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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,120 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,120筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.8 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,350 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,897 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,942 筆 · 單價中位 36.6 萬/坪 · 多數落在 23–59 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區大進街69號 2F/7F 2024-03-15
27.5萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 950 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.15坪 屋齡33年 含車位 100萬
臺中市南屯區東興西街11號 7F/12F 2024-03-15
23.3萬/坪 總價 510 萬（扣車位 510 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 21.89坪 屋齡33年 含車位
臺中市南屯區向心南路982巷5號 3F/5F 2024-03-15
18.0萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房1廳1衛 22.83坪 屋齡42年
臺中市南屯區建功路71號 5F/23F 2024-03-14
42.5萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.74坪 含車位 155萬
臺中市南屯區惠中路三段77號 13F/14F 2024-03-14
42.3萬/坪 總價 1,668 萬（扣車位 1,488 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.1坪 屋齡18年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +668 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +344 萬
臺中市南屯區大川街32號 全F/4F 2024-03-14
96.5萬/坪 土地 170 萬/坪 總價 11,777.6 萬
透天 5房2廳3衛 122.1坪 屋齡26年
臺中市南屯區忠勇路28號 7F/12F 2024-03-14
34.3萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.55坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +445 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +330 萬
臺中市南屯區黎明路二段506號 15F/16F 2024-03-13
25.2萬/坪 總價 2,290 萬（扣車位 2,290 萬）
住宅大樓 4房3廳3衛 90.93坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區大業路194號 1F/16F 2024-03-13
31.9萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,980 萬）
住宅大樓 0房2廳1衛 62.07坪 屋齡29年 含車位
臺中市南屯區文心路一段186號 14F/21F 2024-03-13
27.8萬/坪 總價 336 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.07坪 屋齡31年
臺中市南屯區三和街69號 13F/14F 2024-03-13
31.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.74坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↓ −12 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 −73 萬
臺中市南屯區精科路168號 9F/14F 2024-03-12
43.2萬/坪 總價 1,867 萬（扣車位 1,687 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.83坪 含車位 180萬
臺中市南屯區建功路71號 11F/23F 2024-03-12
43.1萬/坪 總價 1,505 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.1坪 含車位 175萬
臺中市南屯區五權西路二段1039號 19F/27F 2024-03-12
65.3萬/坪 總價 3,350 萬（扣車位 3,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.21坪 含車位 270萬
臺中市南屯區黎明路二段71巷32弄1號 3F/8F 2024-03-12
33.9萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
華廈 2房1廳1衛 22.74坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +434 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +342 萬
臺中市南屯區三和街166號 11F/15F 2024-03-12
40.0萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.53坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +78 萬
臺中市南屯區向上南路一段163號 7F/12F 2024-03-12
27.0萬/坪 總價 255 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.45坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +2 萬
臺中市南屯區惠中路三段77號 6F/14F 2024-03-12
13.3萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 1,860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 171.52坪 屋齡18年 含車位 1,440萬
臺中市南屯區大墩十二街281號 1F/9F 2024-03-12
45.9萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
華廈 0房2廳2衛 48.98坪 屋齡26年 含車位
臺中市南屯區大墩十二街283號 1F/9F 2024-03-12
41.6萬/坪 總價 1,850 萬
華廈 0房2廳2衛 44.46坪 屋齡26年
臺中市南屯區建功路71號 6F/23F 2024-03-11
42.1萬/坪 總價 1,409 萬（扣車位 1,254 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.72坪 含車位 155萬
臺中市南屯區新富路308號 6F/12F 2024-03-11
46.8萬/坪 總價 2,238 萬（扣車位 2,238 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.85坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +543 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +259 萬
臺中市南屯區向上南路一段163號 9F/12F 2024-03-11
29.8萬/坪 總價 565 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 18.94坪 屋齡34年
臺中市南屯區大墩路703號 12F/13F 2024-03-11
29.8萬/坪 總價 1,176 萬（扣車位 1,176 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.52坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區大進街289之2號 2F/7F 2024-03-11
26.0萬/坪 總價 948 萬（扣車位 948 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.49坪 屋齡33年 含車位
臺中市南屯區龍富路五段28號 6F/23F 2024-03-10
64.5萬/坪 總價 3,660 萬（扣車位 3,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 67.98坪 含車位 420萬
臺中市南屯區黎明東街52號 13F/15F 2024-03-10
57.6萬/坪 總價 2,455 萬（扣車位 2,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.19坪 含車位 235萬
臺中市南屯區忠勇路105之16號 6F/14F 2024-03-10
24.7萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 1,165 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 47.24坪 屋齡29年 含車位
臺中市南屯區河南路四段688號 13F/14F 2024-03-10
32.1萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.08坪 屋齡26年 含車位
臺中市南屯區文山三街37號 13F/17F 2024-03-10
34.5萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.63坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +1,140 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +886 萬
臺中市南屯區大墩十四街101巷11號 2F/5F 2024-03-10
29.6萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.83坪 屋齡31年 含車位
臺中市南屯區黎明路二段71巷10號 6F/8F 2024-03-10
28.1萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 4房2廳2衛 40.96坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +175 萬
臺中市南屯區忠勇路67之2號 1F/17F 2024-03-10
56.5萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 — 49.59坪 屋齡9年 含車位
臺中市南屯區東興西街9號 11F/12F 2024-03-10
29.9萬/坪 總價 349 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.67坪 屋齡33年
較上次成交 ↓ −26 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −43 萬
臺中市南屯區精科路168號 2F/14F 2024-03-09
39.9萬/坪 總價 1,786 萬（扣車位 1,601 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.98坪 含車位 185萬
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −41 萬
臺中市南屯區東興西街11號 3F/12F 2024-03-09
23.1萬/坪 總價 399 萬（扣車位 399 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 17.26坪 屋齡33年 含車位
臺中市南屯區惠文路529號 5F/23F 2024-03-09
44.0萬/坪 總價 3,820 萬（扣車位 3,520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 97.1坪 屋齡13年 含車位 300萬
臺中市南屯區義芳街27號 4F/14F 2024-03-09
28.7萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 56.75坪 屋齡10年 含車位
臺中市南屯區三和街166號 2F/15F 2024-03-09
45.0萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.35坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +298 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +118 萬
臺中市南屯區大進街536之21號 8F/14F 2024-03-09
32.7萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 44.38坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區新富路299號 12F/14F 2024-03-09
50.3萬/坪 總價 2,238 萬（扣車位 2,238 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.54坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +398 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +144 萬
臺中市南屯區楓和路687號 3F/15F 2024-03-09
32.3萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,610 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.88坪 屋齡12年 含車位
臺中市南屯區建功路69號 17F/23F 2024-03-08
40.4萬/坪 總價 1,799 萬（扣車位 1,614 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.84坪 含車位 185萬
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −71 萬
臺中市南屯區龍富路五段28號 16F/23F 2024-03-08
72.4萬/坪 總價 4,800 萬（扣車位 4,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 78.57坪 含車位 400萬
臺中市南屯區東興路二段273號 4F/12F 2024-03-08
22.6萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 39.87坪 屋齡30年
臺中市南屯區東興路二段275號 4F/12F 2024-03-08
23.1萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 39.03坪 屋齡30年
臺中市南屯區向上路五段51號 15F/15F 2024-03-08
39.9萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 68.94坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +1,162 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +719 萬
臺中市南屯區建功路67號 9F/23F 2024-03-07
38.2萬/坪 總價 2,035 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.28坪 含車位 185萬
臺中市南屯區建功路71號 15F/23F 2024-03-07
43.5萬/坪 總價 1,526 萬（扣車位 1,341 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.74坪 含車位 185萬
臺中市南屯區向上南路一段163號 4F/12F 2024-03-07
27.2萬/坪 總價 255 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.37坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +15 萬

共 3,942 筆，依時間新→舊。第 2,501–2,550 筆（第 51／79 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,120 筆，資料截至 2026 年第三季。

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