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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,754 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,754筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.7 萬/坪華廈77.9 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.4 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.7 萬/坪31,513 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,277 筆 · 單價中位 79 萬/坪 · 多數落在 41–134 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區長安西路12號 8F/14F 2026-02-02
84.9萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,800 萬）
親友/特殊 住宅大樓 3房2廳2衛 44.77坪 屋齡21年 含車位 親友
臺北市中山區松江路60號 6F/14F 2026-02-02
88.2萬/坪 總價 9,058 萬（扣車位 9,058 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 102.68坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↓ −412 萬 · 持有 12 年 · 估賣家收益 −874 萬
臺北市中山區中山北路一段84號 7F/13F 2026-02-01
106.5萬/坪 總價 1,584 萬（扣車位 1,434 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 16.21坪 屋齡17年 含車位 150萬
臺北市中山區民權西路9巷22號 7F/14F 2026-01-31
110.2萬/坪 總價 1,386 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 12.57坪 屋齡14年
臺北市中山區長春路26號 8F/12F 2026-01-30
70.3萬/坪 總價 1,060 萬
住宅大樓 — 15.09坪 屋齡42年
臺北市中山區五常街31號 4F/12F 2026-01-30
111.0萬/坪 總價 2,088 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.81坪 屋齡10年
臺北市中山區長春路26號 8F/12F 2026-01-30
70.3萬/坪 總價 1,060 萬
住宅大樓 — 15.09坪 屋齡42年
臺北市中山區德惠街4之1號 8F/8F 2026-01-30
100.2萬/坪 總價 1,738 萬
華廈 2房1廳1衛 17.35坪 屋齡48年
臺北市中山區中山北路一段121巷33號 3F/14F 2026-01-30
88.1萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 35.77坪 屋齡15年 含車位 250萬
臺北市中山區新生北路二段58巷6號 5F/12F 2026-01-30
37.3萬/坪 總價 380 萬
親友/特殊 住宅大樓 1房0廳1衛 10.2坪 屋齡41年 親友
臺北市中山區南京東路二段71號 5F/10F 2026-01-29
87.4萬/坪 總價 16,000 萬
華廈 9房2廳0衛 183.09坪 屋齡58年
臺北市中山區新生北路二段41巷50號 4F/5F 2026-01-29
75.8萬/坪 總價 1,336 萬
公寓 2房1廳1衛 17.61坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +236 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +102 萬
臺北市中山區新生北路三段61號 6F/9F 2026-01-29
61.0萬/坪 總價 1,700 萬
華廈 — 27.87坪 屋齡50年
臺北市中山區敬業一路185號 9F/9F 2026-01-29
115.6萬/坪 總價 5,530 萬（扣車位 5,250 萬）
親友/特殊 華廈 2房2廳2衛 58.38坪 屋齡18年 含車位 280萬 親友
臺北市中山區一江街6號 9F/11F 2026-01-29
160.1萬/坪 總價 6,752 萬（扣車位 6,392 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.02坪 屋齡1年 含車位 360萬
臺北市中山區八德路二段66號 10F/11F 2026-01-29
67.8萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 22.13坪 屋齡20年 含車位
臺北市中山區長春路26號 8F/12F 2026-01-29
75.0萬/坪 總價 1,020 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 13.61坪 屋齡42年
臺北市中山區中山北路二段77巷20號 2F/13F 2026-01-28
104.9萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 36.35坪 屋齡3年 含車位 750萬
臺北市中山區龍江路318巷21號 1F/5F 2026-01-27
75.0萬/坪 總價 879 萬
親友/特殊 公寓 4房1廳2衛 11.72坪 屋齡46年 親友
臺北市中山區農安街192號 3F/7F 2026-01-27
34.0萬/坪 總價 1,200 萬
親友/特殊 華廈 3房2廳2衛 35.28坪 屋齡44年 親友
臺北市中山區龍江路370巷47號 1F/5F 2026-01-26
72.5萬/坪 總價 720 萬
親友/特殊 公寓 — 9.94坪 屋齡44年 親友
臺北市中山區中山北路二段72巷23之1號 1F/2F 2026-01-26
110.0萬/坪 總價 1,150 萬
親友/特殊 公寓 1房1廳1衛 10.45坪 親友
臺北市中山區五常街31號 5F/12F 2026-01-26
112.7萬/坪 總價 2,116.8 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.78坪 屋齡10年
臺北市中山區中山北路一段121巷33號 6F/14F 2026-01-26
84.9萬/坪 總價 2,060 萬（扣車位 1,810 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 35.51坪 屋齡15年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −1 萬
臺北市中山區伊通街66巷9號 全F/3F 2026-01-25
99.2萬/坪 土地 198.7 萬/坪 總價 5,950 萬
親友/特殊 透天 3房1廳4衛 59.98坪 屋齡11年 親友
臺北市中山區中山北路三段25號 2F/14F 2026-01-25
55.7萬/坪 總價 145 萬
住宅大樓 0房1廳0衛 2.6坪 屋齡48年
臺北市中山區新生北路二段76巷8號 8F/10F 2026-01-24
110.0萬/坪 總價 2,910 萬（扣車位 2,640 萬）
華廈 2房2廳1衛 33.56坪 屋齡1年 含車位 270萬
臺北市中山區建國北路一段150號 2F/13F 2026-01-23
63.9萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
親友/特殊 住宅大樓 1房1廳1衛 21.93坪 屋齡16年 含車位 親友
臺北市中山區龍江路264號 6F/7F 2026-01-22
71.9萬/坪 總價 2,650 萬
華廈 2房1廳2衛 36.86坪 屋齡44年
臺北市中山區龍江路264號 5F/7F 2026-01-22
70.5萬/坪 總價 2,600 萬
華廈 1房2廳2衛 36.86坪 屋齡44年
臺北市中山區龍江路296號 3F/7F 2026-01-22
92.3萬/坪 總價 2,600 萬
華廈 2房2廳1衛 28.15坪 屋齡17年
臺北市中山區大直街52巷18號 2F/3F 2026-01-22
82.8萬/坪 總價 1,740 萬
公寓 3房1廳1衛 21.01坪 屋齡60年
臺北市中山區復興南路一段36之9號 9F/14F 2026-01-21
98.0萬/坪 總價 6,868 萬
住宅大樓 — 70.08坪 屋齡24年
臺北市中山區復興南路一段36之10號 9F/14F 2026-01-21
98.0萬/坪 總價 6,868 萬
住宅大樓 — 70.08坪 屋齡24年
臺北市中山區德惠街8號 3F/12F 2026-01-21
74.5萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.55坪 屋齡20年
臺北市中山區中山北路三段55巷18號 6F/7F 2026-01-20
20.9萬/坪 總價 1,200 萬
親友/特殊 華廈 4房2廳2衛 57.43坪 屋齡46年 親友
臺北市中山區南京東路一段120號 6F/9F 2026-01-20
70.6萬/坪 總價 8,671.5 萬
親友/特殊 華廈 6房6廳6衛 122.78坪 屋齡30年 親友
臺北市中山區中山北路三段49號 6F/8F 2026-01-19
79.6萬/坪 總價 4,700 萬
華廈 — 59.02坪 屋齡50年
臺北市中山區中山北路一段83巷5號 6F/9F 2026-01-19
88.8萬/坪 總價 1,500 萬
華廈 3房1廳1衛 16.9坪 屋齡48年
臺北市中山區民生東路一段54號 4F/12F 2026-01-18
69.7萬/坪 總價 2,020 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 28.99坪 屋齡41年
臺北市中山區四平街89號 2F/7F 2026-01-18
72.3萬/坪 總價 3,436 萬
華廈 4房2廳2衛 47.51坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +436 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +134 萬
臺北市中山區中山北路二段183巷5之5號 14F/15F 2026-01-18
117.3萬/坪 總價 4,600 萬（扣車位 4,280 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.36坪 屋齡1年 含車位 320萬
較上次成交 ↑ +1,000 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +444 萬
臺北市中山區復興北路28號 12F/14F 2026-01-18
104.8萬/坪 總價 10,990 萬（扣車位 10,640 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 115.27坪 屋齡15年 含車位 350萬
臺北市中山區長春路28號 8F/14F 2026-01-18
93.7萬/坪 總價 1,190 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.7坪 屋齡16年
臺北市中山區新生北路二段68巷8號 6F/12F 2026-01-17
95.5萬/坪 總價 2,575 萬（扣車位 2,295 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 37.76坪 屋齡10年 含車位 280萬
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −32 萬
臺北市中山區新生北路二段58巷6號 5F/12F 2026-01-17
69.4萬/坪 總價 569 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.2坪 屋齡41年
臺北市中山區長春路67號 10F/12F 2026-01-17
62.6萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.78坪 屋齡48年
臺北市中山區復興北路214號 14F/14F 2026-01-16
64.1萬/坪 總價 2,168 萬
親友/特殊 住宅大樓 3房2廳2衛 33.81坪 屋齡40年 親友
臺北市中山區長安東路一段52巷10號 4F/8F 2026-01-16
108.0萬/坪 總價 3,450 萬（扣車位 3,450 萬）
華廈 2房2廳1衛 31.94坪 屋齡2年 含車位
臺北市中山區民生東路一段88號 7F/12F 2026-01-16
70.0萬/坪 總價 838.6 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.98坪 屋齡37年

共 3,277 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／66 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,754 筆，資料截至 2026 年第三季。

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