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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,067 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,067筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.6 萬/坪5–10年42.6 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,293 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,896 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 28,816 筆 · 單價中位 30.7 萬/坪 · 多數落在 17–52 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區黎明路二段223巷13號 全F/2F 2017-01-13
42.0萬/坪 土地 74.1 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳2衛 30.98坪 屋齡44年
臺中市南屯區東興路三段225號 3F/14F 2017-01-13
22.7萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,465 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 64.45坪 屋齡10年 含車位
臺中市南屯區大進街295之1號 13F/18F 2017-01-13
17.9萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 74.33坪 屋齡23年 含車位
臺中市南屯區嶺東南路181號 14F/15F 2017-01-12
25.9萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.14坪 屋齡0年 含車位 135萬
臺中市南屯區文山六街190號 13F/15F 2017-01-12
18.5萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.25坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +198 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +132 萬
臺中市南屯區忠勇路52之195號 10F/14F 2017-01-12
19.0萬/坪 總價 718 萬（扣車位 718 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.81坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +73 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +31 萬
臺中市南屯區永春東七路800號 9F/14F 2017-01-12
20.4萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.06坪 屋齡19年 含車位
臺中市南屯區黎明路二段71巷32弄1號 7F/8F 2017-01-12
16.3萬/坪 總價 370 萬（扣車位 370 萬）
華廈 2房1廳1衛 22.74坪 屋齡24年 含車位
臺中市南屯區保安十街19號 11F/15F 2017-01-11
13.1萬/坪 總價 771.2 萬（扣車位 603 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.6坪 含車位 168萬
臺中市南屯區嶺東南路181號 5F/15F 2017-01-11
22.6萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.71坪 屋齡0年 含車位 115萬
臺中市南屯區忠勇路52之203號 7F/14F 2017-01-11
20.3萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.95坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +82 萬
臺中市南屯區寶山六街52號 7F/7F 2017-01-11
13.7萬/坪 總價 538 萬（扣車位 538 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.23坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +36 萬
臺中市南屯區大墩路184巷32號 全F/3F 2017-01-11
29.1萬/坪 土地 72.5 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房3廳3衛 54.89坪 屋齡30年
臺中市南屯區公益路二段615之1號 13F/14F 2017-01-11
20.3萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.35坪 屋齡18年 含車位
臺中市南屯區文心南三路336號 19F/24F 2017-01-11
25.6萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,900 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 113.49坪 屋齡6年 含車位
臺中市南屯區永春南路888巷347號 全F/3F 2017-01-11
25.3萬/坪 土地 50.3 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 3房2廳3衛 67.09坪 屋齡4年
臺中市南屯區向上路三段67號 13F/14F 2017-01-11
15.8萬/坪 總價 180 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.4坪 屋齡22年
臺中市南屯區向心南路746之1號 2F/10F 2017-01-10
24.2萬/坪 總價 1,396 萬（扣車位 1,396 萬）
華廈 4房2廳2衛 57.68坪 屋齡24年 含車位
臺中市南屯區黎明路二段359之8號 10F/13F 2017-01-10
18.5萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.51坪 屋齡23年 含車位
臺中市南屯區嶺東南路181號 15F/15F 2017-01-09
26.4萬/坪 總價 1,207 萬（扣車位 1,092 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.73坪 屋齡0年 含車位 115萬
臺中市南屯區文心路一段378號 4F/29F 2017-01-09
10.9萬/坪 總價 600 萬（扣車位 540 萬）
商辦 — 54.29坪 屋齡23年 含車位 60萬
臺中市南屯區文心路一段378號 4F/29F 2017-01-09
10.0萬/坪 總價 175 萬
商辦 — 17.53坪 屋齡23年
臺中市南屯區文心路一段378號 4F/29F 2017-01-09
10.0萬/坪 總價 175 萬
商辦 — 17.53坪 屋齡23年
臺中市南屯區五權西路二段803號 9F/15F 2017-01-09
24.1萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 73.99坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +86 萬
臺中市南屯區河南路四段688號 13F/14F 2017-01-08
20.1萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.72坪 屋齡19年 含車位
臺中市南屯區永春東一路818號 8F/13F 2017-01-08
25.2萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 2,050 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 81.34坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −9 萬
臺中市南屯區保安十街113號 3F/11F 2017-01-07
11.7萬/坪 總價 526.2 萬（扣車位 446 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.68坪 屋齡0年 含車位 80萬
臺中市南屯區保安十街111號 4F/11F 2017-01-07
11.6萬/坪 總價 497.6 萬（扣車位 418 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.63坪 屋齡0年 含車位 80萬
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −27 萬
臺中市南屯區忠勇路107號 2F/16F 2017-01-07
16.4萬/坪 總價 410 萬（扣車位 410 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.06坪 屋齡23年 含車位
臺中市南屯區益文一街163號 全F/4F 2017-01-07
36.9萬/坪 土地 92.4 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 6房3廳7衛 102.93坪 屋齡2年
臺中市南屯區保安十街115號 2F/11F 2017-01-06
11.7萬/坪 總價 693.7 萬（扣車位 614 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.88坪 屋齡0年 含車位 80萬
臺中市南屯區永春東二路67之5號 全F/5F 2017-01-06
31.7萬/坪 土地 62 萬/坪 總價 2,330 萬（扣車位 2,330 萬）
透天 5房2廳3衛 73.43坪 屋齡9年 含車位
臺中市南屯區文心南五路一段277號 4F/19F 2017-01-06
23.9萬/坪 總價 2,438 萬（扣車位 2,438 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 101.98坪 屋齡8年 含車位
臺中市南屯區建功路35之1號 全F/5F 2017-01-06
22.1萬/坪 土地 64.2 萬/坪 總價 3,750 萬
透天 30房0廳30衛 169.28坪 屋齡10年
臺中市南屯區寶山二街5號 13F/14F 2017-01-06
14.8萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 42.18坪 屋齡19年 含車位
臺中市南屯區保安十街107號 3F/11F 2017-01-05
11.6萬/坪 總價 498.5 萬（扣車位 419 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.63坪 屋齡0年 含車位 80萬
較上次成交 ↓ −4 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −29 萬
臺中市南屯區永春路12之11號 1F/8F 2017-01-05
20.9萬/坪 總價 780 萬
店面 2房1廳1衛 37.41坪 屋齡21年
臺中市南屯區永春東二路50之1號 7F/14F 2017-01-05
20.8萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.11坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +244 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +177 萬
臺中市南屯區大昌街100號 6F/12F 2017-01-04
34.4萬/坪 總價 908 萬（扣車位 803 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.42坪 含車位 105萬
臺中市南屯區保安十街109號 3F/11F 2017-01-04
12.1萬/坪 總價 708.6 萬（扣車位 629 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.46坪 屋齡0年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −33 萬
臺中市南屯區公益路二段615之5號 5F/14F 2017-01-04
16.3萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.44坪 屋齡18年
臺中市南屯區河南路四段698之1號 1F/14F 2017-01-04
56.8萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
店面 — 56.39坪 屋齡11年 含車位
臺中市南屯區精科路126號 1F/11F 2017-01-03
34.1萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,240 萬）
住宅大樓 — 80.67坪 屋齡0年 含車位 160萬
臺中市南屯區黎明路一段351號 全F/3F 2017-01-03
29.0萬/坪 土地 48.8 萬/坪 總價 1,668 萬
透天 3房3廳3衛 57.49坪 屋齡29年
臺中市南屯區忠勇路71之9號 3F/15F 2017-01-03
22.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.05坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +41 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −22 萬
臺中市南屯區南屯路二段2號 5F/12F 2017-01-03
13.5萬/坪 總價 441 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 32.76坪 屋齡23年
臺中市南屯區黎明路二段427號 6F/16F 2017-01-03
18.2萬/坪 總價 765 萬（扣車位 695 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.04坪 屋齡22年 含車位 70萬
臺中市南屯區五福街127號 全F/3F 2017-01-03
25.4萬/坪 土地 60.9 萬/坪 總價 1,510 萬
透天 6房4廳4衛 59.5坪 屋齡28年
臺中市南屯區五權西路二段805號 12F/15F 2017-01-03
25.1萬/坪 總價 2,116 萬（扣車位 2,116 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 84.27坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↓ −9 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −117 萬
臺中市南屯區向上南路一段327號 1F/22F 2017-01-03
33.7萬/坪 總價 1,700 萬
住宅大樓 — 50.38坪 屋齡21年

共 28,816 筆，依時間新→舊。第 27,951–28,000 筆（第 560／577 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,067 筆，資料截至 2026 年第二季。

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