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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,120 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,120筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.7 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,350 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,897 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,086 筆 · 單價中位 37.1 萬/坪 · 多數落在 25–53 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區永春南路56巷39號 2F/5F 2024-03-22
48.4萬/坪 總價 808 萬
華廈 2房2廳2衛 16.69坪 屋齡1年
臺中市南屯區向上路三段67號 5F/14F 2024-03-21
33.3萬/坪 總價 865 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26坪 屋齡29年
臺中市南屯區向上路五段129號 1F/12F 2024-03-21
28.3萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.3坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區大英西一街11號 22F/22F 2024-03-21
29.8萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 1,165 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.13坪 屋齡31年 含車位
臺中市南屯區大墩二街46號 2F/13F 2024-03-19
39.7萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.69坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +196 萬
臺中市南屯區大墩七街528號 19F/24F 2024-03-19
47.0萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.67坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +97 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +15 萬
臺中市南屯區大聖街207號 5F/7F 2024-03-18
33.6萬/坪 總價 730 萬
華廈 2房1廳2衛 21.74坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +128 萬
臺中市南屯區文山三街121號 4F/12F 2024-03-17
36.2萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.99坪 屋齡12年 含車位
臺中市南屯區河南路四段456之13號 9F/14F 2024-03-17
47.6萬/坪 總價 1,170 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.58坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +492 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +309 萬
臺中市南屯區龍富十路102號 16F/20F 2024-03-17
45.8萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,300 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 72坪 屋齡6年 含車位
臺中市南屯區文心南三路528號 14F/19F 2024-03-16
49.2萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.57坪 屋齡4年 含車位
臺中市南屯區大墩六街218號 9F/16F 2024-03-16
26.7萬/坪 總價 615 萬（扣車位 615 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 23.04坪 屋齡32年 含車位
臺中市南屯區永春東路1116之1號 10F/16F 2024-03-15
28.1萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 26.34坪 屋齡29年 含車位
臺中市南屯區大墩七街526號 15F/24F 2024-03-15
47.0萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.48坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +74 萬
臺中市南屯區黎明東街433號 6F/12F 2024-03-15
36.0萬/坪 總價 915 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 25.42坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +89 萬
臺中市南屯區建功路71號 5F/23F 2024-03-14
42.5萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.74坪 含車位 155萬
臺中市南屯區惠中路三段77號 13F/14F 2024-03-14
42.3萬/坪 總價 1,668 萬（扣車位 1,488 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.1坪 屋齡18年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +668 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +344 萬
臺中市南屯區忠勇路28號 7F/12F 2024-03-14
34.3萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.55坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +445 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +330 萬
臺中市南屯區干城街332號 8F/18F 2024-03-13
27.8萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 72.06坪 屋齡27年 含車位
臺中市南屯區三和街69號 13F/14F 2024-03-13
31.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.74坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↓ −12 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 −73 萬
臺中市南屯區建功路71號 11F/23F 2024-03-12
43.1萬/坪 總價 1,505 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.1坪 含車位 175萬
臺中市南屯區黎明路二段71巷32弄1號 3F/8F 2024-03-12
33.9萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
華廈 2房1廳1衛 22.74坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +434 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +342 萬
臺中市南屯區忠勇路52之191號 14F/14F 2024-03-12
33.5萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.28坪 屋齡11年 含車位 125萬
較上次成交 ↑ +564 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +432 萬
臺中市南屯區建功路71號 6F/23F 2024-03-11
42.1萬/坪 總價 1,409 萬（扣車位 1,254 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.72坪 含車位 155萬
臺中市南屯區向上南路一段163號 9F/12F 2024-03-11
29.8萬/坪 總價 565 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 18.94坪 屋齡34年
臺中市南屯區春安路130號 8F/13F 2024-03-11
32.3萬/坪 總價 1,052 萬（扣車位 1,052 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.57坪 屋齡5年 含車位
臺中市南屯區義芳街27號 4F/14F 2024-03-09
28.7萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 56.75坪 屋齡10年 含車位
臺中市南屯區豐偉路186號 26F/26F 2024-03-09
47.3萬/坪 總價 2,108 萬（扣車位 2,108 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 44.56坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +628 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +366 萬
臺中市南屯區建功路71號 15F/23F 2024-03-07
43.5萬/坪 總價 1,526 萬（扣車位 1,341 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.74坪 含車位 185萬
臺中市南屯區永春東三路97號 3F/9F 2024-03-05
26.5萬/坪 總價 636 萬
華廈 2房2廳1衛 23.99坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +286 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +222 萬
臺中市南屯區建功路71號 16F/23F 2024-03-04
43.6萬/坪 總價 1,455 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.72坪 含車位 155萬
臺中市南屯區忠勇路23之20號 10F/12F 2024-03-04
25.5萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.04坪 屋齡25年 含車位
臺中市南屯區永春南路61巷8號 14F/15F 2024-03-03
25.3萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.48坪 屋齡29年
臺中市南屯區大墩七街526號 17F/24F 2024-03-02
50.2萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.5坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +153 萬
臺中市南屯區大墩七街526號 8F/24F 2024-03-02
56.8萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,458 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.67坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +53 萬
臺中市南屯區黎明路二段137號 13F/13F 2024-03-02
37.3萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.8坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +173 萬
臺中市南屯區建功路71號 8F/23F 2024-02-29
42.7萬/坪 總價 1,471 萬（扣車位 1,316 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.74坪 含車位 155萬
臺中市南屯區寶山東二街12號 5F/12F 2024-02-28
33.4萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.59坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +349 萬
臺中市南屯區大墩七街92號 12F/14F 2024-02-27
42.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 29.63坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +630 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +405 萬
臺中市南屯區大業路135號 1F/14F 2024-02-27
55.2萬/坪 總價 2,950 萬（扣車位 2,950 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 53.44坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區黎明東街396號 4F/8F 2024-02-27
31.4萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
華廈 2房1廳2衛 31.58坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +93 萬
臺中市南屯區大墩一街241之9號 4F/12F 2024-02-27
30.6萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 19.29坪 屋齡31年
臺中市南屯區五權西路二段629號 6F/14F 2024-02-27
38.1萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.91坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +162 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +49 萬
臺中市南屯區黎明東街433號 4F/12F 2024-02-26
30.5萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.64坪 屋齡29年
臺中市南屯區楓樹巷10號 7F/12F 2024-02-26
37.7萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.81坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +620 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +397 萬
臺中市南屯區大墩七街526號 17F/24F 2024-02-26
47.1萬/坪 總價 1,640 萬（扣車位 1,640 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.84坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +212 萬
臺中市南屯區寶山東二街19巷13號 11F/12F 2024-02-24
36.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.58坪 屋齡13年 含車位
臺中市南屯區河南路四段618號 11F/14F 2024-02-24
43.5萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.56坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +465 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +348 萬
臺中市南屯區文心南路227號 20F/31F 2024-02-22
37.7萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35坪 屋齡0年 含車位
臺中市南屯區春安三街193號 8F/15F 2024-02-20
31.0萬/坪 總價 1,234 萬（扣車位 1,234 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.79坪 屋齡4年 含車位

共 1,086 筆，依時間新→舊。第 701–750 筆（第 15／22 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,120 筆，資料截至 2026 年第三季。

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