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桃園市楊梅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,206 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.3 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高27萬/坪
成交37,206筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.7 萬/坪透天23.1 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.2 萬/坪3–5年24.2 萬/坪5–10年24.1 萬/坪10–20年21.7 萬/坪20年以上17.1 萬/坪
一般樓層中位14.3 萬/坪35,553 筆
一樓（含店面、騎樓）15 萬/坪2,291 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,026 筆 · 單價中位 23.5 萬/坪 · 多數落在 13–34 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區青鼎一街22號 全F/3F 2023-08-07
32.0萬/坪 土地 16.1 萬/坪 總價 6,000 萬
透天 5房2廳5衛 187.19坪 屋齡12年
現在能賣多少 6,255 萬 較當時 +255 萬（+4%）
桃園市楊梅區富民街340巷131號 全F/4F 2023-08-07
10.4萬/坪 土地 18.9 萬/坪 總價 1,110 萬
透天 16房0廳16衛 106.76坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,157 萬 較當時 +47 萬（+4%）
桃園市楊梅區瑞坪路231號 全F/3F 2023-08-07
30.9萬/坪 土地 46.8 萬/坪 總價 3,050 萬
透天 6房2廳6衛 98.83坪 屋齡2年
現在能賣多少 3,179 萬 較當時 +129 萬（+4%）
桃園市楊梅區富豐一路186巷16號 全F/4F 2023-08-06
19.5萬/坪 土地 44.2 萬/坪 總價 1,370 萬
透天 4房3廳4衛 70.16坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,428 萬 較當時 +58 萬（+4%）
桃園市楊梅區成功路98巷7號 全F/4F 2023-08-06
21.5萬/坪 土地 53.7 萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
透天 5房2廳3衛 73.37坪 含車位
現在能賣多少 1,647 萬 較當時 +67 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路175巷141號 全F/4F 2023-08-05
28.2萬/坪 土地 64 萬/坪 總價 1,688 萬
透天 3房2廳4衛 59.93坪
現在能賣多少 1,760 萬 較當時 +72 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街二段79巷7號 全F/4F 2023-08-05
20.9萬/坪 土地 44.6 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房3廳4衛 71.61坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,564 萬 較當時 +64 萬（+4%）
桃園市楊梅區高獅路365巷122弄3號 全F/4F 2023-08-05
22.9萬/坪 土地 34.2 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 4房2廳3衛 53.76坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +428 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +318 萬
現在能賣多少 1,282 萬 較當時 +52 萬（+4%）
桃園市楊梅區民豐路39巷3號 全F/3F 2023-08-04
16.6萬/坪 土地 31.3 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳3衛 45.24坪 屋齡30年
現在能賣多少 782 萬 較當時 +32 萬（+4%）
桃園市楊梅區楊湖路一段676巷10弄54號 全F/4F 2023-08-03
14.2萬/坪 土地 23.6 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳3衛 56.27坪 屋齡28年
現在能賣多少 834 萬 較當時 +34 萬（+4%）
桃園市楊梅區蘋果路108巷7弄18號 全F/3F 2023-07-31
23.7萬/坪 土地 36.6 萬/坪 總價 1,588 萬
透天 4房2廳3衛 66.91坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,655 萬 較當時 +67 萬（+4%）
桃園市楊梅區楊湖路一段773巷72弄120號 全F/4F 2023-07-31
15.0萬/坪 土地 26.7 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房3廳3衛 58.61坪 屋齡16年
現在能賣多少 917 萬 較當時 +37 萬（+4%）
桃園市楊梅區福人路106巷25號 全F/4F 2023-07-31
11.6萬/坪 土地 26 萬/坪 總價 950 萬
透天 5房2廳4衛 81.96坪 屋齡28年
現在能賣多少 990 萬 較當時 +40 萬（+4%）
桃園市楊梅區裕成路214巷1弄24號 全F/2F 2023-07-31
26.7萬/坪 土地 26.6 萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
透天 5房3廳3衛 53.49坪 屋齡41年 含車位
現在能賣多少 1,491 萬 較當時 +61 萬（+4%）
桃園市楊梅區裕成南路276巷61號 全F/3F 2023-07-30
16.5萬/坪 土地 25.3 萬/坪 總價 770 萬
透天 4房2廳3衛 46.54坪 屋齡26年
現在能賣多少 803 萬 較當時 +33 萬（+4%）
桃園市楊梅區三民路二段92號 全F/3F 2023-07-30
30.6萬/坪 土地 41.6 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 3房2廳3衛 68.54坪 屋齡23年
現在能賣多少 2,189 萬 較當時 +89 萬（+4%）
桃園市楊梅區楊新北路21巷7弄32號 全F/4F 2023-07-30
22.2萬/坪 土地 44.6 萬/坪 總價 1,208 萬
透天 4房2廳3衛 54.34坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +41 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 1,259 萬 較當時 +51 萬（+4%）
桃園市楊梅區成功路98巷5號 全F/4F 2023-07-30
21.5萬/坪 土地 53.7 萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
透天 5房2廳3衛 73.37坪 含車位
現在能賣多少 1,647 萬 較當時 +67 萬（+4%）
桃園市楊梅區梅高路梅岡巷1弄22號 全F/2F 2023-07-29
21.2萬/坪 土地 26.4 萬/坪 總價 588 萬
透天 3房1廳2衛 27.77坪 屋齡30年
現在能賣多少 613 萬 較當時 +25 萬（+4%）
桃園市楊梅區新富三街108號 全F/5F 2023-07-29
22.3萬/坪 土地 61.3 萬/坪 總價 1,540 萬
透天 4房2廳3衛 69.1坪
現在能賣多少 1,605 萬 較當時 +65 萬（+4%）
桃園市楊梅區裕成路192巷12弄11號 全F/2F 2023-07-28
18.1萬/坪 土地 17.5 萬/坪 總價 700 萬
透天 4房1廳3衛 38.75坪 屋齡41年
現在能賣多少 730 萬 較當時 +30 萬（+4%）
桃園市楊梅區新富三街112號 全F/5F 2023-07-28
22.6萬/坪 土地 60.4 萬/坪 總價 1,505 萬
透天 4房2廳3衛 66.58坪
現在能賣多少 1,569 萬 較當時 +64 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街146巷1號 全F/1F 2023-07-27
39.4萬/坪 土地 34.3 萬/坪 總價 1,060 萬
透天 2房2廳1衛 26.88坪 屋齡55年
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +45 萬（+4%）
桃園市楊梅區楊湖路四段231巷122弄7號 全F/3F 2023-07-25
21.1萬/坪 土地 33.8 萬/坪 總價 1,130 萬
透天 3房3廳4衛 53.55坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,178 萬 較當時 +48 萬（+4%）
桃園市楊梅區蘋果路108巷8弄10號 全F/3F 2023-07-24
11.8萬/坪 土地 15.3 萬/坪 總價 636 萬
透天 4房2廳3衛 53.7坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −32 萬
現在能賣多少 663 萬 較當時 +27 萬（+4%）
桃園市楊梅區裕榮路311巷1弄18號 全F/3F 2023-07-22
33.9萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 2,380 萬
透天 5房2廳3衛 70.21坪 屋齡12年
現在能賣多少 2,481 萬 較當時 +101 萬（+4%）

共 1,026 筆，依時間新→舊。第 1,001–1,026 筆（第 21／21 頁）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.3 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–27 萬/坪，共 37,206 筆，資料截至 2026 年第二季。

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