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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,158 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,158筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.7 萬/坪3–5年46.6 萬/坪5–10年42.8 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.2 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,387 筆
一樓（含店面、騎樓）32.5 萬/坪1,902 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,156 筆 · 單價中位 32.6 萬/坪 · 多數落在 20–55 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區保安六街109號 8F/8F 2022-07-26
21.7萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 33.16 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 764 萬 較當時 +44 萬（+6%）
臺中市南屯區新富五街98號 全F/4F 2022-07-25
56.0萬/坪 土地 119.8 萬/坪 總價 4,800 萬
透天 5房4廳6衛 權狀 85.66 坪 屋齡0年
現在能賣多少 5,095 萬 較當時 +295 萬（+6%）
臺中市南屯區黎明路二段425號 4F/16F 2022-07-25
24.3萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.99 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +186 萬
現在能賣多少 1,316 萬 較當時 +76 萬（+6%）
臺中市南屯區寶山東二街19巷2號 12F/12F 2022-07-25
24.1萬/坪 總價 845 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.41 坪 屋齡15年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +107 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 897 萬 較當時 +52 萬（+6%）
臺中市南屯區南光路36號 全F/2F 2022-07-25
50.8萬/坪 土地 60.5 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 29.52 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,592 萬 較當時 +92 萬（+6%）
臺中市南屯區文心南路288號 24F/29F 2022-07-24
38.0萬/坪 總價 3,468 萬（扣車位 3,468 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 91.31 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +1,168 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +867 萬
現在能賣多少 3,681 萬 較當時 +213 萬（+6%）
臺中市南屯區大進街295之1號 8F/18F 2022-07-24
17.6萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 85.31 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,592 萬 較當時 +92 萬（+6%）
臺中市南屯區新富路301號 7F/17F 2022-07-23
41.9萬/坪 總價 2,428 萬（扣車位 2,428 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.93 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +531 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +352 萬
現在能賣多少 2,577 萬 較當時 +149 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩六街232號 11F/16F 2022-07-23
27.5萬/坪 總價 570 萬（扣車位 470 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 20.75 坪 屋齡29年 含車位 100萬
現在能賣多少 605 萬 較當時 +35 萬（+6%）
臺中市南屯區益昌五街70號 8F/9F 2022-07-23
30.7萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.34 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 1,380 萬 較當時 +80 萬（+6%）
臺中市南屯區河南路四段360號 4F/10F 2022-07-23
36.5萬/坪 總價 305 萬
華廈 — 權狀 8.35 坪 屋齡17年
現在能賣多少 324 萬 較當時 +19 萬（+6%）
臺中市南屯區文心南三路528號 19F/19F 2022-07-22
34.2萬/坪 總價 314 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.19 坪 屋齡2年
現在能賣多少 333 萬 較當時 +19 萬（+6%）
臺中市南屯區大進街69號 1F/7F 2022-07-22
39.8萬/坪 總價 728 萬
華廈 0房2廳0衛 權狀 18.3 坪 屋齡31年
現在能賣多少 773 萬 較當時 +45 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩七街526號 18F/24F 2022-07-21
54.8萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.79 坪 屋齡1年 含車位 195萬
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +156 萬
現在能賣多少 1,518 萬 較當時 +88 萬（+6%）
臺中市南屯區義芳街27號 4F/14F 2022-07-21
32.1萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,540 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.91 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +572 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +433 萬
現在能賣多少 1,635 萬 較當時 +95 萬（+6%）
臺中市南屯區黎明路二段71巷19號 1F/8F 2022-07-21
24.5萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 48.41 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,261 萬 較當時 +73 萬（+6%）
臺中市南屯區豐偉路182號 13F/26F 2022-07-20
36.1萬/坪 總價 2,820 萬（扣車位 2,820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 78.18 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +250 萬
現在能賣多少 2,993 萬 較當時 +173 萬（+6%）
臺中市南屯區忠勇路52之226號 13F/14F 2022-07-20
31.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.74 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,061 萬 較當時 +61 萬（+6%）
臺中市南屯區春安路113號 11F/24F 2022-07-19
32.5萬/坪 總價 988 萬（扣車位 878 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 37.59 坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,049 萬 較當時 +61 萬（+6%）
臺中市南屯區春安三街191號 3F/15F 2022-07-19
25.2萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.07 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +152 萬
現在能賣多少 1,125 萬 較當時 +65 萬（+6%）
臺中市南屯區春安三街195號 6F/15F 2022-07-19
27.3萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.51 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +355 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +182 萬
現在能賣多少 1,146 萬 較當時 +66 萬（+6%）
臺中市南屯區公益路二段366號 13F/14F 2022-07-19
36.7萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.85 坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +365 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +173 萬
現在能賣多少 1,592 萬 較當時 +92 萬（+6%）
臺中市南屯區市政南一路323號 22F/22F 2022-07-19
39.1萬/坪 總價 4,884 萬（扣車位 4,884 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 124.94 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 −249 萬
現在能賣多少 5,184 萬 較當時 +300 萬（+6%）
臺中市南屯區保安五街2號 3F/5F 2022-07-18
29.1萬/坪 總價 2,915 萬
華廈 12房0廳12衛 權狀 100.3 坪 屋齡11年
現在能賣多少 3,094 萬 較當時 +179 萬（+6%）
臺中市南屯區永春東三路29號 13F/14F 2022-07-18
33.9萬/坪 總價 2,206 萬（扣車位 2,206 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.05 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 2,342 萬 較當時 +136 萬（+6%）
臺中市南屯區嶺東南路68號 1F/8F 2022-07-18
17.7萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 7房0廳5衛 權狀 73.28 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,380 萬 較當時 +80 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩七街7號 4F/7F 2022-07-18
27.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.98 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,168 萬 較當時 +68 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩路810號 11F/15F 2022-07-18
31.2萬/坪 總價 1,715 萬（扣車位 1,715 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.02 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,820 萬 較當時 +105 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩七街526號 5F/24F 2022-07-17
44.7萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.57 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +157 萬
現在能賣多少 1,592 萬 較當時 +92 萬（+6%）
臺中市南屯區嶺東南路181號 14F/15F 2022-07-17
29.2萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,540 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.72 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +373 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +255 萬
現在能賣多少 1,635 萬 較當時 +95 萬（+6%）
臺中市南屯區博愛街80巷124號 全F/2F 2022-07-16
85.3萬/坪 土地 75.3 萬/坪 總價 2,345 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 27.48 坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,489 萬 較當時 +144 萬（+6%）
臺中市南屯區南屯路二段870巷63號 5F/15F 2022-07-16
36.3萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 44.06 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,698 萬 較當時 +98 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩十二街186號 11F/14F 2022-07-16
31.1萬/坪 總價 1,296 萬（扣車位 1,296 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.64 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,376 萬 較當時 +80 萬（+6%）
臺中市南屯區黎明路二段71巷36號 4F/8F 2022-07-16
21.1萬/坪 總價 488 萬（扣車位 488 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 23.15 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 518 萬 較當時 +30 萬（+6%）
臺中市南屯區龍富路四段333號 5F/22F 2022-07-15
35.0萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 71.44 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,654 萬 較當時 +154 萬（+6%）
臺中市南屯區大聖街117之1號 1F/7F 2022-07-15
31.0萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.08 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,253 萬 較當時 +73 萬（+6%）
臺中市南屯區惠中路三段321號 6F/17F 2022-07-15
47.0萬/坪 總價 4,470 萬（扣車位 4,080 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 115.24 坪 屋齡4年 含車位 390萬
現在能賣多少 4,745 萬 較當時 +275 萬（+6%）
臺中市南屯區文心路一段1號 23F/24F 2022-07-13
33.9萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.61 坪 含車位
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −38 萬
現在能賣多少 1,858 萬 較當時 +108 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩十四街328號 9F/23F 2022-07-13
39.4萬/坪 總價 3,288 萬（扣車位 3,288 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 83.37 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +403 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +119 萬
現在能賣多少 3,490 萬 較當時 +202 萬（+6%）
臺中市南屯區益豐東街18號 10F/12F 2022-07-13
35.0萬/坪 總價 1,640 萬（扣車位 1,640 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.85 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,741 萬 較當時 +101 萬（+6%）
臺中市南屯區龍富路五段28號 21F/23F 2022-07-12
65.5萬/坪 總價 3,680 萬（扣車位 3,195 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 66.54 坪 含車位 485萬
現在能賣多少 3,906 萬 較當時 +226 萬（+6%）
臺中市南屯區河南路四段360號 7F/10F 2022-07-12
31.9萬/坪 總價 270 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 8.47 坪 屋齡17年
現在能賣多少 287 萬 較當時 +17 萬（+6%）
臺中市南屯區文心南五路一段201號 8F/14F 2022-07-12
34.8萬/坪 總價 2,728 萬（扣車位 2,428 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 85.27 坪 屋齡13年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +628 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +417 萬
現在能賣多少 2,896 萬 較當時 +168 萬（+6%）
臺中市南屯區忠勇路109號 14F/16F 2022-07-12
25.4萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 37.82 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,019 萬 較當時 +59 萬（+6%）
臺中市南屯區永春東路222號 18F/23F 2022-07-12
43.5萬/坪 總價 3,320 萬（扣車位 3,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 76.25 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +895 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +435 萬
現在能賣多少 3,524 萬 較當時 +204 萬（+6%）
臺中市南屯區河南路四段360號 5F/10F 2022-07-12
30.7萬/坪 總價 260 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 8.47 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +9 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 276 萬 較當時 +16 萬（+6%）
臺中市南屯區河南路四段360號 6F/10F 2022-07-12
31.8萬/坪 總價 260 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 8.17 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 276 萬 較當時 +16 萬（+6%）
臺中市南屯區益文二街81號 4F/9F 2022-07-12
36.6萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 38.57 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +157 萬
現在能賣多少 1,497 萬 較當時 +87 萬（+6%）
臺中市南屯區南美街56之4號 5F/5F 2022-07-11
21.0萬/坪 總價 485 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 23.14 坪 屋齡40年
現在能賣多少 515 萬 較當時 +30 萬（+6%）
臺中市南屯區大英街427號 4F/7F 2022-07-11
38.2萬/坪 總價 900 萬
華廈 2房0廳2衛 權狀 23.57 坪 屋齡3年
現在能賣多少 955 萬 較當時 +55 萬（+6%）

共 6,156 筆，依時間新→舊。第 4,501–4,550 筆（第 91／124 頁）。

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臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,158 筆，資料截至 2026 年第三季。

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