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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,718 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,718筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.7 萬/坪華廈77.8 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.5 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.6 萬/坪31,473 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,831 筆 · 單價中位 90.4 萬/坪 · 多數落在 61–120 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區農安街6號 14F/14F 2023-11-23
82.8萬/坪 總價 1,298 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 15.68坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,451 萬 較當時 +153 萬（+12%）
臺北市中山區北安路829號 14F/14F 2023-11-23
100.0萬/坪 總價 3,018 萬（扣車位 2,768 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 40.39坪 屋齡13年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +498 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +200 萬
現在能賣多少 3,374 萬 較當時 +356 萬（+12%）
臺北市中山區明水路397巷19弄22號 2F/12F 2023-11-22
98.8萬/坪 總價 5,820 萬（扣車位 5,570 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.86坪 屋齡29年 含車位 250萬
現在能賣多少 6,506 萬 較當時 +686 萬（+12%）
臺北市中山區敬業三路162巷132號 12F/12F 2023-11-21
83.3萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,600 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 43.21坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 4,025 萬 較當時 +425 萬（+12%）
臺北市中山區基湖路137號 9F/12F 2023-11-21
104.2萬/坪 總價 5,266 萬（扣車位 5,016 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.98坪 屋齡17年 含車位 250萬
現在能賣多少 5,887 萬 較當時 +621 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段40號 11F/17F 2023-11-21
82.3萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.7坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +74 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 984 萬 較當時 +104 萬（+12%）
臺北市中山區明水路602號 4F/10F 2023-11-21
78.0萬/坪 總價 20,910.7 萬（扣車位 19,661 萬）
華廈 4房1廳0衛 307.59坪 屋齡22年 含車位 1,250萬
現在能賣多少 23,377 萬 較當時 +2,466 萬（+12%）
臺北市中山區復興北路458號 8F/13F 2023-11-20
88.7萬/坪 總價 1,026 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.57坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +121 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路一段121巷27之1號 3F/7F 2023-11-20
87.8萬/坪 總價 1,530 萬
華廈 2房2廳1衛 17.42坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,710 萬 較當時 +180 萬（+12%）
臺北市中山區北安路630巷25弄18號 4F/9F 2023-11-20
100.4萬/坪 總價 3,900 萬（扣車位 3,650 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.74坪 屋齡26年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,360 萬 較當時 +460 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段62巷11號 4F/16F 2023-11-20
75.3萬/坪 總價 5,100 萬（扣車位 4,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 87.75坪 屋齡12年 含車位 500萬
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 5,702 萬 較當時 +602 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路85巷77號 3F/7F 2023-11-20
92.3萬/坪 總價 680 萬
華廈 1房1廳1衛 7.37坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +44 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 760 萬 較當時 +80 萬（+12%）
臺北市中山區敬業二路69巷59號 6F/10F 2023-11-20
90.0萬/坪 總價 970 萬（扣車位 720 萬）
華廈 1房1廳1衛 20.64坪 屋齡16年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +114 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段59巷21號 10F/14F 2023-11-20
93.9萬/坪 總價 1,108 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.8坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,239 萬 較當時 +131 萬（+12%）
臺北市中山區德惠街8號 7F/12F 2023-11-19
86.5萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 19.08坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +177 萬
現在能賣多少 1,845 萬 較當時 +195 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路一段53巷26號 2F/10F 2023-11-19
81.1萬/坪 總價 1,467 萬
華廈 1房1廳1衛 18.08坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,640 萬 較當時 +173 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路452號 7F/14F 2023-11-19
84.5萬/坪 總價 1,075 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 12.71坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,202 萬 較當時 +127 萬（+12%）
臺北市中山區長春路267號 11F/11F 2023-11-19
88.3萬/坪 總價 1,568 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.76坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,753 萬 較當時 +185 萬（+12%）
臺北市中山區樂群二路297號 6F/11F 2023-11-19
95.6萬/坪 總價 1,676 萬（扣車位 1,526 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 21.7坪 屋齡15年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +338 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +211 萬
現在能賣多少 1,874 萬 較當時 +198 萬（+12%）
臺北市中山區合江街17巷15號 5F/7F 2023-11-19
58.7萬/坪 總價 590 萬
華廈 1房0廳1衛 10.05坪 屋齡30年
現在能賣多少 660 萬 較當時 +70 萬（+12%）
臺北市中山區雙城街10巷13號 3F/8F 2023-11-19
67.8萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,688 萬）
華廈 2房1廳2衛 24.89坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,887 萬 較當時 +199 萬（+12%）
臺北市中山區建國北路一段65號 2F/13F 2023-11-18
92.9萬/坪 總價 4,566 萬（扣車位 4,166 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.7坪 屋齡10年 含車位 400萬
較上次成交 ↑ +678 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +363 萬
現在能賣多少 5,105 萬 較當時 +539 萬（+12%）
臺北市中山區樂群三路289號 10F/10F 2023-11-18
111.4萬/坪 總價 3,860 萬（扣車位 3,660 萬）
華廈 1房2廳2衛 38.68坪 屋齡14年 含車位 200萬
現在能賣多少 4,315 萬 較當時 +455 萬（+12%）
臺北市中山區松江路273號 10F/13F 2023-11-18
94.5萬/坪 總價 1,160 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.27坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 −53 萬
現在能賣多少 1,297 萬 較當時 +137 萬（+12%）
臺北市中山區明水路602號 10F/10F 2023-11-17
89.6萬/坪 總價 1,858 萬（扣車位 1,608 萬）
華廈 1房1廳1衛 29.06坪 屋齡22年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −87 萬
現在能賣多少 2,077 萬 較當時 +219 萬（+12%）
臺北市中山區松江路25巷5號 9F/11F 2023-11-17
110.1萬/坪 總價 1,553 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.11坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,736 萬 較當時 +183 萬（+12%）
臺北市中山區民權東路三段20號 12F/15F 2023-11-16
89.6萬/坪 總價 4,750 萬（扣車位 4,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.02坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 5,310 萬 較當時 +560 萬（+12%）
臺北市中山區敬業三路161巷6號 7F/8F 2023-11-16
98.5萬/坪 總價 6,950 萬（扣車位 6,950 萬）
華廈 5房2廳2衛 70.55坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 7,770 萬 較當時 +820 萬（+12%）
臺北市中山區長春路368號 4F/16F 2023-11-15
64.6萬/坪 總價 5,000 萬
住宅大樓 — 77.36坪 屋齡27年
現在能賣多少 5,590 萬 較當時 +590 萬（+12%）
臺北市中山區松江路43號 4F/13F 2023-11-14
96.0萬/坪 總價 1,312 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 13.67坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,467 萬 較當時 +155 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路306號 2F/14F 2023-11-13
55.8萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,300 萬）
住宅大樓 6房2廳3衛 59.13坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 3,689 萬 較當時 +389 萬（+12%）
臺北市中山區松江路77巷2號 11F/11F 2023-11-13
143.2萬/坪 總價 1,920 萬
住宅大樓 — 13.41坪 屋齡19年
現在能賣多少 2,146 萬 較當時 +226 萬（+12%）
臺北市中山區德惠街8號 4F/12F 2023-11-13
81.2萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 12.92坪 屋齡17年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,174 萬 較當時 +124 萬（+12%）
臺北市中山區南京東路三段48巷6號 4F/5F 2023-11-12
94.2萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 3,150 萬）
華廈 2房2廳2衛 33.43坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 3,522 萬 較當時 +372 萬（+12%）
臺北市中山區民生東路一段26號 6F/12F 2023-11-12
116.0萬/坪 總價 1,146 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.88坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,281 萬 較當時 +135 萬（+12%）
臺北市中山區復興北路178號 7F/16F 2023-11-11
75.5萬/坪 總價 2,480 萬（扣車位 2,480 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.87坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +134 萬
現在能賣多少 2,773 萬 較當時 +293 萬（+12%）
臺北市中山區南京東路二段108號 11F/18F 2023-11-11
110.9萬/坪 總價 1,630 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.7坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 1,822 萬 較當時 +192 萬（+12%）
臺北市中山區敬業二路69巷57號 6F/10F 2023-11-11
96.4萬/坪 總價 915 萬
華廈 1房1廳1衛 9.49坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +108 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段168之3號 10F/14F 2023-11-11
105.1萬/坪 總價 1,880 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 17.88坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,102 萬 較當時 +222 萬（+12%）
臺北市中山區長安東路二段169之15號 15F/15F 2023-11-10
87.8萬/坪 總價 9,880 萬（扣車位 9,880 萬）
住宅大樓 4房3廳2衛 112.59坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 11,045 萬 較當時 +1,165 萬（+12%）
臺北市中山區敬業三路162巷178號 3F/12F 2023-11-10
68.1萬/坪 總價 2,950 萬（扣車位 2,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.29坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 3,298 萬 較當時 +348 萬（+12%）
臺北市中山區民生東路一段26號 8F/12F 2023-11-10
89.7萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 — 18.95坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,901 萬 較當時 +201 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段93巷17號 4F/14F 2023-11-09
86.7萬/坪 總價 868 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.02坪 屋齡20年
現在能賣多少 970 萬 較當時 +102 萬（+12%）
臺北市中山區農安街19號 3F/14F 2023-11-07
89.5萬/坪 總價 1,640 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 18.33坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,833 萬 較當時 +193 萬（+12%）
臺北市中山區明水路611號 6F/14F 2023-11-07
98.8萬/坪 總價 9,900 萬（扣車位 8,650 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 140.52坪 屋齡24年 含車位 1,250萬
較上次成交 ↓ −300 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −805 萬
現在能賣多少 11,068 萬 較當時 +1,168 萬（+12%）
臺北市中山區長安西路12號 8F/14F 2023-11-07
90.6萬/坪 總價 4,288 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 47.32坪 屋齡18年
現在能賣多少 4,794 萬 較當時 +506 萬（+12%）
臺北市中山區雙城街13巷9號 2F/15F 2023-11-07
70.2萬/坪 總價 2,970 萬（扣車位 2,970 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 42.32坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 3,320 萬 較當時 +350 萬（+12%）
臺北市中山區南京東路二段108號 14F/18F 2023-11-06
100.1萬/坪 總價 1,860 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.59坪 屋齡13年
現在能賣多少 2,079 萬 較當時 +219 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路一段83巷20號 6F/7F 2023-11-06
93.3萬/坪 總價 1,120 萬
華廈 2房1廳1衛 12坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,252 萬 較當時 +132 萬（+12%）
臺北市中山區伊通街19巷27號 2F/6F 2023-11-06
89.6萬/坪 總價 1,210 萬
華廈 1房0廳1衛 13.5坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +143 萬（+12%）

共 1,831 筆，依時間新→舊。第 1,551–1,600 筆（第 32／37 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,718 筆，資料截至 2026 年第二季。

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