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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,718 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,718筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.7 萬/坪華廈77.8 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.5 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.6 萬/坪31,473 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 464 筆 · 單價中位 110.2 萬/坪 · 多數落在 81–152 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區新生北路二段68巷8號 8F/12F 2025-01-04
103.1萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.2坪 屋齡9年 含車位 300萬
臺北市中山區北安路666號 6F/10F 2025-01-04
123.2萬/坪 總價 4,818 萬（扣車位 4,628 萬）
華廈 2房2廳2衛 44.62坪 屋齡5年 含車位 190萬
較上次成交 ↓ −219 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −465 萬
臺北市中山區市民大道二段67巷29號 4F/8F 2025-01-02
110.2萬/坪 總價 3,454 萬（扣車位 3,174 萬）
華廈 2房1廳1衛 43.71坪 屋齡0年 含車位 280萬
臺北市中山區建國北路二段70號 8F/13F 2024-12-31
112.2萬/坪 總價 1,505 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 13.41坪 屋齡0年
臺北市中山區雙城街23號 4F/15F 2024-12-28
99.6萬/坪 總價 2,520 萬（扣車位 2,355 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.59坪 屋齡0年 含車位 165萬
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +183 萬
臺北市中山區德惠街12號 3F/13F 2024-12-27
107.1萬/坪 總價 3,118 萬（扣車位 2,918 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.37坪 屋齡1年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +348 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +95 萬
臺北市中山區南京東路二段41巷3弄6號 6F/7F 2024-12-24
125.1萬/坪 總價 1,798 萬
華廈 1房1廳1衛 14.37坪 屋齡4年
臺北市中山區中山北路二段77巷20號 9F/13F 2024-12-23
129.0萬/坪 總價 2,755 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 21.36坪 屋齡1年
臺北市中山區撫順街8號 9F/15F 2024-12-17
127.5萬/坪 總價 1,750 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.72坪 屋齡0年
臺北市中山區撫順街8號 9F/15F 2024-12-16
130.1萬/坪 總價 1,650 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.68坪 屋齡0年
臺北市中山區中山北路一段33巷15號 10F/23F 2024-12-15
125.2萬/坪 總價 6,818 萬（扣車位 6,468 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.13坪 屋齡1年 含車位 350萬
臺北市中山區中山北路二段77巷20號 6F/13F 2024-12-10
123.8萬/坪 總價 2,823 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 22.81坪 屋齡1年
臺北市中山區中山北路二段77巷20號 5F/13F 2024-12-09
122.8萬/坪 總價 2,800 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 22.81坪 屋齡1年
臺北市中山區龍江路37巷26號 3F/9F 2024-12-08
102.4萬/坪 總價 1,860 萬
華廈 1房1廳1衛 18.16坪 屋齡0年
臺北市中山區植福路308號 7F/10F 2024-12-05
98.0萬/坪 總價 9,398 萬（扣車位 8,998 萬）
華廈 — 105.86坪 屋齡9年 含車位 400萬
臺北市中山區中山北路二段77巷20號 3F/13F 2024-12-03
110.0萬/坪 總價 2,468 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 22.44坪 屋齡1年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −146 萬
臺北市中山區中山北路二段77巷20號 6F/13F 2024-12-02
115.9萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,600 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 28.99坪 屋齡1年 含車位 250萬
臺北市中山區松江路170巷9號 8F/11F 2024-11-28
128.3萬/坪 總價 4,300 萬（扣車位 3,970 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.49坪 屋齡7年 含車位 330萬
較上次成交 ↑ +852 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +441 萬
臺北市中山區中山北路二段177號 7F/16F 2024-11-27
104.2萬/坪 總價 9,088 萬（扣車位 8,138 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 106.92坪 屋齡9年 含車位 950萬
臺北市中山區植福路308號 4F/10F 2024-11-26
100.0萬/坪 總價 6,968 萬（扣車位 6,468 萬）
華廈 — 78.68坪 屋齡9年 含車位 500萬
臺北市中山區中山北路一段112巷21號 8F/22F 2024-11-21
116.1萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,490 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 36.2坪 屋齡0年 含車位 210萬
臺北市中山區德惠街12號 8F/13F 2024-11-13
115.0萬/坪 總價 2,714 萬（扣車位 2,514 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.97坪 屋齡1年 含車位 200萬
臺北市中山區松江路133巷12號 4F/11F 2024-11-12
112.8萬/坪 總價 6,750 萬（扣車位 5,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 76.19坪 屋齡5年 含車位 800萬
較上次成交 ↑ +650 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +166 萬
臺北市中山區北安路458巷41弄62號 16F/16F 2024-11-11
154.1萬/坪 總價 4,998 萬（扣車位 4,658 萬）
住宅大樓 — 42.61坪 屋齡2年 含車位 340萬
臺北市中山區中山北路二段118號 8F/14F 2024-11-04
112.9萬/坪 總價 2,628 萬（扣車位 2,388 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 26.48坪 屋齡5年 含車位 240萬
臺北市中山區民權東路二段71巷8號 7F/15F 2024-11-03
121.7萬/坪 總價 2,276 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 18.71坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +684 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +410 萬
臺北市中山區德惠街12號 4F/13F 2024-10-26
101.1萬/坪 總價 1,808 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.88坪 屋齡1年
臺北市中山區天祥路16號 2F/12F 2024-10-18
96.6萬/坪 總價 8,168 萬（扣車位 7,368 萬）
住宅大樓 — 99.79坪 屋齡8年 含車位 800萬
臺北市中山區中山北路二段118號 2F/14F 2024-10-15
94.5萬/坪 總價 2,238 萬（扣車位 1,998 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 26.48坪 屋齡5年 含車位 240萬
臺北市中山區撫順街8號 5F/15F 2024-10-14
125.7萬/坪 總價 1,725 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 13.72坪 屋齡0年
臺北市中山區德惠街12號 3F/13F 2024-10-11
102.1萬/坪 總價 2,120 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.77坪 屋齡1年
臺北市中山區德惠街12號 3F/13F 2024-10-08
90.0萬/坪 總價 1,616 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.95坪 屋齡1年
較上次成交 ↓ −184 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −267 萬
臺北市中山區德惠街12號 4F/13F 2024-10-04
93.2萬/坪 總價 1,935 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.77坪 屋齡1年
臺北市中山區中山北路二段77巷20號 7F/13F 2024-10-04
116.4萬/坪 總價 2,336 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 20.06坪 屋齡1年
臺北市中山區五常街11巷5號 3F/17F 2024-09-29
92.9萬/坪 總價 1,835 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 19.74坪 屋齡5年
臺北市中山區中山北路二段77巷12號 15F/15F 2024-09-29
135.3萬/坪 總價 1,893 萬（扣車位 1,693 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 17.23坪 屋齡1年 含車位 200萬
臺北市中山區中山北路二段77巷20號 3F/13F 2024-09-26
119.6萬/坪 總價 2,400 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 20.06坪 屋齡1年
臺北市中山區天祥路16號 3F/12F 2024-09-24
112.6萬/坪 總價 1,580 萬
住宅大樓 — 14.03坪 屋齡8年
臺北市中山區雙城街3巷20號 5F/18F 2024-09-23
109.0萬/坪 總價 3,850 萬（扣車位 3,620 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.88坪 屋齡4年 含車位 230萬
臺北市中山區樂群二路189號 5F/11F 2024-09-23
93.2萬/坪 總價 9,900 萬（扣車位 9,900 萬）
住宅大樓 4房1廳1衛 106.25坪 屋齡9年 含車位
臺北市中山區中山北路二段77巷6之2號 4F/13F 2024-09-21
117.8萬/坪 總價 3,420 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 29.03坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +470 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +202 萬
臺北市中山區樂群二路267號 6F/10F 2024-09-20
99.0萬/坪 總價 16,168 萬（扣車位 15,716 萬）
華廈 — 172.69坪 屋齡9年 含車位 452萬
臺北市中山區建國北路二段70號 10F/13F 2024-09-18
95.0萬/坪 總價 2,330 萬（扣車位 2,130 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 25.73坪 屋齡0年 含車位 200萬
臺北市中山區吉林路93號 2F/11F 2024-09-18
75.0萬/坪 總價 2,190 萬（扣車位 2,190 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 29.21坪 屋齡9年 含車位
臺北市中山區德惠街12號 8F/13F 2024-09-15
110.1萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.37坪 屋齡1年 含車位 200萬
臺北市中山區撫順街8號 3F/15F 2024-09-13
108.1萬/坪 總價 1,556 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 14.4坪 屋齡0年
臺北市中山區長安東路二段118之2號 4F/13F 2024-09-12
97.9萬/坪 總價 3,665 萬（扣車位 3,665 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.45坪 屋齡6年 含車位
臺北市中山區德惠街12號 10F/13F 2024-09-08
105.1萬/坪 總價 1,880 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.88坪 屋齡1年
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −126 萬
臺北市中山區南京東路一段17號 14F/23F 2024-09-07
155.8萬/坪 總價 18,200 萬（扣車位 17,240 萬）
住宅大樓 — 132.16坪 屋齡3年 含車位 960萬
臺北市中山區中山北路二段77巷20號 9F/13F 2024-09-06
130.3萬/坪 總價 2,470 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 18.95坪 屋齡1年

共 464 筆，依時間新→舊。第 151–200 筆（第 4／10 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,718 筆，資料截至 2026 年第二季。

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