首頁›桃園市›楊梅區

桃園市楊梅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,206 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.3 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高27萬/坪
成交37,206筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.7 萬/坪透天23.1 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.2 萬/坪3–5年24.2 萬/坪5–10年24.1 萬/坪10–20年21.7 萬/坪20年以上17.1 萬/坪
一般樓層中位14.3 萬/坪35,553 筆
一樓（含店面、騎樓）15 萬/坪2,291 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 1,630 筆 · 單價中位 21.5 萬/坪 · 多數落在 13–28 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區新農街378巷22號 7F/8F 2023-08-02
15.3萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.51坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 678 萬 較當時 +28 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山北路一段12巷2弄29號 4F/6F 2023-08-01
11.9萬/坪 總價 778 萬（扣車位 778 萬）
華廈 3房2廳2衛 65.51坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 811 萬 較當時 +33 萬（+4%）
桃園市楊梅區永平路158巷3號 2F/7F 2023-08-01
26.9萬/坪 總價 399 萬
華廈 1房1廳1衛 14.86坪
現在能賣多少 416 萬 較當時 +17 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路215巷102號 3F/7F 2023-07-30
23.9萬/坪 總價 1,009 萬（扣車位 907 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.49坪 含車位 102萬
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +43 萬（+4%）
桃園市楊梅區瑞福街50號 1F/7F 2023-07-30
25.6萬/坪 總價 690 萬
華廈 2房1廳1衛 26.93坪 屋齡7年
現在能賣多少 719 萬 較當時 +29 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山三街50號 1F/6F 2023-07-30
17.5萬/坪 總價 630 萬
華廈 3房2廳2衛 35.93坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +52 萬
現在能賣多少 657 萬 較當時 +27 萬（+4%）
桃園市楊梅區楊湖路四段258號 5F/10F 2023-07-30
22.4萬/坪 總價 691 萬
華廈 3房2廳2衛 30.84坪
現在能賣多少 720 萬 較當時 +29 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路215巷96號 3F/7F 2023-07-29
23.7萬/坪 總價 1,026 萬（扣車位 912 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.98坪 含車位 114萬
現在能賣多少 1,070 萬 較當時 +44 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路215巷50號 2F/7F 2023-07-29
21.8萬/坪 總價 939 萬（扣車位 840 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.11坪 含車位 99萬
現在能賣多少 979 萬 較當時 +40 萬（+4%）
桃園市楊梅區永平路210巷6號 1F/7F 2023-07-29
9.6萬/坪 總價 590 萬
華廈 3房2廳2衛 61.3坪 屋齡29年
現在能賣多少 615 萬 較當時 +25 萬（+4%）
桃園市楊梅區瑞坪路2之2號 2F/10F 2023-07-29
19.7萬/坪 總價 805 萬（扣車位 805 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.85坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 839 萬 較當時 +34 萬（+4%）
桃園市楊梅區三民北路168號 9F/9F 2023-07-28
18.6萬/坪 總價 352 萬
華廈 1房1廳1衛 18.96坪 屋齡28年
現在能賣多少 367 萬 較當時 +15 萬（+4%）
桃園市楊梅區永平路158巷5號 2F/7F 2023-07-28
26.9萬/坪 總價 404 萬
華廈 1房1廳1衛 15坪
現在能賣多少 421 萬 較當時 +17 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路391號 6F/10F 2023-07-26
27.4萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 920 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.56坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,100 萬 較當時 +45 萬（+4%）
桃園市楊梅區上湖五路360巷158號 5F/5F 2023-07-26
11.2萬/坪 總價 320 萬（扣車位 320 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.61坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 334 萬 較當時 +14 萬（+4%）
桃園市楊梅區福羚路232巷41弄7號 2F/7F 2023-07-26
15.7萬/坪 總價 843 萬（扣車位 843 萬）
華廈 4房2廳2衛 53.71坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 879 萬 較當時 +36 萬（+4%）
桃園市楊梅區上湖五路360巷156號 5F/5F 2023-07-26
10.8萬/坪 總價 310 萬（扣車位 310 萬）
華廈 3房2廳2衛 28.61坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 323 萬 較當時 +13 萬（+4%）
桃園市楊梅區永美路445巷22弄4號 5F/7F 2023-07-26
20.3萬/坪 總價 380 萬
華廈 2房1廳1衛 18.7坪 屋齡31年
現在能賣多少 396 萬 較當時 +16 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山一街45號 10F/10F 2023-07-26
17.9萬/坪 總價 805 萬（扣車位 805 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.85坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 839 萬 較當時 +34 萬（+4%）
桃園市楊梅區永平路158巷3號 1F/7F 2023-07-26
29.0萬/坪 總價 422 萬
華廈 1房1廳1衛 14.57坪
現在能賣多少 440 萬 較當時 +18 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路215巷60號 6F/7F 2023-07-25
24.8萬/坪 總價 770 萬（扣車位 666 萬）
華廈 2房2廳1衛 34.36坪 含車位 104萬
現在能賣多少 803 萬 較當時 +33 萬（+4%）
桃園市楊梅區富豐北路272巷216弄21號 2F/5F 2023-07-25
20.9萬/坪 總價 468 萬
華廈 2房2廳2衛 22.43坪
現在能賣多少 488 萬 較當時 +20 萬（+4%）
桃園市楊梅區文化街253號 5F/10F 2023-07-25
16.3萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳1衛 27.59坪 屋齡28年
現在能賣多少 469 萬 較當時 +19 萬（+4%）
桃園市楊梅區瑞溪路一段182巷67號 5F/5F 2023-07-24
18.5萬/坪 總價 639 萬（扣車位 639 萬）
華廈 4房2廳2衛 34.47坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 666 萬 較當時 +27 萬（+4%）
桃園市楊梅區永平路158巷7號 4F/7F 2023-07-24
26.3萬/坪 總價 390 萬
華廈 1房1廳1衛 14.86坪
現在能賣多少 407 萬 較當時 +17 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山三街36巷9號 4F/9F 2023-07-23
17.1萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.06坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 730 萬 較當時 +30 萬（+4%）
桃園市楊梅區武營街108號 5F/8F 2023-07-23
12.5萬/坪 總價 350 萬
華廈 3房2廳1衛 28.07坪 屋齡28年
現在能賣多少 365 萬 較當時 +15 萬（+4%）
桃園市楊梅區校前路276巷53號 5F/5F 2023-07-23
30.3萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,068 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.97坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,238 萬 較當時 +50 萬（+4%）
桃園市楊梅區環南路223巷43號 4F/6F 2023-07-22
18.3萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.96坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 646 萬 較當時 +26 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山五街23號 4F/6F 2023-07-22
17.0萬/坪 總價 216 萬
華廈 — 12.72坪 屋齡28年
現在能賣多少 225 萬 較當時 +9 萬（+4%）

共 1,630 筆，依時間新→舊。第 1,601–1,630 筆（第 33／33 頁）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.3 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–27 萬/坪，共 37,206 筆，資料截至 2026 年第二季。

在楊梅區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在楊梅區要過戶?周邊 60 位登記代書（39 位 20 年+） —— 找這區代書

楊梅區過戶受理地政事務所:桃園市楊梅地政事務所(電話 (03)4783115)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…