F 2023-09-12
22.9萬/坪 土地 54.8 萬/坪 總價 1,242 萬（扣車位 1,242 萬）
透天 6房2廳3衛 54.2坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,295 萬 較當時 +53 萬（+4%）
桃園市楊梅區新明街140巷15弄5號 全F/4F 2023-09-12
22.2萬/坪 土地 46.3 萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
透天 6房2廳3衛 54.15坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,251 萬 較當時 +51 萬（+4%）
桃園市楊梅區新明街140巷15弄15號 全F/4F 2023-09-12
21.6萬/坪 土地 41.8 萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
透天 6房2廳3衛 54.09坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,220 萬 較當時 +50 萬（+4%）
桃園市楊梅區新明街140巷15弄11號 全F/4F 2023-09-12
21.8萬/坪 土地 45.5 萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
透天 6房2廳3衛 54.15坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,230 萬 較當時 +50 萬（+4%）
桃園市楊梅區福羚路200巷4弄4號 全F/4F 2023-09-11
13.7萬/坪 土地 41.8 萬/坪 總價 985 萬
透天 4房2廳3衛 71.88坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +42 萬（+4%）
桃園市楊梅區快速路五段825巷19弄2號 全F/3F 2023-09-11
11.7萬/坪 土地 22.4 萬/坪 總價 690 萬
透天 4房3廳3衛 59.14坪 屋齡29年
現在能賣多少 719 萬 較當時 +29 萬（+4%）
桃園市楊梅區瑞坪路160號 全F/4F 2023-09-11
30.1萬/坪 土地 61.8 萬/坪 總價 1,728 萬（扣車位 1,728 萬）
透天 4房2廳4衛 57.36坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,801 萬 較當時 +73 萬（+4%）
桃園市楊梅區富豐北路272巷216弄32號 全F/4F 2023-09-09
22.5萬/坪 土地 45.7 萬/坪 總價 1,155 萬
透天 4房2廳4衛 51.36坪
現在能賣多少 1,204 萬 較當時 +49 萬（+4%）

共 1,026 筆，依時間新→舊。第 901–950 筆（第 19／21 頁）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.3 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–27 萬/坪，共 37,206 筆，資料截至 2026 年第二季。

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