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桃園市楊梅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,206 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.3 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高27萬/坪
成交37,206筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.7 萬/坪透天23 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.2 萬/坪3–5年24.2 萬/坪5–10年24.1 萬/坪10–20年21.7 萬/坪20年以上17.2 萬/坪
一般樓層中位14.3 萬/坪35,553 筆
一樓（含店面、騎樓）15 萬/坪2,291 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,443 筆 · 單價中位 22.1 萬/坪 · 多數落在 13–28 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區金溪路215巷86號 1F/7F 2023-09-22
24.1萬/坪 總價 1,039 萬（扣車位 925 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.87坪 含車位 114萬
現在能賣多少 1,083 萬 較當時 +44 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路387之1號 3F/10F 2023-09-22
26.0萬/坪 總價 1,353 萬（扣車位 1,218 萬）
華廈 3房2廳2衛 55.84坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,410 萬 較當時 +57 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山北路二段56巷38號 3F/9F 2023-09-22
21.5萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房2廳1衛 23.3坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +79 萬
現在能賣多少 521 萬 較當時 +21 萬（+4%）
桃園市楊梅區校前路276巷49號 2F/5F 2023-09-20
29.7萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 970 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.39坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,136 萬 較當時 +46 萬（+4%）
桃園市楊梅區瑞梅街19號 2F/9F 2023-09-19
20.8萬/坪 總價 510 萬
華廈 2房2廳1衛 24.53坪 屋齡20年
現在能賣多少 532 萬 較當時 +22 萬（+4%）
桃園市楊梅區永美路445巷22弄3號 2F/7F 2023-09-19
21.4萬/坪 總價 480 萬
華廈 2房1廳1衛 22.38坪 屋齡31年
現在能賣多少 500 萬 較當時 +20 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路385之1號 1F/10F 2023-09-17
26.5萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 4房2廳2衛 58坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,491 萬 較當時 +61 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路385之1號 3F/10F 2023-09-17
26.6萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,268 萬）
華廈 4房2廳2衛 56.72坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,457 萬 較當時 +59 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路381之5號 10F/10F 2023-09-17
27.6萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.64坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +44 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路385之3號 3F/10F 2023-09-17
26.0萬/坪 總價 1,348 萬（扣車位 1,218 萬）
華廈 3房2廳2衛 55.84坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,405 萬 較當時 +57 萬（+4%）
桃園市楊梅區上湖五路360巷156號 3F/5F 2023-09-17
11.9萬/坪 總價 340 萬
華廈 3房2廳2衛 28.61坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 354 萬 較當時 +14 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山二街354號 4F/6F 2023-09-17
19.0萬/坪 總價 450 萬
華廈 2房2廳1衛 23.67坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 469 萬 較當時 +19 萬（+4%）
桃園市楊梅區富民街143巷250弄82號 3F/4F 2023-09-17
17.2萬/坪 總價 153 萬
華廈 1房1廳1衛 8.9坪 屋齡19年
現在能賣多少 159 萬 較當時 +6 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路215巷52號 4F/7F 2023-09-16
23.7萬/坪 總價 1,011 萬（扣車位 907 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.73坪 含車位 104萬
現在能賣多少 1,054 萬 較當時 +43 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路387之5號 10F/10F 2023-09-16
27.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,065 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.93坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,251 萬 較當時 +51 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路391號 3F/10F 2023-09-16
26.8萬/坪 總價 899 萬
華廈 3房2廳2衛 33.58坪
現在能賣多少 937 萬 較當時 +38 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山一街21號 4F/10F 2023-09-16
20.7萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 2房2廳1衛 33.85坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +275 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +208 萬
現在能賣多少 730 萬 較當時 +30 萬（+4%）
桃園市楊梅區環南路162巷11號 3F/10F 2023-09-16
18.4萬/坪 總價 700 萬
華廈 3房2廳2衛 38.09坪 屋齡17年
現在能賣多少 730 萬 較當時 +30 萬（+4%）
桃園市楊梅區高新街153之2號 5F/8F 2023-09-16
16.9萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.63坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 751 萬 較當時 +31 萬（+4%）
桃園市楊梅區瑞坪路276巷30號 3F/7F 2023-09-16
20.0萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
華廈 1房1廳1衛 33坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 688 萬 較當時 +28 萬（+4%）
桃園市楊梅區高新街153之2號 4F/8F 2023-09-16
17.1萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.63坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 761 萬 較當時 +31 萬（+4%）
桃園市楊梅區富民街143巷250弄66號 4F/4F 2023-09-16
16.9萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房0廳1衛 8.9坪 屋齡19年
現在能賣多少 156 萬 較當時 +6 萬（+4%）
桃園市楊梅區楊湖路四段258之1號 10F/10F 2023-09-16
23.8萬/坪 總價 865 萬（扣車位 735 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.72坪 含車位 130萬
現在能賣多少 902 萬 較當時 +37 萬（+4%）
桃園市楊梅區楊湖路四段256號 5F/10F 2023-09-16
22.4萬/坪 總價 691 萬
華廈 3房2廳2衛 30.85坪
現在能賣多少 720 萬 較當時 +29 萬（+4%）
桃園市楊梅區校前路276巷57號 4F/5F 2023-09-16
30.4萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,085 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.53坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,287 萬 較當時 +52 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路215巷112號 2F/7F 2023-09-15
24.0萬/坪 總價 1,034 萬（扣車位 928 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.15坪 含車位 106萬
現在能賣多少 1,078 萬 較當時 +44 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路215巷50號 4F/7F 2023-09-15
23.4萬/坪 總價 1,003 萬（扣車位 904 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.11坪 含車位 99萬
現在能賣多少 1,046 萬 較當時 +43 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄39號 3F/6F 2023-09-15
14.1萬/坪 總價 360 萬
華廈 2房2廳1衛 25.54坪 屋齡30年
現在能賣多少 375 萬 較當時 +15 萬（+4%）
桃園市楊梅區益新一街138號 1F/7F 2023-09-14
20.1萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 1,185 萬）
華廈 0房0廳1衛 59.01坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,235 萬 較當時 +50 萬（+4%）
桃園市楊梅區三民北路164號 9F/9F 2023-09-14
15.2萬/坪 總價 490 萬
華廈 3房2廳2衛 32.21坪 屋齡28年
現在能賣多少 511 萬 較當時 +21 萬（+4%）
桃園市楊梅區富豐北路272巷216弄23號 4F/5F 2023-09-11
20.8萬/坪 總價 766 萬（扣車位 646 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.57坪 含車位 120萬
現在能賣多少 799 萬 較當時 +33 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路385號 9F/10F 2023-09-11
27.7萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 905 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.62坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +44 萬（+4%）
桃園市楊梅區文化街355號 2F/8F 2023-09-11
15.9萬/坪 總價 590 萬
華廈 4房2廳2衛 37.08坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 615 萬 較當時 +25 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路391號 2F/10F 2023-09-10
26.8萬/坪 總價 1,039 萬（扣車位 899 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.56坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,083 萬 較當時 +44 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路381之1號 3F/10F 2023-09-10
25.8萬/坪 總價 1,337 萬（扣車位 1,192 萬）
華廈 3房2廳2衛 55.17坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,394 萬 較當時 +57 萬（+4%）
桃園市楊梅區福羚路232巷18號 7F/7F 2023-09-10
8.1萬/坪 總價 380 萬（扣車位 380 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.86坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 396 萬 較當時 +16 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路285巷63號 1F/7F 2023-09-09
24.5萬/坪 總價 1,240 萬
華廈 — 50.6坪
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +53 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路215巷72號 2F/7F 2023-09-09
23.4萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 896 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.77坪 含車位 109萬
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +43 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路215巷70號 2F/7F 2023-09-09
23.2萬/坪 總價 1,206 萬（扣車位 1,092 萬）
華廈 4房2廳2衛 54.51坪 含車位 114萬
現在能賣多少 1,257 萬 較當時 +51 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路215巷60號 1F/7F 2023-09-09
25.1萬/坪 總價 784 萬（扣車位 675 萬）
華廈 2房2廳1衛 34.36坪 含車位 109萬
現在能賣多少 817 萬 較當時 +33 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山三街141號 1F/7F 2023-09-09
22.8萬/坪 總價 540 萬
華廈 3房1廳1衛 23.68坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 563 萬 較當時 +23 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路383號 2F/10F 2023-09-07
25.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 960 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.06坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +47 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街二段110巷17號 4F/9F 2023-09-06
20.6萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.67坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +275 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +139 萬
現在能賣多少 917 萬 較當時 +37 萬（+4%）
桃園市楊梅區三民路二段86巷20號 5F/5F 2023-09-05
14.1萬/坪 總價 386 萬
華廈 2房2廳1衛 27.35坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +56 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 402 萬 較當時 +16 萬（+4%）
桃園市楊梅區文化街565號 4F/7F 2023-09-05
15.0萬/坪 總價 540 萬
華廈 3房2廳2衛 35.92坪 屋齡30年
現在能賣多少 563 萬 較當時 +23 萬（+4%）
桃園市楊梅區富豐北路272巷216弄11號 4F/5F 2023-09-04
21.5萬/坪 總價 509 萬
華廈 2房2廳2衛 23.71坪
現在能賣多少 531 萬 較當時 +22 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山北路一段12巷2弄30號 5F/6F 2023-09-04
17.6萬/坪 總價 461 萬
華廈 3房2廳2衛 26.12坪 屋齡31年
現在能賣多少 481 萬 較當時 +20 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路215巷82號 3F/7F 2023-09-03
23.1萬/坪 總價 982 萬（扣車位 878 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.5坪 含車位 104萬
現在能賣多少 1,024 萬 較當時 +42 萬（+4%）
桃園市楊梅區幼獅路三段85巷14號 5F/5F 2023-09-03
18.9萬/坪 總價 460 萬
華廈 2房1廳2衛 24.4坪 屋齡28年
現在能賣多少 480 萬 較當時 +20 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路215巷106號 1F/7F 2023-09-02
24.5萬/坪 總價 963 萬
華廈 — 39.31坪
現在能賣多少 1,004 萬 較當時 +41 萬（+4%）

共 1,443 筆，依時間新→舊。第 1,301–1,350 筆（第 27／29 頁）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.3 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–27 萬/坪，共 37,206 筆，資料截至 2026 年第二季。

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