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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,718 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,718筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.7 萬/坪華廈77.8 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.4 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.6 萬/坪31,473 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 130 筆 · 單價中位 94.3 萬/坪 · 多數落在 58–130 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區明水路397巷18弄6號 12F/15F 2024-01-21
139.8萬/坪 總價 9,480 萬（扣車位 8,880 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 82.89坪 屋齡17年 含車位 600萬
臺北市中山區敬業三路162巷51號 5F/10F 2024-01-14
68.0萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
華廈 4房0廳4衛 47.04坪 屋齡24年 含車位
臺北市中山區新生北路三段62巷23之1號 8F/8F 2024-01-12
76.4萬/坪 總價 3,200 萬
華廈 4房2廳2衛 41.88坪 屋齡29年
臺北市中山區長春路368號 3F/16F 2024-01-08
64.5萬/坪 總價 5,850 萬
住宅大樓 5房2廳0衛 90.71坪 屋齡28年
臺北市中山區明水路526巷52號 7F/9F 2024-01-07
130.3萬/坪 總價 10,388 萬（扣車位 9,788 萬）
華廈 4房2廳2衛 98.33坪 屋齡20年 含車位 600萬
較上次成交 ↓ −470 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −1,000 萬
臺北市中山區樂群三路39號 6F/6F 2023-12-29
96.3萬/坪 總價 7,680 萬（扣車位 7,080 萬）
華廈 5房2廳2衛 99.9坪 屋齡15年 含車位 600萬
現在能賣多少 8,586 萬 較當時 +906 萬（+12%）
臺北市中山區長安西路16號 12F/14F 2023-12-23
97.1萬/坪 總價 4,980 萬（扣車位 4,980 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.26坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +109 萬
現在能賣多少 5,567 萬 較當時 +587 萬（+12%）
臺北市中山區建國北路一段23巷17號 3F/5F 2023-12-20
73.9萬/坪 總價 2,650 萬
公寓 4房2廳1衛 35.85坪 屋齡28年
現在能賣多少 2,963 萬 較當時 +313 萬（+12%）
臺北市中山區明水路613號 7F/14F 2023-12-07
82.4萬/坪 總價 7,900 萬（扣車位 7,900 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 95.91坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 8,832 萬 較當時 +932 萬（+12%）
臺北市中山區基湖路157巷7號 11F/13F 2023-11-29
162.2萬/坪 總價 16,988 萬（扣車位 16,388 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 130.27坪 屋齡22年 含車位 600萬
現在能賣多少 18,992 萬 較當時 +2,004 萬（+12%）
臺北市中山區松江路170巷12號 6F/10F 2023-11-27
96.7萬/坪 總價 5,458 萬（扣車位 5,458 萬）
華廈 4房2廳2衛 56.47坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 6,102 萬 較當時 +644 萬（+12%）
臺北市中山區明水路397巷19弄22號 2F/12F 2023-11-22
98.8萬/坪 總價 5,820 萬（扣車位 5,570 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.86坪 屋齡29年 含車位 250萬
現在能賣多少 6,506 萬 較當時 +686 萬（+12%）
臺北市中山區明水路602號 4F/10F 2023-11-21
78.0萬/坪 總價 20,910.7 萬（扣車位 19,661 萬）
華廈 4房1廳0衛 307.59坪 屋齡22年 含車位 1,250萬
現在能賣多少 23,377 萬 較當時 +2,466 萬（+12%）
臺北市中山區敬業三路161巷6號 7F/8F 2023-11-16
98.5萬/坪 總價 6,950 萬（扣車位 6,950 萬）
華廈 5房2廳2衛 70.55坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 7,770 萬 較當時 +820 萬（+12%）
臺北市中山區林森北路306號 2F/14F 2023-11-13
55.8萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,300 萬）
住宅大樓 6房2廳3衛 59.13坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 3,689 萬 較當時 +389 萬（+12%）
臺北市中山區長安東路二段169之15號 15F/15F 2023-11-10
87.8萬/坪 總價 9,880 萬（扣車位 9,880 萬）
住宅大樓 4房3廳2衛 112.59坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 11,045 萬 較當時 +1,165 萬（+12%）
臺北市中山區明水路611號 6F/14F 2023-11-07
98.8萬/坪 總價 9,900 萬（扣車位 8,650 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 140.52坪 屋齡24年 含車位 1,250萬
較上次成交 ↓ −300 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −805 萬
現在能賣多少 11,068 萬 較當時 +1,168 萬（+12%）
臺北市中山區南京東路三段130號 5F/13F 2023-11-02
96.0萬/坪 總價 34,360 萬（扣車位 33,310 萬）
住宅大樓 12房1廳0衛 358.08坪 屋齡21年 含車位 1,050萬
現在能賣多少 38,413 萬 較當時 +4,053 萬（+12%）
臺北市中山區長安東路二段113號 9F/15F 2023-11-01
111.2萬/坪 總價 6,780 萬（扣車位 6,430 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 71.24坪 屋齡12年 含車位 350萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 −258 萬
現在能賣多少 7,580 萬 較當時 +800 萬（+12%）
臺北市中山區明水路479號 10F/12F 2023-10-30
104.2萬/坪 總價 5,588 萬（扣車位 5,288 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 82.85坪 屋齡28年 含車位 300萬
現在能賣多少 6,247 萬 較當時 +659 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段62巷11號 4F/16F 2023-10-29
79.8萬/坪 總價 5,400 萬（扣車位 4,800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 86.84坪 屋齡12年 含車位 600萬
現在能賣多少 6,037 萬 較當時 +637 萬（+12%）
臺北市中山區通北街89號 2F/8F 2023-10-29
52.8萬/坪 總價 3,253 萬（扣車位 3,253 萬）
華廈 4房2廳2衛 61.6坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 3,637 萬 較當時 +384 萬（+12%）
臺北市中山區明水路613號 5F/14F 2023-10-15
105.5萬/坪 總價 8,560 萬（扣車位 7,880 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 106.51坪 屋齡24年 含車位 680萬
現在能賣多少 9,570 萬 較當時 +1,010 萬（+12%）
臺北市中山區長安東路二段199號 2F/12F 2023-10-14
80.4萬/坪 總價 6,520 萬（扣車位 6,300 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 83.01坪 屋齡21年 含車位 220萬
現在能賣多少 7,289 萬 較當時 +769 萬（+12%）
臺北市中山區復興北路472號 5F/13F 2023-09-20
80.2萬/坪 總價 4,080 萬（扣車位 3,780 萬）
住宅大樓 7房2廳2衛 60.55坪 屋齡21年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,561 萬 較當時 +481 萬（+12%）
臺北市中山區中山北路二段120號 9F/16F 2023-09-16
94.6萬/坪 總價 12,688 萬（扣車位 11,638 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 158坪 屋齡10年 含車位 1,050萬
現在能賣多少 14,185 萬 較當時 +1,497 萬（+12%）
臺北市中山區長安東路二段196號 5F/15F 2023-09-04
93.1萬/坪 總價 5,580 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 59.95坪 屋齡16年
現在能賣多少 6,238 萬 較當時 +658 萬（+12%）
臺北市中山區通北街95號 5F/9F 2023-08-29
51.1萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 3,150 萬）
華廈 4房2廳2衛 61.6坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 3,522 萬 較當時 +372 萬（+12%）
臺北市中山區新生北路二段53之1號 4F/19F 2023-08-07
84.5萬/坪 總價 3,980 萬（扣車位 3,680 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.52坪 屋齡14年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,449 萬 較當時 +469 萬（+12%）
臺北市中山區敬業一路118號 2F/7F 2023-08-02
108.6萬/坪 總價 5,925 萬（扣車位 5,625 萬）
華廈 4房2廳2衛 62.46坪 屋齡15年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +997 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +403 萬
現在能賣多少 6,624 萬 較當時 +699 萬（+12%）

共 130 筆，依時間新→舊。第 101–130 筆（第 3／3 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,718 筆，資料截至 2026 年第二季。

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