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桃園市楊梅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,206 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.3 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高27萬/坪
成交37,206筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.7 萬/坪透天23 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.2 萬/坪3–5年24.2 萬/坪5–10年24.1 萬/坪10–20年21.7 萬/坪20年以上17.2 萬/坪
一般樓層中位14.3 萬/坪35,553 筆
一樓（含店面、騎樓）15 萬/坪2,291 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,652 筆 · 單價中位 23.1 萬/坪 · 多數落在 13–36 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區富豐一路29號 全F/4F 2023-10-25
10.8萬/坪 土地 25.5 萬/坪 總價 745 萬
透天 4房2廳3衛 69.28坪 屋齡20年
現在能賣多少 777 萬 較當時 +32 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山一街65巷15弄73號 全F/5F 2023-10-25
18.8萬/坪 土地 50.7 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳3衛 69.29坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,355 萬 較當時 +55 萬（+4%）
桃園市楊梅區高獅路429號 全F/4F 2023-10-25
18.9萬/坪 土地 63.7 萬/坪 總價 55,000 萬（扣車位 55,000 萬）
透天 33房0廳8衛 2910.05坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 57,335 萬 較當時 +2,335 萬（+4%）
桃園市楊梅區三民路二段199號 全F/2F 2023-10-25
34.9萬/坪 土地 26.2 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房2廳5衛 51.56坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,876 萬 較當時 +76 萬（+4%）
桃園市楊梅區福人路92巷13號 全F/4F 2023-10-24
12.9萬/坪 土地 27.7 萬/坪 總價 1,060 萬
透天 5房2廳5衛 81.96坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +45 萬（+4%）
桃園市楊梅區富民街579巷16弄13號 全F/4F 2023-10-24
18.4萬/坪 土地 31.4 萬/坪 總價 1,130 萬
透天 3房2廳3衛 61.51坪 屋齡9年
現在能賣多少 1,178 萬 較當時 +48 萬（+4%）
桃園市楊梅區楊湖路一段773巷30弄37號 全F/4F 2023-10-24
18.8萬/坪 土地 31.7 萬/坪 總價 1,275 萬
透天 4房3廳3衛 67.97坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,329 萬 較當時 +54 萬（+4%）
桃園市楊梅區自立街93巷3號 全F/2F 2023-10-23
20.6萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 250 萬
透天 8房1廳3衛 12.15坪 屋齡44年
現在能賣多少 261 萬 較當時 +11 萬（+4%）
桃園市楊梅區員本路49之28號 全F/4F 2023-10-23
18.4萬/坪 土地 41 萬/坪 總價 1,308 萬
透天 5房2廳5衛 70.97坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,364 萬 較當時 +56 萬（+4%）
桃園市楊梅區民隆路12號 全F/2F 2023-10-23
19.4萬/坪 土地 22.1 萬/坪 總價 5,000 萬
透天 — 257.77坪 屋齡25年
現在能賣多少 5,212 萬 較當時 +212 萬（+4%）
桃園市楊梅區益新一街128巷35號 全F/4F 2023-10-22
26.5萬/坪 土地 76.8 萬/坪 總價 2,510 萬
透天 5房3廳4衛 94.69坪 屋齡11年
現在能賣多少 2,617 萬 較當時 +107 萬（+4%）
桃園市楊梅區新明街642巷117號 全F/3F 2023-10-22
16.4萬/坪 土地 15 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房2廳3衛 55.01坪 屋齡14年
現在能賣多少 938 萬 較當時 +38 萬（+4%）
桃園市楊梅區瑞坪路158巷16號 全F/4F 2023-10-22
27.7萬/坪 土地 64.7 萬/坪 總價 1,989 萬（扣車位 1,989 萬）
透天 4房2廳4衛 71.91坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,073 萬 較當時 +84 萬（+4%）
桃園市楊梅區成功路98巷1號 全F/4F 2023-10-21
22.2萬/坪 土地 55.4 萬/坪 總價 1,655 萬（扣車位 1,655 萬）
透天 5房2廳3衛 74.46坪 含車位
現在能賣多少 1,725 萬 較當時 +70 萬（+4%）
桃園市楊梅區楊新路二段145巷2弄39號 全F/4F 2023-10-20
17.6萬/坪 土地 38 萬/坪 總價 985 萬
透天 3房2廳4衛 55.95坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +42 萬（+4%）
桃園市楊梅區新明街140巷15弄27號 全F/4F 2023-10-20
22.7萬/坪 土地 47.3 萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
透天 6房2廳3衛 54.15坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,282 萬 較當時 +52 萬（+4%）
桃園市楊梅區新明街140巷15弄21號 全F/4F 2023-10-20
22.5萬/坪 土地 46.9 萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
透天 6房2廳3衛 54.15坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,272 萬 較當時 +52 萬（+4%）
桃園市楊梅區新明街140巷15弄17號 全F/4F 2023-10-20
22.0萬/坪 土地 41.8 萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
透天 6房2廳3衛 55.05坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,261 萬 較當時 +51 萬（+4%）
桃園市楊梅區新明街140巷15弄23號 全F/4F 2023-10-20
22.7萬/坪 土地 47.3 萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
透天 6房2廳3衛 54.15坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,282 萬 較當時 +52 萬（+4%）
桃園市楊梅區新明街140巷15弄29號 全F/4F 2023-10-20
21.3萬/坪 土地 39.7 萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,218 萬）
透天 4房1廳3衛 57.07坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,270 萬 較當時 +52 萬（+4%）
桃園市楊梅區楊湖路四段231巷122弄56號 全F/4F 2023-10-20
16.7萬/坪 土地 35 萬/坪 總價 888 萬
透天 4房2廳4衛 53.2坪 屋齡0年
現在能賣多少 926 萬 較當時 +38 萬（+4%）
桃園市楊梅區新梅五街20巷55弄20號 全F/4F 2023-10-20
19.7萬/坪 土地 33.2 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 5房2廳3衛 58.29坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,199 萬 較當時 +49 萬（+4%）
桃園市楊梅區迎旭一街30之1號 全F/2F 2023-10-19
16.2萬/坪 土地 18.5 萬/坪 總價 830 萬
透天 3房2廳3衛 51.29坪 屋齡40年
現在能賣多少 865 萬 較當時 +35 萬（+4%）
桃園市楊梅區成功路98巷11號 全F/4F 2023-10-19
21.5萬/坪 土地 53.7 萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
透天 4房2廳3衛 73.37坪 含車位
現在能賣多少 1,647 萬 較當時 +67 萬（+4%）
桃園市楊梅區瑞坪路168巷23號 全F/4F 2023-10-19
29.6萬/坪 土地 59.1 萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,960 萬）
透天 5房2廳4衛 66.27坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,043 萬 較當時 +83 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路175巷161號 全F/4F 2023-10-18
28.2萬/坪 土地 63.9 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 3房2廳4衛 62.03坪
現在能賣多少 1,824 萬 較當時 +74 萬（+4%）
桃園市楊梅區環東路110巷62號 全F/3F 2023-10-18
26.5萬/坪 土地 60.2 萬/坪 總價 2,168 萬
透天 5房4廳5衛 81.81坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,260 萬 較當時 +92 萬（+4%）
桃園市楊梅區富聯路691巷2弄1號 全F/4F 2023-10-18
18.6萬/坪 土地 16.6 萬/坪 總價 2,088 萬
透天 6房3廳5衛 112.58坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,177 萬 較當時 +89 萬（+4%）
桃園市楊梅區高平路361巷12號 全F/4F 2023-10-18
20.7萬/坪 土地 47.3 萬/坪 總價 1,175 萬
透天 4房2廳4衛 56.82坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +259 萬
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +50 萬（+4%）
桃園市楊梅區高鐵南路十段502巷130號 全F/3F 2023-10-18
14.1萬/坪 土地 21.3 萬/坪 總價 570 萬
透天 4房2廳3衛 40.45坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 594 萬 較當時 +24 萬（+4%）
桃園市楊梅區環東路110巷78號 全F/3F 2023-10-18
26.5萬/坪 土地 59.7 萬/坪 總價 2,146 萬
透天 5房4廳5衛 80.97坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,237 萬 較當時 +91 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山一街65巷6弄46號 全F/4F 2023-10-17
28.4萬/坪 土地 56.1 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 3房2廳3衛 47.55坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,407 萬 較當時 +57 萬（+4%）
桃園市楊梅區楊新路二段145巷32弄6號 全F/2F 2023-10-15
23.2萬/坪 土地 28.1 萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
透天 3房2廳2衛 30.22坪 屋齡42年 含車位
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +191 萬
現在能賣多少 730 萬 較當時 +30 萬（+4%）
桃園市楊梅區環東路110巷56號 全F/3F 2023-10-15
26.5萬/坪 土地 56 萬/坪 總價 1,825 萬
透天 4房3廳5衛 68.85坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,902 萬 較當時 +77 萬（+4%）
桃園市楊梅區民族街45巷7號 全F/2F 2023-10-15
21.2萬/坪 土地 29.8 萬/坪 總價 860 萬
透天 4房2廳3衛 40.57坪 屋齡37年
現在能賣多少 897 萬 較當時 +37 萬（+4%）
桃園市楊梅區新江路99巷11號 全F/4F 2023-10-15
14.2萬/坪 土地 22.3 萬/坪 總價 830 萬
透天 4房3廳3衛 58.57坪 屋齡28年
現在能賣多少 865 萬 較當時 +35 萬（+4%）
桃園市楊梅區文化街63號 全F/3F 2023-10-15
34.1萬/坪 土地 83.8 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房2廳3衛 52.82坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,876 萬 較當時 +76 萬（+4%）
桃園市楊梅區永美路445巷192弄4號 全F/2F 2023-10-14
27.0萬/坪 土地 37 萬/坪 總價 840 萬
透天 9房0廳9衛 31.13坪 屋齡42年
現在能賣多少 876 萬 較當時 +36 萬（+4%）
桃園市楊梅區裕成南路274巷51號 全F/3F 2023-10-14
14.1萬/坪 土地 21.5 萬/坪 總價 760 萬
透天 5房4廳2衛 53.98坪 屋齡26年
現在能賣多少 792 萬 較當時 +32 萬（+4%）
桃園市楊梅區楊湖路三段233巷60弄26號 全F/4F 2023-10-14
17.6萬/坪 土地 34.3 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 3房2廳3衛 56.69坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,042 萬 較當時 +42 萬（+4%）
桃園市楊梅區高平路361巷1號 全F/4F 2023-10-14
12.6萬/坪 土地 15.5 萬/坪 總價 840 萬
透天 3房2廳3衛 66.55坪 屋齡1年
現在能賣多少 876 萬 較當時 +36 萬（+4%）
桃園市楊梅區梅高路二段431巷132弄28號 全F/4F 2023-10-13
13.7萬/坪 土地 31.7 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房3廳3衛 54.83坪 屋齡30年
現在能賣多少 782 萬 較當時 +32 萬（+4%）
桃園市楊梅區泰圳路1080巷22號 全F/1F 2023-10-12
43.5萬/坪 土地 2.8 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 4房2廳2衛 55.15坪 屋齡14年
現在能賣多少 2,502 萬 較當時 +102 萬（+4%）
桃園市楊梅區秀才路175巷14弄9號 全F/2F 2023-10-12
25.5萬/坪 土地 38.3 萬/坪 總價 688 萬
透天 3房2廳3衛 27坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +52 萬
現在能賣多少 717 萬 較當時 +29 萬（+4%）
桃園市楊梅區泰圳路640巷11弄3號 全F/5F 2023-10-11
16.4萬/坪 土地 48.2 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 3房2廳5衛 84.2坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,439 萬 較當時 +59 萬（+4%）
桃園市楊梅區裕榮路311巷3弄15號 全F/3F 2023-10-11
26.9萬/坪 土地 28.9 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 4房2廳4衛 74.45坪 屋齡12年
現在能賣多少 2,085 萬 較當時 +85 萬（+4%）
桃園市楊梅區梅高路梅岡巷1弄43號 全F/2F 2023-10-10
21.3萬/坪 土地 25.5 萬/坪 總價 590 萬
透天 3房1廳2衛 27.77坪 屋齡30年
現在能賣多少 615 萬 較當時 +25 萬（+4%）
桃園市楊梅區長青東街23號 全F/2F 2023-10-09
29.2萬/坪 土地 36.4 萬/坪 總價 1,140 萬
透天 3房5廳2衛 39.04坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,188 萬 較當時 +48 萬（+4%）
桃園市楊梅區校前路324巷82弄8號 全F/4F 2023-10-08
29.5萬/坪 土地 55.7 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 3房2廳6衛 57.03坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,751 萬 較當時 +71 萬（+4%）
桃園市楊梅區福羚路200巷4弄1號 全F/4F 2023-10-08
13.3萬/坪 土地 37.5 萬/坪 總價 1,115 萬
透天 4房2廳3衛 83.67坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,162 萬 較當時 +47 萬（+4%）

共 1,652 筆，依時間新→舊。第 1,401–1,450 筆（第 29／34 頁）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.3 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–27 萬/坪，共 37,206 筆，資料截至 2026 年第二季。

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