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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,718 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,718筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.7 萬/坪華廈77.8 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.5 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.6 萬/坪31,473 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,838 筆 · 單價中位 90.4 萬/坪 · 多數落在 61–120 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區新生北路一段69之1號 2F/9F 2025-04-27
109.2萬/坪 總價 843 萬
華廈 1房1廳1衛 7.72坪 屋齡20年
臺北市中山區農安街8號 4F/14F 2025-04-26
81.2萬/坪 總價 1,308 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 16.11坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −10 萬
臺北市中山區中山北路二段89號 9F/14F 2025-04-25
97.6萬/坪 總價 6,488 萬（扣車位 6,488 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 66.47坪 屋齡18年 含車位
臺北市中山區南京東路一段132巷30號 5F/8F 2025-04-24
79.4萬/坪 總價 1,040 萬
華廈 1房0廳1衛 13.09坪 屋齡23年
臺北市中山區林森北路119巷29號 2F/6F 2025-04-24
70.4萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
華廈 2房1廳1衛 25.28坪 屋齡26年 含車位
臺北市中山區合江街61巷1號 6F/7F 2025-04-24
84.0萬/坪 總價 3,568 萬（扣車位 3,308 萬）
華廈 3房2廳2衛 52.93坪 屋齡30年 含車位 260萬
臺北市中山區敬業三路162巷86號 6F/12F 2025-04-23
73.0萬/坪 總價 3,438 萬（扣車位 3,438 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.11坪 屋齡25年 含車位
臺北市中山區撫順街25號 6F/11F 2025-04-23
66.7萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.75坪 屋齡29年
臺北市中山區民生東路二段3號 3F/14F 2025-04-21
99.9萬/坪 總價 5,219 萬（扣車位 4,619 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.76坪 屋齡12年 含車位 600萬
較上次成交 ↑ +1,169 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +633 萬
臺北市中山區長春路368號 12F/16F 2025-04-21
95.8萬/坪 總價 3,980 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.56坪 屋齡29年
臺北市中山區農安街19號 5F/14F 2025-04-21
99.5萬/坪 總價 1,760 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 17.69坪 屋齡22年
臺北市中山區林森北路349號 16F/24F 2025-04-21
96.8萬/坪 總價 6,450 萬（扣車位 6,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.63坪 屋齡12年 含車位 300萬
臺北市中山區林森北路657號 9F/10F 2025-04-21
51.2萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 1房1廳1衛 18.54坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +6 萬
臺北市中山區復興北路28號 4F/14F 2025-04-20
104.2萬/坪 總價 9,838 萬（扣車位 9,338 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 102.46坪 屋齡14年 含車位 500萬
臺北市中山區民生東路一段70巷11號 6F/7F 2025-04-20
74.9萬/坪 總價 1,058 萬
華廈 1房2廳1衛 14.12坪 屋齡18年
臺北市中山區新生北路三段21號 10F/12F 2025-04-20
110.9萬/坪 總價 1,485 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 13.39坪 屋齡19年
臺北市中山區中山北路二段93巷8號 5F/12F 2025-04-17
134.8萬/坪 總價 1,738 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.9坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +433 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +205 萬
臺北市中山區基湖路151巷35號 5F/5F 2025-04-17
111.5萬/坪 總價 1,352 萬
華廈 1房2廳1衛 12.13坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +64 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −7 萬
臺北市中山區雙城街18巷9號 8F/13F 2025-04-15
88.4萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,830 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 20.69坪 屋齡19年 含車位
臺北市中山區松江路426號 7F/15F 2025-04-15
97.3萬/坪 總價 5,100 萬（扣車位 4,800 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 61.27坪 屋齡19年 含車位 300萬
臺北市中山區北安路630巷25弄16號 5F/9F 2025-04-15
77.9萬/坪 總價 4,218 萬（扣車位 4,218 萬）
華廈 1房1廳1衛 54.11坪 屋齡28年 含車位
臺北市中山區長春路193號 6F/14F 2025-04-14
107.0萬/坪 總價 7,998 萬（扣車位 7,648 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 77.02坪 屋齡15年 含車位 350萬
臺北市中山區新生北路二段70號 12F/12F 2025-04-14
73.0萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 10.27坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +37 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −4 萬
臺北市中山區興安街30號 2F/6F 2025-04-14
76.6萬/坪 總價 1,220 萬
華廈 3房2廳1衛 15.94坪 屋齡30年
臺北市中山區中山北路二段62巷3號 7F/7F 2025-04-13
89.9萬/坪 總價 2,365 萬（扣車位 2,215 萬）
華廈 2房2廳1衛 30.36坪 屋齡18年 含車位 150萬
臺北市中山區朱崙街56號 3F/11F 2025-04-12
118.0萬/坪 總價 6,660 萬（扣車位 5,960 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.57坪 屋齡11年 含車位 700萬
臺北市中山區長安東路二段199號 8F/12F 2025-04-10
91.7萬/坪 總價 5,835 萬（扣車位 5,835 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 63.64坪 屋齡23年 含車位
臺北市中山區明水路490號 3F/14F 2025-04-10
155.2萬/坪 總價 17,500 萬（扣車位 17,200 萬）
住宅大樓 7房3廳3衛 123.72坪 屋齡22年 含車位 300萬
臺北市中山區長春路247號 12F/12F 2025-04-09
87.0萬/坪 總價 1,818 萬（扣車位 1,818 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 20.88坪 屋齡17年 含車位
臺北市中山區長安東路一段65巷22號 3F/7F 2025-04-05
90.2萬/坪 總價 2,653 萬
華廈 2房2廳2衛 29.41坪 屋齡11年
臺北市中山區堤頂大道二段500號 5F/10F 2025-04-04
102.3萬/坪 總價 3,410 萬（扣車位 3,160 萬）
華廈 2房2廳1衛 42.21坪 屋齡15年 含車位 250萬
臺北市中山區敬業三路161巷57號 6F/9F 2025-04-04
118.1萬/坪 總價 7,368 萬（扣車位 7,068 萬）
華廈 4房2廳2衛 69.61坪 屋齡22年 含車位 300萬
臺北市中山區基湖路151巷21號 4F/5F 2025-04-02
75.3萬/坪 總價 1,090 萬
華廈 1房1廳1衛 14.48坪 屋齡21年
臺北市中山區中山北路二段179號 2F/16F 2025-04-02
109.7萬/坪 總價 8,550 萬（扣車位 7,850 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 90.79坪 屋齡10年 含車位 700萬
臺北市中山區松江路43號 7F/13F 2025-04-01
105.0萬/坪 總價 1,258 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.98坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +72 萬
臺北市中山區中山北路二段168號 3F/14F 2025-03-30
98.0萬/坪 總價 3,128 萬（扣車位 2,978 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.87坪 屋齡19年 含車位 150萬
臺北市中山區敬業一路38號 5F/8F 2025-03-30
94.8萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,700 萬）
華廈 2房1廳1衛 30.21坪 屋齡18年 含車位 250萬
臺北市中山區北安路458巷47弄15號 4F/10F 2025-03-29
105.0萬/坪 總價 4,200 萬（扣車位 3,950 萬）
華廈 3房2廳2衛 54.27坪 屋齡26年 含車位 250萬
臺北市中山區林森北路306號 8F/14F 2025-03-29
67.8萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.74坪 屋齡22年
臺北市中山區基湖路112巷51號 3F/10F 2025-03-28
113.0萬/坪 總價 7,300 萬（扣車位 7,000 萬）
華廈 3房2廳3衛 75.52坪 屋齡16年 含車位 300萬
臺北市中山區雙城街49巷18號 1F/7F 2025-03-27
95.6萬/坪 總價 2,600 萬
華廈 2房1廳1衛 27.2坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 −39 萬
臺北市中山區中山北路一段84號 7F/13F 2025-03-25
109.9萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 9.56坪 屋齡16年
臺北市中山區市民大道三段169號 10F/13F 2025-03-25
78.1萬/坪 總價 1,968 萬（扣車位 1,618 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 25.75坪 屋齡17年 含車位 350萬
臺北市中山區通北街93號 3F/9F 2025-03-25
56.6萬/坪 總價 3,480 萬（扣車位 3,480 萬）
華廈 4房2廳2衛 61.53坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +930 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +522 萬
臺北市中山區雙城街25巷7號 3F/13F 2025-03-24
90.4萬/坪 總價 6,388 萬（扣車位 6,388 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 70.64坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +1,688 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +933 萬
臺北市中山區合江街105號 1F/7F 2025-03-24
134.4萬/坪 總價 3,880 萬
華廈 — 28.86坪 屋齡13年
臺北市中山區林森北路538號 7F/14F 2025-03-23
111.8萬/坪 總價 1,628 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 14.56坪 屋齡20年
臺北市中山區基湖路151巷35號 4F/5F 2025-03-23
100.0萬/坪 總價 1,485 萬（扣車位 1,185 萬）
華廈 1房1廳1衛 19.93坪 屋齡21年 含車位 300萬
臺北市中山區敬業三路162巷198號 4F/8F 2025-03-22
78.1萬/坪 總價 3,380 萬（扣車位 3,380 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.26坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +1,180 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +866 萬
臺北市中山區長安東路一段65巷22號 2F/7F 2025-03-22
85.6萬/坪 總價 2,300 萬
華廈 2房2廳2衛 26.87坪 屋齡11年

共 1,838 筆，依時間新→舊。第 501–550 筆（第 11／37 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,718 筆，資料截至 2026 年第二季。

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