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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,191 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,191筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.7 萬/坪3–5年46.6 萬/坪5–10年42.8 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.2 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,424 筆
一樓（含店面、騎樓）32.5 萬/坪1,901 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,147 筆 · 單價中位 32.6 萬/坪 · 多數落在 20–55 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區龍富路四段39號 11F/20F 2022-02-07
38.1萬/坪 總價 2,930 萬（扣車位 2,930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 76.94 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +535 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +199 萬
現在能賣多少 3,110 萬 較當時 +180 萬（+6%）
臺中市南屯區惠文路528號 6F/30F 2022-02-07
46.9萬/坪 總價 5,820 萬（扣車位 5,820 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 124.07 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 6,178 萬 較當時 +358 萬（+6%）
臺中市南屯區楓樹巷10號 11F/12F 2022-02-05
29.7萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.72 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +152 萬
現在能賣多少 1,125 萬 較當時 +65 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩十二街311號 10F/24F 2022-01-29
25.4萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.3 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +425 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +215 萬
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +78 萬（+6%）
臺中市南屯區南屯路二段2號 5F/12F 2022-01-28
21.4萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.76 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +259 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +161 萬
現在能賣多少 743 萬 較當時 +43 萬（+6%）
臺中市南屯區東興路三段171之5號 2F/9F 2022-01-28
24.2萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.66 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +112 萬
現在能賣多少 892 萬 較當時 +52 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩十七街19號 5F/8F 2022-01-28
24.9萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 47.74 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,261 萬 較當時 +73 萬（+6%）
臺中市南屯區龍富十二街62號 4F/9F 2022-01-27
32.9萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,510 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.84 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −127 萬
現在能賣多少 1,603 萬 較當時 +93 萬（+6%）
臺中市南屯區大觀路11號 5F/15F 2022-01-27
40.8萬/坪 總價 1,870 萬（扣車位 1,870 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.88 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +502 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +242 萬
現在能賣多少 1,985 萬 較當時 +115 萬（+6%）
臺中市南屯區新富路266號 全F/4F 2022-01-27
59.7萬/坪 土地 108.7 萬/坪 總價 4,300 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 72.05 坪 屋齡2年
現在能賣多少 4,564 萬 較當時 +264 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩十四街184之1號 1F/7F 2022-01-27
26.1萬/坪 總價 770 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.56 坪 屋齡29年
現在能賣多少 817 萬 較當時 +47 萬（+6%）
臺中市南屯區東興西街11號 9F/12F 2022-01-27
21.5萬/坪 總價 285 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.26 坪 屋齡31年
現在能賣多少 303 萬 較當時 +18 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩四街326之11號 9F/12F 2022-01-27
31.4萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.46 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,380 萬 較當時 +80 萬（+6%）
臺中市南屯區保安六街136號 10F/12F 2022-01-27
23.3萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.36 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +122 萬
現在能賣多少 998 萬 較當時 +58 萬（+6%）
臺中市南屯區文心路一段182號 10F/23F 2022-01-27
21.8萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.91 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 902 萬 較當時 +52 萬（+6%）
臺中市南屯區黎明路二段201之6號 3F/13F 2022-01-27
25.4萬/坪 總價 908 萬（扣車位 908 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.79 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 964 萬 較當時 +56 萬（+6%）
臺中市南屯區三厝街100號 全F/5F 2022-01-27
32.5萬/坪 土地 104.3 萬/坪 總價 3,480 萬
透天 5房1廳4衛 權狀 107.09 坪 屋齡17年
現在能賣多少 3,694 萬 較當時 +214 萬（+6%）
臺中市南屯區南屯路二段490號 3F/9F 2022-01-27
28.7萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,205 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.04 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,279 萬 較當時 +74 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩七街528號 19F/24F 2022-01-26
43.8萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.5 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +304 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +140 萬
現在能賣多少 1,465 萬 較當時 +85 萬（+6%）
臺中市南屯區寶山一街152號 10F/12F 2022-01-26
22.6萬/坪 總價 682 萬（扣車位 682 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.24 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +382 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +306 萬
現在能賣多少 724 萬 較當時 +42 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩路22之1號 14F/15F 2022-01-26
44.5萬/坪 總價 2,430 萬（扣車位 2,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.94 坪 屋齡6年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +324 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +166 萬
現在能賣多少 2,579 萬 較當時 +149 萬（+6%）
臺中市南屯區向上路三段67號 5F/14F 2022-01-26
21.1萬/坪 總價 229 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.86 坪 屋齡27年
現在能賣多少 243 萬 較當時 +14 萬（+6%）
臺中市南屯區春安路76號 3F/24F 2022-01-26
28.5萬/坪 總價 850 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.19 坪 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +79 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 902 萬 較當時 +52 萬（+6%）
臺中市南屯區文心南三路528號 19F/19F 2022-01-25
50.9萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 978 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.81 坪 屋齡2年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +342 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +169 萬
現在能賣多少 1,197 萬 較當時 +69 萬（+6%）
臺中市南屯區工業區二十路6號 全F/2F 2022-01-25
38.0萬/坪 土地 48.4 萬/坪 總價 34,000 萬
透天 — 權狀 893.88 坪 屋齡22年
現在能賣多少 36,089 萬 較當時 +2,089 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩七街528號 20F/24F 2022-01-25
37.0萬/坪 總價 1,149 萬（扣車位 1,149 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.03 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,220 萬 較當時 +71 萬（+6%）
臺中市南屯區大進街76號 3F/7F 2022-01-25
22.9萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.96 坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 998 萬 較當時 +58 萬（+6%）
臺中市南屯區河南路四段522號 20F/24F 2022-01-25
43.1萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.34 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,433 萬 較當時 +83 萬（+6%）
臺中市南屯區永春東路1116之1號 16F/16F 2022-01-25
19.1萬/坪 總價 868 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.43 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 921 萬 較當時 +53 萬（+6%）
臺中市南屯區惠德街210之7號 7F/8F 2022-01-25
18.5萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.8 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 881 萬 較當時 +51 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩六街232號 13F/16F 2022-01-25
28.7萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.4 坪 屋齡29年
現在能賣多少 499 萬 較當時 +29 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩七街526號 14F/24F 2022-01-24
42.9萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.5 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +327 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +154 萬
現在能賣多少 1,433 萬 較當時 +83 萬（+6%）
臺中市南屯區干城街214巷2弄11號 全F/2F 2022-01-24
59.0萬/坪 土地 69.9 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 3房1廳1衛 權狀 18.63 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,168 萬 較當時 +68 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩七街528號 7F/24F 2022-01-24
38.6萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.7 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +63 萬（+6%）
臺中市南屯區向上路二段163號 5F/25F 2022-01-24
38.3萬/坪 總價 3,980 萬（扣車位 3,980 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 103.89 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +1,175 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +831 萬
現在能賣多少 4,225 萬 較當時 +245 萬（+6%）
臺中市南屯區精誠路592巷2號 全F/2F 2022-01-23
51.2萬/坪 土地 69.7 萬/坪 總價 1,582 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 30.89 坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,679 萬 較當時 +97 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩七街526號 8F/24F 2022-01-23
44.4萬/坪 總價 1,027 萬（扣車位 1,027 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.14 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +63 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩七街526號 9F/24F 2022-01-23
38.4萬/坪 總價 1,197 萬（扣車位 1,197 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.18 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +242 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +108 萬
現在能賣多少 1,271 萬 較當時 +74 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩十四街328號 21F/23F 2022-01-23
35.9萬/坪 總價 5,160 萬（扣車位 5,160 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 權狀 143.56 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 5,477 萬 較當時 +317 萬（+6%）
臺中市南屯區公益路二段500號 3F/14F 2022-01-23
27.5萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.5 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +273 萬
現在能賣多少 1,444 萬 較當時 +84 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩七街526號 2F/24F 2022-01-23
42.6萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.56 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,019 萬 較當時 +59 萬（+6%）
臺中市南屯區大英街33號 7F/9F 2022-01-23
24.7萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 29.94 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 785 萬 較當時 +45 萬（+6%）
臺中市南屯區文心南三路207巷2號 全F/2F 2022-01-22
62.2萬/坪 土地 64.9 萬/坪 總價 10,650 萬
透天 — 權狀 171.33 坪 屋齡26年
現在能賣多少 11,304 萬 較當時 +654 萬（+6%）
臺中市南屯區龍富十三街3之22號 1F/9F 2022-01-22
38.9萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
華廈 4房2廳4衛 權狀 90.02 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 3,715 萬 較當時 +215 萬（+6%）
臺中市南屯區大英街602號 3F/7F 2022-01-22
23.4萬/坪 總價 1,235 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 52.67 坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,311 萬 較當時 +76 萬（+6%）
臺中市南屯區新富路305號 14F/17F 2022-01-22
37.8萬/坪 總價 2,498 萬（扣車位 2,498 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 66.18 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +241 萬
現在能賣多少 2,652 萬 較當時 +154 萬（+6%）
臺中市南屯區黎明東街463號 15F/15F 2022-01-21
35.1萬/坪 總價 2,235 萬（扣車位 2,235 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.64 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 2,372 萬 較當時 +137 萬（+6%）
臺中市南屯區永春東路1000之8號 8F/16F 2022-01-21
17.3萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.17 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 701 萬 較當時 +41 萬（+6%）
臺中市南屯區忠勇路12之23號 5F/12F 2022-01-21
21.7萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.6 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 775 萬 較當時 +45 萬（+6%）
臺中市南屯區義芳街25號 9F/14F 2022-01-21
24.9萬/坪 總價 455 萬（扣車位 455 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 18.31 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 483 萬 較當時 +28 萬（+6%）

共 6,147 筆，依時間新→舊。第 5,201–5,250 筆（第 105／123 頁）。

看完臺中市南屯區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看南屯區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,191 筆，資料截至 2026 年第三季。

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