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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,120 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,120
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天44.9 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.8 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,350 筆
一樓(含店面、騎樓)32.4 萬/坪1,897 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高(約高 20%),已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,047 筆 · 單價中位 34.9 萬/坪 · 多數落在 21–58 萬/坪

成交紀錄(已篩選)

29.0萬/坪 總價 2,430 萬(扣車位 2,430 萬)
住宅大樓 5房2廳2衛 權狀 83.73 坪 屋齡31年 含車位
34.8萬/坪 總價 1,150 萬(扣車位 1,150 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.01 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +42 萬
52.7萬/坪 總價 3,900 萬(扣車位 3,900 萬)
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 74 坪 屋齡16年 含車位
39.5萬/坪 總價 3,750 萬(扣車位 3,750 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 95.01 坪 屋齡20年 含車位
25.8萬/坪 總價 980 萬(扣車位 980 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.05 坪 屋齡33年 含車位
35.2萬/坪 總價 1,360 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.63 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +221 萬
35.7萬/坪 總價 1,360 萬(扣車位 1,360 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.08 坪 屋齡33年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +65 萬
34.9萬/坪 總價 1,740 萬(扣車位 1,740 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.83 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +90 萬
26.0萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.17 坪 屋齡31年
34.1萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.26 坪 屋齡30年
35.1萬/坪 總價 1,450 萬(扣車位 1,450 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.34 坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +674 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +430 萬
19.5萬/坪 總價 630 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 32.32 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +165 萬
35.8萬/坪 總價 1,350 萬(扣車位 1,350 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.75 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +134 萬
36.4萬/坪 總價 1,280 萬(扣車位 1,280 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.17 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +592 萬 · 持有 11.3 年 · 估賣家收益 +456 萬
57.9萬/坪 土地 177.2 萬/坪 總價 5,188 萬
透天 8房8廳8衛 權狀 89.53 坪 屋齡1年
55.5萬/坪 土地 98.8 萬/坪 總價 2,900 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 52.24 坪 屋齡44年
26.1萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.98 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −61 萬
23.3萬/坪 總價 888 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 38.2 坪 屋齡30年
40.8萬/坪 總價 1,345 萬(扣車位 1,345 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.01 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +457 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +232 萬
35.2萬/坪 總價 1,800 萬(扣車位 1,800 萬)
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 51.13 坪 屋齡31年 含車位
32.5萬/坪 總價 2,200 萬(扣車位 2,200 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 67.61 坪 屋齡11年 含車位
53.5萬/坪 土地 193 萬/坪 總價 50,206 萬
透天 權狀 937.82 坪 屋齡27年
159.1萬/坪 土地 193 萬/坪 總價 67,674.1 萬
透天 權狀 425.39 坪 屋齡31年
31.8萬/坪 土地 82.3 萬/坪 總價 2,822 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 88.76 坪 屋齡2年
29.7萬/坪 總價 1,140 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 38.33 坪 屋齡30年
31.8萬/坪 總價 1,280 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.3 坪 屋齡26年
44.0萬/坪 總價 2,750 萬(扣車位 2,750 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.47 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +1,205 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +757 萬
37.1萬/坪 總價 1,286 萬(扣車位 1,286 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.7 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −29 萬
15.0萬/坪 總價 400 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 26.7 坪 屋齡30年
55.2萬/坪 土地 93.7 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 34.4 坪 屋齡46年
29.5萬/坪 總價 1,355 萬(扣車位 1,355 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 45.95 坪 屋齡30年 含車位
41.6萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 19.24 坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +347 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +220 萬
51.6萬/坪 總價 6,800 萬(扣車位 6,800 萬)
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 131.86 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +1,218 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +612 萬
33.0萬/坪 總價 1,288 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.09 坪 屋齡30年
22.7萬/坪 總價 3,760 萬(扣車位 3,760 萬)
住宅大樓 權狀 165.78 坪 屋齡18年 含車位
35.9萬/坪 總價 1,320 萬(扣車位 1,320 萬)
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 36.77 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +85 萬
64.4萬/坪 總價 5,170 萬(扣車位 4,395 萬)
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 95.13 坪 屋齡0年 含車位 775萬
29.0萬/坪 總價 915 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.54 坪 屋齡33年
26.1萬/坪 總價 1,130 萬(扣車位 1,130 萬)
華廈 5房2廳2衛 權狀 43.35 坪 屋齡34年 含車位
48.7萬/坪 總價 2,168 萬(扣車位 2,168 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 44.5 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +703 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +508 萬
43.1萬/坪 總價 3,868 萬(扣車位 3,868 萬)
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 89.64 坪 屋齡11年 含車位
22.3萬/坪 總價 677 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.34 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +367 萬 · 持有 11.8 年 · 估賣家收益 +288 萬
47.9萬/坪 總價 3,780 萬(扣車位 3,780 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 78.93 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +1,023 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +488 萬
26.0萬/坪 總價 1,150 萬(扣車位 1,150 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.16 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +405 萬 · 持有 11.8 年 · 估賣家收益 +297 萬
53.8萬/坪 總價 5,880 萬(扣車位 5,880 萬)
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 109.24 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +2,003 萬 · 持有 11.7 年 · 估賣家收益 +1,463 萬
39.0萬/坪 總價 2,100 萬(扣車位 2,100 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.89 坪 屋齡7年 含車位
40.5萬/坪 總價 3,885 萬(扣車位 3,885 萬)
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 95.92 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −116 萬
53.9萬/坪 土地 109.4 萬/坪 總價 4,300 萬
透天 3房3廳5衛 權狀 79.8 坪 屋齡2年
31.7萬/坪 總價 1,040 萬(扣車位 1,040 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.83 坪 屋齡34年 含車位
較上次成交 ↑ +325 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +142 萬
26.1萬/坪 總價 1,185 萬(扣車位 1,185 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.37 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +335 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +197 萬

共 11,047 筆,依時間新→舊。第 1,251–1,300 筆(第 26/221 頁)。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少?

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪,多數成交落在 14–50 萬/坪,共 41,120 筆,資料截至 2026 年第三季。

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