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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,158 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,158筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.6 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.7 萬/坪3–5年46.6 萬/坪5–10年42.8 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.2 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,387 筆
一樓（含店面、騎樓）32.5 萬/坪1,902 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,722 筆 · 單價中位 35.2 萬/坪 · 多數落在 21–58 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區永春東七路550號 9F/15F 2021-11-20
54.2萬/坪 總價 3,902 萬（扣車位 3,717 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 77.77 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 4,387 萬 較當時 +485 萬（+12%）
臺中市南屯區南屯路二段430巷31號 13F/26F 2021-11-20
40.2萬/坪 總價 1,373 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.81 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,544 萬 較當時 +171 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富十二街11號 2F/11F 2021-11-20
30.8萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.48 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,507 萬 較當時 +167 萬（+12%）
臺中市南屯區黎明路一段375號 全F/3F 2021-11-20
66.4萬/坪 土地 66 萬/坪 總價 21,682 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 326.48 坪 屋齡39年
現在能賣多少 24,376 萬 較當時 +2,694 萬（+12%）
臺中市南屯區寶山東二街19巷5號 7F/12F 2021-11-20
28.1萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.57 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,091 萬 較當時 +121 萬（+12%）
臺中市南屯區新富路348號 全F/4F 2021-11-20
37.7萬/坪 土地 120.5 萬/坪 總價 3,980 萬（扣車位 3,980 萬）
透天 4房2廳5衛 權狀 105.57 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −243 萬
現在能賣多少 4,475 萬 較當時 +495 萬（+12%）
臺中市南屯區大進街76號 4F/7F 2021-11-20
22.7萬/坪 總價 635 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 28 坪 屋齡31年
現在能賣多少 714 萬 較當時 +79 萬（+12%）
臺中市南屯區大英街457號 4F/7F 2021-11-20
23.7萬/坪 總價 800 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.72 坪 屋齡29年
現在能賣多少 899 萬 較當時 +99 萬（+12%）
臺中市南屯區大業路556號 3F/15F 2021-11-20
49.6萬/坪 總價 3,830 萬（扣車位 3,510 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 92.22 坪 含車位 320萬
現在能賣多少 4,306 萬 較當時 +476 萬（+12%）
臺中市南屯區春安三街200號 6F/24F 2021-11-20
32.7萬/坪 總價 1,439 萬（扣車位 1,254 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.1 坪 含車位 185萬
較上次成交 ↑ +329 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +133 萬
現在能賣多少 1,618 萬 較當時 +179 萬（+12%）
臺中市南屯區永春東七路552號 6F/15F 2021-11-19
50.6萬/坪 總價 3,837 萬（扣車位 3,457 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 86.65 坪 含車位 380萬
現在能賣多少 4,314 萬 較當時 +477 萬（+12%）
臺中市南屯區楓樹西街189號 11F/14F 2021-11-19
36.1萬/坪 總價 1,506 萬（扣車位 1,371 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.08 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,693 萬 較當時 +187 萬（+12%）
臺中市南屯區大富街8號 全F/2F 2021-11-19
181.8萬/坪 土地 160 萬/坪 總價 44,854.7 萬
透天 — 權狀 246.66 坪 屋齡17年
現在能賣多少 50,428 萬 較當時 +5,573 萬（+12%）
臺中市南屯區大英街466號 8F/8F 2021-11-19
24.2萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,125 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 46.48 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,265 萬 較當時 +140 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩七街526號 13F/24F 2021-11-19
40.0萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.02 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +87 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 1,394 萬 較當時 +154 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩十四街328號 18F/23F 2021-11-19
35.3萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 90.75 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +392 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +184 萬
現在能賣多少 3,598 萬 較當時 +398 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富十二街13號 7F/11F 2021-11-19
34.0萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.96 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,641 萬 較當時 +181 萬（+12%）
臺中市南屯區文心南路37號 5F/20F 2021-11-19
31.9萬/坪 總價 2,620 萬（扣車位 2,620 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 82.17 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +650 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +440 萬
現在能賣多少 2,946 萬 較當時 +326 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩十二街129號 5F/7F 2021-11-19
20.4萬/坪 總價 510 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.02 坪 屋齡30年
現在能賣多少 573 萬 較當時 +63 萬（+12%）
臺中市南屯區春安路76號 3F/24F 2021-11-19
33.3萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.29 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,259 萬 較當時 +139 萬（+12%）
臺中市南屯區文山一街25號 4F/5F 2021-11-18
39.9萬/坪 總價 1,320 萬
華廈 5房0廳5衛 權狀 33.08 坪
現在能賣多少 1,484 萬 較當時 +164 萬（+12%）
臺中市南屯區文山一街25號 3F/5F 2021-11-18
39.9萬/坪 總價 1,320 萬
華廈 5房0廳5衛 權狀 33.08 坪
現在能賣多少 1,484 萬 較當時 +164 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩三街135號 6F/24F 2021-11-18
40.0萬/坪 總價 2,316 萬（扣車位 2,106 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.96 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 2,604 萬 較當時 +288 萬（+12%）
臺中市南屯區春安路117號 14F/24F 2021-11-18
28.9萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,175 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.21 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,512 萬 較當時 +167 萬（+12%）
臺中市南屯區嶺東南路151之2號 15F/15F 2021-11-18
24.8萬/坪 總價 969 萬（扣車位 839 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.22 坪 含車位 130萬
較上次成交 ↓ −11 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −61 萬
現在能賣多少 1,089 萬 較當時 +120 萬（+12%）
臺中市南屯區文心路一段332號 24F/27F 2021-11-18
27.4萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,900 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 105.79 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 3,260 萬 較當時 +360 萬（+12%）
臺中市南屯區大觀路217號 20F/23F 2021-11-18
34.1萬/坪 總價 3,888 萬（扣車位 3,888 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 113.89 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 4,371 萬 較當時 +483 萬（+12%）
臺中市南屯區益豐路四段85號 3F/10F 2021-11-18
37.1萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.07 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +173 萬
現在能賣多少 1,754 萬 較當時 +194 萬（+12%）
臺中市南屯區大英街52號 1F/16F 2021-11-18
36.4萬/坪 總價 2,758 萬
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 75.74 坪 屋齡29年
現在能賣多少 3,101 萬 較當時 +343 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富十路168號 8F/14F 2021-11-18
32.8萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.51 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +183 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 2,417 萬 較當時 +267 萬（+12%）
臺中市南屯區春安三街200號 21F/24F 2021-11-18
33.0萬/坪 總價 1,612 萬（扣車位 1,222 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.61 坪 含車位 390萬
現在能賣多少 1,812 萬 較當時 +200 萬（+12%）
臺中市南屯區文山一街25號 2F/5F 2021-11-18
39.3萬/坪 總價 1,300 萬
華廈 5房0廳5衛 權狀 33.08 坪
現在能賣多少 1,462 萬 較當時 +162 萬（+12%）
臺中市南屯區黎明東街433號 6F/12F 2021-11-17
28.3萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.42 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +108 萬
現在能賣多少 809 萬 較當時 +89 萬（+12%）
臺中市南屯區黎明路二段223巷23號 全F/2F 2021-11-17
60.0萬/坪 土地 41.6 萬/坪 總價 2,175 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 36.22 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,445 萬 較當時 +270 萬（+12%）
臺中市南屯區益豐東街90號 全F/4F 2021-11-17
46.8萬/坪 土地 148.3 萬/坪 總價 5,810 萬（扣車位 5,810 萬）
透天 6房2廳7衛 權狀 124.29 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 6,532 萬 較當時 +722 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩十三街10號 4F/8F 2021-11-17
20.9萬/坪 總價 738 萬（扣車位 738 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.32 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 830 萬 較當時 +92 萬（+12%）
臺中市南屯區黎明路二段427號 11F/16F 2021-11-17
27.2萬/坪 總價 906 萬（扣車位 906 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.29 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +306 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +134 萬
現在能賣多少 1,019 萬 較當時 +113 萬（+12%）
臺中市南屯區新富五街299號 3F/12F 2021-11-16
42.3萬/坪 總價 1,252 萬（扣車位 1,092 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.84 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,408 萬 較當時 +156 萬（+12%）
臺中市南屯區楓樹六街168號 3F/15F 2021-11-16
29.0萬/坪 總價 1,493 萬（扣車位 1,233 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 64.26 坪 含車位 260萬
現在能賣多少 1,679 萬 較當時 +186 萬（+12%）
臺中市南屯區春安路115號 24F/24F 2021-11-16
31.2萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.21 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,619 萬 較當時 +179 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩六街335號 6F/23F 2021-11-16
38.6萬/坪 總價 3,895 萬（扣車位 3,545 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 116.36 坪 屋齡3年 含車位 350萬
現在能賣多少 4,379 萬 較當時 +484 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩路771號 6F/16F 2021-11-16
27.4萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 69.41 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +700 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +522 萬
現在能賣多少 2,136 萬 較當時 +236 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩五街318之1號 4F/7F 2021-11-16
22.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.75 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +103 萬
現在能賣多少 1,237 萬 較當時 +137 萬（+12%）
臺中市南屯區龍德路一段122號 5F/12F 2021-11-16
36.8萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 69.28 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −126 萬
現在能賣多少 2,867 萬 較當時 +317 萬（+12%）
臺中市南屯區黎明路二段71巷54號 3F/8F 2021-11-16
22.3萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.03 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 652 萬 較當時 +72 萬（+12%）
臺中市南屯區干城街202巷1弄16號 全F/2F 2021-11-16
73.3萬/坪 土地 78.4 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 19.1 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,574 萬 較當時 +174 萬（+12%）
臺中市南屯區向心路109之5號 1F/23F 2021-11-16
31.5萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 41.32 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,462 萬 較當時 +162 萬（+12%）
臺中市南屯區黎明路一段242巷19弄46號 全F/4F 2021-11-16
37.9萬/坪 土地 95.8 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 52.78 坪 屋齡21年
現在能賣多少 2,249 萬 較當時 +249 萬（+12%）
臺中市南屯區新富二街23號 全F/5F 2021-11-16
53.2萬/坪 土地 116.6 萬/坪 總價 4,500 萬
透天 6房3廳6衛 權狀 84.53 坪 屋齡1年
現在能賣多少 5,059 萬 較當時 +559 萬（+12%）
臺中市南屯區南屯路二段256號 4F/12F 2021-11-16
21.0萬/坪 總價 675 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.2 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 759 萬 較當時 +84 萬（+12%）

共 8,722 筆，依時間新→舊。第 7,451–7,500 筆（第 150／175 頁）。

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臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,158 筆，資料截至 2026 年第三季。

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