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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,718 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,718筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.7 萬/坪華廈77.8 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.4 萬/坪20年以上74.2 萬/坪
一般樓層中位69.6 萬/坪31,473 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,699 筆 · 單價中位 81.1 萬/坪 · 多數落在 55–126 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區中山北路二段77巷2號 4F/8F 2026-01-17
61.5萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.26坪 屋齡31年 含車位
臺北市中山區北安路621巷2號 2F/4F 2026-01-17
70.4萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 2房1廳1衛 17.04坪 屋齡50年
臺北市中山區新生北路二段68巷8號 6F/12F 2026-01-17
95.5萬/坪 總價 2,575 萬（扣車位 2,295 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 37.76坪 屋齡10年 含車位 280萬
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −32 萬
臺北市中山區新生北路三段46號 5F/12F 2026-01-17
72.0萬/坪 總價 965 萬
住宅大樓 — 13.4坪 屋齡45年
臺北市中山區新生北路二段58巷6號 5F/12F 2026-01-17
69.4萬/坪 總價 569 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.2坪 屋齡41年
臺北市中山區新生北路二段108號 13F/14F 2026-01-17
46.6萬/坪 總價 325 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 6.98坪 屋齡39年
臺北市中山區長春路67號 10F/12F 2026-01-17
62.6萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.78坪 屋齡48年
臺北市中山區吉林路150號 3F/12F 2026-01-16
74.0萬/坪 總價 2,050 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 27.68坪 屋齡48年
臺北市中山區新生北路三段43號 3F/11F 2026-01-16
71.7萬/坪 總價 1,120 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 15.62坪 屋齡48年
較上次成交 ↓ −83 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −140 萬
臺北市中山區新生北路二段127巷46號 1F/3F 2026-01-16
98.6萬/坪 總價 2,100 萬
公寓 1房2廳1衛 21.3坪 屋齡59年
臺北市中山區敬業二路69巷57號 9F/10F 2026-01-16
97.0萬/坪 總價 1,235 萬
華廈 1房1廳1衛 12.74坪 屋齡19年
臺北市中山區長安東路一段52巷10號 4F/8F 2026-01-16
108.0萬/坪 總價 3,450 萬（扣車位 3,450 萬）
華廈 2房2廳1衛 31.94坪 屋齡2年 含車位
臺北市中山區民生東路一段88號 7F/12F 2026-01-16
70.0萬/坪 總價 838.6 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.98坪 屋齡37年
臺北市中山區復興南路一段36之9號 10F/14F 2026-01-15
100.4萬/坪 總價 7,680 萬（扣車位 7,035 萬）
住宅大樓 — 98.1坪 屋齡24年 含車位 645萬
臺北市中山區松江路1號 5F/12F 2026-01-15
66.3萬/坪 總價 2,000 萬
住宅大樓 2房2廳3衛 30.17坪 屋齡43年
臺北市中山區八德路二段100號 6F/20F 2026-01-15
93.4萬/坪 總價 6,460 萬（扣車位 6,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 73.81坪 屋齡14年 含車位 320萬
臺北市中山區林森北路96號 4F/12F 2026-01-15
64.3萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 12.12坪 屋齡44年
臺北市中山區樂群二路116巷61弄12號 6F/14F 2026-01-14
144.5萬/坪 總價 18,000 萬（扣車位 16,800 萬）
住宅大樓 6房2廳5衛 166.59坪 屋齡23年 含車位 1,200萬
臺北市中山區新生北路二段41之2號 1F/7F 2026-01-14
72.5萬/坪 總價 2,300 萬
華廈 — 31.71坪 屋齡50年
較上次成交 ↓ −300 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −417 萬
臺北市中山區一江街6號 5F/11F 2026-01-14
156.2萬/坪 總價 4,170 萬（扣車位 3,830 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 34.61坪 屋齡1年 含車位 340萬
臺北市中山區錦州街50號 9F/13F 2026-01-14
76.0萬/坪 總價 870 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 11.45坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +172 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +74 萬
臺北市中山區合江街144巷22號 2F/4F 2026-01-14
66.0萬/坪 總價 1,980 萬
公寓 3房2廳1衛 29.99坪 屋齡56年
臺北市中山區中山北路三段25號 11F/14F 2026-01-14
70.7萬/坪 總價 1,450 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.52坪 屋齡48年
臺北市中山區撫順街6之1號 6F/8F 2026-01-14
69.0萬/坪 總價 600 萬
華廈 1房0廳1衛 8.7坪 屋齡44年
臺北市中山區松江路179號 6F/21F 2026-01-14
107.4萬/坪 總價 12,850 萬（扣車位 12,150 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 132.18坪 屋齡12年 含車位 700萬
臺北市中山區中山北路二段77巷12號 15F/15F 2026-01-13
141.4萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 14.27坪 屋齡3年 含車位 200萬
臺北市中山區北安路595巷2弄9號 5F/6F 2026-01-13
81.5萬/坪 總價 3,720 萬
華廈 4房2廳2衛 45.65坪 屋齡39年
臺北市中山區伊通街38號 全F/4F 2026-01-13
97.4萬/坪 土地 318.4 萬/坪 總價 21,000 萬
透天 13房8廳8衛 215.6坪 屋齡59年
臺北市中山區新生北路三段88巷44號 5F/5F 2026-01-12
59.1萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 5房2廳2衛 20.31坪 屋齡49年
臺北市中山區林森北路263號 7F/12F 2026-01-12
61.6萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 — 10.24坪 屋齡44年
臺北市中山區中山北路二段136號 3F/14F 2026-01-12
109.0萬/坪 總價 6,718 萬（扣車位 6,418 萬）
住宅大樓 — 66.68坪 屋齡18年 含車位 300萬
臺北市中山區南京東路二段50號 9F/12F 2026-01-12
87.1萬/坪 總價 5,926 萬
住宅大樓 — 68.04坪 屋齡38年
臺北市中山區農安街20號 11F/11F 2026-01-12
135.9萬/坪 總價 1,600 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.77坪 屋齡22年
臺北市中山區民生東路二段143號 10F/12F 2026-01-12
95.0萬/坪 總價 4,552.9 萬（扣車位 4,353 萬）
住宅大樓 — 49.27坪 屋齡40年 含車位 200萬
臺北市中山區林森北路85巷88號 5F/6F 2026-01-12
67.9萬/坪 總價 1,250 萬
華廈 2房2廳2衛 18.4坪 屋齡55年
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 11.9 年 · 估賣家收益 +253 萬
臺北市中山區新生北路三段88巷37號 5F/5F 2026-01-11
54.0萬/坪 總價 1,280 萬
公寓 2房2廳1衛 23.68坪 屋齡47年
臺北市中山區雙城街50號 5F/7F 2026-01-11
70.5萬/坪 總價 2,245 萬
華廈 3房2廳2衛 31.84坪 屋齡45年
臺北市中山區中山北路一段83巷13號 4F/5F 2026-01-11
80.5萬/坪 總價 950 萬
華廈 — 11.8坪 屋齡41年
臺北市中山區吉林路5號 7F/14F 2026-01-11
116.9萬/坪 總價 6,890 萬（扣車位 6,540 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 66.76坪 屋齡15年 含車位 350萬
臺北市中山區明水路555號 14F/16F 2026-01-11
100.0萬/坪 總價 1,368 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 13.67坪 屋齡30年
臺北市中山區錦州街435號 3F/4F 2026-01-11
68.1萬/坪 總價 2,300 萬
公寓 6房0廳6衛 33.77坪 屋齡57年
臺北市中山區市民大道三段169號 4F/13F 2026-01-11
68.8萬/坪 總價 2,108 萬（扣車位 1,808 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.3坪 屋齡18年 含車位 300萬
臺北市中山區德惠街109號 7F/7F 2026-01-10
70.6萬/坪 總價 2,980 萬
華廈 6房0廳6衛 42.22坪 屋齡41年
臺北市中山區德惠街12號 11F/13F 2026-01-10
118.4萬/坪 總價 2,660 萬（扣車位 2,460 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.88坪 屋齡3年 含車位 200萬
臺北市中山區北安路669號 5F/7F 2026-01-10
103.3萬/坪 總價 2,520 萬（扣車位 2,340 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.17坪 屋齡9年 含車位 180萬
臺北市中山區錦州街108號 5F/7F 2026-01-10
72.8萬/坪 總價 1,806 萬
華廈 5房0廳5衛 24.81坪 屋齡42年
臺北市中山區民生東路二段93巷17號 9F/13F 2026-01-10
115.0萬/坪 總價 5,768 萬（扣車位 5,418 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.49坪 屋齡5年 含車位 350萬
較上次成交 ↑ +1,268 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +676 萬
臺北市中山區復興北路448號 3F/12F 2026-01-10
99.5萬/坪 總價 1,230 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.36坪 屋齡18年
臺北市中山區民權東路二段92巷1弄9之1號 1F/5F 2026-01-10
71.1萬/坪 總價 1,800 萬
華廈 3房2廳1衛 25.32坪 屋齡34年
臺北市中山區農安街8號 8F/14F 2026-01-10
76.3萬/坪 總價 1,435 萬（扣車位 1,315 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 18.82坪 屋齡17年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −67 萬

共 5,699 筆，依時間新→舊。第 351–400 筆（第 8／114 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,718 筆，資料截至 2026 年第二季。

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