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桃園市龜山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 49,065 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市龜山區
推薦單價 24.7 萬/坪 平均 25.6 萬/坪
最低12萬/坪
最高43萬/坪
成交49,065筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓40 萬/坪華廈33.6 萬/坪公寓21.8 萬/坪透天28.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.2 萬/坪3–5年39.6 萬/坪5–10年36.5 萬/坪10–20年31.6 萬/坪20年以上26.5 萬/坪
一般樓層中位24.6 萬/坪47,411 筆
一樓（含店面、騎樓）30.3 萬/坪2,563 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 23%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市龜山區樂善三路121號 6F/18F 2023-12-10
36.0萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.44 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,223 萬 較當時 +55 萬（+5%）
桃園市龜山區萬壽路二段1199巷98號 6F/15F 2023-12-10
28.0萬/坪 總價 1,323 萬（扣車位 1,153 萬）
住宅大樓 — 權狀 47.65 坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,385 萬 較當時 +62 萬（+5%）
桃園市龜山區文青二路39號 16F/19F 2023-12-10
29.5萬/坪 總價 1,772 萬（扣車位 1,772 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.98 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,855 萬 較當時 +83 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善一路266號 8F/15F 2023-12-09
39.8萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 883 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.01 坪 含車位 215萬
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −48 萬
現在能賣多少 1,149 萬 較當時 +51 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善一路268號 13F/15F 2023-12-09
41.6萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 30.69 坪 含車位 215萬
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +58 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善一路266號 5F/15F 2023-12-09
38.9萬/坪 總價 1,082 萬（扣車位 857 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.31 坪 含車位 225萬
現在能賣多少 1,133 萬 較當時 +51 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善一路266號 3F/15F 2023-12-09
39.8萬/坪 總價 1,554 萬（扣車位 1,324 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.56 坪 含車位 230萬
現在能賣多少 1,627 萬 較當時 +73 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善一路268號 3F/15F 2023-12-09
41.0萬/坪 總價 1,136 萬（扣車位 936 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.65 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +53 萬（+5%）
桃園市龜山區萬壽路二段601巷25號 2F/6F 2023-12-09
30.6萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,470 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 70.92 坪 含車位 380萬
現在能賣多少 1,937 萬 較當時 +87 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善一路268號 5F/15F 2023-12-09
41.2萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 31.2 坪 含車位 210萬
較上次成交 ↓ −1 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −63 萬
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +58 萬（+5%）
桃園市龜山區文達路235號 10F/15F 2023-12-09
38.7萬/坪 總價 886 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.87 坪
現在能賣多少 927 萬 較當時 +41 萬（+5%）
桃園市龜山區萬壽路二段601巷47號 11F/15F 2023-12-09
36.2萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.85 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,267 萬 較當時 +57 萬（+5%）
桃園市龜山區文化二路518號 4F/14F 2023-12-09
37.1萬/坪 總價 1,439 萬（扣車位 1,249 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.95 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,506 萬 較當時 +67 萬（+5%）
桃園市龜山區文化二路518號 9F/14F 2023-12-09
37.6萬/坪 總價 1,469 萬（扣車位 1,264 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.95 坪 含車位 205萬
現在能賣多少 1,538 萬 較當時 +69 萬（+5%）
桃園市龜山區文禾路259號 23F/24F 2023-12-09
41.2萬/坪 總價 1,203 萬（扣車位 1,003 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.02 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,259 萬 較當時 +56 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善二路550號 7F/15F 2023-12-09
39.8萬/坪 總價 1,405 萬（扣車位 1,105 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.7 坪 屋齡1年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +510 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +263 萬
現在能賣多少 1,471 萬 較當時 +66 萬（+5%）
桃園市龜山區長峰路70號 14F/18F 2023-12-09
28.7萬/坪 總價 1,656 萬（扣車位 1,656 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.7 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +656 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +492 萬
現在能賣多少 1,733 萬 較當時 +77 萬（+5%）
桃園市龜山區萬壽路二段1199巷92號 9F/15F 2023-12-09
28.1萬/坪 總價 1,319 萬（扣車位 1,154 萬）
住宅大樓 — 權狀 47.63 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,381 萬 較當時 +62 萬（+5%）
桃園市龜山區幸美七街20號 3F/5F 2023-12-09
17.1萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 29.17 坪 屋齡26年
現在能賣多少 523 萬 較當時 +23 萬（+5%）
桃園市龜山區新興一街61巷2弄3號 4F/4F 2023-12-09
18.4萬/坪 總價 500 萬
公寓 5房3廳2衛 權狀 27.2 坪 屋齡41年
現在能賣多少 523 萬 較當時 +23 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善一路268號 14F/15F 2023-12-08
41.2萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 30.69 坪 含車位 215萬
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +58 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善一路260號 12F/15F 2023-12-08
40.8萬/坪 總價 1,152 萬（扣車位 932 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.65 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,206 萬 較當時 +54 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善一路268號 13F/15F 2023-12-08
40.4萬/坪 總價 1,586 萬（扣車位 1,366 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.1 坪 含車位 220萬
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −74 萬
現在能賣多少 1,660 萬 較當時 +74 萬（+5%）
桃園市龜山區樂學路622巷56號 8F/21F 2023-12-08
39.6萬/坪 總價 1,116 萬（扣車位 951 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.5 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,168 萬 較當時 +52 萬（+5%）
桃園市龜山區長慶一街46號 10F/13F 2023-12-08
47.8萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 998 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.4 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,191 萬 較當時 +53 萬（+5%）
桃園市龜山區東舊路街118巷36弄33號 全F/3F 2023-12-08
16.9萬/坪 總價 18,000 萬
透天 — 權狀 1064.78 坪
現在能賣多少 18,842 萬 較當時 +842 萬（+5%）
桃園市龜山區牛角坡路33號 10F/15F 2023-12-08
37.2萬/坪 總價 1,151 萬（扣車位 1,056 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.37 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 1,205 萬 較當時 +54 萬（+5%）
桃園市龜山區文化二路516號 12F/14F 2023-12-08
39.6萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.2 坪
現在能賣多少 837 萬 較當時 +37 萬（+5%）
桃園市龜山區文化二路508號 14F/14F 2023-12-08
38.3萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 928 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.51 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,149 萬 較當時 +51 萬（+5%）
桃園市龜山區文禾路253號 22F/24F 2023-12-08
41.1萬/坪 總價 1,675 萬（扣車位 1,455 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.07 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,753 萬 較當時 +78 萬（+5%）
桃園市龜山區文化二路68號 14F/14F 2023-12-08
41.2萬/坪 總價 2,239 萬（扣車位 2,239 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.31 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 2,344 萬 較當時 +105 萬（+5%）
桃園市龜山區文昌一街15巷11號 1F/4F 2023-12-08
43.3萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
公寓 5房0廳5衛 權狀 34.63 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +70 萬（+5%）
桃園市龜山區萬壽路二段1199巷48號 9F/15F 2023-12-08
28.6萬/坪 總價 1,362 萬（扣車位 1,197 萬）
住宅大樓 — 權狀 48.32 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,426 萬 較當時 +64 萬（+5%）
桃園市龜山區文七一街67巷8號 4F/5F 2023-12-08
26.2萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
公寓 3房2廳1衛 權狀 41.2 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +285 萬
現在能賣多少 1,131 萬 較當時 +51 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善一路309號 27F/31F 2023-12-07
42.8萬/坪 總價 1,426 萬（扣車位 1,206 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.72 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,493 萬 較當時 +67 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善一路266號 2F/15F 2023-12-07
39.3萬/坪 總價 1,092 萬（扣車位 872 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.51 坪 含車位 220萬
較上次成交 ↑ +4 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −52 萬
現在能賣多少 1,143 萬 較當時 +51 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善一路268號 3F/15F 2023-12-07
40.3萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.78 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,125 萬 較當時 +50 萬（+5%）
桃園市龜山區樂學路622巷56號 9F/21F 2023-12-07
39.8萬/坪 總價 1,136 萬（扣車位 956 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.71 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +53 萬（+5%）
桃園市龜山區文禾路239號 24F/24F 2023-12-07
40.5萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,165 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 37.44 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,439 萬 較當時 +64 萬（+5%）
桃園市龜山區文禾路239號 16F/24F 2023-12-07
39.5萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 37.44 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,418 萬 較當時 +63 萬（+5%）
桃園市龜山區文禾路265號 19F/24F 2023-12-07
39.8萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 37.44 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,418 萬 較當時 +63 萬（+5%）
桃園市龜山區文禾路265號 23F/24F 2023-12-07
39.0萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 40.77 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,539 萬 較當時 +69 萬（+5%）
桃園市龜山區文化三路399號 5F/11F 2023-12-07
49.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.15 坪 屋齡4年 含車位 340萬
現在能賣多少 1,151 萬 較當時 +51 萬（+5%）
桃園市龜山區文青路246號 15F/19F 2023-12-07
35.7萬/坪 總價 1,235 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.61 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +58 萬（+5%）
桃園市龜山區文光街61號 2F/4F 2023-12-07
29.2萬/坪 總價 772 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.46 坪 屋齡28年
現在能賣多少 808 萬 較當時 +36 萬（+5%）
桃園市龜山區文化七路206巷10號 5F/5F 2023-12-07
39.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,130 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.73 坪 屋齡12年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +58 萬（+5%）
桃園市龜山區幸福九街36號 5F/5F 2023-12-07
12.9萬/坪 總價 280 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 21.78 坪 屋齡42年
現在能賣多少 293 萬 較當時 +13 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善一路268號 2F/15F 2023-12-06
41.2萬/坪 總價 1,296 萬（扣車位 1,086 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 32.69 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,357 萬 較當時 +61 萬（+5%）
桃園市龜山區樂善一路268號 11F/15F 2023-12-06
40.8萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 31.2 坪 含車位 225萬
較上次成交 ↓ −8 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −71 萬
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +58 萬（+5%）
桃園市龜山區文達路233號 15F/15F 2023-12-06
37.5萬/坪 總價 866 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.09 坪
現在能賣多少 907 萬 較當時 +41 萬（+5%）

共 6,910 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 5,951–6,000 筆（第 120／139 頁）。

看完桃園市龜山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看龜山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市龜山區 房價常見問題

龜山區房價現在多少？

桃園市龜山區成屋實價登錄單價中位 24.7 萬/坪、平均 25.6 萬/坪，多數成交落在 12–43 萬/坪，共 49,065 筆，資料截至 2026 年第三季。

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