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臺中市西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 21,831 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市西區
推薦單價 22.6 萬/坪 平均 25.2 萬/坪
最低10萬/坪
最高48萬/坪
成交21,831筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓31.5 萬/坪華廈28 萬/坪公寓26.1 萬/坪透天48.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.6 萬/坪3–5年43.2 萬/坪5–10年41.3 萬/坪10–20年39.9 萬/坪20年以上27.9 萬/坪
一般樓層中位22.3 萬/坪20,766 筆
一樓（含店面、騎樓）26.7 萬/坪1,523 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 9,862 筆 · 單價中位 22.7 萬/坪 · 多數落在 12–46 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市西區大忠南街77號 5F/14F 2017-11-09
25.3萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.54 坪 屋齡10年
臺中市西區向上路一段15號 5F/13F 2017-11-09
14.2萬/坪 總價 183 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.9 坪 屋齡23年
臺中市西區路一段302之5號 6F/9F 2017-11-08
25.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 42.72 坪 屋齡12年 含車位
臺中市西區民權路47號 全F/2F 2017-11-08
54.2萬/坪 土地 59 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 41.5 坪
臺中市西區自治街173號 全F/2F 2017-11-07
47.5萬/坪 土地 64.7 萬/坪 總價 2,270 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 47.83 坪 屋齡46年
臺中市西區民生路561號 7F/12F 2017-11-07
11.2萬/坪 總價 398 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.41 坪 屋齡28年
臺中市西區五權路2之116號 13F/20F 2017-11-06
36.8萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,320 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 82.55 坪 含車位 280萬
臺中市西區三民路一段36號 15F/19F 2017-11-06
15.1萬/坪 總價 490 萬（扣車位 490 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.52 坪 屋齡22年 含車位
臺中市西區向上北路188之3號 4F/4F 2017-11-06
16.6萬/坪 總價 530 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.85 坪 屋齡41年
臺中市西區仁福街61號 4F/9F 2017-11-06
17.4萬/坪 總價 515 萬（扣車位 515 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 29.6 坪 屋齡20年 含車位
臺中市西區臺灣大道二段285號 22F/32F 2017-11-06
13.4萬/坪 總價 4,600 萬（扣車位 4,600 萬）
商辦 — 權狀 344.41 坪 屋齡27年 含車位
臺中市西區五權六街85號 全F/3F 2017-11-05
24.8萬/坪 土地 54 萬/坪 總價 1,225 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 49.49 坪 屋齡35年
臺中市西區中美街377號 5F/11F 2017-11-05
30.5萬/坪 總價 2,088 萬（扣車位 1,838 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 81.1 坪 屋齡2年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 −98 萬
臺中市西區民生路135號 13F/22F 2017-11-05
11.2萬/坪 總價 158 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 14.11 坪 屋齡21年
臺中市西區五權路2之116號 15F/20F 2017-11-04
35.6萬/坪 總價 2,238 萬（扣車位 1,918 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 74.16 坪 含車位 320萬
較上次成交 ↓ −150 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −264 萬
臺中市西區精誠24街7號 4F/8F 2017-11-04
18.1萬/坪 總價 765 萬（扣車位 765 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.19 坪 屋齡24年 含車位
臺中市西區館前路18號 7F/29F 2017-11-04
23.9萬/坪 總價 1,667 萬（扣車位 1,667 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 69.82 坪 屋齡19年 含車位
臺中市西區公館路202巷12號 6F/9F 2017-11-04
15.3萬/坪 總價 588 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.53 坪 屋齡21年
臺中市西區梅川西路二段30號 10F/12F 2017-11-03
11.8萬/坪 總價 180 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.27 坪 屋齡27年
臺中市西區華美街103巷12號 全F/5F 2017-11-03
23.2萬/坪 土地 83.6 萬/坪 總價 2,680 萬
透天 6房3廳6衛 權狀 115.62 坪 屋齡22年
臺中市西區健行路964巷72號 5F/15F 2017-11-02
27.7萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.8 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +634 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +515 萬
臺中市西區公益北街31號 3F/5F 2017-11-02
17.7萬/坪 總價 468 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.44 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +41 萬
臺中市西區三民路一段50巷8號 10F/19F 2017-11-02
15.3萬/坪 總價 148 萬（扣車位 148 萬）
套房 1房1廳1衛 權狀 9.69 坪 屋齡22年 含車位
臺中市西區向上路一段111號 11F/20F 2017-11-01
35.0萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 88.47 坪 屋齡2年 含車位 270萬
臺中市西區路一段43號 7F/14F 2017-11-01
20.2萬/坪 總價 250 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 12.4 坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +29 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +14 萬
臺中市西區忠明南路120號 2F/15F 2017-11-01
25.1萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 71.81 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +412 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +292 萬
臺中市西區華美街372巷2號 2F/4F 2017-11-01
13.9萬/坪 總價 240 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 17.29 坪 屋齡43年
臺中市西區五權五街56號 全F/2F 2017-10-31
56.3萬/坪 土地 83.5 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 40.86 坪 屋齡49年
臺中市西區五權路2之109號 19F/20F 2017-10-31
20.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.29 坪 屋齡16年 含車位
臺中市西區民權路235號 全F/4F 2017-10-31
25.1萬/坪 土地 73.7 萬/坪 總價 4,300 萬
透天 6房1廳4衛 權狀 171.07 坪 屋齡44年
臺中市西區五權西五街127號 5F/5F 2017-10-31
14.3萬/坪 總價 412 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.9 坪 屋齡35年
較上次成交 ↓ −38 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −58 萬
臺中市西區文化街156號 5F/7F 2017-10-31
17.1萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 42.61 坪 屋齡26年 含車位
臺中市西區大忠南街67號 7F/15F 2017-10-30
25.7萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 4房3廳2衛 權狀 56.37 坪 屋齡11年 含車位
臺中市西區公館路242號 1F/14F 2017-10-30
26.4萬/坪 總價 968 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 36.69 坪 屋齡21年
臺中市西區路一段236巷38號 2F/5F 2017-10-30
14.3萬/坪 總價 300 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 20.94 坪 屋齡29年
臺中市西區三民市場一巷17號 1F/2F 2017-10-30
11.5萬/坪 總價 88 萬
其他 — 權狀 7.67 坪 屋齡46年
臺中市西區梅川西路二段30號 6F/12F 2017-10-30
20.8萬/坪 總價 207 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 9.97 坪 屋齡27年
臺中市西區向上北路101號 2F/14F 2017-10-29
22.6萬/坪 總價 1,888 萬（扣車位 1,888 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 83.52 坪 屋齡19年 含車位
臺中市西區忠明南路16號 7F/12F 2017-10-29
11.2萬/坪 總價 150 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 13.37 坪 屋齡24年
臺中市西區華美街522號 10F/14F 2017-10-28
28.0萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.87 坪 屋齡11年 含車位
臺中市西區民生路150號 4F/7F 2017-10-28
12.0萬/坪 總價 150 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 12.46 坪 屋齡24年
臺中市西區精誠十一街20號 3F/5F 2017-10-27
20.0萬/坪 總價 668 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.47 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +76 萬
臺中市西區三民路一段50巷8號 9F/19F 2017-10-27
9.8萬/坪 總價 105 萬
套房 — 權狀 10.68 坪 屋齡22年
臺中市西區公益路363號 8F/14F 2017-10-27
27.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 43.9 坪 屋齡17年 含車位
臺中市西區忠義街38巷1弄10號 全F/2F 2017-10-26
37.5萬/坪 土地 38 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 26.68 坪 屋齡46年
臺中市西區四維街125號 5F/7F 2017-10-26
14.3萬/坪 總價 560 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.23 坪 屋齡28年
臺中市西區五權西路一段230號 7F/19F 2017-10-26
22.4萬/坪 總價 1,166 萬（扣車位 1,166 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.07 坪 屋齡10年 含車位
臺中市西區自治街35號 全F/3F 2017-10-26
18.2萬/坪 土地 52.2 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 66.05 坪 屋齡46年
臺中市西區五權西二街154之4號 全F/2F 2017-10-25
51.9萬/坪 土地 65.7 萬/坪 總價 1,470 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 28.31 坪 屋齡44年
臺中市西區民生北路130號 6F/7F 2017-10-25
15.2萬/坪 總價 296 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 19.42 坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +14 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −2 萬

共 9,862 筆，依時間新→舊。第 8,351–8,400 筆（第 168／198 頁）。

看完臺中市西區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看西區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市西區 房價常見問題

西區房價現在多少？

臺中市西區成屋實價登錄單價中位 22.6 萬/坪、平均 25.2 萬/坪，多數成交落在 10–48 萬/坪，共 21,831 筆，資料截至 2026 年第三季。

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