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桃園市楊梅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,237 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.4 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高27萬/坪
成交37,237筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.7 萬/坪透天23 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.2 萬/坪3–5年24.2 萬/坪5–10年24.1 萬/坪10–20年21.7 萬/坪20年以上17.2 萬/坪
一般樓層中位14.4 萬/坪35,589 筆
一樓（含店面、騎樓）15 萬/坪2,293 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,042 筆 · 單價中位 23.2 萬/坪 · 多數落在 12–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區行善路32巷12號 1F/5F 2023-08-31
13.2萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 3房3廳2衛 77.05坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +53 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街658號 12F/14F 2023-08-31
27.4萬/坪 總價 1,141 萬（扣車位 1,006 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.29坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +59 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街646號 13F/14F 2023-08-31
27.3萬/坪 總價 978 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.81坪
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +51 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街658號 13F/14F 2023-08-30
27.4萬/坪 總價 1,141 萬（扣車位 1,006 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.29坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +59 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街648號 13F/14F 2023-08-30
27.5萬/坪 總價 1,163 萬（扣車位 1,018 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.64坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,223 萬 較當時 +60 萬（+5%）
桃園市楊梅區富豐北路272巷216弄25號 1F/5F 2023-08-29
22.6萬/坪 總價 835 萬（扣車位 685 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.03坪 含車位 150萬
現在能賣多少 878 萬 較當時 +43 萬（+5%）
桃園市楊梅區金山街275巷10號 12F/15F 2023-08-29
22.5萬/坪 總價 1,146 萬（扣車位 1,146 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.97坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +436 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +225 萬
現在能賣多少 1,205 萬 較當時 +59 萬（+5%）
桃園市楊梅區裕成南路321號 4F/12F 2023-08-28
13.1萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.37坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 568 萬 較當時 +28 萬（+5%）
桃園市楊梅區永美路463號 4F/5F 2023-08-28
16.6萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房1廳1衛 21.67坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +102 萬
現在能賣多少 379 萬 較當時 +19 萬（+5%）
桃園市楊梅區中山南路600之10號 7F/12F 2023-08-28
14.3萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.14坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 515 萬 較當時 +25 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷1號 10F/12F 2023-08-28
26.3萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 982 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.24坪 含車位 138萬
現在能賣多少 1,178 萬 較當時 +58 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷1號 9F/12F 2023-08-28
26.2萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.91坪 含車位 128萬
現在能賣多少 1,165 萬 較當時 +57 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷19號 8F/11F 2023-08-28
26.4萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.53坪 含車位 128萬
現在能賣多少 1,123 萬 較當時 +55 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷29號 5F/11F 2023-08-28
26.5萬/坪 總價 988 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.4坪 含車位 128萬
現在能賣多少 1,039 萬 較當時 +51 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街658號 4F/14F 2023-08-28
26.6萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 978 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.29坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,165 萬 較當時 +57 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路215巷72號 3F/7F 2023-08-27
23.5萬/坪 總價 1,004 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.77坪 含車位 104萬
現在能賣多少 1,056 萬 較當時 +52 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路389之1號 2F/10F 2023-08-27
27.0萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.28坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,083 萬 較當時 +53 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街378巷12號 8F/8F 2023-08-27
16.5萬/坪 總價 580 萬
華廈 3房2廳2衛 35.19坪 屋齡26年
現在能賣多少 610 萬 較當時 +30 萬（+5%）
桃園市楊梅區校前路276巷59號 3F/5F 2023-08-27
30.3萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 990 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.55坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +59 萬（+5%）
桃園市楊梅區金山街275巷12號 5F/15F 2023-08-27
22.8萬/坪 總價 1,146 萬（扣車位 1,146 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.33坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +499 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +313 萬
現在能賣多少 1,205 萬 較當時 +59 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路215巷66號 2F/7F 2023-08-26
24.1萬/坪 總價 1,044 萬（扣車位 932 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.13坪 含車位 112萬
現在能賣多少 1,098 萬 較當時 +54 萬（+5%）
桃園市楊梅區楊湖路四段258號 9F/10F 2023-08-26
23.5萬/坪 總價 846 萬（扣車位 726 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.73坪 含車位 120萬
現在能賣多少 890 萬 較當時 +44 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路215巷96號 2F/7F 2023-08-25
23.7萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 913 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.01坪 含車位 117萬
現在能賣多少 1,083 萬 較當時 +53 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路215巷68號 7F/7F 2023-08-25
24.5萬/坪 總價 1,013 萬（扣車位 909 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.61坪 含車位 104萬
現在能賣多少 1,066 萬 較當時 +53 萬（+5%）
桃園市楊梅區瑞坪路158巷6號 全F/3F 2023-08-25
26.5萬/坪 土地 45.9 萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
透天 3房2廳3衛 49.4坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,378 萬 較當時 +68 萬（+5%）
桃園市楊梅區中山北路二段103號 7F/13F 2023-08-25
27.7萬/坪 總價 1,226 萬（扣車位 1,092 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.77坪 含車位 134萬
現在能賣多少 1,290 萬 較當時 +64 萬（+5%）
桃園市楊梅區中山北路二段105號 5F/13F 2023-08-25
27.0萬/坪 總價 1,152 萬（扣車位 1,013 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.91坪 含車位 139萬
現在能賣多少 1,212 萬 較當時 +60 萬（+5%）
桃園市楊梅區中山北路二段103之1號 13F/13F 2023-08-25
27.4萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 1,046 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.45坪 含車位 139萬
現在能賣多少 1,246 萬 較當時 +61 萬（+5%）
桃園市楊梅區自立街65巷13號 8F/13F 2023-08-24
23.1萬/坪 總價 930 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.7坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 978 萬 較當時 +48 萬（+5%）
桃園市楊梅區中山北路二段296號 4F/4F 2023-08-23
4.3萬/坪 總價 140 萬
公寓 3房2廳2衛 32.73坪 屋齡44年
現在能賣多少 147 萬 較當時 +7 萬（+5%）
桃園市楊梅區高獅路832號 2F/4F 2023-08-23
9.7萬/坪 總價 200 萬
公寓 3房1廳1衛 20.67坪 屋齡45年
現在能賣多少 210 萬 較當時 +10 萬（+5%）
桃園市楊梅區金山街275巷13號 8F/15F 2023-08-22
25.3萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.48坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +340 萬
現在能賣多少 1,399 萬 較當時 +69 萬（+5%）
桃園市楊梅區青山三街68號 8F/10F 2023-08-22
13.1萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房1廳2衛 34.39坪 屋齡28年
現在能賣多少 473 萬 較當時 +23 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街二段110巷6號 8F/9F 2023-08-21
20.9萬/坪 總價 935 萬（扣車位 935 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.68坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 984 萬 較當時 +49 萬（+5%）
桃園市楊梅區楊湖路一段801號 全F/2F 2023-08-21
13.3萬/坪 土地 19.3 萬/坪 總價 670 萬
透天 3房2廳2衛 50.18坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 705 萬 較當時 +35 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷17號 8F/11F 2023-08-21
26.7萬/坪 總價 995 萬（扣車位 867 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.4坪 含車位 128萬
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +52 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷17號 10F/11F 2023-08-21
26.9萬/坪 總價 1,003 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.4坪 含車位 128萬
現在能賣多少 1,055 萬 較當時 +52 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷29號 11F/11F 2023-08-21
26.7萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 867 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.4坪 含車位 138萬
現在能賣多少 1,057 萬 較當時 +52 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街646號 3F/14F 2023-08-21
26.7萬/坪 總價 1,086 萬（扣車位 956 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.38坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,142 萬 較當時 +56 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路391號 7F/10F 2023-08-20
27.6萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 928 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.56坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,113 萬 較當時 +55 萬（+5%）
桃園市楊梅區高鵬一街25號 6F/9F 2023-08-20
16.2萬/坪 總價 575 萬
華廈 3房2廳2衛 35.58坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +138 萬
現在能賣多少 605 萬 較當時 +30 萬（+5%）
桃園市楊梅區梅高路梅岡巷15弄34號 5F/5F 2023-08-20
8.7萬/坪 總價 228 萬
公寓 3房2廳2衛 26.27坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 240 萬 較當時 +12 萬（+5%）
桃園市楊梅區楊湖路四段256之1號 8F/10F 2023-08-20
23.4萬/坪 總價 845 萬（扣車位 725 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.81坪 含車位 120萬
現在能賣多少 889 萬 較當時 +44 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路175巷123號 全F/4F 2023-08-19
28.3萬/坪 土地 64.5 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 3房2廳4衛 59.98坪
現在能賣多少 1,788 萬 較當時 +88 萬（+5%）
桃園市楊梅區楊湖路三段233巷60弄30號 全F/4F 2023-08-19
18.6萬/坪 土地 27.2 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 3房2廳3衛 58.14坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,136 萬 較當時 +56 萬（+5%）
桃園市楊梅區青山一街65巷6弄45號 全F/4F 2023-08-19
23.4萬/坪 土地 50.7 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 3房2廳2衛 46.91坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,157 萬 較當時 +57 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街588號 2F/14F 2023-08-19
24.2萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 936 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.8坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,155 萬 較當時 +57 萬（+5%）
桃園市楊梅區瑞坪路158巷2號 全F/3F 2023-08-19
25.4萬/坪 土地 37.1 萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
透天 3房3廳3衛 45.36坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,210 萬 較當時 +60 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路215巷72號 4F/7F 2023-08-18
23.6萬/坪 總價 1,012 萬（扣車位 903 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.77坪 含車位 109萬
現在能賣多少 1,065 萬 較當時 +53 萬（+5%）
桃園市楊梅區梅獅路二段249巷16之2號 5F/7F 2023-08-18
14.7萬/坪 總價 638 萬（扣車位 638 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.49坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +298 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +232 萬
現在能賣多少 671 萬 較當時 +33 萬（+5%）

共 2,042 筆，依時間新→舊。第 1,901–1,950 筆（第 39／41 頁）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.4 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–27 萬/坪，共 37,237 筆，資料截至 2026 年第三季。

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