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桃園市楊梅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,206 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.3 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高27萬/坪
成交37,206筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.7 萬/坪透天23.1 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.2 萬/坪3–5年24.2 萬/坪5–10年24.1 萬/坪10–20年21.7 萬/坪20年以上17.1 萬/坪
一般樓層中位14.3 萬/坪35,553 筆
一樓（含店面、騎樓）15 萬/坪2,291 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,730 筆 · 單價中位 23.4 萬/坪 · 多數落在 13–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區青山五街10巷7號 3F/12F 2023-08-01
12.5萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40坪 屋齡28年
現在能賣多少 521 萬 較當時 +21 萬（+4%）
桃園市楊梅區文化街189巷46號 14F/14F 2023-08-01
17.0萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.73坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 865 萬 較當時 +35 萬（+4%）
桃園市楊梅區永平路158巷3號 2F/7F 2023-08-01
26.9萬/坪 總價 399 萬
華廈 1房1廳1衛 14.86坪
現在能賣多少 416 萬 較當時 +17 萬（+4%）
桃園市楊梅區萬大路152巷17號 1F/15F 2023-07-31
31.6萬/坪 總價 1,280 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 40.44坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,334 萬 較當時 +54 萬（+4%）
桃園市楊梅區蘋果路108巷7弄18號 全F/3F 2023-07-31
23.7萬/坪 土地 36.6 萬/坪 總價 1,588 萬
透天 4房2廳3衛 66.91坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,655 萬 較當時 +67 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山一街151號 11F/15F 2023-07-31
20.6萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.59坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 1,042 萬 較當時 +42 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山五街10巷6號 10F/12F 2023-07-31
14.7萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.84坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +207 萬
現在能賣多少 594 萬 較當時 +24 萬（+4%）
桃園市楊梅區楊湖路一段773巷72弄120號 全F/4F 2023-07-31
15.0萬/坪 土地 26.7 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房3廳3衛 58.61坪 屋齡16年
現在能賣多少 917 萬 較當時 +37 萬（+4%）
桃園市楊梅區福人路106巷25號 全F/4F 2023-07-31
11.6萬/坪 土地 26 萬/坪 總價 950 萬
透天 5房2廳4衛 81.96坪 屋齡28年
現在能賣多少 990 萬 較當時 +40 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山一街205巷6號 13F/13F 2023-07-31
22.7萬/坪 總價 683.4 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 30.06坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +151 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 712 萬 較當時 +29 萬（+4%）
桃園市楊梅區裕成路214巷1弄24號 全F/2F 2023-07-31
26.7萬/坪 土地 26.6 萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
透天 5房3廳3衛 53.49坪 屋齡41年 含車位
現在能賣多少 1,491 萬 較當時 +61 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷21號 1F/11F 2023-07-31
32.0萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 39.14坪 含車位 128萬
現在能賣多少 1,186 萬 較當時 +48 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷29號 9F/11F 2023-07-31
27.1萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 882 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.4坪 含車位 128萬
現在能賣多少 1,053 萬 較當時 +43 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷17號 6F/11F 2023-07-31
26.3萬/坪 總價 993 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.4坪 含車位 138萬
現在能賣多少 1,035 萬 較當時 +42 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷29號 7F/11F 2023-07-31
26.8萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 872 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.4坪 含車位 138萬
現在能賣多少 1,053 萬 較當時 +43 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街636號 6F/14F 2023-07-31
27.5萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.36坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,251 萬 較當時 +51 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山一街205巷8號 8F/13F 2023-07-31
20.1萬/坪 總價 808.6 萬（扣車位 809 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 40.18坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 843 萬 較當時 +34 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路215巷102號 3F/7F 2023-07-30
23.9萬/坪 總價 1,009 萬（扣車位 907 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.49坪 含車位 102萬
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +43 萬（+4%）
桃園市楊梅區裕成南路276巷61號 全F/3F 2023-07-30
16.5萬/坪 土地 25.3 萬/坪 總價 770 萬
透天 4房2廳3衛 46.54坪 屋齡26年
現在能賣多少 803 萬 較當時 +33 萬（+4%）
桃園市楊梅區金山街275巷9號 14F/15F 2023-07-30
23.1萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.17坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +443 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +273 萬
現在能賣多少 1,113 萬 較當時 +45 萬（+4%）
桃園市楊梅區三民路二段92號 全F/3F 2023-07-30
30.6萬/坪 土地 41.6 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 3房2廳3衛 68.54坪 屋齡23年
現在能賣多少 2,189 萬 較當時 +89 萬（+4%）
桃園市楊梅區楊新北路21巷7弄32號 全F/4F 2023-07-30
22.2萬/坪 土地 44.6 萬/坪 總價 1,208 萬
透天 4房2廳3衛 54.34坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +41 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 1,259 萬 較當時 +51 萬（+4%）
桃園市楊梅區金山街275巷23號 7F/15F 2023-07-30
23.4萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.48坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +280 萬
現在能賣多少 1,282 萬 較當時 +52 萬（+4%）
桃園市楊梅區瑞福街50號 1F/7F 2023-07-30
25.6萬/坪 總價 690 萬
華廈 2房1廳1衛 26.93坪 屋齡7年
現在能賣多少 719 萬 較當時 +29 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山三街50號 1F/6F 2023-07-30
17.5萬/坪 總價 630 萬
華廈 3房2廳2衛 35.93坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +52 萬
現在能賣多少 657 萬 較當時 +27 萬（+4%）
桃園市楊梅區楊湖路四段258號 5F/10F 2023-07-30
22.4萬/坪 總價 691 萬
華廈 3房2廳2衛 30.84坪
現在能賣多少 720 萬 較當時 +29 萬（+4%）
桃園市楊梅區成功路98巷5號 全F/4F 2023-07-30
21.5萬/坪 土地 53.7 萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
透天 5房2廳3衛 73.37坪 含車位
現在能賣多少 1,647 萬 較當時 +67 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路215巷96號 3F/7F 2023-07-29
23.7萬/坪 總價 1,026 萬（扣車位 912 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.98坪 含車位 114萬
現在能賣多少 1,070 萬 較當時 +44 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路215巷50號 2F/7F 2023-07-29
21.8萬/坪 總價 939 萬（扣車位 840 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.11坪 含車位 99萬
現在能賣多少 979 萬 較當時 +40 萬（+4%）
桃園市楊梅區永平路210巷6號 1F/7F 2023-07-29
9.6萬/坪 總價 590 萬
華廈 3房2廳2衛 61.3坪 屋齡29年
現在能賣多少 615 萬 較當時 +25 萬（+4%）
桃園市楊梅區梅山西街76號 2F/5F 2023-07-29
7.0萬/坪 總價 75 萬
公寓 4房1廳2衛 10.73坪 屋齡41年
現在能賣多少 78 萬 較當時 +3 萬（+4%）
桃園市楊梅區瑞坪路2之2號 2F/10F 2023-07-29
19.7萬/坪 總價 805 萬（扣車位 805 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.85坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 839 萬 較當時 +34 萬（+4%）
桃園市楊梅區梅高路梅岡巷1弄22號 全F/2F 2023-07-29
21.2萬/坪 土地 26.4 萬/坪 總價 588 萬
透天 3房1廳2衛 27.77坪 屋齡30年
現在能賣多少 613 萬 較當時 +25 萬（+4%）
桃園市楊梅區新富三街108號 全F/5F 2023-07-29
22.3萬/坪 土地 61.3 萬/坪 總價 1,540 萬
透天 4房2廳3衛 69.1坪
現在能賣多少 1,605 萬 較當時 +65 萬（+4%）
桃園市楊梅區三民北路168號 9F/9F 2023-07-28
18.6萬/坪 總價 352 萬
華廈 1房1廳1衛 18.96坪 屋齡28年
現在能賣多少 367 萬 較當時 +15 萬（+4%）
桃園市楊梅區裕成路192巷12弄11號 全F/2F 2023-07-28
18.1萬/坪 土地 17.5 萬/坪 總價 700 萬
透天 4房1廳3衛 38.75坪 屋齡41年
現在能賣多少 730 萬 較當時 +30 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街658號 10F/14F 2023-07-28
27.7萬/坪 總價 1,162 萬（扣車位 1,017 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.29坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +49 萬（+4%）
桃園市楊梅區新富三街112號 全F/5F 2023-07-28
22.6萬/坪 土地 60.4 萬/坪 總價 1,505 萬
透天 4房2廳3衛 66.58坪
現在能賣多少 1,569 萬 較當時 +64 萬（+4%）
桃園市楊梅區永平路158巷5號 2F/7F 2023-07-28
26.9萬/坪 總價 404 萬
華廈 1房1廳1衛 15坪
現在能賣多少 421 萬 較當時 +17 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街146巷1號 全F/1F 2023-07-27
39.4萬/坪 土地 34.3 萬/坪 總價 1,060 萬
透天 2房2廳1衛 26.88坪 屋齡55年
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +45 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路391號 6F/10F 2023-07-26
27.4萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 920 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.56坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,100 萬 較當時 +45 萬（+4%）
桃園市楊梅區上湖五路360巷158號 5F/5F 2023-07-26
11.2萬/坪 總價 320 萬（扣車位 320 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.61坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 334 萬 較當時 +14 萬（+4%）
桃園市楊梅區四維二路66號 4F/15F 2023-07-26
20.9萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.19坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 855 萬 較當時 +35 萬（+4%）
桃園市楊梅區福羚路232巷41弄7號 2F/7F 2023-07-26
15.7萬/坪 總價 843 萬（扣車位 843 萬）
華廈 4房2廳2衛 53.71坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 879 萬 較當時 +36 萬（+4%）
桃園市楊梅區上湖五路360巷156號 5F/5F 2023-07-26
10.8萬/坪 總價 310 萬（扣車位 310 萬）
華廈 3房2廳2衛 28.61坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 323 萬 較當時 +13 萬（+4%）
桃園市楊梅區永美路445巷22弄4號 5F/7F 2023-07-26
20.3萬/坪 總價 380 萬
華廈 2房1廳1衛 18.7坪 屋齡31年
現在能賣多少 396 萬 較當時 +16 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山一街45號 10F/10F 2023-07-26
17.9萬/坪 總價 805 萬（扣車位 805 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.85坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 839 萬 較當時 +34 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街632號 6F/14F 2023-07-26
27.5萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.36坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,261 萬 較當時 +51 萬（+4%）
桃園市楊梅區永平路158巷3號 1F/7F 2023-07-26
29.0萬/坪 總價 422 萬
華廈 1房1廳1衛 14.57坪
現在能賣多少 440 萬 較當時 +18 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路215巷60號 6F/7F 2023-07-25
24.8萬/坪 總價 770 萬（扣車位 666 萬）
華廈 2房2廳1衛 34.36坪 含車位 104萬
現在能賣多少 803 萬 較當時 +33 萬（+4%）

共 4,730 筆，依時間新→舊。第 4,651–4,700 筆（第 94／95 頁）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.3 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–27 萬/坪，共 37,206 筆，資料截至 2026 年第二季。

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