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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,718 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,718筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.7 萬/坪華廈77.8 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.5 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.6 萬/坪31,473 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 655 筆 · 單價中位 90 萬/坪 · 多數落在 62–119 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區雙城街3巷2號 6F/15F 2023-12-28
74.6萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 — 12.34坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +109 萬（+12%）
臺北市中山區敬業二路69巷57號 3F/10F 2023-12-28
67.4萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
華廈 2房1廳1衛 29.66坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 2,236 萬 較當時 +236 萬（+12%）
臺北市中山區長春路298號 8F/15F 2023-12-27
90.2萬/坪 總價 6,150 萬（扣車位 6,150 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 68.22坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 6,875 萬 較當時 +725 萬（+12%）
臺北市中山區南京東路二段192號 11F/15F 2023-12-27
85.3萬/坪 總價 4,350 萬（扣車位 4,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.01坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 4,863 萬 較當時 +513 萬（+12%）
臺北市中山區南京東路二段108號 7F/18F 2023-12-27
97.3萬/坪 總價 1,418 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.57坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −64 萬
現在能賣多少 1,585 萬 較當時 +167 萬（+12%）
臺北市中山區松江路562號 3F/6F 2023-12-26
55.0萬/坪 總價 1,115 萬
華廈 1房1廳1衛 20.29坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,247 萬 較當時 +132 萬（+12%）
臺北市中山區天祥路82號 9F/14F 2023-12-26
101.1萬/坪 總價 1,637 萬（扣車位 1,462 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 18.38坪 屋齡19年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,830 萬 較當時 +193 萬（+12%）
臺北市中山區明水路636號 6F/9F 2023-12-25
90.1萬/坪 總價 100 萬
華廈 1房1廳1衛 1.11坪 屋齡16年
現在能賣多少 112 萬 較當時 +12 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路452號 6F/14F 2023-12-24
70.0萬/坪 總價 1,780 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.43坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,990 萬 較當時 +210 萬（+12%）
臺北市中山區建國北路二段220號 3F/15F 2023-12-22
86.7萬/坪 總價 4,680 萬（扣車位 4,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 73.42坪 屋齡13年 含車位 600萬
現在能賣多少 5,232 萬 較當時 +552 萬（+12%）
臺北市中山區建國北路一段23巷17號 3F/5F 2023-12-20
73.9萬/坪 總價 2,650 萬
公寓 4房2廳1衛 35.85坪 屋齡28年
現在能賣多少 2,963 萬 較當時 +313 萬（+12%）
臺北市中山區建國北路二段9之2號 6F/14F 2023-12-20
98.5萬/坪 總價 2,638 萬（扣車位 2,338 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.36坪 屋齡17年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,949 萬 較當時 +311 萬（+12%）
臺北市中山區北安路789號 4F/14F 2023-12-19
92.3萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 29.86坪 屋齡10年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 2,907 萬 較當時 +307 萬（+12%）
臺北市中山區敬業二路69巷59號 9F/10F 2023-12-18
97.8萬/坪 總價 1,458 萬
華廈 2房1廳1衛 14.91坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,630 萬 較當時 +172 萬（+12%）
臺北市中山區松江路330巷53號 8F/9F 2023-12-16
87.2萬/坪 總價 2,158 萬
華廈 1房1廳1衛 24.74坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −55 萬
現在能賣多少 2,413 萬 較當時 +255 萬（+12%）
臺北市中山區農安街2巷18號 3F/6F 2023-12-15
73.8萬/坪 總價 836 萬
華廈 0房0廳1衛 11.33坪 屋齡30年
現在能賣多少 935 萬 較當時 +99 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段129號 7F/14F 2023-12-15
74.7萬/坪 總價 17,200 萬（扣車位 17,200 萬）
住宅大樓 — 230.15坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 19,229 萬 較當時 +2,029 萬（+12%）
臺北市中山區八德路二段100號 19F/20F 2023-12-13
106.9萬/坪 總價 6,998 萬（扣車位 6,648 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.55坪 屋齡11年 含車位 350萬
現在能賣多少 7,823 萬 較當時 +825 萬（+12%）
臺北市中山區民生東路一段70巷11號 7F/7F 2023-12-09
76.4萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,008 萬）
華廈 2房2廳1衛 17.34坪 屋齡16年 含車位 250萬
現在能賣多少 1,406 萬 較當時 +148 萬（+12%）
臺北市中山區農安街6號 14F/14F 2023-12-09
82.1萬/坪 總價 1,400 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.05坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,565 萬 較當時 +165 萬（+12%）
臺北市中山區明水路613號 7F/14F 2023-12-07
82.4萬/坪 總價 7,900 萬（扣車位 7,900 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 95.91坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 8,832 萬 較當時 +932 萬（+12%）
臺北市中山區敬業一路36巷5號 8F/11F 2023-12-06
101.6萬/坪 總價 9,538 萬（扣車位 9,538 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 93.89坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 10,663 萬 較當時 +1,125 萬（+12%）
臺北市中山區樂群二路297號 6F/11F 2023-12-06
92.4萬/坪 總價 1,665 萬（扣車位 1,485 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 21.8坪 屋齡15年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,861 萬 較當時 +196 萬（+12%）
臺北市中山區明水路555號 5F/16F 2023-12-06
65.4萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 24.48坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,789 萬 較當時 +189 萬（+12%）
臺北市中山區南京東路二段108號 7F/18F 2023-12-01
95.7萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 26.28坪 屋齡13年 含車位 280萬
現在能賣多少 1,878 萬 較當時 +198 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路121號 13F/15F 2023-11-30
93.2萬/坪 總價 840 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.01坪 屋齡15年
現在能賣多少 939 萬 較當時 +99 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路306號 14F/14F 2023-11-30
78.8萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.33坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 1,174 萬 較當時 +124 萬（+12%）
臺北市中山區長春路28號 12F/14F 2023-11-29
80.9萬/坪 總價 2,480 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.31坪 屋齡13年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,773 萬 較當時 +293 萬（+12%）
臺北市中山區敬業二路69巷59號 8F/10F 2023-11-29
86.1萬/坪 總價 1,583.8 萬（扣車位 1,284 萬）
華廈 2房1廳1衛 27.55坪 屋齡16年 含車位 300萬
現在能賣多少 1,771 萬 較當時 +187 萬（+12%）
臺北市中山區錦西街3之1號 1F/14F 2023-11-28
126.3萬/坪 總價 2,970 萬（扣車位 2,770 萬）
住宅大樓 — 25.66坪 屋齡11年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,320 萬 較當時 +350 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路三段23號 3F/12F 2023-11-28
83.8萬/坪 總價 1,560 萬
住宅大樓 — 18.62坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 1,744 萬 較當時 +184 萬（+12%）
臺北市中山區民權東路二段30號 7F/12F 2023-11-28
69.2萬/坪 總價 5,972.7 萬（扣車位 5,973 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 86.33坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 6,677 萬 較當時 +704 萬（+12%）
臺北市中山區長春路267號 7F/11F 2023-11-28
83.2萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.22坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 1,230 萬 較當時 +130 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路三段23號 3F/12F 2023-11-27
94.6萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.63坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,230 萬 較當時 +130 萬（+12%）
臺北市中山區樂群二路144號 1F/10F 2023-11-26
76.6萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,600 萬）
華廈 2房2廳2衛 47.02坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 4,025 萬 較當時 +425 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路557巷3號 6F/9F 2023-11-25
62.8萬/坪 總價 2,060 萬（扣車位 2,060 萬）
華廈 1房1廳1衛 32.8坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 2,303 萬 較當時 +243 萬（+12%）
臺北市中山區明水路636號 4F/9F 2023-11-25
80.4萬/坪 總價 1,603 萬（扣車位 1,603 萬）
華廈 0房1廳1衛 19.94坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,792 萬 較當時 +189 萬（+12%）
臺北市中山區農安街6號 14F/14F 2023-11-23
82.8萬/坪 總價 1,298 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 15.68坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,451 萬 較當時 +153 萬（+12%）
臺北市中山區北安路829號 14F/14F 2023-11-23
100.0萬/坪 總價 3,018 萬（扣車位 2,768 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 40.39坪 屋齡13年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +498 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +200 萬
現在能賣多少 3,374 萬 較當時 +356 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段40號 11F/17F 2023-11-21
82.3萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.7坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +74 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 984 萬 較當時 +104 萬（+12%）
臺北市中山區北安路630巷25弄18號 4F/9F 2023-11-20
100.4萬/坪 總價 3,900 萬（扣車位 3,650 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.74坪 屋齡26年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,360 萬 較當時 +460 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段62巷11號 4F/16F 2023-11-20
75.3萬/坪 總價 5,100 萬（扣車位 4,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 87.75坪 屋齡12年 含車位 500萬
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 5,702 萬 較當時 +602 萬（+12%）
臺北市中山區德惠街8號 7F/12F 2023-11-19
86.5萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 19.08坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +177 萬
現在能賣多少 1,845 萬 較當時 +195 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路一段53巷26號 2F/10F 2023-11-19
81.1萬/坪 總價 1,467 萬
華廈 1房1廳1衛 18.08坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,640 萬 較當時 +173 萬（+12%）
臺北市中山區樂群二路297號 6F/11F 2023-11-19
95.6萬/坪 總價 1,676 萬（扣車位 1,526 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 21.7坪 屋齡15年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +338 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +211 萬
現在能賣多少 1,874 萬 較當時 +198 萬（+12%）
臺北市中山區合江街17巷15號 5F/7F 2023-11-19
58.7萬/坪 總價 590 萬
華廈 1房0廳1衛 10.05坪 屋齡30年
現在能賣多少 660 萬 較當時 +70 萬（+12%）
臺北市中山區樂群三路289號 10F/10F 2023-11-18
111.4萬/坪 總價 3,860 萬（扣車位 3,660 萬）
華廈 1房2廳2衛 38.68坪 屋齡14年 含車位 200萬
現在能賣多少 4,315 萬 較當時 +455 萬（+12%）
臺北市中山區松江路273號 10F/13F 2023-11-18
94.5萬/坪 總價 1,160 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.27坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 −53 萬
現在能賣多少 1,297 萬 較當時 +137 萬（+12%）
臺北市中山區明水路602號 10F/10F 2023-11-17
89.6萬/坪 總價 1,858 萬（扣車位 1,608 萬）
華廈 1房1廳1衛 29.06坪 屋齡22年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −87 萬
現在能賣多少 2,077 萬 較當時 +219 萬（+12%）
臺北市中山區長春路368號 4F/16F 2023-11-15
64.6萬/坪 總價 5,000 萬
住宅大樓 — 77.36坪 屋齡27年
現在能賣多少 5,590 萬 較當時 +590 萬（+12%）

共 655 筆，依時間新→舊。第 501–550 筆（第 11／14 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,718 筆，資料截至 2026 年第二季。

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