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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,120 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,120筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.8 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,350 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,897 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 25,836 筆 · 單價中位 30.5 萬/坪 · 多數落在 17–52 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區永春南路61巷17號 3F/12F 2016-12-29
17.8萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.15 坪 屋齡5年 含車位
臺中市南屯區保安五街128號 7F/12F 2016-12-29
18.6萬/坪 總價 688 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 36.92 坪 屋齡9年
臺中市南屯區大昌街100號 5F/12F 2016-12-28
34.0萬/坪 總價 899 萬（扣車位 794 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.42 坪 含車位 105萬
臺中市南屯區大昌街98號 1F/12F 2016-12-28
44.0萬/坪 總價 1,259 萬（扣車位 1,154 萬）
店面 2房0廳2衛 權狀 31.31 坪 含車位 105萬
臺中市南屯區益豐東街88號 全F/4F 2016-12-28
36.8萬/坪 土地 117.4 萬/坪 總價 4,600 萬（扣車位 4,600 萬）
透天 6房3廳6衛 權狀 125.04 坪 含車位
臺中市南屯區嶺東南路68號 1F/8F 2016-12-28
10.2萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 5房3廳3衛 權狀 73.28 坪 屋齡22年 含車位
臺中市南屯區干城街145巷14弄10號 全F/2F 2016-12-28
46.9萬/坪 土地 54.6 萬/坪 總價 1,288 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 27.48 坪 屋齡41年
臺中市南屯區黎明路二段424號 14F/18F 2016-12-28
18.4萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.05 坪 屋齡20年 含車位
臺中市南屯區東興路三段239號 4F/13F 2016-12-28
15.7萬/坪 總價 591 萬（扣車位 591 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.61 坪 屋齡22年 含車位
臺中市南屯區永春南路61巷8號 6F/15F 2016-12-28
13.5萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.33 坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −4 萬
臺中市南屯區嶺東南路181號 4F/15F 2016-12-27
21.0萬/坪 總價 960 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.14 坪 含車位 80萬
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −52 萬
臺中市南屯區東興路二段229之5號 1F/14F 2016-12-27
20.0萬/坪 總價 248 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 12.38 坪 屋齡22年
臺中市南屯區向心路59號 全F/3F 2016-12-27
32.2萬/坪 土地 87 萬/坪 總價 1,760 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 54.64 坪 屋齡36年
臺中市南屯區東興路二段248號 全F/2F 2016-12-27
129.9萬/坪 土地 104.3 萬/坪 總價 7,600 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 58.5 坪 屋齡34年
臺中市南屯區大墩十六街34之1號 3F/7F 2016-12-26
16.3萬/坪 總價 390 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 23.88 坪 屋齡24年
臺中市南屯區精誠路504號 6F/7F 2016-12-26
15.7萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.07 坪 屋齡25年 含車位
臺中市南屯區向上南路一段313號 7F/14F 2016-12-26
16.5萬/坪 總價 898 萬（扣車位 898 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.47 坪 屋齡23年 含車位
臺中市南屯區大墩六街351號 10F/14F 2016-12-26
30.1萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 94.78 坪 屋齡6年 含車位
臺中市南屯區文山六街190號 10F/15F 2016-12-26
24.8萬/坪 總價 1,248 萬（扣車位 1,248 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.32 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +178 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +105 萬
臺中市南屯區義芳街29號 9F/14F 2016-12-26
18.1萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.56 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +213 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +144 萬
臺中市南屯區大墩十一街607號 5F/15F 2016-12-26
23.5萬/坪 總價 2,166 萬（扣車位 2,166 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 92.28 坪 屋齡5年 含車位
臺中市南屯區干城街267號 4F/14F 2016-12-26
15.6萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.17 坪 屋齡22年
臺中市南屯區大墩二街3之5號 7F/18F 2016-12-26
15.8萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 68.35 坪 屋齡25年 含車位
臺中市南屯區保安二街297號 全F/4F 2016-12-25
23.6萬/坪 土地 51.1 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 57.11 坪 屋齡17年
臺中市南屯區東興西街11號 3F/12F 2016-12-25
11.7萬/坪 總價 160 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 13.65 坪 屋齡25年
臺中市南屯區東興西街9號 2F/12F 2016-12-25
12.3萬/坪 總價 220 萬（扣車位 220 萬）
套房 1房0廳1衛 權狀 17.94 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +38 萬
臺中市南屯區文心南二路388號 5F/13F 2016-12-25
18.3萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.11 坪 屋齡22年
臺中市南屯區黎明東街399號 10F/16F 2016-12-25
20.5萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.17 坪 屋齡21年 含車位
臺中市南屯區精科路90號 2F/15F 2016-12-24
36.5萬/坪 總價 1,541 萬（扣車位 1,453 萬）
店面 — 權狀 47.93 坪 含車位 88萬
臺中市南屯區惠文路526號 10F/30F 2016-12-24
53.4萬/坪 總價 5,736 萬（扣車位 5,276 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 115.66 坪 含車位 460萬
臺中市南屯區惠文路526號 10F/30F 2016-12-24
53.4萬/坪 總價 4,922 萬（扣車位 4,542 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 101.89 坪 含車位 380萬
臺中市南屯區永春東一路593號 4F/23F 2016-12-24
33.2萬/坪 總價 2,238 萬（扣車位 1,998 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 83.35 坪 屋齡0年 含車位 240萬
臺中市南屯區大觀路215號 6F/23F 2016-12-24
37.6萬/坪 總價 4,680 萬（扣車位 4,680 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 權狀 124.44 坪 屋齡1年 含車位
臺中市南屯區東興西街9號 11F/12F 2016-12-24
13.3萬/坪 總價 155 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 11.67 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +83 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +69 萬
臺中市南屯區忠勇路52之192號 14F/14F 2016-12-24
22.2萬/坪 總價 819 萬（扣車位 819 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 36.94 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↓ −1 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −43 萬
臺中市南屯區嶺東路890號 1F/14F 2016-12-23
29.9萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 48.63 坪 屋齡0年 含車位 140萬
臺中市南屯區嶺東路892號 1F/14F 2016-12-23
30.5萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 47.71 坪 屋齡0年 含車位 140萬
臺中市南屯區文心路一段218號 15F/25F 2016-12-23
18.3萬/坪 總價 1,060 萬
商辦 — 權狀 58.06 坪 屋齡21年
臺中市南屯區大英街292之1號 4F/7F 2016-12-23
16.7萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 39.43 坪 屋齡26年 含車位
臺中市南屯區大進街76號 6F/7F 2016-12-23
16.0萬/坪 總價 655 萬（扣車位 655 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.96 坪 屋齡26年 含車位
臺中市南屯區忠勇路52之75號 12F/16F 2016-12-23
13.5萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.5 坪 屋齡21年 含車位
臺中市南屯區河南路四段360號 8F/10F 2016-12-23
22.7萬/坪 總價 332 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 14.62 坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +0 萬
臺中市南屯區保安十街35號 1F/15F 2016-12-22
32.4萬/坪 總價 1,176 萬（扣車位 1,000 萬）
店面 — 權狀 47.13 坪 含車位 176萬
臺中市南屯區惠文南街261巷75號 4F/6F 2016-12-22
16.0萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.08 坪 屋齡24年 含車位
臺中市南屯區東興西街11號 3F/12F 2016-12-22
13.6萬/坪 總價 235 萬（扣車位 235 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 17.26 坪 屋齡25年 含車位
臺中市南屯區文心南五路一段201號 4F/14F 2016-12-22
23.6萬/坪 總價 1,618 萬（扣車位 1,398 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 73.59 坪 屋齡7年 含車位 220萬
臺中市南屯區大墩十一街607號 2F/15F 2016-12-22
21.9萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 2,050 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 93.6 坪 屋齡5年 含車位
臺中市南屯區文心路一段324號 4F/14F 2016-12-22
16.8萬/坪 總價 2,688 萬（扣車位 2,688 萬）
住宅大樓 4房0廳0衛 權狀 160.19 坪 屋齡20年 含車位
臺中市南屯區公益路二段615之7號 11F/14F 2016-12-22
18.3萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.31 坪 屋齡17年 含車位
臺中市南屯區五權西路二段266號 22F/29F 2016-12-22
28.4萬/坪 總價 2,825 萬（扣車位 2,505 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 107.35 坪 屋齡1年 含車位 320萬

共 25,836 筆，依時間新→舊。第 25,101–25,150 筆（第 503／517 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,120 筆，資料截至 2026 年第三季。

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