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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,718 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,718筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.7 萬/坪華廈77.9 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.4 萬/坪10–20年94.4 萬/坪20年以上74.2 萬/坪
一般樓層中位69.6 萬/坪31,473 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,296 筆 · 單價中位 81.8 萬/坪 · 多數落在 53–128 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區中山北路一段84號 4F/13F 2025-03-22
103.7萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,308 萬）
住宅大樓 — 15.35坪 屋齡16年 含車位 150萬
臺北市中山區林森北路133巷67號 4F/5F 2025-03-21
68.2萬/坪 總價 1,450 萬
華廈 1房1廳1衛 21.27坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +59 萬
臺北市中山區林森北路119巷62號 3F/4F 2025-03-21
62.3萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 4房1廳4衛 25.7坪 屋齡55年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +69 萬
臺北市中山區德惠街34號 7F/11F 2025-03-20
93.2萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.8坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +160 萬
臺北市中山區一江街22號 2F/7F 2025-03-18
74.1萬/坪 總價 2,800 萬
華廈 3房2廳2衛 37.77坪 屋齡48年
臺北市中山區通北街65巷2弄5號 5F/9F 2025-03-17
59.8萬/坪 總價 2,950 萬
華廈 4房2廳2衛 49.35坪 屋齡31年
臺北市中山區建國北路一段5號 24F/24F 2025-03-17
114.9萬/坪 總價 10,100 萬（扣車位 10,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 87.87坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +2,450 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +1,385 萬
臺北市中山區松江路27號 10F/12F 2025-03-16
102.4萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.74坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +339 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +146 萬
臺北市中山區中山北路一段84號 4F/13F 2025-03-16
103.0萬/坪 總價 1,558 萬（扣車位 1,408 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 16.41坪 屋齡16年 含車位 150萬
臺北市中山區農安街8號 8F/14F 2025-03-16
88.0萬/坪 總價 1,370 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 15.57坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +180 萬
臺北市中山區新生北路二段53之3號 1F/19F 2025-03-14
80.8萬/坪 總價 6,000 萬（扣車位 5,100 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 102.11坪 屋齡16年 含車位 900萬
較上次成交 ↑ +1,500 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +1,014 萬
臺北市中山區樂群二路189號 7F/11F 2025-03-14
96.1萬/坪 總價 9,900 萬（扣車位 9,900 萬）
住宅大樓 — 103.02坪 屋齡10年 含車位
臺北市中山區中山北路二段39巷14之1號 2F/7F 2025-03-13
112.8萬/坪 總價 5,500 萬
華廈 4房2廳2衛 48.75坪 屋齡42年
臺北市中山區新生北路三段82號 5F/8F 2025-03-13
69.5萬/坪 總價 2,048 萬
華廈 2房2廳1衛 29.48坪 屋齡38年
臺北市中山區德惠街34號 11F/11F 2025-03-13
75.4萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 6.9坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +1 萬
臺北市中山區松江路129號 10F/11F 2025-03-12
77.0萬/坪 總價 2,600 萬
住宅大樓 2房0廳0衛 33.79坪 屋齡52年
臺北市中山區南京東路一段17號 8F/23F 2025-03-12
141.0萬/坪 總價 9,287 萬（扣車位 8,878 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 74.82坪 屋齡4年 含車位 409萬
臺北市中山區中山北路一段33巷15號 12F/23F 2025-03-11
120.6萬/坪 總價 6,968 萬（扣車位 6,618 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 67.34坪 屋齡2年 含車位 350萬
臺北市中山區德惠街10號 5F/12F 2025-03-11
92.7萬/坪 總價 828 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.93坪 屋齡21年
臺北市中山區農安街25號 3F/10F 2025-03-11
56.4萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,900 萬）
華廈 2房1廳1衛 51.4坪 屋齡28年 含車位
臺北市中山區林森北路131號 8F/10F 2025-03-11
56.0萬/坪 總價 700 萬
華廈 — 12.51坪 屋齡48年
臺北市中山區北安路829號 5F/14F 2025-03-10
104.6萬/坪 總價 1,738 萬（扣車位 1,438 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 26.46坪 屋齡15年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +368 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +165 萬
臺北市中山區新生北路三段1號 3F/14F 2025-03-10
77.7萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.33坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +147 萬
臺北市中山區中山北路二段99號 10F/12F 2025-03-10
88.0萬/坪 總價 3,652.9 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 41.51坪 屋齡41年
臺北市中山區松江路8號 12F/12F 2025-03-09
88.7萬/坪 總價 771 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.69坪 屋齡48年
臺北市中山區中山北路二段77巷20號 12F/13F 2025-03-09
125.4萬/坪 總價 2,845 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 22.69坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +477 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +169 萬
臺北市中山區林森北路121號 11F/15F 2025-03-09
96.6萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 — 8.28坪 屋齡17年
臺北市中山區長安東路二段31號 2F/7F 2025-03-08
69.0萬/坪 總價 1,648 萬
華廈 1房1廳1衛 23.89坪 屋齡46年
臺北市中山區雙城街3巷2號 10F/15F 2025-03-08
85.8萬/坪 總價 1,610 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.76坪 屋齡30年
臺北市中山區興安街63號 7F/14F 2025-03-08
80.6萬/坪 總價 3,200 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 39.72坪 屋齡39年
臺北市中山區林森北路612號 6F/8F 2025-03-07
61.8萬/坪 總價 3,500 萬
華廈 4房2廳1衛 56.64坪 屋齡51年
臺北市中山區南京東路二段20號 8F/12F 2025-03-06
73.2萬/坪 總價 1,150 萬
住宅大樓 — 15.7坪 屋齡46年
臺北市中山區敬業一路185號 9F/9F 2025-03-06
113.6萬/坪 總價 5,438 萬（扣車位 5,158 萬）
華廈 2房2廳2衛 58.38坪 屋齡17年 含車位 280萬
較上次成交 ↑ +738 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +266 萬
臺北市中山區南京東路一段17號 8F/23F 2025-03-06
141.0萬/坪 總價 7,513 萬（扣車位 7,182 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 60.53坪 屋齡4年 含車位 331萬
臺北市中山區新生北路二段121之3號 1F/7F 2025-03-05
65.7萬/坪 總價 3,780 萬
華廈 0房0廳2衛 57.52坪 屋齡39年
臺北市中山區民權東路三段60巷17號 4F/7F 2025-03-05
74.0萬/坪 總價 3,100 萬
華廈 4房2廳2衛 41.89坪 屋齡45年
臺北市中山區林森北路107巷68號 2F/7F 2025-03-05
71.2萬/坪 總價 1,700 萬
華廈 2房1廳1衛 23.86坪 屋齡22年
臺北市中山區北安路588巷30弄20號 8F/10F 2025-03-04
82.1萬/坪 總價 4,600 萬（扣車位 4,600 萬）
華廈 4房2廳2衛 56.02坪 屋齡30年 含車位
臺北市中山區南京東路三段189號 7F/12F 2025-03-03
83.9萬/坪 總價 3,168 萬
住宅大樓 3房1廳0衛 37.76坪 屋齡47年
臺北市中山區新生北路一段108號 11F/12F 2025-03-03
87.5萬/坪 總價 1,350 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 15.43坪 屋齡48年
臺北市中山區民生東路一段72號 10F/12F 2025-03-03
53.3萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.13坪 屋齡44年
臺北市中山區新生北路三段12號 6F/11F 2025-03-03
90.5萬/坪 總價 1,160 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.82坪 屋齡13年
臺北市中山區復興北路48號 9F/11F 2025-03-03
81.3萬/坪 總價 11,000 萬
住宅大樓 — 135.24坪 屋齡49年
臺北市中山區雙城街32巷5號 5F/6F 2025-03-02
97.8萬/坪 總價 1,068 萬
華廈 1房1廳1衛 10.91坪 屋齡45年
臺北市中山區合江街100巷25號 4F/6F 2025-03-01
84.1萬/坪 總價 3,000 萬
華廈 3房2廳2衛 35.69坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +427 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +163 萬
臺北市中山區民族東路512巷13弄11號 3F/4F 2025-02-28
58.4萬/坪 總價 1,938 萬
公寓 3房2廳2衛 33.18坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 11.3 年 · 估賣家收益 −48 萬
臺北市中山區錦州街157巷9號 3F/4F 2025-02-27
78.5萬/坪 總價 2,060 萬
公寓 3房2廳2衛 26.24坪 屋齡58年
臺北市中山區撫順街39號 5F/10F 2025-02-27
85.9萬/坪 總價 1,115 萬
華廈 1房1廳1衛 12.99坪 屋齡36年
臺北市中山區民族東路94號 3F/4F 2025-02-27
49.1萬/坪 總價 2,600 萬
公寓 3房2廳2衛 52.9坪 屋齡54年
臺北市中山區建國北路二段70號 8F/13F 2025-02-26
98.0萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 18.38坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 −20 萬

共 2,296 筆，依時間新→舊。第 651–700 筆（第 14／46 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,718 筆，資料截至 2026 年第二季。

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