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桃園市楊梅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,206 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.3 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高27萬/坪
成交37,206筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.7 萬/坪透天23.1 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.2 萬/坪3–5年24.2 萬/坪5–10年24.1 萬/坪10–20年21.7 萬/坪20年以上17.2 萬/坪
一般樓層中位14.3 萬/坪35,553 筆
一樓（含店面、騎樓）15 萬/坪2,291 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,653 筆 · 單價中位 23 萬/坪 · 多數落在 13–36 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區新江路218巷49弄9號 全F/2F 2023-09-05
14.8萬/坪 土地 14.7 萬/坪 總價 330 萬
透天 3房2廳2衛 22.26坪 屋齡42年
現在能賣多少 344 萬 較當時 +14 萬（+4%）
桃園市楊梅區富民街339巷50弄12號 全F/4F 2023-09-04
14.8萬/坪 土地 19.3 萬/坪 總價 750 萬
透天 6房2廳6衛 50.63坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 782 萬 較當時 +32 萬（+4%）
桃園市楊梅區梅高路120巷3弄3號 全F/2F 2023-09-04
18.3萬/坪 土地 21.8 萬/坪 總價 570 萬
透天 5房1廳4衛 31.08坪 屋齡42年
現在能賣多少 594 萬 較當時 +24 萬（+4%）
桃園市楊梅區上湖五路101巷97號 全F/3F 2023-09-03
25.7萬/坪 土地 44.4 萬/坪 總價 1,320 萬
透天 5房2廳4衛 51.37坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,376 萬 較當時 +56 萬（+4%）
桃園市楊梅區裕成南路274巷14號 全F/3F 2023-09-03
17.8萬/坪 土地 24.7 萬/坪 總價 1,130 萬
透天 6房3廳4衛 63.59坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,178 萬 較當時 +48 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路175巷119號 全F/4F 2023-09-02
28.1萬/坪 土地 63.7 萬/坪 總價 1,688 萬
透天 3房2廳4衛 60.03坪
現在能賣多少 1,760 萬 較當時 +72 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路175巷127號 全F/4F 2023-09-01
30.5萬/坪 土地 69.2 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 3房2廳4衛 60.6坪
現在能賣多少 1,929 萬 較當時 +79 萬（+4%）
桃園市楊梅區裕成南路278巷39號 全F/4F 2023-09-01
15.0萬/坪 土地 20.5 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳5衛 80.06坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,251 萬 較當時 +51 萬（+4%）
桃園市楊梅區秀才路336巷15弄3號 全F/2F 2023-09-01
22.6萬/坪 土地 29.1 萬/坪 總價 570 萬
透天 2房3廳2衛 25.23坪 屋齡44年
現在能賣多少 594 萬 較當時 +24 萬（+4%）
桃園市楊梅區迎旭二街117號 全F/2F 2023-08-31
26.4萬/坪 土地 30.2 萬/坪 總價 850 萬
透天 3房2廳2衛 32.25坪 屋齡40年
現在能賣多少 886 萬 較當時 +36 萬（+4%）
桃園市楊梅區瑞坪路168巷15號 全F/4F 2023-08-31
26.4萬/坪 土地 62.6 萬/坪 總價 1,695 萬（扣車位 1,695 萬）
透天 5房2廳4衛 64.11坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,767 萬 較當時 +72 萬（+4%）
桃園市楊梅區高鐵南路十段599巷102號 全F/4F 2023-08-30
21.2萬/坪 土地 27.1 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房1廳3衛 61.44坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,355 萬 較當時 +55 萬（+4%）
桃園市楊梅區秀才路207巷2弄3號 全F/2F 2023-08-30
17.0萬/坪 土地 26.7 萬/坪 總價 565 萬
透天 4房2廳3衛 33.29坪 屋齡49年
現在能賣多少 589 萬 較當時 +24 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街379巷45弄2之18號 全F/5F 2023-08-29
28.0萬/坪 土地 54.1 萬/坪 總價 2,134 萬
透天 6房2廳4衛 76.28坪 屋齡9年
現在能賣多少 2,225 萬 較當時 +91 萬（+4%）
桃園市楊梅區楊湖路一段773巷70弄66號 全F/4F 2023-08-28
17.1萬/坪 土地 31.8 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 5房2廳3衛 58.64坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,042 萬 較當時 +42 萬（+4%）
桃園市楊梅區高鵬一街5號 全F/3F 2023-08-27
16.6萬/坪 土地 42.8 萬/坪 總價 899 萬
透天 4房2廳3衛 54.32坪 屋齡19年
現在能賣多少 937 萬 較當時 +38 萬（+4%）
桃園市楊梅區光裕南街106巷7號 全F/2F 2023-08-27
23.8萬/坪 土地 25.3 萬/坪 總價 1,515 萬
透天 4房3廳2衛 63.77坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,579 萬 較當時 +64 萬（+4%）
桃園市楊梅區楊新路二段58巷35號 全F/2F 2023-08-27
19.2萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 745 萬
透天 5房2廳3衛 38.87坪 屋齡48年
現在能賣多少 777 萬 較當時 +32 萬（+4%）
桃園市楊梅區瑞坪路166號 全F/4F 2023-08-27
30.1萬/坪 土地 63.4 萬/坪 總價 2,065 萬（扣車位 2,065 萬）
透天 4房2廳4衛 68.59坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,153 萬 較當時 +88 萬（+4%）
桃園市楊梅區瑞坪路168巷17號 全F/4F 2023-08-26
29.9萬/坪 土地 64.7 萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,830 萬）
透天 5房2廳4衛 61.19坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,908 萬 較當時 +78 萬（+4%）
桃園市楊梅區瑞坪路158巷20號 全F/4F 2023-08-26
27.4萬/坪 土地 60.4 萬/坪 總價 1,655 萬（扣車位 1,655 萬）
透天 5房2廳4衛 60.45坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,725 萬 較當時 +70 萬（+4%）
桃園市楊梅區光裕南街100巷26號 全F/5F 2023-08-26
15.6萬/坪 土地 29.2 萬/坪 總價 936 萬
透天 5房2廳4衛 60.05坪 屋齡25年
現在能賣多少 976 萬 較當時 +40 萬（+4%）
桃園市楊梅區新興街125巷34號 全F/2F 2023-08-26
23.4萬/坪 土地 41 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 7房3廳4衛 68.4坪
現在能賣多少 1,668 萬 較當時 +68 萬（+4%）
桃園市楊梅區瑞坪路168巷13號 全F/4F 2023-08-26
25.0萬/坪 土地 63.4 萬/坪 總價 1,603 萬（扣車位 1,603 萬）
透天 5房2廳4衛 64.11坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,671 萬 較當時 +68 萬（+4%）
桃園市楊梅區瑞坪路158巷6號 全F/3F 2023-08-25
26.5萬/坪 土地 45.9 萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
透天 3房2廳3衛 49.4坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,366 萬 較當時 +56 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山一街65巷15弄58號 全F/5F 2023-08-24
19.4萬/坪 土地 53.9 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 3房2廳3衛 64.61坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,303 萬 較當時 +53 萬（+4%）
桃園市楊梅區秀才路207巷68弄6號 全F/4F 2023-08-22
28.1萬/坪 土地 58.5 萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,620 萬）
透天 5房2廳4衛 57.67坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,689 萬 較當時 +69 萬（+4%）
桃園市楊梅區益新一街128巷80號 全F/4F 2023-08-22
26.0萬/坪 土地 75.3 萬/坪 總價 2,460 萬
透天 5房3廳4衛 94.69坪 屋齡11年
現在能賣多少 2,564 萬 較當時 +104 萬（+4%）
桃園市楊梅區民富路一段408號 全F/2F 2023-08-22
23.7萬/坪 土地 32.5 萬/坪 總價 803 萬
透天 4房2廳2衛 33.84坪 屋齡42年
現在能賣多少 837 萬 較當時 +34 萬（+4%）
桃園市楊梅區瑞坪路168巷9號 全F/4F 2023-08-21
27.0萬/坪 土地 66.4 萬/坪 總價 1,618 萬（扣車位 1,618 萬）
透天 4房2廳4衛 59.98坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,687 萬 較當時 +69 萬（+4%）
桃園市楊梅區楊湖路一段801號 全F/2F 2023-08-21
13.3萬/坪 土地 19.3 萬/坪 總價 670 萬
透天 3房2廳2衛 50.18坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 698 萬 較當時 +28 萬（+4%）
桃園市楊梅區民族路五段187號 全F/4F 2023-08-20
21.4萬/坪 土地 68.5 萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
透天 4房2廳4衛 84.03坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,876 萬 較當時 +76 萬（+4%）
桃園市楊梅區高鐵南路十段502巷126號 全F/3F 2023-08-20
16.6萬/坪 土地 25 萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
透天 4房2廳3衛 39.83坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 688 萬 較當時 +28 萬（+4%）
桃園市楊梅區瑞坪路158巷22號 全F/4F 2023-08-20
26.1萬/坪 土地 60.2 萬/坪 總價 1,575 萬（扣車位 1,575 萬）
透天 5房2廳4衛 60.45坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,642 萬 較當時 +67 萬（+4%）
桃園市楊梅區瑞坪路158巷26號 全F/4F 2023-08-20
26.0萬/坪 土地 50.1 萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
透天 5房2廳4衛 61.54坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,668 萬 較當時 +68 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路175巷123號 全F/4F 2023-08-19
28.3萬/坪 土地 64.5 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 3房2廳4衛 59.98坪
現在能賣多少 1,772 萬 較當時 +72 萬（+4%）
桃園市楊梅區瑞坪路170號 全F/4F 2023-08-19
30.9萬/坪 土地 67.6 萬/坪 總價 1,748 萬（扣車位 1,748 萬）
透天 4房2廳4衛 56.63坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,822 萬 較當時 +74 萬（+4%）
桃園市楊梅區楊湖路三段233巷60弄30號 全F/4F 2023-08-19
18.6萬/坪 土地 27.2 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 3房2廳3衛 58.14坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,126 萬 較當時 +46 萬（+4%）
桃園市楊梅區老莊路505巷64弄2之1號 全F/4F 2023-08-19
11.2萬/坪 土地 16.3 萬/坪 總價 853 萬
透天 5房2廳3衛 76.29坪 屋齡26年
現在能賣多少 889 萬 較當時 +36 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山一街65巷6弄45號 全F/4F 2023-08-19
23.4萬/坪 土地 50.7 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 3房2廳2衛 46.91坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +47 萬（+4%）
桃園市楊梅區瑞坪路158巷2號 全F/3F 2023-08-19
25.4萬/坪 土地 37.1 萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
透天 3房3廳3衛 45.36坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,199 萬 較當時 +49 萬（+4%）
桃園市楊梅區高平路365巷21號 全F/4F 2023-08-18
18.6萬/坪 土地 41.9 萬/坪 總價 1,060 萬
透天 4房2廳4衛 56.83坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +115 萬
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +45 萬（+4%）
桃園市楊梅區瑞坪路168巷11號 全F/4F 2023-08-17
25.1萬/坪 土地 62.3 萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
透天 5房2廳4衛 59.82坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,564 萬 較當時 +64 萬（+4%）
桃園市楊梅區中興路237巷41號 全F/2F 2023-08-17
27.0萬/坪 土地 52.1 萬/坪 總價 1,088 萬
透天 3房2廳3衛 40.31坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,134 萬 較當時 +46 萬（+4%）
桃園市楊梅區秀才路207巷68弄1號 全F/4F 2023-08-16
31.6萬/坪 土地 41.3 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 5房2廳4衛 58.53坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,929 萬 較當時 +79 萬（+4%）
桃園市楊梅區富民街340巷119號 全F/3F 2023-08-16
19.9萬/坪 土地 23.2 萬/坪 總價 730 萬
透天 3房2廳3衛 36.67坪 屋齡18年
現在能賣多少 761 萬 較當時 +31 萬（+4%）
桃園市楊梅區中華街66巷1號 全F/2F 2023-08-15
40.6萬/坪 土地 64.3 萬/坪 總價 970 萬
透天 3房2廳4衛 23.9坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,011 萬 較當時 +41 萬（+4%）
桃園市楊梅區新梅五街57號 全F/4F 2023-08-15
24.1萬/坪 土地 51.3 萬/坪 總價 1,688 萬
透天 5房2廳4衛 70.17坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,760 萬 較當時 +72 萬（+4%）
桃園市楊梅區新江路155巷2弄7號 全F/2F 2023-08-15
26.3萬/坪 土地 38.9 萬/坪 總價 730 萬
透天 3房2廳3衛 27.76坪 屋齡42年
現在能賣多少 761 萬 較當時 +31 萬（+4%）
桃園市楊梅區裕成南路280巷32號 全F/3F 2023-08-15
17.5萬/坪 土地 36.8 萬/坪 總價 745 萬
透天 4房2廳3衛 42.56坪 屋齡26年
現在能賣多少 777 萬 較當時 +32 萬（+4%）

共 1,653 筆，依時間新→舊。第 1,551–1,600 筆（第 32／34 頁）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.3 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–27 萬/坪，共 37,206 筆，資料截至 2026 年第二季。

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