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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,743 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.6 萬/坪 平均 29.7 萬/坪
最低14萬/坪
最高51萬/坪
成交41,743筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓37.2 萬/坪透天45.5 萬/坪華廈29.7 萬/坪公寓25.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年44.2 萬/坪3–5年46.6 萬/坪5–10年43 萬/坪10–20年37.9 萬/坪20年以上30.3 萬/坪
一般樓層中位27.3 萬/坪40,960 筆
一樓（含店面、騎樓）32.5 萬/坪1,920 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,777 筆 · 單價中位 35.4 萬/坪 · 多數落在 21–61 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區新富路305號 10F/17F 2022-01-21
39.0萬/坪 總價 2,790 萬（扣車位 2,790 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 71.61 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 2,968 萬 較當時 +178 萬（+6%）
臺中市南屯區春安路78號 20F/24F 2022-01-21
32.8萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.87 坪 含車位 340萬
現在能賣多少 1,915 萬 較當時 +115 萬（+6%）
臺中市南屯區龍富路五段28號 2F/23F 2022-01-20
57.5萬/坪 總價 3,435 萬（扣車位 3,095 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.53 坪 含車位 340萬
較上次成交 ↓ −265 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −439 萬
現在能賣多少 3,654 萬 較當時 +219 萬（+6%）
臺中市南屯區同安北巷13之7號 全F/4F 2022-01-20
33.9萬/坪 土地 62.3 萬/坪 總價 1,504.9 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 44.33 坪
現在能賣多少 1,601 萬 較當時 +96 萬（+6%）
臺中市南屯區同安北巷13之6號 全F/4F 2022-01-20
33.9萬/坪 土地 62.9 萬/坪 總價 1,689.5 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 49.88 坪
現在能賣多少 1,797 萬 較當時 +107 萬（+6%）
臺中市南屯區同安北巷13之8號 全F/4F 2022-01-20
34.0萬/坪 土地 62.3 萬/坪 總價 1,504.7 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 44.29 坪
現在能賣多少 1,601 萬 較當時 +96 萬（+6%）
臺中市南屯區春安路117號 19F/24F 2022-01-20
30.4萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.75 坪 屋齡0年 含車位 340萬
現在能賣多少 1,681 萬 較當時 +101 萬（+6%）
臺中市南屯區嶺東南路151之2號 2F/15F 2022-01-20
23.0萬/坪 總價 920 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.18 坪 屋齡0年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 979 萬 較當時 +59 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩十二街369號 12F/14F 2022-01-20
39.3萬/坪 總價 3,988 萬（扣車位 3,988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 101.61 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 4,243 萬 較當時 +255 萬（+6%）
臺中市南屯區河南路四段522號 5F/24F 2022-01-20
42.1萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 1,128 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.78 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +72 萬（+6%）
臺中市南屯區文心路一段21號 24F/27F 2022-01-20
35.2萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,900 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 82.31 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 3,085 萬 較當時 +185 萬（+6%）
臺中市南屯區文山東巷11之33號 5F/7F 2022-01-20
18.2萬/坪 總價 638 萬（扣車位 638 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.08 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 679 萬 較當時 +41 萬（+6%）
臺中市南屯區大業路446號 全F/5F 2022-01-20
50.6萬/坪 土地 135 萬/坪 總價 6,350 萬（扣車位 6,350 萬）
透天 4房2廳5衛 權狀 125.5 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 6,756 萬 較當時 +406 萬（+6%）
臺中市南屯區惠中路三段393號 3F/8F 2022-01-20
26.4萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 33.58 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 945 萬 較當時 +57 萬（+6%）
臺中市南屯區忠勇路52之180號 15F/23F 2022-01-19
38.0萬/坪 總價 1,518 萬（扣車位 1,353 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.76 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,615 萬 較當時 +97 萬（+6%）
臺中市南屯區忠勇路52之180號 8F/23F 2022-01-19
36.8萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.59 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,479 萬 較當時 +89 萬（+6%）
臺中市南屯區楓樹西街189號 11F/14F 2022-01-19
37.6萬/坪 總價 1,798 萬（扣車位 1,528 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.93 坪 含車位 270萬
現在能賣多少 1,913 萬 較當時 +115 萬（+6%）
臺中市南屯區楓樹西街189號 8F/14F 2022-01-19
37.0萬/坪 總價 1,898 萬（扣車位 1,598 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.79 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 2,019 萬 較當時 +121 萬（+6%）
臺中市南屯區干城街285之2號 4F/14F 2022-01-19
23.3萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.14 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,170 萬 較當時 +70 萬（+6%）
臺中市南屯區文心一路349之7號 全F/4F 2022-01-19
31.1萬/坪 土地 81.4 萬/坪 總價 3,820 萬
透天 4房5廳2衛 權狀 122.85 坪 屋齡25年
現在能賣多少 4,064 萬 較當時 +244 萬（+6%）
臺中市南屯區楓和路677號 14F/15F 2022-01-19
25.5萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.77 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +322 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +206 萬
現在能賣多少 1,755 萬 較當時 +105 萬（+6%）
臺中市南屯區忠勇路28號 10F/12F 2022-01-19
26.3萬/坪 總價 988 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.53 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +187 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +117 萬
現在能賣多少 1,051 萬 較當時 +63 萬（+6%）
臺中市南屯區黎明路二段71巷34號 7F/8F 2022-01-19
22.7萬/坪 總價 470 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 20.7 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +200 萬
現在能賣多少 500 萬 較當時 +30 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩十四街310巷5號 全F/3F 2022-01-19
30.9萬/坪 土地 54.1 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 61.41 坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,021 萬 較當時 +121 萬（+6%）
臺中市南屯區楓香街13號 全F/4F 2022-01-19
35.2萬/坪 土地 53.8 萬/坪 總價 2,230 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 63.38 坪 屋齡8年
現在能賣多少 2,372 萬 較當時 +142 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩五街318之1號 7F/7F 2022-01-19
19.6萬/坪 總價 974 萬（扣車位 974 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.75 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +62 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩四街326之7號 2F/12F 2022-01-19
25.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 49.25 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,330 萬 較當時 +80 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩七街526號 12F/24F 2022-01-19
45.1萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.14 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,112 萬 較當時 +67 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩一街68號 13F/15F 2022-01-19
52.2萬/坪 總價 2,238 萬（扣車位 2,028 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.76 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 2,381 萬 較當時 +143 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩一街68號 2F/15F 2022-01-19
48.6萬/坪 總價 2,090 萬（扣車位 1,890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.76 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 2,224 萬 較當時 +134 萬（+6%）
臺中市南屯區嶺東南路151之3號 12F/15F 2022-01-18
26.3萬/坪 總價 938 萬（扣車位 828 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.85 坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 998 萬 較當時 +60 萬（+6%）
臺中市南屯區惠中路三段80號 11F/19F 2022-01-18
36.9萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,600 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 97.62 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 3,830 萬 較當時 +230 萬（+6%）
臺中市南屯區黎明路二段71巷32弄13號 7F/8F 2022-01-18
23.5萬/坪 總價 310 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 13.21 坪 屋齡29年
現在能賣多少 330 萬 較當時 +20 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩十四街239號 11F/14F 2022-01-18
39.4萬/坪 總價 1,710 萬（扣車位 1,710 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.36 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,819 萬 較當時 +109 萬（+6%）
臺中市南屯區龍富十路100號 18F/20F 2022-01-18
31.8萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 69.25 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −112 萬
現在能賣多少 2,341 萬 較當時 +141 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩一街68號 6F/15F 2022-01-18
52.3萬/坪 總價 3,321 萬（扣車位 2,921 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 73.69 坪 含車位 400萬
現在能賣多少 3,533 萬 較當時 +212 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩一街68號 8F/15F 2022-01-18
51.7萬/坪 總價 2,558 萬（扣車位 2,348 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.32 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 2,721 萬 較當時 +163 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩一街68號 11F/15F 2022-01-18
51.8萬/坪 總價 2,203 萬（扣車位 2,013 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.76 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 2,344 萬 較當時 +141 萬（+6%）
臺中市南屯區永春南路829號 全F/4F 2022-01-18
26.1萬/坪 土地 67.6 萬/坪 總價 2,320 萬
透天 3房1廳5衛 權狀 88.76 坪
現在能賣多少 2,468 萬 較當時 +148 萬（+6%）
臺中市南屯區龍富路五段28號 18F/23F 2022-01-17
68.0萬/坪 總價 3,876 萬（扣車位 3,656 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.65 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 4,124 萬 較當時 +248 萬（+6%）
臺中市南屯區龍富路五段28號 18F/23F 2022-01-17
62.1萬/坪 總價 3,986 萬（扣車位 3,776 萬）
住宅大樓 — 權狀 69.68 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 4,241 萬 較當時 +255 萬（+6%）
臺中市南屯區忠勇路52之180號 6F/23F 2022-01-17
35.1萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,175 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.64 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,426 萬 較當時 +86 萬（+6%）
臺中市南屯區楓樹西街189號 13F/14F 2022-01-17
39.8萬/坪 總價 1,988 萬（扣車位 1,718 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.46 坪 含車位 270萬
現在能賣多少 2,115 萬 較當時 +127 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩三街135號 21F/24F 2022-01-17
48.6萬/坪 總價 2,385 萬（扣車位 2,165 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.86 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 2,537 萬 較當時 +152 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩三街135號 5F/24F 2022-01-17
43.8萬/坪 總價 2,141 萬（扣車位 1,951 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.86 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 2,278 萬 較當時 +137 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩四街10號 18F/19F 2022-01-17
25.8萬/坪 總價 3,867 萬（扣車位 3,667 萬）
住宅大樓 4房3廳3衛 權狀 149.75 坪 屋齡15年 含車位 200萬
現在能賣多少 4,114 萬 較當時 +247 萬（+6%）
臺中市南屯區文山六街188號 6F/15F 2022-01-17
30.2萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 56.92 坪 屋齡9年 含車位 260萬
現在能賣多少 1,649 萬 較當時 +99 萬（+6%）
臺中市南屯區保安五街208號 3F/7F 2022-01-17
17.5萬/坪 總價 867 萬（扣車位 867 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 49.64 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +157 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +67 萬
現在能賣多少 922 萬 較當時 +55 萬（+6%）
臺中市南屯區向上南路一段163號 6F/12F 2022-01-17
20.7萬/坪 總價 196 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.45 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 209 萬 較當時 +13 萬（+7%）
臺中市南屯區向心南路765號 全F/4F 2022-01-17
35.8萬/坪 土地 130 萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
透天 4房1廳2衛 權狀 89.46 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 3,404 萬 較當時 +204 萬（+6%）

共 10,777 筆，依時間新→舊。第 9,401–9,450 筆（第 189／216 頁）。

看完臺中市南屯區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看南屯區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.6 萬/坪、平均 29.7 萬/坪，多數成交落在 14–51 萬/坪，共 41,743 筆，資料截至 2026 年第三季。

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