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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,158 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,158筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.7 萬/坪3–5年46.6 萬/坪5–10年42.8 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.2 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,387 筆
一樓（含店面、騎樓）32.5 萬/坪1,902 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,156 筆 · 單價中位 32.6 萬/坪 · 多數落在 20–55 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區大墩六街232號 3F/16F 2022-03-17
25.2萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.03 坪 屋齡29年
現在能賣多少 509 萬 較當時 +29 萬（+6%）
臺中市南屯區龍德路一段161之2號 全F/4F 2022-03-17
53.7萬/坪 土地 109 萬/坪 總價 3,958 萬
透天 4房3廳6衛 權狀 73.75 坪
現在能賣多少 4,201 萬 較當時 +243 萬（+6%）
臺中市南屯區南屯路二段860巷28弄12號 3F/6F 2022-03-16
23.6萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.92 坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +161 萬
現在能賣多少 849 萬 較當時 +49 萬（+6%）
臺中市南屯區文心南三路336號 12F/24F 2022-03-16
37.4萬/坪 總價 2,230 萬（扣車位 2,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.65 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +670 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +397 萬
現在能賣多少 2,367 萬 較當時 +137 萬（+6%）
臺中市南屯區五權西路三段135號 1F/12F 2022-03-16
19.6萬/坪 總價 1,238 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 63.32 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +76 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩二街188之1號 7F/7F 2022-03-16
31.1萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.07 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 828 萬 較當時 +48 萬（+6%）
臺中市南屯區東興西街9號 5F/12F 2022-03-16
14.3萬/坪 總價 280 萬（扣車位 280 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.65 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 297 萬 較當時 +17 萬（+6%）
臺中市南屯區黎明東街561之6號 8F/9F 2022-03-16
26.9萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 57.71 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,645 萬 較當時 +95 萬（+6%）
臺中市南屯區大英街48號 4F/7F 2022-03-16
31.8萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.63 坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +195 萬
現在能賣多少 1,369 萬 較當時 +79 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩七街528號 7F/24F 2022-03-15
37.5萬/坪 總價 1,312 萬（扣車位 1,312 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 35.03 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,393 萬 較當時 +81 萬（+6%）
臺中市南屯區黎明路一段310之3號 2F/12F 2022-03-15
21.4萬/坪 總價 885 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.35 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 939 萬 較當時 +54 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩七街526號 6F/24F 2022-03-15
44.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.99 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,221 萬 較當時 +71 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩四街326之10號 10F/12F 2022-03-15
29.7萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 40.35 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,274 萬 較當時 +74 萬（+6%）
臺中市南屯區寶山六街27號 7F/10F 2022-03-15
23.1萬/坪 總價 653 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.2 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +73 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 693 萬 較當時 +40 萬（+6%）
臺中市南屯區忠勇路28號 11F/12F 2022-03-15
35.0萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.53 坪 屋齡6年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +282 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +196 萬
現在能賣多少 1,157 萬 較當時 +67 萬（+6%）
臺中市南屯區大進街657號 5F/7F 2022-03-15
23.0萬/坪 總價 193 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.4 坪 屋齡29年
現在能賣多少 205 萬 較當時 +12 萬（+6%）
臺中市南屯區向心路109號 14F/23F 2022-03-15
24.5萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.29 坪 屋齡25年
現在能賣多少 372 萬 較當時 +22 萬（+6%）
臺中市南屯區工業區十八路38號 全F/1F 2022-03-14
86.5萬/坪 土地 38.9 萬/坪 總價 56,341.8 萬
透天 — 權狀 651.07 坪 屋齡34年
現在能賣多少 59,804 萬 較當時 +3,462 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩路810號 4F/15F 2022-03-14
28.4萬/坪 總價 1,833 萬（扣車位 1,833 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 64.51 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,946 萬 較當時 +113 萬（+6%）
臺中市南屯區大正街88號 12F/28F 2022-03-14
49.1萬/坪 總價 4,800 萬（扣車位 4,500 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 107.13 坪 屋齡5年 含車位 300萬
現在能賣多少 5,095 萬 較當時 +295 萬（+6%）
臺中市南屯區永春東三路29號 5F/14F 2022-03-13
26.6萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.75 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +241 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +124 萬
現在能賣多少 1,858 萬 較當時 +108 萬（+6%）
臺中市南屯區黎明路二段304號 15F/16F 2022-03-13
16.3萬/坪 總價 1,656 萬（扣車位 1,456 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 權狀 101.42 坪 屋齡26年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,758 萬 較當時 +102 萬（+6%）
臺中市南屯區五權西路二段629號 12F/14F 2022-03-13
39.1萬/坪 總價 1,130 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.9 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,199 萬 較當時 +69 萬（+6%）
臺中市南屯區文心路一段85號 5F/14F 2022-03-13
25.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.19 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,061 萬 較當時 +61 萬（+6%）
臺中市南屯區河南路四段476之1號 14F/14F 2022-03-13
29.6萬/坪 總價 1,765 萬（扣車位 1,765 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.59 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +515 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +254 萬
現在能賣多少 1,873 萬 較當時 +108 萬（+6%）
臺中市南屯區大觀路11號 3F/15F 2022-03-12
47.0萬/坪 總價 2,990 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 81.71 坪 屋齡1年 含車位 640萬
現在能賣多少 3,174 萬 較當時 +184 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩路22之1號 8F/15F 2022-03-12
43.6萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 75.28 坪 屋齡6年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 2,813 萬 較當時 +163 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩七街526號 21F/24F 2022-03-12
41.4萬/坪 總價 1,341 萬（扣車位 1,341 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.38 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,423 萬 較當時 +82 萬（+6%）
臺中市南屯區義芳街29號 6F/14F 2022-03-12
29.5萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.56 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +892 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +698 萬
現在能賣多少 1,804 萬 較當時 +104 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩路249號 5F/14F 2022-03-12
26.9萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.81 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,136 萬 較當時 +66 萬（+6%）
臺中市南屯區海德街2號 11F/14F 2022-03-12
37.1萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.76 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 2,080 萬 較當時 +120 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩四街244之1號 2F/7F 2022-03-12
30.1萬/坪 總價 630 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 20.93 坪 屋齡30年
現在能賣多少 669 萬 較當時 +39 萬（+6%）
臺中市南屯區嶺東南路181號 14F/15F 2022-03-11
31.2萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.09 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +516 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +386 萬
現在能賣多少 1,592 萬 較當時 +92 萬（+6%）
臺中市南屯區龍富十路100號 18F/20F 2022-03-11
34.4萬/坪 總價 2,380 萬（扣車位 2,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 69.25 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 2,526 萬 較當時 +146 萬（+6%）
臺中市南屯區黎明路二段424號 13F/18F 2022-03-11
26.1萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.96 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +85 萬
現在能賣多少 1,136 萬 較當時 +66 萬（+6%）
臺中市南屯區忠勇路28號 6F/12F 2022-03-11
27.7萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.53 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +256 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +176 萬
現在能賣多少 1,104 萬 較當時 +64 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩三街180號 1F/8F 2022-03-11
41.3萬/坪 總價 800 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 19.39 坪 屋齡26年
現在能賣多少 849 萬 較當時 +49 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩七街526號 14F/24F 2022-03-11
44.5萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.02 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +435 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +219 萬
現在能賣多少 1,465 萬 較當時 +85 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩四街320號 4F/14F 2022-03-10
32.4萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 74.15 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +558 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +312 萬
現在能賣多少 2,547 萬 較當時 +147 萬（+6%）
臺中市南屯區黎明路二段86號 12F/14F 2022-03-10
33.4萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.38 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,571 萬 較當時 +91 萬（+6%）
臺中市南屯區黎明東街433號 5F/12F 2022-03-10
30.4萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.17 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 1,231 萬 較當時 +71 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩七街526號 20F/24F 2022-03-10
45.1萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.14 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 1,109 萬 較當時 +64 萬（+6%）
臺中市南屯區春安路130號 13F/13F 2022-03-10
18.5萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.02 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 807 萬 較當時 +47 萬（+6%）
臺中市南屯區保安九街129號 全F/4F 2022-03-09
45.7萬/坪 土地 102.3 萬/坪 總價 2,980 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 65.15 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +2,360 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +1,932 萬
現在能賣多少 3,163 萬 較當時 +183 萬（+6%）
臺中市南屯區文心路一段212號 11F/25F 2022-03-09
24.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.15 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,327 萬 較當時 +77 萬（+6%）
臺中市南屯區龍富十三街3之21號 1F/9F 2022-03-09
36.0萬/坪 總價 3,458 萬（扣車位 3,458 萬）
華廈 4房2廳4衛 權狀 96.03 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 3,671 萬 較當時 +213 萬（+6%）
臺中市南屯區惠文路568號 23F/23F 2022-03-08
56.2萬/坪 總價 7,215 萬（扣車位 6,500 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 權狀 147.82 坪 含車位 715萬
現在能賣多少 7,658 萬 較當時 +443 萬（+6%）
臺中市南屯區東興西街11號 11F/12F 2022-03-08
21.2萬/坪 總價 460 萬（扣車位 460 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 21.66 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 488 萬 較當時 +28 萬（+6%）
臺中市南屯區龍富十三街3之9號 1F/10F 2022-03-08
38.4萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
華廈 4房2廳4衛 權狀 91.11 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +382 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +101 萬
現在能賣多少 3,715 萬 較當時 +215 萬（+6%）
臺中市南屯區大英街59號 6F/16F 2022-03-08
19.5萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.92 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 807 萬 較當時 +47 萬（+6%）

共 6,156 筆，依時間新→舊。第 5,001–5,050 筆（第 101／124 頁）。

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臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,158 筆，資料截至 2026 年第三季。

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