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桃園市龜山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 48,313 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市龜山區
推薦單價 24.6 萬/坪 平均 25.5 萬/坪
最低12萬/坪
最高43萬/坪
成交48,313筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓39.6 萬/坪華廈33.6 萬/坪公寓21.9 萬/坪透天28.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41 萬/坪3–5年39.5 萬/坪5–10年36.1 萬/坪10–20年31.6 萬/坪20年以上26.4 萬/坪
一般樓層中位24.5 萬/坪46,680 筆
一樓（含店面、騎樓）30.2 萬/坪2,550 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 23%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市龜山區樂善一路266號 8F/15F 2023-10-02
39.6萬/坪 總價 1,208 萬（扣車位 983 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 31.14 坪 含車位 225萬
現在能賣多少 1,286 萬 較當時 +78 萬（+6%）
桃園市龜山區文達路235號 5F/15F 2023-10-02
38.3萬/坪 總價 1,193 萬（扣車位 1,003 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.22 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,270 萬 較當時 +77 萬（+6%）
桃園市龜山區文達路233號 12F/15F 2023-10-02
37.5萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.68 坪 含車位 230萬
現在能賣多少 1,230 萬 較當時 +75 萬（+6%）
桃園市龜山區文達路233號 3F/15F 2023-10-02
35.1萬/坪 總價 866 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.67 坪
現在能賣多少 922 萬 較當時 +56 萬（+6%）
桃園市龜山區文達路233號 5F/15F 2023-10-02
37.6萬/坪 總價 796 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.18 坪
現在能賣多少 847 萬 較當時 +51 萬（+6%）
桃園市龜山區文達路233號 4F/15F 2023-10-02
37.2萬/坪 總價 788 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.18 坪
現在能賣多少 839 萬 較當時 +51 萬（+6%）
桃園市龜山區文達路233號 15F/15F 2023-10-02
37.7萬/坪 總價 896 萬（扣車位 736 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.52 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 954 萬 較當時 +58 萬（+6%）
桃園市龜山區文達路235號 13F/15F 2023-10-02
38.6萬/坪 總價 964 萬（扣車位 814 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.8 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,026 萬 較當時 +62 萬（+6%）
桃園市龜山區文達路235號 14F/15F 2023-10-02
38.0萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.22 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,230 萬 較當時 +75 萬（+6%）
桃園市龜山區文達路235號 5F/15F 2023-10-02
37.2萬/坪 總價 931 萬（扣車位 761 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.46 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 991 萬 較當時 +60 萬（+6%）
桃園市龜山區華亞三路199巷9號 7F/15F 2023-10-02
29.8萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,590 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.39 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,693 萬 較當時 +103 萬（+6%）
桃園市龜山區文青路355號 24F/24F 2023-10-02
33.5萬/坪 總價 1,840 萬（扣車位 1,640 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.16 坪 屋齡8年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,959 萬 較當時 +119 萬（+6%）
桃園市龜山區文化一路300號 11F/24F 2023-10-02
34.9萬/坪 總價 1,599 萬（扣車位 1,394 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.1 坪 屋齡2年 含車位 205萬
現在能賣多少 1,702 萬 較當時 +103 萬（+6%）
桃園市龜山區樂學路506號 3F/15F 2023-10-02
35.6萬/坪 總價 1,159 萬（扣車位 919 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.31 坪 含車位 240萬
現在能賣多少 1,234 萬 較當時 +75 萬（+6%）
桃園市龜山區樂學路502號 11F/15F 2023-10-02
36.0萬/坪 總價 1,174 萬（扣車位 939 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.55 坪 含車位 235萬
現在能賣多少 1,250 萬 較當時 +76 萬（+6%）
桃園市龜山區長慶一街45巷13號 11F/15F 2023-10-02
36.3萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.96 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,187 萬 較當時 +72 萬（+6%）
桃園市龜山區長慶一街45巷17號 6F/15F 2023-10-02
34.8萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,195 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.76 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,453 萬 較當時 +88 萬（+6%）
桃園市龜山區文青二路218號 15F/15F 2023-10-02
39.6萬/坪 總價 1,693 萬（扣車位 1,503 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 47.93 坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,802 萬 較當時 +109 萬（+6%）
桃園市龜山區萬壽路二段601巷43號 7F/15F 2023-10-01
33.4萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,195 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.17 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,469 萬 較當時 +89 萬（+6%）
桃園市龜山區文達路235號 8F/15F 2023-10-01
37.0萬/坪 總價 931 萬（扣車位 781 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.8 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 991 萬 較當時 +60 萬（+6%）
桃園市龜山區樂善一路260號 14F/15F 2023-10-01
41.1萬/坪 總價 1,640 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.33 坪 含車位 220萬
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −47 萬
現在能賣多少 1,746 萬 較當時 +106 萬（+6%）
桃園市龜山區文達路233號 4F/15F 2023-10-01
37.3萬/坪 總價 727 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 19.51 坪
現在能賣多少 774 萬 較當時 +47 萬（+6%）
桃園市龜山區文達路235號 7F/15F 2023-10-01
38.3萬/坪 總價 958 萬（扣車位 808 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.8 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,020 萬 較當時 +62 萬（+6%）
桃園市龜山區文達路235號 8F/15F 2023-10-01
37.6萬/坪 總價 939 萬（扣車位 769 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.85 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,000 萬 較當時 +61 萬（+6%）
桃園市龜山區樂善三路191號 13F/15F 2023-10-01
38.8萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.04 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,267 萬 較當時 +77 萬（+6%）
桃園市龜山區文青路339號 8F/22F 2023-10-01
24.0萬/坪 總價 1,178 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.75 坪 屋齡8年 含車位 90萬
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +260 萬
現在能賣多少 1,254 萬 較當時 +76 萬（+6%）
桃園市龜山區文青路169號 8F/23F 2023-10-01
34.0萬/坪 總價 1,885 萬（扣車位 1,705 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.58 坪 屋齡8年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +1,096 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +708 萬
現在能賣多少 2,007 萬 較當時 +122 萬（+6%）
桃園市龜山區文三三街19巷24弄14號 4F/5F 2023-10-01
28.0萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.44 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 1,265 萬 較當時 +77 萬（+6%）
桃園市龜山區文青路341號 10F/22F 2023-10-01
34.2萬/坪 總價 1,266 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +739 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +477 萬
現在能賣多少 1,348 萬 較當時 +82 萬（+6%）
桃園市龜山區樂學路502號 10F/15F 2023-10-01
35.4萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,265 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.28 坪 含車位 225萬
現在能賣多少 1,586 萬 較當時 +96 萬（+6%）
桃園市龜山區樂學路508號 6F/15F 2023-10-01
34.3萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.78 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,522 萬 較當時 +92 萬（+6%）
桃園市龜山區樂學路506號 9F/15F 2023-10-01
36.5萬/坪 總價 1,162 萬（扣車位 942 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.31 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,237 萬 較當時 +75 萬（+6%）
桃園市龜山區長慶一街45巷23號 8F/15F 2023-10-01
35.8萬/坪 總價 1,378 萬（扣車位 1,218 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.68 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,467 萬 較當時 +89 萬（+6%）
桃園市龜山區長慶一街45巷9號 7F/15F 2023-10-01
35.2萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.8 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,384 萬 較當時 +84 萬（+6%）
桃園市龜山區長慶一街45巷27號 8F/15F 2023-10-01
37.1萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.19 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,219 萬 較當時 +74 萬（+6%）
桃園市龜山區文禾路259號 12F/24F 2023-10-01
39.1萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.71 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,671 萬 較當時 +101 萬（+6%）
桃園市龜山區光路281巷8之1號 3F/12F 2023-10-01
19.2萬/坪 總價 1,668 萬（扣車位 1,668 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 86.7 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,776 萬 較當時 +108 萬（+6%）
桃園市龜山區樂善一路268號 11F/15F 2023-09-30
40.6萬/坪 總價 1,224 萬（扣車位 994 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 30.76 坪 含車位 230萬
現在能賣多少 1,303 萬 較當時 +79 萬（+6%）
桃園市龜山區長慶一街50號 13F/13F 2023-09-30
43.0萬/坪 總價 1,738 萬（扣車位 1,518 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.32 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,850 萬 較當時 +112 萬（+6%）
桃園市龜山區樂學路622巷38號 9F/21F 2023-09-30
39.6萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,590 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.82 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,895 萬 較當時 +115 萬（+6%）
桃園市龜山區文桃路489號 8F/28F 2023-09-30
36.4萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,690 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.05 坪 含車位 230萬
現在能賣多少 2,044 萬 較當時 +124 萬（+6%）
桃園市龜山區長慶一街45巷36號 1F/15F 2023-09-30
43.4萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,830 萬）
住宅大樓 — 權狀 42.19 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +143 萬
現在能賣多少 1,948 萬 較當時 +118 萬（+6%）
桃園市龜山區長慶三街59號 12F/15F 2023-09-30
36.9萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.54 坪 屋齡0年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +442 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +217 萬
現在能賣多少 1,735 萬 較當時 +105 萬（+6%）
桃園市龜山區長慶一街45巷15號 3F/15F 2023-09-30
34.4萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.74 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,416 萬 較當時 +86 萬（+6%）

共 6,794 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 6,751–6,794 筆（第 136／136 頁）。

看完桃園市龜山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看龜山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市龜山區 房價常見問題

龜山區房價現在多少？

桃園市龜山區成屋實價登錄單價中位 24.6 萬/坪、平均 25.5 萬/坪，多數成交落在 12–43 萬/坪，共 48,313 筆，資料截至 2026 年第三季。

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