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桃園市楊梅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,206 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.3 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高27萬/坪
成交37,206筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.7 萬/坪透天23.1 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.2 萬/坪3–5年24.2 萬/坪5–10年24.1 萬/坪10–20年21.7 萬/坪20年以上17.2 萬/坪
一般樓層中位14.3 萬/坪35,553 筆
一樓（含店面、騎樓）15 萬/坪2,291 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,443 筆 · 單價中位 22.1 萬/坪 · 多數落在 13–28 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區富豐北路272巷216弄19號 5F/5F 2023-09-02
21.5萬/坪 總價 527 萬
華廈 2房2廳2衛 24.55坪
現在能賣多少 549 萬 較當時 +22 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路215巷100號 4F/7F 2023-09-01
23.4萬/坪 總價 1,202 萬（扣車位 1,098 萬）
華廈 4房2廳2衛 54.39坪 含車位 104萬
現在能賣多少 1,253 萬 較當時 +51 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路215巷96號 4F/7F 2023-08-31
24.1萬/坪 總價 1,042 萬（扣車位 928 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.98坪 含車位 114萬
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +44 萬（+4%）
桃園市楊梅區行善路32巷12號 1F/5F 2023-08-31
13.2萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 3房3廳2衛 77.05坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +43 萬（+4%）
桃園市楊梅區梅山東街156之11號 5F/7F 2023-08-31
16.8萬/坪 總價 350 萬
華廈 1房1廳1衛 20.84坪 屋齡31年
現在能賣多少 365 萬 較當時 +15 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山一街9號 5F/10F 2023-08-30
19.3萬/坪 總價 505 萬
華廈 2房1廳1衛 26.12坪 屋齡16年
現在能賣多少 526 萬 較當時 +21 萬（+4%）
桃園市楊梅區富豐北路272巷216弄25號 1F/5F 2023-08-29
22.6萬/坪 總價 835 萬（扣車位 685 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.03坪 含車位 150萬
現在能賣多少 870 萬 較當時 +35 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路215巷72號 3F/7F 2023-08-27
23.5萬/坪 總價 1,004 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.77坪 含車位 104萬
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +43 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路389之1號 2F/10F 2023-08-27
27.0萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.28坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,074 萬 較當時 +44 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街378巷12號 8F/8F 2023-08-27
16.5萬/坪 總價 580 萬
華廈 3房2廳2衛 35.19坪 屋齡26年
現在能賣多少 605 萬 較當時 +25 萬（+4%）
桃園市楊梅區校前路276巷59號 3F/5F 2023-08-27
30.3萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 990 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.55坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,178 萬 較當時 +48 萬（+4%）
桃園市楊梅區富豐北路272巷216弄19號 2F/5F 2023-08-26
21.1萬/坪 總價 627 萬（扣車位 517 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.71坪 含車位 110萬
現在能賣多少 654 萬 較當時 +27 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路215巷66號 2F/7F 2023-08-26
24.1萬/坪 總價 1,044 萬（扣車位 932 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.13坪 含車位 112萬
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +44 萬（+4%）
桃園市楊梅區富豐北路272巷216弄15號 3F/5F 2023-08-26
21.9萬/坪 總價 621 萬（扣車位 511 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.53坪 含車位 110萬
現在能賣多少 647 萬 較當時 +26 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街136巷1之1號 7F/7F 2023-08-26
16.1萬/坪 總價 520 萬
華廈 4房2廳2衛 32.38坪 屋齡28年
現在能賣多少 542 萬 較當時 +22 萬（+4%）
桃園市楊梅區楊湖路四段258號 9F/10F 2023-08-26
23.5萬/坪 總價 846 萬（扣車位 726 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.73坪 含車位 120萬
現在能賣多少 882 萬 較當時 +36 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路215巷96號 2F/7F 2023-08-25
23.7萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 913 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.01坪 含車位 117萬
現在能賣多少 1,074 萬 較當時 +44 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路215巷78號 1F/7F 2023-08-25
25.1萬/坪 總價 777 萬（扣車位 668 萬）
華廈 2房2廳2衛 33.8坪 含車位 109萬
現在能賣多少 810 萬 較當時 +33 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路215巷68號 7F/7F 2023-08-25
24.5萬/坪 總價 1,013 萬（扣車位 909 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.61坪 含車位 104萬
現在能賣多少 1,056 萬 較當時 +43 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山三街68號 8F/10F 2023-08-22
13.1萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房1廳2衛 34.39坪 屋齡28年
現在能賣多少 469 萬 較當時 +19 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街二段110巷6號 8F/9F 2023-08-21
20.9萬/坪 總價 935 萬（扣車位 935 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.68坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 975 萬 較當時 +40 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路391號 7F/10F 2023-08-20
27.6萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 928 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.56坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,103 萬 較當時 +45 萬（+4%）
桃園市楊梅區高鵬一街25號 6F/9F 2023-08-20
16.2萬/坪 總價 575 萬
華廈 3房2廳2衛 35.58坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +138 萬
現在能賣多少 599 萬 較當時 +24 萬（+4%）
桃園市楊梅區楊湖路四段256之1號 8F/10F 2023-08-20
23.4萬/坪 總價 845 萬（扣車位 725 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.81坪 含車位 120萬
現在能賣多少 881 萬 較當時 +36 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路215巷60號 7F/7F 2023-08-19
25.3萬/坪 總價 783 萬（扣車位 679 萬）
華廈 2房2廳1衛 34.36坪 含車位 104萬
現在能賣多少 816 萬 較當時 +33 萬（+4%）
桃園市楊梅區富豐北路272巷216弄13號 4F/5F 2023-08-19
21.7萬/坪 總價 516 萬
華廈 2房2廳2衛 23.78坪
現在能賣多少 538 萬 較當時 +22 萬（+4%）
桃園市楊梅區永寧路1巷31號 7F/10F 2023-08-19
24.5萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
華廈 2房2廳1衛 30.16坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 771 萬 較當時 +31 萬（+4%）
桃園市楊梅區梅獅路二段156巷9號 8F/10F 2023-08-19
21.2萬/坪 總價 694 萬（扣車位 694 萬）
華廈 2房1廳1衛 32.7坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 723 萬 較當時 +29 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路215巷72號 4F/7F 2023-08-18
23.6萬/坪 總價 1,012 萬（扣車位 903 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.77坪 含車位 109萬
現在能賣多少 1,055 萬 較當時 +43 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路215巷80號 3F/7F 2023-08-18
23.1萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 1,083 萬）
華廈 4房2廳2衛 54.39坪 含車位 102萬
現在能賣多少 1,235 萬 較當時 +50 萬（+4%）
桃園市楊梅區萬大路116巷42弄6號 2F/8F 2023-08-18
11.6萬/坪 總價 328 萬
華廈 2房1廳1衛 28.35坪 屋齡29年
現在能賣多少 342 萬 較當時 +14 萬（+4%）
桃園市楊梅區梅獅路二段249巷16之2號 5F/7F 2023-08-18
14.7萬/坪 總價 638 萬（扣車位 638 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.49坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +298 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +232 萬
現在能賣多少 665 萬 較當時 +27 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山三街71之1號 2F/8F 2023-08-17
15.3萬/坪 總價 320 萬
華廈 2房1廳1衛 20.85坪 屋齡28年
現在能賣多少 334 萬 較當時 +14 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路381之3號 3F/10F 2023-08-16
26.3萬/坪 總價 1,525 萬（扣車位 1,245 萬）
華廈 4房2廳2衛 65.3坪 含車位 280萬
現在能賣多少 1,590 萬 較當時 +65 萬（+4%）
桃園市楊梅區楊湖路四段256之1號 10F/10F 2023-08-16
23.8萬/坪 總價 866 萬（扣車位 736 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.45坪 含車位 130萬
現在能賣多少 903 萬 較當時 +37 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山三街72號 1F/10F 2023-08-15
15.9萬/坪 總價 668 萬（扣車位 668 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.1坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 696 萬 較當時 +28 萬（+4%）
桃園市楊梅區梅獅路二段232巷54號 1F/8F 2023-08-15
19.6萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳2衛 30.69坪 屋齡24年
現在能賣多少 625 萬 較當時 +25 萬（+4%）
桃園市楊梅區楊湖路四段258之1號 8F/10F 2023-08-15
23.6萬/坪 總價 856 萬（扣車位 726 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.72坪 含車位 130萬
現在能賣多少 892 萬 較當時 +36 萬（+4%）
桃園市楊梅區永平路158巷1號 7F/7F 2023-08-15
20.8萬/坪 總價 309 萬
華廈 1房1廳1衛 14.86坪
現在能賣多少 322 萬 較當時 +13 萬（+4%）
桃園市楊梅區永平路158巷1號 2F/7F 2023-08-15
27.6萬/坪 總價 410 萬
華廈 1房1廳1衛 14.86坪
現在能賣多少 427 萬 較當時 +17 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山三街131號 6F/7F 2023-08-14
18.5萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房2廳1衛 27.07坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +130 萬
現在能賣多少 521 萬 較當時 +21 萬（+4%）
桃園市楊梅區新富八街22號 4F/5F 2023-08-14
18.8萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.95坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +21 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −26 萬
現在能賣多少 938 萬 較當時 +38 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路209巷10號 4F/9F 2023-08-13
17.2萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.13坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 792 萬 較當時 +32 萬（+4%）
桃園市楊梅區中興路273巷19弄12號 1F/6F 2023-08-13
18.3萬/坪 總價 485 萬
華廈 2房2廳1衛 26.51坪 屋齡30年
現在能賣多少 506 萬 較當時 +21 萬（+4%）
桃園市楊梅區三民路二段86巷23號 4F/5F 2023-08-13
11.4萬/坪 總價 300 萬
華廈 2房2廳1衛 26.32坪 屋齡33年
現在能賣多少 313 萬 較當時 +13 萬（+4%）
桃園市楊梅區楊湖路四段258號 8F/10F 2023-08-13
23.3萬/坪 總價 837 萬（扣車位 717 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.73坪 含車位 120萬
現在能賣多少 873 萬 較當時 +36 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路215巷100號 7F/7F 2023-08-12
23.4萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,096 萬）
華廈 4房2廳2衛 54.39坪 含車位 102萬
現在能賣多少 1,249 萬 較當時 +51 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路215巷68號 5F/7F 2023-08-12
24.3萬/坪 總價 1,001 萬（扣車位 902 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.61坪 含車位 99萬
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +42 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路215巷100號 6F/7F 2023-08-12
23.5萬/坪 總價 1,214 萬（扣車位 1,102 萬）
華廈 4房2廳2衛 54.39坪 含車位 112萬
現在能賣多少 1,266 萬 較當時 +52 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路385號 8F/10F 2023-08-12
27.8萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 908 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.62坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +44 萬（+4%）

共 1,443 筆，依時間新→舊。第 1,351–1,400 筆（第 28／29 頁）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.3 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–27 萬/坪，共 37,206 筆，資料截至 2026 年第二季。

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