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桃園市楊梅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,206 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.3 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高27萬/坪
成交37,206筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.7 萬/坪透天23.1 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.2 萬/坪3–5年24.2 萬/坪5–10年24.1 萬/坪10–20年21.7 萬/坪20年以上17.2 萬/坪
一般樓層中位14.3 萬/坪35,553 筆
一樓（含店面、騎樓）15 萬/坪2,291 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,623 筆 · 單價中位 21.5 萬/坪 · 多數落在 13–28 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區三民北路164號 9F/9F 2023-09-14
15.2萬/坪 總價 490 萬
華廈 3房2廳2衛 32.21坪 屋齡28年
現在能賣多少 511 萬 較當時 +21 萬（+4%）
桃園市楊梅區富豐北路272巷216弄23號 4F/5F 2023-09-11
20.8萬/坪 總價 766 萬（扣車位 646 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.57坪 含車位 120萬
現在能賣多少 799 萬 較當時 +33 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路385號 9F/10F 2023-09-11
27.7萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 905 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.62坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +44 萬（+4%）
桃園市楊梅區文化街355號 2F/8F 2023-09-11
15.9萬/坪 總價 590 萬
華廈 4房2廳2衛 37.08坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 615 萬 較當時 +25 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路391號 2F/10F 2023-09-10
26.8萬/坪 總價 1,039 萬（扣車位 899 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.56坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,083 萬 較當時 +44 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路381之1號 3F/10F 2023-09-10
25.8萬/坪 總價 1,337 萬（扣車位 1,192 萬）
華廈 3房2廳2衛 55.17坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,394 萬 較當時 +57 萬（+4%）
桃園市楊梅區福羚路232巷18號 7F/7F 2023-09-10
8.1萬/坪 總價 380 萬（扣車位 380 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.86坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 396 萬 較當時 +16 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路285巷63號 1F/7F 2023-09-09
24.5萬/坪 總價 1,240 萬
華廈 — 50.6坪
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +53 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路215巷72號 2F/7F 2023-09-09
23.4萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 896 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.77坪 含車位 109萬
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +43 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路215巷70號 2F/7F 2023-09-09
23.2萬/坪 總價 1,206 萬（扣車位 1,092 萬）
華廈 4房2廳2衛 54.51坪 含車位 114萬
現在能賣多少 1,257 萬 較當時 +51 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路215巷60號 1F/7F 2023-09-09
25.1萬/坪 總價 784 萬（扣車位 675 萬）
華廈 2房2廳1衛 34.36坪 含車位 109萬
現在能賣多少 817 萬 較當時 +33 萬（+4%）
桃園市楊梅區永平路210巷8號 7F/7F 2023-09-09
18.5萬/坪 總價 500 萬
華廈 6房2廳6衛 26.98坪 屋齡29年
現在能賣多少 521 萬 較當時 +21 萬（+4%）
桃園市楊梅區秀才路104巷1之1號 5F/7F 2023-09-09
12.8萬/坪 總價 400 萬
華廈 3房2廳2衛 31.31坪 屋齡31年
現在能賣多少 417 萬 較當時 +17 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山三街141號 1F/7F 2023-09-09
22.8萬/坪 總價 540 萬
華廈 3房1廳1衛 23.68坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 563 萬 較當時 +23 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路383號 2F/10F 2023-09-07
25.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 960 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.06坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +47 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街二段110巷17號 4F/9F 2023-09-06
20.6萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.67坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +275 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +139 萬
現在能賣多少 917 萬 較當時 +37 萬（+4%）
桃園市楊梅區三民路二段86巷20號 5F/5F 2023-09-05
14.1萬/坪 總價 386 萬
華廈 2房2廳1衛 27.35坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +56 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 402 萬 較當時 +16 萬（+4%）
桃園市楊梅區文化街565號 4F/7F 2023-09-05
15.0萬/坪 總價 540 萬
華廈 3房2廳2衛 35.92坪 屋齡30年
現在能賣多少 563 萬 較當時 +23 萬（+4%）
桃園市楊梅區富豐北路272巷216弄11號 4F/5F 2023-09-04
21.5萬/坪 總價 509 萬
華廈 2房2廳2衛 23.71坪
現在能賣多少 531 萬 較當時 +22 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山北路一段12巷2弄30號 5F/6F 2023-09-04
17.6萬/坪 總價 461 萬
華廈 3房2廳2衛 26.12坪 屋齡31年
現在能賣多少 481 萬 較當時 +20 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路215巷82號 3F/7F 2023-09-03
23.1萬/坪 總價 982 萬（扣車位 878 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.5坪 含車位 104萬
現在能賣多少 1,024 萬 較當時 +42 萬（+4%）
桃園市楊梅區幼獅路三段85巷14號 5F/5F 2023-09-03
18.9萬/坪 總價 460 萬
華廈 2房1廳2衛 24.4坪 屋齡28年
現在能賣多少 480 萬 較當時 +20 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路215巷106號 1F/7F 2023-09-02
24.5萬/坪 總價 963 萬
華廈 — 39.31坪
現在能賣多少 1,004 萬 較當時 +41 萬（+4%）
桃園市楊梅區富豐北路272巷216弄19號 5F/5F 2023-09-02
21.5萬/坪 總價 527 萬
華廈 2房2廳2衛 24.55坪
現在能賣多少 549 萬 較當時 +22 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路215巷100號 4F/7F 2023-09-01
23.4萬/坪 總價 1,202 萬（扣車位 1,098 萬）
華廈 4房2廳2衛 54.39坪 含車位 104萬
現在能賣多少 1,253 萬 較當時 +51 萬（+4%）
桃園市楊梅區永寧路1巷39號 5F/10F 2023-09-01
22.2萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
華廈 2房2廳1衛 30.16坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 698 萬 較當時 +28 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路215巷96號 4F/7F 2023-08-31
24.1萬/坪 總價 1,042 萬（扣車位 928 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.98坪 含車位 114萬
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +44 萬（+4%）
桃園市楊梅區行善路32巷12號 1F/5F 2023-08-31
13.2萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 3房3廳2衛 77.05坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +43 萬（+4%）
桃園市楊梅區梅山東街156之11號 5F/7F 2023-08-31
16.8萬/坪 總價 350 萬
華廈 1房1廳1衛 20.84坪 屋齡31年
現在能賣多少 365 萬 較當時 +15 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山一街9號 5F/10F 2023-08-30
19.3萬/坪 總價 505 萬
華廈 2房1廳1衛 26.12坪 屋齡16年
現在能賣多少 526 萬 較當時 +21 萬（+4%）
桃園市楊梅區富豐北路272巷216弄25號 1F/5F 2023-08-29
22.6萬/坪 總價 835 萬（扣車位 685 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.03坪 含車位 150萬
現在能賣多少 870 萬 較當時 +35 萬（+4%）
桃園市楊梅區幼獅路三段85巷16號 4F/5F 2023-08-28
16.6萬/坪 總價 317 萬
華廈 3房2廳1衛 19.15坪 屋齡28年
現在能賣多少 330 萬 較當時 +13 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路215巷72號 3F/7F 2023-08-27
23.5萬/坪 總價 1,004 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.77坪 含車位 104萬
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +43 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路389之1號 2F/10F 2023-08-27
27.0萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.28坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,074 萬 較當時 +44 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街378巷12號 8F/8F 2023-08-27
16.5萬/坪 總價 580 萬
華廈 3房2廳2衛 35.19坪 屋齡26年
現在能賣多少 605 萬 較當時 +25 萬（+4%）
桃園市楊梅區新興街45號 6F/8F 2023-08-27
15.5萬/坪 總價 835 萬
華廈 5房3廳2衛 53.81坪 屋齡30年
現在能賣多少 870 萬 較當時 +35 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山路121巷4弄39號 7F/8F 2023-08-27
16.7萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.55坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 636 萬 較當時 +26 萬（+4%）
桃園市楊梅區校前路276巷59號 3F/5F 2023-08-27
30.3萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 990 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.55坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,178 萬 較當時 +48 萬（+4%）
桃園市楊梅區富豐北路272巷216弄19號 2F/5F 2023-08-26
21.1萬/坪 總價 627 萬（扣車位 517 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.71坪 含車位 110萬
現在能賣多少 654 萬 較當時 +27 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路215巷66號 2F/7F 2023-08-26
24.1萬/坪 總價 1,044 萬（扣車位 932 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.13坪 含車位 112萬
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +44 萬（+4%）
桃園市楊梅區富豐北路272巷216弄15號 3F/5F 2023-08-26
21.9萬/坪 總價 621 萬（扣車位 511 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.53坪 含車位 110萬
現在能賣多少 647 萬 較當時 +26 萬（+4%）
桃園市楊梅區新成路28號 3F/8F 2023-08-26
17.9萬/坪 總價 500 萬
華廈 4房0廳4衛 28.01坪 屋齡39年
現在能賣多少 521 萬 較當時 +21 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街136巷1之1號 7F/7F 2023-08-26
16.1萬/坪 總價 520 萬
華廈 4房2廳2衛 32.38坪 屋齡28年
現在能賣多少 542 萬 較當時 +22 萬（+4%）
桃園市楊梅區楊湖路四段258號 9F/10F 2023-08-26
23.5萬/坪 總價 846 萬（扣車位 726 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.73坪 含車位 120萬
現在能賣多少 882 萬 較當時 +36 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路215巷96號 2F/7F 2023-08-25
23.7萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 913 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.01坪 含車位 117萬
現在能賣多少 1,074 萬 較當時 +44 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路215巷78號 1F/7F 2023-08-25
25.1萬/坪 總價 777 萬（扣車位 668 萬）
華廈 2房2廳2衛 33.8坪 含車位 109萬
現在能賣多少 810 萬 較當時 +33 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路215巷68號 7F/7F 2023-08-25
24.5萬/坪 總價 1,013 萬（扣車位 909 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.61坪 含車位 104萬
現在能賣多少 1,056 萬 較當時 +43 萬（+4%）
桃園市楊梅區永平路210巷4號 5F/7F 2023-08-23
13.1萬/坪 總價 320 萬
華廈 3房0廳3衛 24.42坪 屋齡29年
現在能賣多少 334 萬 較當時 +14 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山三街68號 8F/10F 2023-08-22
13.1萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房1廳2衛 34.39坪 屋齡28年
現在能賣多少 469 萬 較當時 +19 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街二段110巷6號 8F/9F 2023-08-21
20.9萬/坪 總價 935 萬（扣車位 935 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.68坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 975 萬 較當時 +40 萬（+4%）

共 1,623 筆，依時間新→舊。第 1,501–1,550 筆（第 31／33 頁）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.3 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–27 萬/坪，共 37,206 筆，資料截至 2026 年第二季。

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